このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「北九州市門司区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北九州市門司区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北九州市門司区 中古マンションの価格相場動向
北九州市門司区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の福岡県 北九州市 門司区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -9.8％( -1.9万円/㎡)と弱含みに推移しています。
このグラフは、777件の北九州市門司区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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北九州市門司区 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
福岡県 北九州市 門司区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 14.0 分 | 28.5 年 | 70.1 ㎡ | 17.2 万円/㎡ | -9.8% | 36 件 |
| 2023 年 | 14.9 分 | 26.5 年 | 74.8 ㎡ | 19.1 万円/㎡ | +5.6% | 74 件 |
| 2022 年 | 17.1 分 | 25.2 年 | 72.8 ㎡ | 18.1 万円/㎡ | -7.7% | 89 件 |
| 2021 年 | 14.3 分 | 22.2 年 | 76.8 ㎡ | 19.6 万円/㎡ | -4.0% | 60 件 |
| 2020 年 | 14.7 分 | 20.8 年 | 78.1 ㎡ | 20.4 万円/㎡ | +25.2% | 43 件 |
| 2019 年 | 20.7 分 | 23.1 年 | 72.5 ㎡ | 16.3 万円/㎡ | -18.2% | 46 件 |
| 2018 年 | 13.0 分 | 18.4 年 | 74.7 ㎡ | 19.9 万円/㎡ | -1.9% | 44 件 |
| 2017 年 | 15.7 分 | 18.1 年 | 70.4 ㎡ | 20.3 万円/㎡ | +12.7% | 39 件 |
| 2016 年 | 19.8 分 | 19.1 年 | 71.1 ㎡ | 18.0 万円/㎡ | +2.8% | 32 件 |
| 2015 年 | 12.8 分 | 16.9 年 | 67.3 ㎡ | 17.5 万円/㎡ | -6.7% | 37 件 |
| 2014 年 | 15.8 分 | 14.4 年 | 71.6 ㎡ | 18.8 万円/㎡ | +6.6% | 34 件 |
| 2013 年 | 16.6 分 | 14.7 年 | 71.1 ㎡ | 17.6 万円/㎡ | +21.1% | 36 件 |
| 2012 年 | 22.2 分 | 16.4 年 | 65.6 ㎡ | 14.6 万円/㎡ | -16.6% | 35 件 |
| 2011 年 | 16.9 分 | 13.4 年 | 72.6 ㎡ | 17.4 万円/㎡ | +3.3% | 44 件 |
| 2010 年 | 13.1 分 | 13.7 年 | 68.1 ㎡ | 16.9 万円/㎡ | +20.6% | 24 件 |
| 2009 年 | 16.8 分 | 15.1 年 | 69.1 ㎡ | 14.0 万円/㎡ | +2.7% | 22 件 |
| 2008 年 | 21.5 分 | 13.8 年 | 67.1 ㎡ | 13.6 万円/㎡ | -8.2% | 31 件 |
| 2007 年 | 19.1 分 | 12.5 年 | 73.8 ㎡ | 14.9 万円/㎡ | -37.4% | 21 件 |
| 2006 年 | 19.1 分 | 13.7 年 | 54.8 ㎡ | 23.7 万円/㎡ | - | 30 件 |
福岡県 北九州市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 14.0 分 | 27.2 年 | 71.8 ㎡ | 19.5 万円/㎡ | +3.0% | 344 件 |
| 2023 年 | 14.1 分 | 27.8 年 | 71.9 ㎡ | 18.9 万円/㎡ | +8.3% | 710 件 |
| 2022 年 | 14.8 分 | 27.3 年 | 71.7 ㎡ | 17.5 万円/㎡ | -2.2% | 807 件 |
| 2021 年 | 14.6 分 | 25.7 年 | 71.2 ㎡ | 17.9 万円/㎡ | -1.4% | 786 件 |
| 2020 年 | 15.1 分 | 24.0 年 | 69.7 ㎡ | 18.1 万円/㎡ | -1.0% | 434 件 |
| 2019 年 | 15.2 分 | 22.9 年 | 68.2 ㎡ | 18.3 万円/㎡ | +0.5% | 372 件 |
| 2018 年 | 14.5 分 | 21.6 年 | 68.6 ㎡ | 18.2 万円/㎡ | +10.8% | 334 件 |
| 2017 年 | 13.9 分 | 22.2 年 | 67.8 ㎡ | 16.5 万円/㎡ | -0.4% | 361 件 |
| 2016 年 | 13.8 分 | 21.1 年 | 67.5 ㎡ | 16.5 万円/㎡ | -3.4% | 376 件 |
| 2015 年 | 13.9 分 | 19.4 年 | 69.5 ㎡ | 17.1 万円/㎡ | +11.9% | 329 件 |
