このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大阪御堂筋線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大阪御堂筋線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪御堂筋線 中古マンションの価格相場動向
大阪御堂筋線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の大阪府 大阪 大阪御堂筋線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は61.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +4.6％( +2.7万円/㎡)と小幅に上昇しています。
このグラフは、13,751件の大阪御堂筋線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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大阪御堂筋線 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
大阪御堂筋線の直近3年間の平均中古マンション価格は58.1万円/㎡と評価され、大阪全体の平均56.1万円/㎡に比べてわずかに高い水準(3.5%)を示しています。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
大阪府 大阪 大阪御堂筋線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 5.9 分 | 24.4 年 | 54.4 ㎡ | 61.6 万円/㎡ | +4.6% | 775 件 |
| 2023 年 | 5.9 分 | 24.0 年 | 51.8 ㎡ | 58.9 万円/㎡ | +9.5% | 1,756 件 |
| 2022 年 | 6.0 分 | 24.5 年 | 51.2 ㎡ | 53.8 万円/㎡ | +6.2% | 1,625 件 |
| 2021 年 | 6.1 分 | 24.5 年 | 54.9 ㎡ | 50.6 万円/㎡ | -4.8% | 1,466 件 |
| 2020 年 | 6.1 分 | 21.2 年 | 46.9 ㎡ | 53.2 万円/㎡ | +12.4% | 680 件 |
| 2019 年 | 6.1 分 | 23.9 年 | 47.9 ㎡ | 47.3 万円/㎡ | +2.5% | 606 件 |
| 2018 年 | 6.4 分 | 22.2 年 | 50.5 ㎡ | 46.1 万円/㎡ | -4.7% | 565 件 |
| 2017 年 | 6.4 分 | 20.0 年 | 48.2 ㎡ | 48.4 万円/㎡ | +7.0% | 580 件 |
| 2016 年 | 5.9 分 | 19.8 年 | 44.1 ㎡ | 45.2 万円/㎡ | +10.4% | 673 件 |
| 2015 年 | 5.8 分 | 20.9 年 | 45.9 ㎡ | 41.0 万円/㎡ | +5.3% | 649 件 |
| 2014 年 | 6.4 分 | 21.4 年 | 43.5 ㎡ | 38.9 万円/㎡ | +24.8% | 563 件 |
| 2013 年 | 6.6 分 | 23.0 年 | 48.8 ㎡ | 31.2 万円/㎡ | +3.2% | 596 件 |
| 2012 年 | 6.1 分 | 21.8 年 | 49.4 ㎡ | 30.2 万円/㎡ | +0.1% | 534 件 |
| 2011 年 | 6.3 分 | 22.0 年 | 49.5 ㎡ | 30.2 万円/㎡ | +2.3% | 494 件 |
| 2010 年 | 7.5 分 | 21.2 年 | 49.8 ㎡ | 29.5 万円/㎡ | -10.8% | 539 件 |
| 2009 年 | 7.1 分 | 19.1 年 | 48.4 ㎡ | 33.1 万円/㎡ | +12.8% | 474 件 |
| 2008 年 | 7.0 分 | 21.6 年 | 50.4 ㎡ | 29.3 万円/㎡ | -14.0% | 397 件 |
| 2007 年 | 6.7 分 | 19.7 年 | 46.5 ㎡ | 34.1 万円/㎡ | +23.4% | 389 件 |
| 2006 年 | 5.7 分 | 22.7 年 | 46.4 ㎡ | 27.6 万円/㎡ | -1.8% | 300 件 |
| 2005 年 | 6.2 分 | 21.3 年 | 47.8 ㎡ | 28.1 万円/㎡ | - | 90 件 |
大阪府 大阪における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 5.9 分 | 23.5 年 | 59.5 ㎡ | 58.8 万円/㎡ | +3.4% | 3,564 件 |
| 2023 年 | 5.9 分 | 23.1 年 | 56.5 ㎡ | 56.8 万円/㎡ | +7.6% | 7,593 件 |
| 2022 年 | 6.0 分 | 23.2 年 | 57.6 ㎡ | 52.8 万円/㎡ | +7.4% | 7,303 件 |
| 2021 年 | 6.0 分 | 23.1 年 | 59.8 ㎡ | 49.2 万円/㎡ | -3.0% | 6,976 件 |
| 2020 年 | 6.5 分 | 21.6 年 | 52.2 ㎡ | 50.7 万円/㎡ | +8.6% | 3,233 件 |
| 2019 年 | 6.3 分 | 22.3 年 | 54.8 ㎡ | 46.7 万円/㎡ | +1.7% | 3,001 件 |
| 2018 年 | 6.5 分 | 20.6 年 | 53.6 ㎡ | 45.9 万円/㎡ | -1.1% | 2,612 件 |
