衣山駅の 中古マンション 価格相場

2024年における衣山駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は15.2万円/㎡ (坪単価 50.3万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -25.3%( -5.2万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は衣山駅における4件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

衣山駅の中古マンション相場
前年比
1,316 万円
-25.3
(-5.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.7
(平均値)
11.0
(平均値)
64.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「衣山駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「衣山駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

衣山駅 中古マンションの価格相場動向

衣山駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の愛媛県 伊予鉄高浜線 衣山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -25.3%( -5.2万円/㎡)と大幅に下落しています。

このグラフは、93件の衣山駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
衣山駅 中古マンション価格相場 推移・動向 衣山駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

衣山駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛媛県 伊予鉄 伊予鉄高浜線 衣山駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
18.0
19.5
75.0
15.2
万円/㎡
-25.3%
4

2023
11.3
25.3
71.2
20.4
万円/㎡
+7.8%
12

2022
9.7
24.9
46.7
18.9
万円/㎡
-17.6%
6

2021
8.8
27.9
60.0
22.9
万円/㎡
+21.8%
4

2020
7.7
32.5
48.3
18.8
万円/㎡
+49.6%
6

2019
7.0
31.1
61.2
12.6
万円/㎡
-24.6%
4

2018
8.0
28.3
15.0
16.7
万円/㎡
+44.0%
1

2017
11.2
26.5
45.0
11.6
万円/㎡
-23.0%
4

2016
9.0
24.4
39.0
15.0
万円/㎡
+27.5%
5

2015
6.5
20.5
135.0
11.8
万円/㎡
-21.1%
4

2014
12.2
24.1
33.0
15.0
万円/㎡
-6.3%
5

2013
10.0
15.8
61.0
16.0
万円/㎡
+32.6%
5

2012
6.8
23.9
37.5
12.0
万円/㎡
-14.0%
6

2011
10.6
22.2
51.4
14.0
万円/㎡
-13.4%
7

2010
6.5
11.9
75.7
16.2
万円/㎡
-22.8%
7

2009
10.6
12.3
62.1
20.9
万円/㎡
+112.4%
7

2008
17.0
12.1
70.0
9.9
万円/㎡
-42.7%
2

2007
5.0
13.6
53.8
17.2
万円/㎡
- 4

愛媛県 伊予鉄 伊予鉄高浜線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.1
27.9
69.0
19.2
万円/㎡
-22.8%
29

2023
6.8
24.5
66.2
24.9
万円/㎡
+8.0%
76

2022
6.8
26.6
61.5
23.0
万円/㎡
+1.8%
50

2021
6.9
23.9
66.3
22.6
万円/㎡
-8.8%
39

2020
6.7
22.2
66.9
24.8
万円/㎡
+25.1%
34

2019
7.1
23.4
60.4
19.8
万円/㎡
-14.5%
27

2018
5.5
20.6
61.1
23.2
万円/㎡
+15.1%
31

2017
7.0
23.2
58.2
20.1
万円/㎡
+5.2%
20

2016
7.0
21.8
55.5
19.1
万円/㎡
-7.3%
30

2015
5.0
19.0
78.3
20.6
万円/㎡
+7.0%
21

2014
6.8
17.5
58.6
19.3
万円/㎡
-1.1%
33

2013
5.3
16.9
57.2
19.5
万円/㎡
+8.0%
27

2012
7.6
16.3
58.0
18.1
万円/㎡
+4.1%
28

2011
8.2
18.6
53.9
17.3
万円/㎡
-19.0%
32

2010
5.3
12.5
63.1
21.4
万円/㎡
-1.4%
31

2009
7.9
12.9
63.6
21.7
万円/㎡
-1.6%
29

2008
7.1
9.4
70.0
22.1
万円/㎡
+43.2%
18

2007
5.8
14.7
53.3
15.4
万円/㎡
- 12

愛媛県 伊予鉄における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.0
24.5
71.7
23.9
万円/㎡
-1.6%
100

2023
8.4
24.3
70.8
24.3
万円/㎡
+2.0%
223

2022
7.6
24.0
66.5
23.9
万円/㎡
+1.8%
238

2021
8.1
21.6
65.5
23.4
万円/㎡
-9.2%
222

2020
7.8
19.8
65.7
25.8
万円/㎡
+23.0%
116

2019
7.7
22.8
64.4
21.0
万円/㎡
-2.1%
109

2018
7.4
21.4
61.5
21.4
万円/㎡
-1.7%
118

2017
7.7
20.3
62.9
21.8
万円/㎡
+5.0%
126

2016
8.0
19.3
59.7
20.8
万円/㎡
+5.7%
111

2015
8.5
18.9
63.0
19.7
万円/㎡
+5.7%
113

2014
7.0
18.7
58.9
18.6
万円/㎡
-5.6%
132

2013
9.6
16.6
63.2
19.7
万円/㎡
+2.7%
128

2012
8.0
16.1
60.5
19.2
万円/㎡
-3.5%
122

2011
8.0
15.5
58.6
19.9
万円/㎡
+0.0%
137

2010
8.2
14.4
61.4
19.9
万円/㎡
-1.7%
122

2009
8.6
13.4
66.8
20.2
万円/㎡
-3.4%
122

2008
8.3
13.3
65.5
20.9
万円/㎡
+14.2%
88

2007
6.9
16.5
58.2
18.3
万円/㎡
- 47

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『衣山駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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衣山駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する衣山駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「30件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

衣山駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『衣山駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

衣山駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.43%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、衣山駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格41 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡73 %
築20年・残存価値21 万円/㎡51 %
築30年・残存価値14 万円/㎡35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 衣山駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、衣山において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