| 2014 年 | 14.3 分 | 20.1 年 | 63.6 ㎡ | 15.3 万円/㎡ | +7.3% | 345 件 |
| 2013 年 | 14.4 分 | 20.5 年 | 64.0 ㎡ | 14.2 万円/㎡ | -3.6% | 386 件 |
| 2012 年 | 15.1 分 | 18.4 年 | 65.2 ㎡ | 14.8 万円/㎡ | -17.2% | 353 件 |
| 2011 年 | 14.3 分 | 15.7 年 | 68.1 ㎡ | 17.8 万円/㎡ | +8.9% | 443 件 |
| 2010 年 | 14.4 分 | 16.2 年 | 67.3 ㎡ | 16.4 万円/㎡ | +15.4% | 387 件 |
| 2009 年 | 15.1 分 | 16.1 年 | 70.4 ㎡ | 14.2 万円/㎡ | -1.3% | 290 件 |
| 2008 年 | 16.7 分 | 16.0 年 | 67.1 ㎡ | 14.4 万円/㎡ | +9.8% | 304 件 |
| 2007 年 | 15.0 分 | 16.3 年 | 64.9 ㎡ | 13.1 万円/㎡ | -16.2% | 214 件 |
| 2006 年 | 16.5 分 | 15.1 年 | 65.4 ㎡ | 15.6 万円/㎡ | - | 189 件 |
福岡県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 10.4 分 | 25.4 年 | 64.3 ㎡ | 37.2 万円/㎡ | +2.6% | 2,812 件 |
| 2023 年 | 10.2 分 | 25.0 年 | 60.4 ㎡ | 36.3 万円/㎡ | +5.9% | 5,930 件 |
| 2022 年 | 10.7 分 | 24.2 年 | 61.8 ㎡ | 34.3 万円/㎡ | +8.4% | 6,094 件 |
| 2021 年 | 10.9 分 | 23.9 年 | 62.6 ㎡ | 31.6 万円/㎡ | -4.1% | 6,056 件 |
| 2020 年 | 11.0 分 | 22.8 年 | 56.1 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +3.2% | 2,601 件 |
| 2019 年 | 10.7 分 | 22.0 年 | 56.5 ㎡ | 31.9 万円/㎡ | +6.0% | 2,442 件 |
| 2018 年 | 11.0 分 | 22.0 年 | 57.0 ㎡ | 30.1 万円/㎡ | +3.2% | 2,374 件 |
| 2017 年 | 10.9 分 | 21.5 年 | 56.5 ㎡ | 29.2 万円/㎡ | +7.1% | 2,549 件 |
| 2016 年 | 10.8 分 | 21.2 年 | 55.5 ㎡ | 27.2 万円/㎡ | +9.4% | 2,502 件 |
| 2015 年 | 11.4 分 | 20.7 年 | 57.8 ㎡ | 24.9 万円/㎡ | +8.4% | 2,346 件 |
| 2014 年 | 11.4 分 | 20.3 年 | 55.9 ㎡ | 23.0 万円/㎡ | +4.4% | 2,285 件 |
| 2013 年 | 11.6 分 | 19.6 年 | 55.9 ㎡ | 22.0 万円/㎡ | +1.8% | 2,417 件 |
| 2012 年 | 11.6 分 | 18.6 年 | 57.0 ㎡ | 21.6 万円/㎡ | -4.2% | 2,189 件 |
| 2011 年 | 11.8 分 | 17.2 年 | 56.5 ㎡ | 22.5 万円/㎡ | -0.7% | 2,309 件 |
| 2010 年 | 11.4 分 | 15.8 年 | 59.2 ㎡ | 22.7 万円/㎡ | -2.3% | 2,255 件 |
| 2009 年 | 12.0 分 | 14.8 年 | 59.8 ㎡ | 23.2 万円/㎡ | -3.0% | 1,788 件 |
| 2008 年 | 12.3 分 | 14.4 年 | 58.5 ㎡ | 23.9 万円/㎡ | +4.1% | 1,727 件 |
| 2007 年 | 11.9 分 | 14.9 年 | 56.8 ㎡ | 23.0 万円/㎡ | -1.6% | 1,550 件 |
| 2006 年 | 12.7 分 | 13.7 年 | 57.7 ㎡ | 23.4 万円/㎡ | - | 1,236 件 |
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北九州市門司区の他の物件相場
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市門司区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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| 年 |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市門司区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「267件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
北九州市門司区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『北九州市門司区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