| 2017 年 | 6.6 分 | 19.3 年 | 52.9 ㎡ | 46.4 万円/㎡ | +5.6% | 2,652 件 |
| 2016 年 | 6.6 分 | 19.1 年 | 51.6 ㎡ | 43.9 万円/㎡ | +10.7% | 2,766 件 |
| 2015 年 | 6.5 分 | 19.5 年 | 53.7 ㎡ | 39.7 万円/㎡ | +6.2% | 2,696 件 |
| 2014 年 | 6.9 分 | 19.4 年 | 54.4 ㎡ | 37.4 万円/㎡ | +11.4% | 2,525 件 |
| 2013 年 | 6.9 分 | 19.9 年 | 56.1 ㎡ | 33.6 万円/㎡ | +7.1% | 2,434 件 |
| 2012 年 | 6.9 分 | 20.1 年 | 56.2 ㎡ | 31.3 万円/㎡ | -13.9% | 2,117 件 |
| 2011 年 | 6.4 分 | 17.0 年 | 52.7 ㎡ | 36.4 万円/㎡ | +12.9% | 2,340 件 |
| 2010 年 | 7.4 分 | 18.4 年 | 57.5 ㎡ | 32.3 万円/㎡ | -2.9% | 2,275 件 |
| 2009 年 | 7.4 分 | 17.1 年 | 57.6 ㎡ | 33.2 万円/㎡ | +3.9% | 2,013 件 |
| 2008 年 | 7.2 分 | 18.6 年 | 58.9 ㎡ | 32.0 万円/㎡ | -6.5% | 1,652 件 |
| 2007 年 | 7.1 分 | 17.7 年 | 55.9 ㎡ | 34.2 万円/㎡ | +1.6% | 1,557 件 |
| 2006 年 | 5.7 分 | 17.2 年 | 53.8 ㎡ | 33.7 万円/㎡ | +9.5% | 1,287 件 |
| 2005 年 | 5.7 分 | 17.7 年 | 53.6 ㎡ | 30.7 万円/㎡ | - | 435 件 |
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大阪御堂筋線 沿線相場・調査レポート
| 2024年 1 - 6月 775 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,756 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,625 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,466 件の取引 | 2020年 1 - 12月 680 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 358 | 1Q 417 | 4Q 462 | 3Q 462 | 2Q 430 | 1Q 402 | 4Q 395 | 3Q 417 | 2Q 402 | 1Q 411 | 4Q 408 | 3Q 352 | 2Q 403 | 1Q 303 | 4Q 196 | 3Q 179 | 2Q 128 | 1Q 177 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪御堂筋線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪御堂筋線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2024/06までの期間に取引された「4960件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大阪御堂筋線 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『大阪御堂筋線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
大阪御堂筋線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.18%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、大阪御堂筋線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 102 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 76 万円/㎡ | 75 % |
| 築２０年・残存価値 | 56 万円/㎡ | 55 % |
| 築３０年・残存価値 | 41 万円/㎡ | 41 % |
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪御堂筋線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大阪御堂筋線の周辺環境
大阪御堂筋線は、利用者数が多い
大阪御堂筋線は、江坂駅と中百舌鳥駅を結ぶ路線です。江坂駅から北大阪急行線で千里中央駅まで直通運転をしています。新大阪駅、梅田駅、なんば駅、天王寺駅を御堂筋に沿って南北に走る路線で、大阪市の大動脈の路線です。梅田駅と淀屋橋駅間は日本で一番地下鉄利用者数が多い区間とされているので中津駅と天王寺駅間は朝のラッシュ時は、2分15秒間隔で列車が運行している過密ダイヤとなっています。大阪市営地下鉄で最初に敷設され、えんじ色のイメージカラーで、第三軌条方式という3本目のレールで電気を供給しています。
繁華街と閑静なエリアを結ぶ
御堂筋線は、大阪のビジネス街、商業施設を結ぶ路線でビル街を走る路線となっています。御堂筋線の人気エリアは、新大阪駅から梅田駅、心斎橋駅からなんば駅周辺は、繁華街地区で商業施設や鉄道網が整備されて生活する上で利便性が高いので人気エリアです。
昭和町からなかもず駅周辺は、住宅地が多いエリアで、商店街も整備されていて閑静な住宅エリアになります。スーパーも多くあり生活環境が整っています。
