荒本駅の 中古マンション 価格相場

2024年における荒本駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は35.9万円/㎡ (坪単価 118.8万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +10.9%( +3.5万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は荒本駅における10件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

荒本駅の中古マンション相場
前年比
2,285 万円
+10.9
(+3.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
18.1
(平均値)
4.5
(平均値)
68.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「荒本駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「荒本駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

荒本駅 中古マンションの価格相場動向

荒本駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 近鉄けいはんな線 荒本駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +10.9%( +3.5万円/㎡)と好調に推移しています。

このグラフは、195件の荒本駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒本駅 中古マンション価格相場 推移・動向 荒本駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒本駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

荒本駅の中古マンション価格は、直近3年間で平均34.5万円/㎡に達し、近鉄けいはんな線全体の平均25.5万円/㎡と比較して35.3%も高いです。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

大阪府 近鉄 近鉄けいはんな線 荒本駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
3.6
20.1
64.0
35.9
万円/㎡
+10.9%
10

2023
6.1
20.4
70.3
32.4
万円/㎡
-7.9%
18

2022
3.2
16.4
67.3
35.2
万円/㎡
+9.8%
22

2021
4.8
17.2
70.3
32.0
万円/㎡
+8.9%
29

2020
4.7
16.1
67.5
29.4
万円/㎡
-2.1%
6

2019
5.6
14.5
68.0
30.1
万円/㎡
-17.1%
10

2018
5.8
17.2
64.0
36.2
万円/㎡
+44.0%
5

2017
6.1
17.7
63.5
25.2
万円/㎡
-18.3%
10

2016
4.2
10.1
66.7
30.8
万円/㎡
+31.9%
9

2015
5.7
14.1
65.0
23.4
万円/㎡
-1.6%
6

2014
5.7
11.4
71.4
23.7
万円/㎡
+3.4%
7

2013
6.8
10.5
66.5
22.9
万円/㎡
+2.9%
13

2012
6.0
10.1
66.9
22.3
万円/㎡
-12.7%
8

2011
3.4
11.7
66.0
25.6
万円/㎡
-40.5%
5

2010
3.0
2.9
71.0
42.9
万円/㎡
+38.7%
10

2009
6.4
4.7
65.0
31.0
万円/㎡
-1.0%
13

2008
7.8
5.1
68.1
31.3
万円/㎡
-7.4%
8

2007
2.2
5.4
61.7
33.8
万円/㎡
- 6

大阪府 近鉄 近鉄けいはんな線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.6
28.7
66.1
25.2
万円/㎡
+5.4%
35

2023
8.3
29.0
67.1
23.9
万円/㎡
-12.9%
90

2022
7.1
24.4
68.8
27.5
万円/㎡
+4.3%
98

2021
7.8
22.6
69.7
26.3
万円/㎡
+6.9%
101

2020
10.5
21.2
66.5
24.6
万円/㎡
+12.0%
36

2019
10.5
22.5
66.1
22.0
万円/㎡
-17.2%
47

2018
8.6
19.7
63.9
26.6
万円/㎡
+16.0%
28

2017
10.5
20.3
65.2
22.9
万円/㎡
-2.9%
28

2016
10.6
18.1
65.6
23.6
万円/㎡
+13.6%
36

2015
9.8
18.8
67.4
20.8
万円/㎡
+15.3%
40

2014
13.1
19.9
66.4
18.0
万円/㎡
-14.8%
42

2013
9.6
14.0
67.7
21.2
万円/㎡
+1.0%
46

2012
9.4
15.9
66.0
20.9
万円/㎡
+11.5%
30

2011
12.4
15.5
66.8
18.8
万円/㎡
-21.7%
30

2010
15.3
15.4
71.6
24.0
万円/㎡
+7.8%
90

2009
9.4
12.4
64.9
22.3
万円/㎡
+3.8%
39

2008
10.1
14.2
66.5
21.4
万円/㎡
-4.3%
37

2007
11.2
14.0
62.9
22.4
万円/㎡
- 29

大阪府 近鉄における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.0
28.0
65.6
37.5
万円/㎡
+3.3%
434

