宮田町の 中古マンション 価格相場

2023年における宮田町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3.6万円/㎡ (坪単価 11.8万円/坪)です。中古マンション相場は宮田町における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宮田町の中古マンション相場
532 万円
築年数
駅距離
専有面積
26.6
(平均値)
6.0
(平均値)
65.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「宮田町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「宮田町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

宮田町における直近の中古マンションの取引事例は4件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 宮田町の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮田町 中古マンションの価格相場動向

宮田町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の福岡県 北九州市 八幡東区 宮田町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は3.6万円/㎡です。

このグラフは、4件の宮田町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮田町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮田町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福岡県 北九州市 八幡東区 宮田町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.0
34.0
70.0
3.6
万円/㎡
- 1

2020
6.0
31.0
55.0
6.9
万円/㎡
- 1

2012
6.0
23.3
50.0
8.0
万円/㎡
- 1

2007
6.0
18.3
85.0
12.9
万円/㎡
- 1

福岡県 北九州市 八幡東区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
20.6
25.0
81.9
22.0
万円/㎡
+35.8%
29

2023
15.3
29.1
69.5
16.2
万円/㎡
+9.8%
53

2022
20.0
30.0
80.0
14.7
万円/㎡
-15.2%
56

2021
18.7
26.6
75.8
17.4
万円/㎡
-2.9%
49

2020
17.8
25.0
71.9
17.9
万円/㎡
+2.1%
35

2019
15.5
23.7
75.0
17.5
万円/㎡
+1.5%
29

2018
19.8
22.1
71.2
17.3
万円/㎡
+18.9%
30

2017
15.1
25.3
71.1
14.5
万円/㎡
-6.0%
19

2016
13.8
22.7
68.6
15.4
万円/㎡
-3.3%
37

2015
17.5
20.6
71.0
16.0
万円/㎡
-2.9%
25

2014
20.6
22.4
70.7
16.5
万円/㎡
+3.6%
14

2013
19.2
19.4
69.8
15.9
万円/㎡
+14.1%
21

2012
18.4
20.0
71.7
13.9
万円/㎡
-27.6%
30

2011
19.2
15.5
62.6
19.2
万円/㎡
+46.1%
21

2010
16.9
18.6
68.2
13.2
万円/㎡
-1.6%
20

2009
22.5
20.6
69.6
13.4
万円/㎡
-3.3%
12

2008
20.4
16.0
76.9
13.8
万円/㎡
+12.5%
26

2007
15.0
15.5
59.3
12.3
万円/㎡
-34.5%
15

2006
15.0
12.5
81.7
18.8
万円/㎡
- 15

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.0
27.2
71.8
19.5
万円/㎡
+3.0%
344

2023
14.1
27.8
71.9
18.9
万円/㎡
+8.3%
710

2022
14.8
27.3
71.7
17.5
万円/㎡
-2.2%
807

2021
14.6
25.7
71.2
17.9
万円/㎡
-1.4%
786

2020
15.1
24.0
69.7
18.1
万円/㎡
-1.0%
434

2019
15.2
22.9
68.2
18.3
万円/㎡
+0.5%
372

2018
14.5
21.6
68.6
18.2
万円/㎡
+10.8%
334

2017
13.9
22.2
67.8
16.5
万円/㎡
-0.4%
361

2016
13.8
21.1
67.5
16.5
万円/㎡
-3.4%
376

2015
13.9
19.4
69.5
17.1
万円/㎡
+11.9%
329

2014
14.3
20.1
63.6
15.3
万円/㎡
+7.3%
345

2013
14.4
20.5
64.0
14.2
万円/㎡
-3.6%
386

2012
15.1
18.4
65.2
14.8
万円/㎡
-17.2%
353

2011
14.3
15.7
68.1
17.8
万円/㎡
+8.9%
443

2010
14.4
16.2
67.3
16.4
万円/㎡
+15.4%
387

2009
15.1
16.1
70.4
14.2
万円/㎡
-1.3%
290

2008
16.7
16.0
67.1
14.4
万円/㎡
+9.8%
304

2007
15.0
16.3
64.9
13.1
万円/㎡
-16.2%
214

2006
16.5
15.1
65.4
15.6
万円/㎡
- 189

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.4
25.4
64.3
37.2
万円/㎡
+2.6%
2,812

