寺泊駅の 中古マンション 価格相場

2023年における寺泊駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3.6万円/㎡ (坪単価 11.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +7.7%( +0.3万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は寺泊駅における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

寺泊駅の中古マンション相場
前年比
156 万円
+7.7
(+0.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
30.4
(平均値)
62.2
(平均値)
34.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「寺泊駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「寺泊駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

寺泊駅 中古マンションの価格相場動向

寺泊駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の新潟県 JR越後線 寺泊駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は3.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +7.7%( +0.3万円/㎡)と堅調に推移しています。

このグラフは、42件の寺泊駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺泊駅 中古マンション価格相場 推移・動向 寺泊駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寺泊駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

新潟県 JR JR越後線 寺泊駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
60.0
46.5
37.5
3.6
万円/㎡
+7.7%
2

2022
60.0
38.5
30.0
3.3
万円/㎡
-36.1%
1

2021
60.0
37.5
32.5
5.2
万円/㎡
+56.4%
2

2020
60.0
36.8
30.0
3.3
万円/㎡
-6.0%
1

2019
60.0
35.3
32.5
3.5
万円/㎡
+46.1%
2

2018
60.0
34.5
31.7
2.4
万円/㎡
-5.6%
3

2017
60.0
33.6
35.0
2.6
万円/㎡
-16.3%
3

2016
60.0
32.8
52.5
3.1
万円/㎡
-13.0%
2

2015
60.0
31.5
43.3
3.5
万円/㎡
+225.4%
3

2014
60.0
- 35.0
1.1
万円/㎡
-78.6%
1

2013
60.0
- 43.3
5.1
万円/㎡
-56.5%
3

2012
60.0
- 30.0
11.7
万円/㎡
+66.7%
1

2011
60.0
27.3
30.0
7.0
万円/㎡
+45.2%
3

2010
60.0
26.4
31.2
4.8
万円/㎡
-26.3%
4

2009
60.0
25.4
32.0
6.5
万円/㎡
+21.9%
5

2008
75.0
24.6
31.2
5.4
万円/㎡
+11.1%
4

2007
75.0
20.3
35.0
4.8
万円/㎡
- 2

新潟県 JR JR越後線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.9
30.0
60.9
23.9
万円/㎡
+5.1%
117

2023
17.4
29.0
62.8
22.7
万円/㎡
+1.2%
297

2022
18.1
28.9
61.3
22.5
万円/㎡
+10.9%
278

2021
17.0
29.3
59.0
20.3
万円/㎡
-2.0%
298

2020
20.3
29.0
55.5
20.7
万円/㎡
-1.9%
228

2019
18.2
26.1
58.9
21.1
万円/㎡
-5.0%
220

2018
18.5
25.8
61.1
22.2
万円/㎡
+20.2%
189

2017
17.1
26.5
58.5
18.5
万円/㎡
-2.5%
229

2016
18.0
25.3
56.1
18.9
万円/㎡
+1.0%
211

2015
18.5
23.0
57.5
18.8
万円/㎡
+3.0%
216

2014
17.7
21.9
56.7
18.2
万円/㎡
+11.8%
206

2013
19.6
21.7
58.6
16.3
万円/㎡
-5.5%
192

2012
17.2
20.8
61.1
17.2
万円/㎡
-3.1%
219

2011
18.0
18.9
61.0
17.8
万円/㎡
-9.4%
226

2010
16.0
15.0
63.0
19.6
万円/㎡
+6.6%
179

2009
17.9
15.6
65.1
18.4
万円/㎡
+9.5%
172

2008
22.0
16.9
58.8
16.8
万円/㎡
-10.5%
150

2007
20.4
17.6
51.8
18.8
万円/㎡
- 105

新潟県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.1
28.5
61.6
23.9
万円/㎡
+0.9%
157