2023
7.2
27.2
64.9
36.3
万円/㎡
+4.7%
980

2022
6.9
25.9
65.6
34.7
万円/㎡
+12.2%
1,056

2021
7.3
26.0
66.5
30.9
万円/㎡
-0.8%
1,083

2020
7.6
24.8
62.6
31.2
万円/㎡
+5.2%
351

2019
7.6
24.4
62.2
29.6
万円/㎡
+8.9%
414

2018
7.6
23.9
64.4
27.2
万円/㎡
-8.1%
378

2017
7.4
22.6
63.5
29.6
万円/㎡
+1.9%
326

2016
7.1
21.3
63.5
29.1
万円/㎡
+12.6%
382

2015
7.3
21.1
65.1
25.8
万円/㎡
+8.3%
380

2014
7.8
21.3
63.6
23.8
万円/㎡
+5.9%
367

2013
7.9
20.2
65.5
22.5
万円/㎡
+3.0%
383

2012
7.9
18.9
64.3
21.9
万円/㎡
+6.1%
364

2011
8.3
19.5
62.6
20.6
万円/㎡
-13.9%
339

2010
9.2
17.1
64.4
23.9
万円/㎡
+11.7%
424

2009
8.3
17.6
64.5
21.4
万円/㎡
-17.9%
348

2008
7.9
15.7
64.7
26.1
万円/㎡
+3.0%
312

2007
7.7
16.4
62.1
25.3
万円/㎡
-7.1%
239

2006
6.0
17.9
60.7
27.3
万円/㎡
+17.1%
67

2005
5.2
19.3
53.0
23.3
万円/㎡
- 23

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『荒本駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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荒本駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する荒本駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「80件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

荒本駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『荒本駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

荒本駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.33%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、荒本駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡77 %
築20年・残存価値31 万円/㎡58 %
築30年・残存価値24 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 荒本駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒本新町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

荒本駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 6.1 分 → 2024年 3.6 分、-40.6 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 % → 2024年 60.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 % → 2024年 66.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

荒本駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「荒本駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒本駅のエリアごとの中古マンション取引価格 荒本駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

荒本駅の取引データを調べる

荒本駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 195件中)

1. 大阪府 東大阪市 荒本新町
近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩 3.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

2. 大阪府 東大阪市 横枕西
近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩 3.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

3. 大阪府 東大阪市 荒本新町
近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩 3.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

荒本駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

荒本駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
近鉄けいはんな線 吉田駅 (146) [沿線・駅]2,044 万30.1 万/㎡20.1 年4 分67 ㎡
近鉄 近鉄けいはんな線 (882) [沿線・駅]1,767 万25.9 万/㎡25.5 年8 分68 ㎡
近鉄けいはんな線 長田駅 (52) [沿線・駅]1,554 万22.8 万/㎡32.3 年7 分63 ㎡