衣山駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 25.3 年 → 2024年 19.5 年、-22.8 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 11.3 分 → 2024年 18.0 分、+58.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 % → 2024年 75.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

衣山駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「衣山駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
衣山駅のエリアごとの中古マンション取引価格 衣山駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

衣山駅の取引データを調べる

衣山駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 93件中)

1. 愛媛県 松山市 衣山
伊予鉄高浜線 衣山駅 徒歩 9.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

2. 愛媛県 松山市 衣山
伊予鉄高浜線 衣山駅 徒歩 9.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   10.7 万円/㎡

3. 愛媛県 松山市 衣山
伊予鉄高浜線 衣山駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   970万円    単価   13.9 万円/㎡

4. 愛媛県 松山市 衣山
伊予鉄高浜線 衣山駅 徒歩 9.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

衣山駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

衣山駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
伊予鉄高浜線 西衣山駅 (13) [沿線・駅]1,250 万17.5 万/㎡19.8 年10 分71 ㎡
伊予鉄 伊予鉄高浜線 (567) [沿線・駅]1,554 万22.4 万/㎡25.8 年6 分65 ㎡
伊予鉄高浜線 山西駅 (16) [沿線・駅]1,181 万15.6 万/㎡19.3 年15 分71 ㎡
伊予鉄高浜線 三津駅 (123) [沿線・駅]958 万15.4 万/㎡28.6 年7 分57 ㎡

衣山駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フォルテ山越
愛媛県 松山市 山越 2-1-32
衣山駅
徒歩1分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
久保マンション
愛媛県 松山市 衣山 1-236-5
衣山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1984年
グレイス衣山東
愛媛県 松山市 衣山 2-6-50
衣山駅
徒歩2分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
コサージュ衣山
愛媛県 松山市 衣山 1-2-26
衣山駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ロアジス衣山
愛媛県 松山市 衣山 2-6-44
衣山駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フィネス衣山
愛媛県 松山市 衣山 1-246-1
衣山駅
徒歩3分
3階建
13部屋
鉄骨造 2000年
グリーンコート衣山
愛媛県 松山市 衣山 2丁目6-36
衣山駅
徒歩3分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
メゾン東
愛媛県 松山市 衣山 1-2-17
衣山駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
タガミコーポ
愛媛県 松山市 衣山 2-8-18
衣山駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
衣山駅前マンション
愛媛県 松山市 衣山 1丁目2-12
衣山駅
徒歩3分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
ロイヤルスイート衣山
愛媛県 松山市 衣山 2-1-35
衣山駅
徒歩4分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
フォブール衣山
愛媛県 松山市 衣山 2-8-19
衣山駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2003年
グリーンリーフ
愛媛県 松山市 西長戸町 264-1
衣山駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2001年
美沢レジデンス
愛媛県 松山市 美沢 2
衣山駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ホワイトハウス
愛媛県 松山市 久万ノ台 920-1
衣山駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
グランメール久万の台
愛媛県 松山市 久万ノ台 1275-1
衣山駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
第7ミサワハウス
愛媛県 松山市 美沢 2-5-62
衣山駅
徒歩5分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ヴィラアンソレイエ美沢
愛媛県 松山市 美沢 2-4-8
衣山駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
第六ミサワハウス
愛媛県 松山市 美沢 2-3-21
衣山駅
徒歩5分
5階建
11部屋
鉄骨造 1988年
第五ミサワハウス
愛媛県 松山市 美沢 2-3-21
衣山駅
徒歩5分
4階建
11部屋
鉄骨造 1985年
シェレナ衣山
愛媛県 松山市 美沢 2-3-29
衣山駅
徒歩5分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
ネクサス衣山
愛媛県 松山市 衣山 3-6-8
衣山駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
POCOAPOCO
愛媛県 松山市 衣山 2-10-18
衣山駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
メリーモナーク
愛媛県 松山市 衣山 2-10-14
衣山駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レーベンイケダ美沢
愛媛県 松山市 美沢 2-3-15
衣山駅
徒歩6分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ブルースカイ朝日ヶ丘
愛媛県 松山市 朝日ケ丘 2
衣山駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ライブタウン美沢
愛媛県 松山市 美沢 2-3-11
衣山駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 1985年
第二ミサワハウス
愛媛県 松山市 美沢 2-3-34
衣山駅
徒歩6分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
ノイシュロス久万ノ台
愛媛県 松山市 久万ノ台
衣山駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
フェアリーヒルズ朝日ヶ丘
愛媛県 松山市 朝日ケ丘 2-2-20
衣山駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アクアベール久万の台
愛媛県 松山市 久万ノ台 1195-3
衣山駅
徒歩7分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
メモリーハイツ久万の台
愛媛県 松山市 久万ノ台 1195-6
衣山駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2005年
トロワ・ヴォヌール
愛媛県 松山市 朝日ケ丘 2-9-49
衣山駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
パークヒルズ
愛媛県 松山市 朝日ケ丘 2-7-10
衣山駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
グリーンハイツ朝日ケ丘
愛媛県 松山市 朝日ケ丘 2-4-8
衣山駅
徒歩7分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ジュエルミサワ・15
愛媛県 松山市 美沢 2-7-10
衣山駅
徒歩8分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
日興ビル中央
愛媛県 松山市 中央 2
衣山駅
徒歩8分
8階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ハロー・コートM2
愛媛県 松山市 六軒家町 3-39
衣山駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ハロー・コートMM
愛媛県 松山市 六軒家町 3-42
衣山駅
徒歩8分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
第75杉フラット
愛媛県 松山市 中央 1-23-22
衣山駅
徒歩8分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

衣山駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

衣山駅 $kind_labe人口推移 衣山駅における人口推移・動向を調べることができます

衣山駅 将来推計人口

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