白銀の 中古マンション 価格相場

2023年における白銀の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は23.1万円/㎡ (坪単価 76.3万円/坪)です。中古マンション相場は白銀における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

白銀の中古マンション相場
932 万円
築年数
駅距離
専有面積
33.2
(平均値)
8.2
(平均値)
67.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「白銀」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「白銀」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

白銀における直近の中古マンションの取引事例は4件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 白銀の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

白銀 中古マンションの価格相場動向

白銀における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の福岡県 北九州市 小倉北区 白銀における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.1万円/㎡です。

このグラフは、4件の白銀の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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白銀 中古マンション価格相場 推移・動向 白銀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白銀 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

白銀の直近3年間の平均中古マンション価格は23.1万円/㎡であり、これは小倉北区全体の平均20.4万円/㎡よりも13.4%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

福岡県 北九州市 小倉北区 白銀における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.0
39.0
65.0
23.1
万円/㎡
- 1

2019
8.0
35.3
65.0
8.9
万円/㎡
-27.5%
1

2018
8.0
34.8
65.0
12.3
万円/㎡
- 1

2007
9.0
23.8
75.0
11.3
万円/㎡
- 1

福岡県 北九州市 小倉北区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
16.3
25.4
70.8
23.6
万円/㎡
+8.5%
118

2023
16.2
27.6
72.3
21.7
万円/㎡
+10.2%
247

2022
16.4
27.4
73.0
19.7
万円/㎡
+0.7%
256

2021
15.1
25.6
70.0
19.6
万円/㎡
-2.1%
268

2020
18.8
24.1
70.0
20.0
万円/㎡
-7.5%
133

2019
17.2
22.6
66.5
21.6
万円/㎡
+13.0%
120

2018
17.1
23.4
65.7
19.1
万円/㎡
+14.3%
99

2017
15.3
23.7
67.9
16.7
万円/㎡
-5.8%
106

2016
14.6
22.0
65.4
17.8
万円/㎡
-2.7%
132

2015
17.0
19.9
72.8
18.3
万円/㎡
+15.7%
109

2014
16.4
21.2
62.6
15.8
万円/㎡
+13.3%
119

2013
17.9
22.6
62.1
13.9
万円/㎡
-21.9%
116

2012
17.0
17.8
66.9
17.9
万円/㎡
-22.9%
98

2011
15.2
13.2
69.8
23.2
万円/㎡
+30.9%
165

2010
16.6
16.0
65.2
17.7
万円/㎡
+15.0%
156

2009
17.8
16.7
66.6
15.4
万円/㎡
-9.8%
111

2008
21.3
14.9
64.1
17.1
万円/㎡
+26.2%
101

2007
17.2
17.8
63.3
13.5
万円/㎡
-3.7%
72

2006
16.6
16.8
65.6
14.0
万円/㎡
- 60

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.0
27.2
71.8
19.5
万円/㎡
+3.0%
344

2023
14.1
27.8
71.9
18.9
万円/㎡
+8.3%
710

2022
14.8
27.3
71.7
17.5
万円/㎡
-2.2%
807

2021
14.6
25.7
71.2
17.9
万円/㎡
-1.4%
786

2020
15.1
24.0
69.7
18.1
万円/㎡
-1.0%
434

2019
15.2
22.9
68.2
18.3
万円/㎡
+0.5%
372

2018
14.5
21.6
68.6
18.2
万円/㎡
+10.8%
334

2017
13.9
22.2
67.8
16.5
万円/㎡
-0.4%
361

2016
13.8
21.1
67.5
16.5
万円/㎡
-3.4%
376

2015
13.9
19.4
69.5
17.1
万円/㎡
+11.9%
329

2014
14.3
20.1
63.6
15.3
万円/㎡
+7.3%
345

2013
14.4
20.5
64.0
14.2
万円/㎡
-3.6%
386

2012
15.1
18.4
65.2
14.8
万円/㎡
-17.2%
353

2011
14.3
15.7
68.1
17.8
万円/㎡
+8.9%
443

2010
14.4
16.2
67.3
16.4
万円/㎡
+15.4%
387

2009
15.1
16.1
70.4
14.2
万円/㎡
-1.3%
290

2008
16.7
16.0
67.1
14.4
万円/㎡
+9.8%
304

2007
15.0
16.3
64.9
13.1
万円/㎡
-16.2%
214

2006
16.5
15.1
65.4
15.6
万円/㎡
- 189

福岡県における年別推移  
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駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.4
25.4
64.3
37.2
万円/㎡
+2.6%
2,812

2023
10.2
25.0
60.4
36.3
万円/㎡
+5.9%
5,930

2022
10.7
24.2
61.8
34.3
万円/㎡
+8.4%
6,094

2021
10.9
23.9
62.6
31.6
万円/㎡
-4.1%
6,056

2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
+3.2%
2,601

2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
+6.0%
2,442

2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
+3.2%
2,374

2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
+7.1%
2,549

2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
+9.4%
2,502

2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
+8.4%
2,346

2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
+4.4%
2,285

2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
+1.8%
2,417

2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2,189

2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2,309

2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2,255

2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
1,788

2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
+4.1%
1,727

2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
1,550

2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
- 1,236

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『白銀』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
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中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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白銀 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する白銀における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/12から2023/03までの期間に取引された「4件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