北九州市門司区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.73%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、北九州市門司区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 44 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 32 万円/㎡ | 72 % |
| 築２０年・残存価値 | 22 万円/㎡ | 50 % |
| 築３０年・残存価値 | 15 万円/㎡ | 34 % |
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、門司区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
北九州市門司区の周辺環境
九州の玄関
門司区は、北九州市の北東部で企救半島にあります。本州から九州へ移動する際は、関門海峡を挟んで最初に通過する地域となります。奈良時代に関所があったとされ、「門を司る関所」が由来で命名されたようです。
鉄道では、JR鹿児島本線、平成筑豊鉄道、車では九州自動車道が走ります。区の中央は山間地帯で海沿いの
西側の門司駅、東側の新門司インターチェンジが市街地です。フェリーの運航もあり、門司港から大阪方面、東京方面へ連絡しています。
門司港では、門司港レトロという古い町並みを利用した町おこしを行っています。明治時代から反映してきた町並みで、門司港駅、文字税関などモダンな建物が多くあります。焼きカレーもご当地メニューとして多くの店舗で扱っています。
観光スポットは、バリエーションが豊富
関門トンネルは、関門海峡の海底を走る国道2号線です。1958年に開通した780メートルの円形2層構造です。上部が車両用、下部が歩行者用のトンネルで歩いて関門海峡を渡れることで、観光客が訪れるスポットです。車両は有料ですが歩行者は無料で利用できます。
九州鉄道記念館は、九州で使用されていた国鉄時代の車両を集めた施設です。鉄道シミュレーター、ジオラマ、ミニ車両で鉄道運転体験ができて鉄道が好きな方に好評です。ほかに、門司港レトロ海峡プラザ、ブルーウィングもじ、関門海峡ミュージアムなどもあります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
北九州市門司区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.2 ％ → 2024年 52.8 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 4.4 ％ → 2024年 8.8 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 8.1 ％ → 2024年 22.2 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
北九州市門司区のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「北九州市門司区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二タ松町 | 984 万円 (複数年平均) | 12.8 万円/㎡ (2022年) | 12 件 (2022年) | +7.9% (2022) |
| 上馬寄 | 1,394 万円 (複数年平均) | 20.0 万円/㎡ (2023年) | 43 件 (2023年) | +14.9% (2023) |
| 下二十町 | 1,205 万円 (複数年平均) | 7.1 万円/㎡ (2024年) | 10 件 (2024年) | +41.1% (2024) |
| 下馬寄 | 1,436 万円 (複数年平均) | 21.2 万円/㎡ (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
| 中町 | 1,300 万円 (複数年平均) | 18.3 万円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 丸山 | 575 万円 (複数年平均) | 5.6 万円/㎡ (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 北川町 | 563 万円 (複数年平均) | 9.6 万円/㎡ (2023年) | 14 件 (2023年) | +211.5% (2023) |
| 原町別院 | 1,374 万円 (複数年平均) | 23.0 万円/㎡ (2023年) | 15 件 (2023年) | +90.0% (2023) |
| 吉志 | 551 万円 (複数年平均) | 6.7 万円/㎡ (2024年) | 15 件 (2024年) | -9.3% (2024) |
| 大久保 | 488 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/㎡ (2023年) | 13 件 (2023年) | -56.1% (2023) |
| 大里戸ノ上 | 1,745 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/㎡ (2024年) | 21 件 (2024年) | -31.4% (2024) |
| 大里本町 | 3,039 万円 (複数年平均) | 33.0 万円/㎡ (2024年) | 68 件 (2024年) | -16.7% (2024) |
