王子駅の 中古マンション 価格相場

2024年における王子駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は86.8万円/㎡ (坪単価 286.8万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +1.7%( +1.5万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は王子駅における65件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

王子駅の中古マンション相場
前年比
3,809 万円
+1.7
(+1.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
18.2
(平均値)
7.6
(平均値)
47.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「王子駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「王子駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

王子駅 中古マンションの価格相場動向

王子駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 JR京浜東北線 王子駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は86.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +1.7%( +1.5万円/㎡)と僅かに上昇しています。

このグラフは、1,130件の王子駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
王子駅 中古マンション価格相場 推移・動向 王子駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

王子駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 JR JR京浜東北線 王子駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.0
18.6
57.4
86.8
万円/㎡
+1.7%
65

2023
7.4
19.2
52.2
85.3
万円/㎡
+2.0%
134

2022
7.2
18.2
44.3
83.6
万円/㎡
+7.2%
139

2021
7.8
18.1
43.5
77.9
万円/㎡
-5.3%
149

2020
8.1
16.3
39.7
82.3
万円/㎡
+0.2%
79

2019
8.2
17.1
35.7
82.1
万円/㎡
+12.0%
48

2018
8.4
18.3
37.6
73.3
万円/㎡
-12.4%
45

2017
7.7
13.7
32.2
83.7
万円/㎡
+18.1%
44

2016
8.1
16.1
42.2
70.9
万円/㎡
+11.8%
48

2015
8.4
17.5
46.0
63.4
万円/㎡
+19.6%
44

2014
8.2
18.7
51.1
53.0
万円/㎡
+0.4%
38

2013
9.2
17.1
47.5
52.8
万円/㎡
+20.8%
30

2012
10.7
17.3
53.5
43.7
万円/㎡
-37.5%
34

2011
8.1
8.9
38.2
69.9
万円/㎡
+11.1%
53

2010
9.0
16.2
41.8
62.9
万円/㎡
+25.7%
33

2009
8.4
16.0
46.9
50.1
万円/㎡
-42.2%
31

2008
7.6
7.8
37.8
86.6
万円/㎡
+61.1%
43

2007
9.0
13.8
45.6
53.7
万円/㎡
+10.9%
40

2006
8.0
12.0
64.0
48.4
万円/㎡
+27.0%
21

2005
6.7
19.6
52.5
38.1
万円/㎡
- 12

東京都 JR JR京浜東北線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.7
20.5
54.4
118.8
万円/㎡
+5.3%
846

2023
7.7
20.1
52.5
112.8
万円/㎡
+8.3%
1,864

2022
7.5
19.8
50.7
104.2
万円/㎡
+7.8%
1,866

2021
7.5
18.9
50.2
96.7
万円/㎡
-0.1%
1,803

2020
7.7
18.9
42.0
96.8
万円/㎡
+3.1%
902

2019
7.9
18.9
45.3
93.9
万円/㎡
+1.0%
829

2018
7.9
17.9
44.2
93.0
万円/㎡
+4.9%
806

2017
7.6
17.2
42.7
88.6
万円/㎡
+3.2%
715

2016
7.6
16.5
41.8
85.8
万円/㎡
+5.1%
748

2015
7.8
16.6
44.8
81.7
万円/㎡
+9.9%
746

2014
7.4
15.9
43.7
74.4
万円/㎡
+10.8%
671

2013
7.4
15.9
45.5
67.1
万円/㎡
-0.4%
683

2012
7.5
13.9
45.7
67.4
万円/㎡
-4.6%
600

2011
8.0
12.8
44.6
70.6
万円/㎡
-0.1%
576

2010
8.0
12.6
44.6
70.7
万円/㎡
+2.6%
595

2009
7.7
12.1
48.1
68.9
万円/㎡
-10.6%
585

2008
8.2
10.8
47.6
77.1
万円/㎡
-0.6%
569

2007
8.0
10.2
40.5
77.6
万円/㎡
+6.9%
555

2006
6.7
11.7
41.5
72.6
万円/㎡
+5.4%
463

2005
7.9
9.6
41.2
68.9
万円/㎡
- 286

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.2
22.5
55.4
99.7
万円/㎡
+6.4%
4,400

2023
8.1
22.8
53.7
93.7
万円/㎡
+5.9%
9,850

2022
8.1
22.1
52.9
88.5
万円/㎡
+7.5%
9,941

2021
8.1
21.0
53.7
82.3
万円/㎡
-3.0%
10,048

2020
8.4
20.2
47.0
84.9
万円/㎡
+3.1%
4,667

2019
8.3
19.5
46.7
82.4
万円/㎡
+3.7%
4,281

2018
8.5
19.3
46.5
79.4
万円/㎡
+4.6%
4,148

2017
8.7
19.1
46.4
75.9
万円/㎡
+3.0%
3,904

2016
8.5
18.6
47.1
73.8
万円/㎡
+5.7%
4,028

2015
8.8
18.0
48.2
69.8
万円/㎡
+9.1%
3,976

2014
8.6
17.6
47.9
64.0
万円/㎡
+8.0%
3,807

2013
8.6
17.1
48.1
59.2
万円/㎡
+3.2%
3,985

2012
8.6
16.1
49.9
57.4
万円/㎡
-2.7%
3,443

2011
9.3
15.1
48.5
59.0
万円/㎡
-5.9%
3,315

2010
9.3
13.1
49.7
62.7
万円/㎡
+3.0%
3,815

2009
9.2
12.9
50.5
60.9
万円/㎡
-2.5%
3,315

2008
9.4
13.7
48.5
62.5
万円/㎡
-7.0%
2,895

2007
9.0
12.2
44.2
67.1
万円/㎡
+2.8%
2,896

2006
7.6
13.4
43.6
65.3
万円/㎡
-0.2%
1,983

2005
7.8
12.5
42.4
65.5
万円/㎡
- 1,092

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『王子駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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王子駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する王子駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「517件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