白銀 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『白銀』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

白銀の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.50%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、白銀の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格52 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡71 %
築20年・残存価値24 万円/㎡46 %
築30年・残存価値14 万円/㎡28 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 白銀の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

白銀の周辺環境

北九州最大の街

小倉北区は北九州市の中心地で、市の行政機関があります。小倉駅を中心とした山陽新幹線、鹿児島本線、日豊本線、北九州高速鉄道(小倉モノレール)が走ります。九州の在来線で九州内を移動する際は、この駅を経由する必要があるので要所と言えます。車でも北九州都市高速道路が区内を走り、九州自動車道とのアクセスが容易に行えます。かつて路面電車や西鉄が走っていたことの代替で小倉モノレールが開通しました。小倉モノレールでは、車内イベントを開催することがあります。

区内は、北九州湾に接している市街地中心の街で南東部は山間地帯です。小倉駅を中心にした街で、商業施設や観光施設も多く存在します。かつてお城があり城下町として栄えていたことが受け継がれています。

小倉城を中心にした街

小倉城は1602年に細川忠興が築城した城で、唐造りと呼ばれる工法になっています。全国的にも珍しい工法で、天守閣に特徴があります。天守閣には、2枚の虎の絵(送り虎、迎え虎)やジオラマがあります。車いすの方でも天守閣の移動ができるようにバリアフリー化が行われていて椅子式昇降機が設置されています。5階の天守閣からは、市街地を一望できます。隣接して小倉城庭園があり大名庭園を散策できます。小笠原流礼法では食事の作法体験ができます。伝統のしきたりを体験して江戸時代の生活を実感できます。ほかに、この街出身の松本清張記念館があり、松本清張の世界観を見学できます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

白銀 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

白銀のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「白銀」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
白銀のエリアごとの中古マンション取引価格 白銀のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

白銀の取引データを調べる

白銀における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4件中)

1. 福岡県 北九州市 小倉北区 白銀
北九州高速鉄道 片野駅 徒歩 8.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   580万円    単価   8.9 万円/㎡

2. 福岡県 北九州市 小倉北区 白銀
北九州高速鉄道 片野駅 徒歩 8.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   12.3 万円/㎡

3. 福岡県 北九州市 小倉北区 白銀
北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 8.0分)
・築:39.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

白銀と価格相場が近い近隣エリアを調べる

白銀には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北九州市小倉北区 江南町 (78) [エリア]568 万13.1 万/㎡34.8 年9 分43 ㎡
北九州市小倉北区 片野 (174) [エリア]1,144 万16.4 万/㎡30.0 年7 分74 ㎡
北九州市小倉北区 古船場町 (1) [エリア]1,000 万16.7 万/㎡38.0 年5 分60 ㎡
北九州市小倉北区 吉野町 (55) [エリア]827 万10.9 万/㎡34.0 年9 分76 ㎡

白銀の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ForestCourtII
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 1
香春口三萩野駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄骨造 2016年
ForestcourtI
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 1
香春口三萩野駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 2016年
クリンピアMK
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 1
香春口三萩野駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
プラチナスタイル
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 1
香春口三萩野駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
レオパレスKAZU
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 1
香春口三萩野駅
徒歩9分
4階建
40部屋
鉄骨造 2010年
ニュ-リバ-三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 1
香春口三萩野駅
徒歩10分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ボヌール三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 2
片野駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2005年
エルム白銀
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 1
香春口三萩野駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2003年
レーベンスグリュック
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 1
香春口三萩野駅
徒歩9分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
URアーベインルネス白銀
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 2
香春口三萩野駅
徒歩4分
10階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
KN21白銀
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 2
片野駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ウインズ三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 1
香春口三萩野駅
徒歩9分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
シャトレ白銀
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 1
香春口三萩野駅
徒歩9分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾンドKM
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 2-3-3
香春口三萩野駅
徒歩9分
7階建
鉄筋コンクリート造 1987年
サンシティ三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 2
片野駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1987年
サンライフ三萩野3
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 2丁目3-24
片野駅
徒歩9分
8階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
あいうらビル
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 1-3-10
香春口三萩野駅
徒歩9分
11階建
鉄筋コンクリート造 1982年
グレースヴィラ白銀
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 1
香春口三萩野駅
徒歩11分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
ヴィレッジ21B棟
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 2-2-7
香春口三萩野駅
徒歩10分
2階建
鉄筋コンクリート造 1975年
ヴィレッジ21A棟
福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 2-2-7
片野駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白銀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

白銀 $kind_labe人口推移 白銀における人口推移・動向を調べることができます

白銀 将来推計人口

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