2023
15.5
26.5
63.4
23.7
万円/㎡
+3.7%
402

2022
16.3
26.8
63.0
22.8
万円/㎡
+14.5%
394

2021
15.6
28.2
59.9
19.9
万円/㎡
-0.5%
410

2020
18.8
28.2
56.0
20.0
万円/㎡
-0.6%
287

2019
16.9
25.8
58.0
20.2
万円/㎡
-5.0%
276

2018
16.9
25.1
61.4
21.2
万円/㎡
+17.3%
248

2017
16.3
25.9
58.6
18.1
万円/㎡
-1.1%
281

2016
17.4
24.8
56.2
18.3
万円/㎡
+1.4%
263

2015
17.0
23.1
58.0
18.0
万円/㎡
+0.5%
289

2014
16.8
21.4
57.6
17.9
万円/㎡
+10.5%
263

2013
18.8
21.0
59.0
16.2
万円/㎡
-4.8%
251

2012
16.2
20.4
62.0
17.1
万円/㎡
-6.5%
279

2011
16.5
17.9
61.4
18.2
万円/㎡
-7.7%
285

2010
15.4
14.1
63.4
19.8
万円/㎡
+6.4%
240

2009
17.2
14.7
65.0
18.6
万円/㎡
+12.0%
222

2008
20.6
16.5
59.3
16.6
万円/㎡
-8.2%
198

2007
19.4
17.5
52.7
18.1
万円/㎡
- 129

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『寺泊駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
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中古マンション 価格 計算ツール

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寺泊駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する寺泊駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/12から2023/09までの期間に取引された「42件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

寺泊駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『寺泊駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

寺泊駅の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.19%)と大きく下落します。寺泊駅では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、寺泊駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格13 万円/㎡100 %
築10年・残存価値9 万円/㎡70 %
築20年・残存価値6 万円/㎡48 %
築30年・残存価値5 万円/㎡35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 寺泊駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、寺泊野積において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

寺泊駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 38.5 年 → 2023年 46.5 年、+20.8 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

寺泊駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「寺泊駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺泊駅のエリアごとの中古マンション取引価格 寺泊駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

寺泊駅の取引データを調べる

寺泊駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 42件中)

1. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   130万円    単価   4.3 万円/㎡

2. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   90.0万円    単価   2.6 万円/㎡

3. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   40.0万円    単価   1.1 万円/㎡

4. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   4.3 万円/㎡

5. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   80.0万円    単価   2.3 万円/㎡

6. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   3.3 万円/㎡

7. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   80.0万円    単価   2.7 万円/㎡

8. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   45.0万円    単価   1.3 万円/㎡

9. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   120万円    単価   3.4 万円/㎡

10. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:35.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   110万円    単価   3.7 万円/㎡

11. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   5.0 万円/㎡

12. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   140万円    単価   4.7 万円/㎡

13. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   160万円    単価   5.3 万円/㎡

14. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   4.3 万円/㎡

15. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   3.3 万円/㎡

16. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   250万円    単価   8.3 万円/㎡

17. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   4.3 万円/㎡

18. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   5.0 万円/㎡

19. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   240万円    単価   8.0 万円/㎡

20. 新潟県 長岡市 寺泊
JR越後線 寺泊駅 徒歩 60.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   140万円    単価   4.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

寺泊駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

寺泊駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR越後線 桐原駅 (11) [沿線・駅]250 万5.4 万/㎡22.4 年63 分49 ㎡
JR越後線 柏崎駅 (2) [沿線・駅]520 万8.7 万/㎡31.0 年10 分60 ㎡
JR越後線 岩室駅 (6) [沿線・駅]3.2 万0.09 万/㎡42.8 年120 分36 ㎡

寺泊駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
マンションピア寺泊
新潟県 長岡市 寺泊 上田町9769-61
寺泊駅
徒歩66分
9階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寺泊駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

寺泊駅 $kind_labe人口推移 寺泊駅における人口推移・動向を調べることができます

寺泊駅 将来推計人口

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