王子駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『王子駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

王子駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.99%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、王子駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格111 万円/㎡100 %
築10年・残存価値92 万円/㎡83 %
築20年・残存価値77 万円/㎡69 %
築30年・残存価値65 万円/㎡59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 王子駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

王子駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 9.0 % → 2024年 21.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 9.8 % → 2024年 11.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 17.2 % → 2024年 23.1 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 27.1 % → 2024年 14.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

王子駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「王子駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
王子駅のエリアごとの中古マンション取引価格 王子駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

王子駅の取引データを調べる

王子駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,130件中)

1. 東京都 北区 豊島
JR京浜東北線 王子駅 徒歩 7.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   60.0 万円/㎡

2. 東京都 北区 王子
JR京浜東北線 王子駅 徒歩 7.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   66.0 万円/㎡

3. 東京都 北区 王子
JR京浜東北線 王子駅 徒歩 7.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,700万円    単価   74.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

王子駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

王子駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR京浜東北線 田端駅 (932) [沿線・駅]4,023 万85.2 万/㎡18.9 年9 分49 ㎡
JR京浜東北線 西日暮里駅 (524) [沿線・駅]4,438 万87.9 万/㎡18.3 年7 分50 ㎡
JR京浜東北線 上中里駅 (43) [沿線・駅]3,762 万70.7 万/㎡21.6 年8 分55 ㎡

王子駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エルシード王子I
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2019年
エルシード王子II
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2019年
クレヴィスタ王子
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2019年
王子
東京都 北区 神谷 3丁目
王子駅
徒歩0分
12階建
32部屋
RC造 2019年
王子2丁目
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
10階建
45部屋
RC造 2019年
王子駅前
東京都 北区 豊島 1丁目
王子駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2018年
王子駅地D
東京都 北区 王子 1丁目
王子駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2017年
ヴァローレ王子IV
東京都 北区 王子本町 2丁目
王子駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2017年
クリオ王子
東京都 北区 栄町
王子駅
徒歩0分
5階建
20部屋
RC造 2017年
クレイシア王子
東京都 北区 王子 1丁目
王子駅
徒歩0分
15階建
25部屋
RC造 2016年
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス
東京都 北区 堀船 1丁目4-13
王子駅
徒歩1分
29階建
231部屋
RC造 2017年
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟
東京都 北区 堀船 1丁目1-2
王子駅
徒歩1分

RC造 2016年
Demeure悠
東京都 北区 岸町 1丁目2-12
王子駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
リバティビルディング
東京都 北区 王子 1丁目9-15
王子駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
王子駅前KSビル
東京都 北区 王子 1丁目9-1
王子駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
NUビル
東京都 北区 岸町 1丁目1-10
王子駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
レジェンドワン
東京都 北区 岸町 1丁目3-3
王子駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
旺栄ビル
東京都 北区 王子 1丁目10-13
王子駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
リバーサイドビル
東京都 北区 王子 1丁目2-1
王子駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
山崎ビル
東京都 北区 岸町 1丁目2-13
王子駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
石井ビル
東京都 北区 王子 1丁目16-7
王子駅
徒歩1分

SRC造 1990年
岸町ビル
東京都 北区 岸町 1丁目2-10
王子駅
徒歩1分

RC造 1989年
新扇屋ビル
東京都 北区 岸町 1丁目1-7
王子駅
徒歩1分

RC造 1987年
王子パークビル
東京都 北区 王子 1丁目8-1
王子駅
徒歩1分

SRC造 1985年
TKハイツ王子
東京都 北区 王子本町 1丁目1-24
王子駅
徒歩1分

RC造 1983年
西野ハイツ
東京都 北区 堀船 1丁目2-18
王子駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1980年
パステル王子
東京都 北区 王子 1丁目16-8
王子駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
倉長ビル
東京都 北区 王子 1丁目2-1
王子駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1971年
CREVISTA王子
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩2分
12階建
39部屋
RC造 2019年
C'estjoliOjiekimae
東京都 北区 岸町 1丁目4-1
王子駅
徒歩2分

RC造 2012年
AXAS-AZEST王子
東京都 北区 岸町 1丁目6-24
王子駅
徒歩2分
9階建
25部屋
RC造 2011年
AXASAZESTOUJI
東京都 北区 岸町 1丁目6-24
王子駅
徒歩2分

RC造 2010年
ソシオミュゼ・イズ飛鳥山
東京都 北区 堀船 1丁目5-1
王子駅
徒歩2分

RC造 2009年
AcquaChiara
東京都 北区 岸町 1丁目3-3
王子駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
セジュール
東京都 北区 王子 1丁目19-11
王子駅
徒歩2分
5階建
RC造 2007年
レジディア王子
東京都 北区 王子 1丁目21-3
王子駅
徒歩2分

RC造 2005年
グランドK・S
東京都 北区 岸町 1丁目5-5
王子駅
徒歩2分
5階建
8部屋
鉄骨造 2004年
ドエルオージ
東京都 北区 王子 2丁目31-7
王子駅
徒歩2分
8階建
SRC造 2003年
YKビル
東京都 北区 王子 1丁目18-2
王子駅
徒歩2分

RC造 2000年
TIC王子ビル
東京都 北区 王子 1丁目12-4
王子駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

王子駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

王子駅 $kind_labe人口推移 王子駅における人口推移・動向を調べることができます

王子駅 将来推計人口

王子駅 中古マンションの価格相場計算

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