長居公園は、大阪の自然がいっぱい
長居駅には、長居公園があり、そこにはヤンマースタジアム長居、キンチョウスタジアム、大阪市立長居植物園、大阪市立自然史博物館があります。Jリーグの試合では、多くのサポーターが訪れる場所ですが、年間を通じても緑の地域で利用される方が多くいらっしゃいます。植物園では、大阪の自然が詰まった地域で1,200種類の植物が植樹されています。おもいでの森では、バーベキューが楽しめるエリアがあり、ファミリーやグループでの利用もできることで人気です。
古代史ロマンを掻き立てられるエリア
なかもず駅付近には、大阪府堺市付近に広がる中百舌鳥古墳群に近いため古墳が多い地域です。中百舌鳥古墳群は、17基が国の史跡として登録されています。大仙陵古墳（仁徳天皇陵）は、古代史に登場する場所で仁徳天皇陵と言われていた古墳も、近年の研究で仁徳天皇陵と確定できない事項が見つかり、今は大仙陵古墳と名乗るようです。
古代史にはいまだに謎が多く、古代史ロマンを掻き立てられるエリアになっています。徒歩圏内に多くの古墳があり、散策で古墳巡りをする方もいらっしゃいます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
大阪御堂筋線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が減少。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.2 ％ → 2024年 16.1 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.2 ％ → 2024年 6.0 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.6 ％ → 2024年 26.0 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 26.3 ％ → 2024年 27.6 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
大阪御堂筋線のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「大阪御堂筋線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 江坂駅 | 2,925 万円 (複数年平均) | 57.4 万円/㎡ (2024年) | 1,425 件 (2024年) | +1.5% (2024) |
| 東三国駅 | 1,892 万円 (複数年平均) | 44.1 万円/㎡ (2024年) | 1,615 件 (2024年) | +5.9% (2024) |
| 新大阪駅 | 1,565 万円 (複数年平均) | 46.5 万円/㎡ (2024年) | 2,410 件 (2024年) | +5.7% (2024) |
| 西中島南方駅 | 1,615 万円 (複数年平均) | 45.0 万円/㎡ (2024年) | 834 件 (2024年) | -6.5% (2024) |
| 中津駅 | 4,003 万円 (複数年平均) | 89.5 万円/㎡ (2024年) | 1,531 件 (2024年) | +22.1% (2024) |
| 梅田駅 | 2,750 万円 (複数年平均) | 104 万円/㎡ (2024年) | 67 件 (2024年) | +17.5% (2024) |
| 淀屋橋駅 | 5,867 万円 (複数年平均) | 93.8 万円/㎡ (2024年) | 281 件 (2024年) | -0.7% (2024) |
| 本町駅 | 4,902 万円 (複数年平均) | 94.0 万円/㎡ (2024年) | 1,032 件 (2024年) | +3.7% (2024) |
| 心斎橋駅 | 3,408 万円 (複数年平均) | 71.4 万円/㎡ (2024年) | 223 件 (2024年) | -2.1% (2024) |
| なんば駅 | 2,795 万円 (複数年平均) | 74.7 万円/㎡ (2024年) | 369 件 (2024年) | +14.3% (2024) |
| 大国町駅 | 2,148 万円 (複数年平均) | 79.6 万円/㎡ (2024年) | 635 件 (2024年) | +3.3% (2024) |
| 動物園前駅 | 1,381 万円 (複数年平均) | 33.9 万円/㎡ (2023年) | 18 件 (2023年) | - |
| 天王寺駅 | 4,236 万円 (複数年平均) | 73.1 万円/㎡ (2024年) | 649 件 (2024年) | +2.9% (2024) |
| 昭和町駅 | 2,900 万円 (複数年平均) | 48.4 万円/㎡ (2024年) | 220 件 (2024年) | +2.5% (2024) |
| 西田辺駅 | 3,570 万円 (複数年平均) | 58.4 万円/㎡ (2024年) | 289 件 (2024年) | +0.5% (2024) |
| 長居駅 | 2,368 万円 (複数年平均) | 37.2 万円/㎡ (2024年) | 347 件 (2024年) | -5.1% (2024) |
| 我孫子駅 | 2,848 万円 (複数年平均) | 45.5 万円/㎡ (2024年) | 251 件 (2024年) | -1.3% (2024) |
| 北花田駅 | 1,732 万円 (複数年平均) | 27.1 万円/㎡ (2024年) | 510 件 (2024年) | +5.8% (2024) |
| 新金岡駅 | 2,099 万円 (複数年平均) | 31.2 万円/㎡ (2024年) | 746 件 (2024年) | +1.0% (2024) |
| 中百舌鳥駅 | 3,473 万円 (複数年平均) | 48.3 万円/㎡ (2024年) | 299 件 (2024年) | +4.8% (2024) |