| 大里東 | 690 万円 (複数年平均) | 14.7 万円/㎡ (2023年) | 16 件 (2023年) | - |
| 大里桃山町 | 611 万円 (複数年平均) | 10.8 万円/㎡ (2023年) | 11 件 (2023年) | -10.3% (2023) |
| 寺内 | 441 万円 (複数年平均) | 10.8 万円/㎡ (2023年) | 14 件 (2023年) | +341.0% (2023) |
| 小松町 | 977 万円 (複数年平均) | 17.8 万円/㎡ (2023年) | 21 件 (2023年) | +28.5% (2023) |
| 小森江 | 948 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/㎡ (2024年) | 18 件 (2024年) | - |
| 広石 | 1,720 万円 (複数年平均) | 18.8 万円/㎡ (2024年) | 5 件 (2024年) | - |
| 新原町 | 1,072 万円 (複数年平均) | 22.9 万円/㎡ (2024年) | 13 件 (2024年) | +31.9% (2024) |
| 旧門司 | 847 万円 (複数年平均) | 9.6 万円/㎡ (2022年) | 26 件 (2022年) | -16.0% (2022) |
| 東新町 | 1,468 万円 (複数年平均) | 23.5 万円/㎡ (2024年) | 31 件 (2024年) | +14.3% (2024) |
| 東本町 | 1,173 万円 (複数年平均) | 12.8 万円/㎡ (2023年) | 22 件 (2023年) | -13.4% (2023) |
| 東港町 | 2,074 万円 (複数年平均) | 26.7 万円/㎡ (2024年) | 27 件 (2024年) | +9.4% (2024) |
| 東門司 | 1,255 万円 (複数年平均) | 14.0 万円/㎡ (2023年) | 12 件 (2023年) | -16.5% (2023) |
| 柳原町 | 1,560 万円 (複数年平均) | 20.0 万円/㎡ (2022年) | 15 件 (2022年) | -5.0% (2022) |
| 柳町 | 1,406 万円 (複数年平均) | 21.8 万円/㎡ (2023年) | 17 件 (2023年) | +2.3% (2023) |
| 梅ノ木町 | 1,025 万円 (複数年平均) | 23.1 万円/㎡ (2022年) | 8 件 (2022年) | +37.5% (2022) |
| 永黒 | 400 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/㎡ (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
| 泉ケ丘 | 825 万円 (複数年平均) | 10.5 万円/㎡ (2023年) | 13 件 (2023年) | -29.9% (2023) |
| 浜町 | 1,060 万円 (複数年平均) | 8.9 万円/㎡ (2024年) | 27 件 (2024年) | -60.7% (2024) |
| 清滝 | 1,048 万円 (複数年平均) | 20.3 万円/㎡ (2024年) | 47 件 (2024年) | +6.1% (2024) |
| 清見 | 1,015 万円 (複数年平均) | 15.3 万円/㎡ (2024年) | 35 件 (2024年) | +70.7% (2024) |
| 港町 | 1,692 万円 (複数年平均) | 30.0 万円/㎡ (2022年) | 12 件 (2022年) | +17.9% (2022) |
| 田野浦 | 543 万円 (複数年平均) | 8.7 万円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 社ノ木 | 1,065 万円 (複数年平均) | 12.6 万円/㎡ (2024年) | 13 件 (2024年) | - |
| 稲積 | 1,254 万円 (複数年平均) | 24.6 万円/㎡ (2024年) | 18 件 (2024年) | - |
| 老松町 | 1,170 万円 (複数年平均) | 18.6 万円/㎡ (2024年) | 5 件 (2024年) | - |
| 藤松 | 1,058 万円 (複数年平均) | 24.6 万円/㎡ (2022年) | 8 件 (2022年) | +63.3% (2022) |
| 西新町 | 1,179 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/㎡ (2024年) | 16 件 (2024年) | +12.3% (2024) |
| 西海岸 | 1,237 万円 (複数年平均) | 12.8 万円/㎡ (2024年) | 16 件 (2024年) | - |
| 谷町 | 972 万円 (複数年平均) | 12.9 万円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 長谷 | 187 万円 (複数年平均) | 4.9 万円/㎡ (2022年) | 7 件 (2022年) | - |
| 風師 | 1,213 万円 (複数年平均) | 13.7 万円/㎡ (2024年) | 3 件 (2024年) | +154.3% (2024) |
| 高田 | 1,709 万円 (複数年平均) | 16.7 万円/㎡ (2024年) | 25 件 (2024年) | -45.8% (2024) |
| 黄金町 | 1,711 万円 (複数年平均) | 27.8 万円/㎡ (2021年) | 14 件 (2021年) | - |