【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
平塚市 中古マンションの価格相場動向
平塚市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、平塚市における2,321件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
対象：
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平塚市 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
神奈川県 平塚市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 14.0 分 | 28.2 年 | 63.9 ㎡ | 33.0 万円/㎡ | +6.1% | 228 件 |
| 2022 年 | 14.0 分 | 28.6 年 | 62.8 ㎡ | 31.1 万円/㎡ | +12.2% | 264 件 |
| 2021 年 | 17.3 分 | 27.0 年 | 64.7 ㎡ | 27.7 万円/㎡ | +2.5% | 286 件 |
| 2020 年 | 21.0 分 | 25.5 年 | 59.6 ㎡ | 27.1 万円/㎡ | -3.6% | 111 件 |
| 2019 年 | 16.9 分 | 25.4 年 | 58.1 ㎡ | 28.1 万円/㎡ | +6.6% | 107 件 |
| 2018 年 | 19.3 分 | 24.6 年 | 56.9 ㎡ | 26.4 万円/㎡ | +8.6% | 111 件 |
| 2017 年 | 20.5 分 | 24.3 年 | 55.0 ㎡ | 24.3 万円/㎡ | -6.0% | 136 件 |
| 2016 年 | 19.1 分 | 24.0 年 | 57.2 ㎡ | 25.8 万円/㎡ | +4.2% | 136 件 |
| 2015 年 | 17.8 分 | 21.8 年 | 61.7 ㎡ | 24.8 万円/㎡ | +0.6% | 119 件 |
| 2014 年 | 19.5 分 | 21.0 年 | 59.0 ㎡ | 24.7 万円/㎡ | +4.4% | 120 件 |
| 2013 年 | 18.9 分 | 20.2 年 | 60.9 ㎡ | 23.6 万円/㎡ | -9.6% | 116 件 |
| 2012 年 | 18.0 分 | 17.5 年 | 61.0 ㎡ | 26.1 万円/㎡ | -5.5% | 89 件 |
| 2011 年 | 18.3 分 | 17.0 年 | 61.2 ㎡ | 27.7 万円/㎡ | +0.5% | 122 件 |
| 2010 年 | 17.9 分 | 16.3 年 | 59.7 ㎡ | 27.5 万円/㎡ | -3.6% | 108 件 |
| 2009 年 | 15.5 分 | 12.5 年 | 63.9 ㎡ | 28.5 万円/㎡ | -3.4% | 108 件 |
| 2008 年 | 17.6 分 | 13.7 年 | 64.9 ㎡ | 29.5 万円/㎡ | +9.9% | 78 件 |
| 2007 年 | 18.6 分 | 17.0 年 | 54.5 ㎡ | 26.9 万円/㎡ | - | 82 件 |
神奈川県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 10.1 分 | 25.2 年 | 63.0 ㎡ | 55.1 万円/㎡ | +4.6% | 14,722 件 |
| 2022 年 | 10.3 分 | 24.8 年 | 62.4 ㎡ | 52.7 万円/㎡ | +9.3% | 15,681 件 |
| 2021 年 | 10.5 分 | 24.1 年 | 63.9 ㎡ | 48.2 万円/㎡ | -2.0% | 16,926 件 |
| 2020 年 | 11.9 分 | 23.6 年 | 57.4 ㎡ | 49.2 万円/㎡ | +5.1% | 7,401 件 |
| 2019 年 | 11.8 分 | 23.6 年 | 58.0 ㎡ | 46.8 万円/㎡ | +1.6% | 6,886 件 |
| 2018 年 | 12.1 分 | 22.6 年 | 58.1 ㎡ | 46.1 万円/㎡ | +2.6% | 6,786 件 |
| 2017 年 | 12.0 分 | 22.3 年 | 57.4 ㎡ | 44.9 万円/㎡ | +3.6% | 7,000 件 |
| 2016 年 | 12.4 分 | 21.7 年 | 57.5 ㎡ | 43.3 万円/㎡ | +4.8% | 7,165 件 |
| 2015 年 | 12.1 分 | 20.8 年 | 59.0 ㎡ | 41.4 万円/㎡ | +4.6% | 7,350 件 |
| 2014 年 | 12.3 分 | 19.9 年 | 59.1 ㎡ | 39.5 万円/㎡ | +4.1% | 6,881 件 |
| 2013 年 | 12.3 分 | 18.8 年 | 60.1 ㎡ | 38.0 万円/㎡ | +1.5% | 7,076 件 |
| 2012 年 | 12.7 分 | 17.9 年 | 59.6 ㎡ | 37.4 万円/㎡ | -3.8% | 6,231 件 |
| 2011 年 | 12.7 分 | 17.3 年 | 59.6 ㎡ | 38.9 万円/㎡ | -5.7% | 6,307 件 |
| 2010 年 | 12.3 分 | 15.6 年 | 59.0 ㎡ | 41.3 万円/㎡ | +9.6% | 7,152 件 |
| 2009 年 | 13.1 分 | 15.4 年 | 60.6 ㎡ | 37.6 万円/㎡ | -7.2% | 6,293 件 |
| 2008 年 | 12.4 分 | 15.6 年 | 59.0 ㎡ | 40.6 万円/㎡ | +6.5% | 5,960 件 |
| 2007 年 | 13.1 分 | 16.2 年 | 58.6 ㎡ | 38.1 万円/㎡ | +5.5% | 5,216 件 |
| 2006 年 | 13.6 分 | 16.5 年 | 58.9 ㎡ | 36.1 万円/㎡ | -0.3% | 3,311 件 |
| 2005 年 | 13.3 分 | 16.0 年 | 56.1 ㎡ | 36.2 万円/㎡ | - | 1,624 件 |
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『平塚市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