荒本駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ドルチェヴィータ荒本駅前
大阪府 東大阪市 横枕西 2
荒本駅
徒歩1分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
SocialVillage
大阪府 東大阪市 荒本新町
荒本駅
徒歩1分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アンビション
大阪府 東大阪市 荒本北 2
荒本駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2005年
アルデバラン
大阪府 東大阪市 荒本北 2-1-7
荒本駅
徒歩1分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
プランドール・中川
大阪府 東大阪市 横枕西 2-22
荒本駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ビュー・テラス3
大阪府 東大阪市 荒本北 2-2-12
荒本駅
徒歩1分
3階建
16部屋
鉄骨造 1991年
K2キタノ
大阪府 東大阪市 横枕西
荒本駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 1989年
マンションプレザント
大阪府 東大阪市 荒本新町
荒本駅
徒歩1分
10階建
鉄骨造 1989年
ヴィルヌーブS・K・H
大阪府 東大阪市 荒本新町
荒本駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト
大阪府 東大阪市 荒本北 2丁目2-13
荒本駅
徒歩2分
15階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ルミエール・フジ
大阪府 東大阪市 横枕西 2-16
荒本駅
徒歩2分
4階建
32部屋
鉄骨造 2013年
セントシティ東大阪
大阪府 東大阪市 横枕西 3-7
荒本駅
徒歩2分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
フロム東大阪
大阪府 東大阪市 荒本新町 6-20
荒本駅
徒歩2分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
美津和ビル
大阪府 東大阪市 荒本新町 3-29
荒本駅
徒歩2分
9階建
41部屋
鉄骨造 2006年
ドゥ・ミル・アン東大阪
大阪府 東大阪市 荒本北 2-2-47
荒本駅
徒歩2分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
コンポーゼ東大阪
大阪府 東大阪市 横枕西 4-4
荒本駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
ダイアパレス東大阪
大阪府 東大阪市 横枕西 3-14
荒本駅
徒歩2分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
ターミナルプラザ
大阪府 東大阪市 荒本新町 3-13
荒本駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 1994年
ヒガシオオサカレジデンス
大阪府 東大阪市 荒本新町 2-16
荒本駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年
アスヴェルスクエア東大阪
大阪府 東大阪市 横枕西 7-1
荒本駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
パトラY
大阪府 東大阪市 荒本北 2-6-10
荒本駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
レオパレスサウスフィールド
大阪府 東大阪市 荒本新町
荒本駅
徒歩3分
3階建
21部屋
鉄骨造 2004年
コスモ東大阪
大阪府 東大阪市 荒本新町 6-41
荒本駅
徒歩3分
12階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
JPアパートメント東大阪2
大阪府 東大阪市 横枕 6-10
荒本駅
徒歩3分
4階建
21部屋
鉄骨造 1990年
ハイムリップルPartV
大阪府 東大阪市 荒本北 2
荒本駅
徒歩3分
8階建
33部屋
鉄骨造 1988年
後光ビル春宮
大阪府 東大阪市 荒本北 2
荒本駅
徒歩3分
8階建
気泡コンクリート造 1988年
エバーラスティング.1
大阪府 東大阪市 荒本新町 8-19
荒本駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ぼくの家なかの
大阪府 東大阪市 横枕西
荒本駅
徒歩3分
6階建
27部屋
鉄骨造 1986年
ギャレ荒本
大阪府 東大阪市 荒本北 2-4-20
荒本駅
徒歩3分
4階建
15部屋
鉄骨造 1975年
ゼファー東大阪
大阪府 東大阪市 荒本西 4-3-23
荒本駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
クラウンハイム東大阪ステーションサイド
大阪府 東大阪市 荒本新町 7-43
荒本駅
徒歩4分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
コスモ東大阪ステーションアベニュー
大阪府 東大阪市 荒本新町 7-25
荒本駅
徒歩4分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
レオパレスルナI
大阪府 東大阪市 横枕西
荒本駅
徒歩4分
3階建
27部屋
鉄骨造 1998年
パトラ・K
大阪府 東大阪市 荒本西 4-2-13
荒本駅
徒歩4分
9階建
42部屋
鉄骨造 1998年
ウィングコート東大阪
大阪府 東大阪市 荒本西 3-3-5
荒本駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1997年
ライオンズマンション東大阪
大阪府 東大阪市 荒本新町 6-18
荒本駅
徒歩4分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
ベルアーバニティ東大阪
大阪府 東大阪市 荒本新町 8-12
荒本駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
グランミッシェル
大阪府 東大阪市 横枕西 3-20
荒本駅
徒歩4分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
アベニュ-サンリット
大阪府 東大阪市 横枕西
荒本駅
徒歩4分
9階建
鉄骨造 1990年
レジデンス藤戸
大阪府 東大阪市 横枕南 2-17
荒本駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒本駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒本駅 $kind_labe人口推移 荒本駅における人口推移・動向を調べることができます

荒本駅 将来推計人口

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