2023
10.2
25.0
60.4
36.3
万円/㎡
+5.9%
5,930

2022
10.7
24.2
61.8
34.3
万円/㎡
+8.4%
6,094

2021
10.9
23.9
62.6
31.6
万円/㎡
-4.1%
6,056

2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
+3.2%
2,601

2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
+6.0%
2,442

2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
+3.2%
2,374

2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
+7.1%
2,549

2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
+9.4%
2,502

2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
+8.4%
2,346

2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
+4.4%
2,285

2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
+1.8%
2,417

2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2,189

2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2,309

2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2,255

2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
1,788

2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
+4.1%
1,727

2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
1,550

2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
- 1,236

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

宮田町の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宮田町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宮田町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮田町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2023/03までの期間に取引された「4件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宮田町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『宮田町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

宮田町の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-35.08%)と大きく下落します。宮田町では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、宮田町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格30 万円/㎡100 %
築10年・残存価値19 万円/㎡65 %
築20年・残存価値11 万円/㎡38 %
築30年・残存価値6 万円/㎡19 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 宮田町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

宮田町の周辺環境

スペースワールドがある街

八幡東区は、北九州市で中央にある区で八幡区が分離して八幡東区になりました。区の北部が市街地で、南部は山間地帯です。

新日鐵住金八幡製鐵所の街で栄えた時期もありましたが、再開発によりスペースワールドとして宇宙関連のテーマパークとして生まれ変わりました。2017年12月末でスペースワールドは、閉園となる予定です。アトラクション、スペースシャトル、宇宙博物館などは、ここでしか見られないもものが多く人気があります。ユニバーサルスタジオの進出候補地とされていましたが、大阪に決まったことを受けてこのテーマパークができました。

鉄道は、JR鹿児島本線が東西に走りますが、バスか車が生活の足となります。市内でも高齢化が進んでいる区であり交通の便が悪い地域では、おでかけ交通という乗り合いタクシーと路線バスが運行されています。

区内中央の皿倉山では、ケーブルカーが高低差440メートルの山を7分で走ります。山頂付近ではフィールドアーチェリー、自然公園があり夏季はキャンプ場としても利用されます。ケーブルカーの夜間運転では、車内の電気が落とされて夜景がきれいに見えます。

生命の歴史を学べる施設

北九州市立いのちのたび博物館は、古代から現代まで生命の歴史を学べる施設です。自然、歴史、考古と言う観点で見学ができるので、お子様から大人まで楽しめます。コンピュータグラフィックスを使用しての映像や模型はリアリティがあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

宮田町 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宮田町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「宮田町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮田町のエリアごとの中古マンション取引価格 宮田町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

宮田町の取引データを調べる

宮田町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4件中)

1. 福岡県 北九州市 八幡東区 宮田町
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩 6.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   380万円    単価   6.9 万円/㎡

2. 福岡県 北九州市 八幡東区 宮田町
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩 6.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   8.0 万円/㎡

3. 福岡県 北九州市 八幡東区 宮田町
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩 6.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   250万円    単価   3.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宮田町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宮田町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北九州市八幡東区 枝光 (25) [エリア]595 万8.8 万/㎡29.2 年9 分65 ㎡
北九州市八幡東区 前田 (32) [エリア]1,020 万14.0 万/㎡22.4 年10 分70 ㎡
北九州市八幡東区 春の町 (37) [エリア]1,054 万14.5 万/㎡22.2 年13 分72 ㎡
北九州市八幡東区 尾倉 (25) [エリア]1,138 万16.9 万/㎡24.0 年8 分67 ㎡

宮田町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グリーンヒルズ枝光
福岡県 北九州市 八幡東区 宮田町
枝光駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 1991年
コーポYUB
福岡県 北九州市 八幡東区 宮田町
枝光駅
徒歩7分
2階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サンモリッツ八幡
福岡県 北九州市 八幡東区 宮田町 2-16
枝光駅
徒歩7分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮田町 $kind_labe人口推移 宮田町における人口推移・動向を調べることができます

宮田町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。