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| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
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| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平塚市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「865件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
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平塚市 築年数に対する価格相場の傾向
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 53 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 44 万円/㎡ | 84 % |
| 築２０年・残存価値 | 36 万円/㎡ | 69 % |
| 築３０年・残存価値 | 29 万円/㎡ | 55 % |
色分け：
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
平塚市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 54.7 ％ → 2023年 52.0 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.2 ％ → 2023年 1.8 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.1 ％ → 2023年 21.6 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 17.6 ％ → 2023年 11.4 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
平塚市 中古マンション相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 四之宮 | 1,240 万円 | 19.5 万円/㎡ | 54 件 | -2.6% (2023) |
| 八重咲町 | 1,754 万円 | 30.4 万円/㎡ | 65 件 | +19.7% (2023) |
| 千石河岸 | 919 万円 | 16.8 万円/㎡ | 21 件 | +5.4% (2023) |
| 八千代町 | 2,205 万円 | 33.3 万円/㎡ | 19 件 | +23.8% (2023) |
| 万田 | 1,177 万円 | 19.3 万円/㎡ | 26 件 | +0.2% (2023) |
| 上平塚 | 2,133 万円 | 27.8 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 中原 | 969 万円 | 18.0 万円/㎡ | 25 件 | - |
| 代官町 | 2,196 万円 | 36.2 万円/㎡ | 108 件 | +12.6% (2023) |
| 入野 | 518 万円 | 11.4 万円/㎡ | 4 件 | - |
| 南原 | 2,117 万円 | 26.0 万円/㎡ | 32 件 | -35.9% (2023) |
| 唐ケ原 | 2,243 万円 | 21.8 万円/㎡ | 21 件 | +1.4% (2023) |
| 夕陽ケ丘 | 2,997 万円 | 39.3 万円/㎡ | 31 件 | +34.4% (2023) |
| 大原 | 1,078 万円 | 18.2 万円/㎡ | 25 件 | - |
| 大神 | 900 万円 | 13.8 万円/㎡ | 1 件 | - |
| 天沼 | 2,535 万円 | 35.4 万円/㎡ | 63 件 | +4.9% (2023) |
| 宝町 | 1,008 万円 | 30.9 万円/㎡ | 99 件 | +15.7% (2023) |
| 宮の前 | 2,136 万円 | 38.2 万円/㎡ | 108 件 | +9.1% (2023) |
| 宮松町 | 2,779 万円 | 38.9 万円/㎡ | 31 件 | - |
| 山下 | 962 万円 | 12.5 万円/㎡ | 48 件 | -28.6% (2023) |
| 岡崎 | 806 万円 | 11.9 万円/㎡ | 5 件 | - |
| 平塚 | 2,005 万円 | 33.2 万円/㎡ | 24 件 | +8.5% (2022) |
| 御殿 | 1,091 万円 | 17.8 万円/㎡ | 42 件 | -25.7% (2023) |
| 明石町 | 2,381 万円 | 36.5 万円/㎡ | 129 件 | +10.4% (2023) |
| 東八幡 | 924 万円 | 14.3 万円/㎡ | 53 件 | +8.0% (2023) |
| 東中原 | 1,375 万円 | 27.1 万円/㎡ | 4 件 | - |
| 東真土 | 1,047 万円 | 19.0 万円/㎡ | 6 件 | -16.9% (2023) |
| 松風町 | 3,172 万円 | 45.1 万円/㎡ | 97 件 | -9.6% (2023) |
| 根坂間 | 193 万円 | 11.7 万円/㎡ | 14 件 | +33.3% (2023) |
| 桃浜町 | 2,806 万円 | 40.2 万円/㎡ | 16 件 | -7.8% (2023) |
| 榎木町 | 2,073 万円 | 29.6 万円/㎡ | 11 件 | +23.4% (2023) |
| 浅間町 | 735 万円 | 19.2 万円/㎡ | 44 件 | -3.2% (2023) |
| 田村 | 936 万円 | 14.4 万円/㎡ | 102 件 | +27.3% (2023) |
| 立野町 | 1,289 万円 | 23.1 万円/㎡ | 24 件 | -29.7% (2023) |
| 紅谷町 | 2,417 万円 | 37.3 万円/㎡ | 42 件 | +49.5% (2023) |
| 纒 | 1,072 万円 | 19.4 万円/㎡ | 12 件 | -52.4% (2023) |
| 老松町 | 1,577 万円 | 29.1 万円/㎡ | 95 件 | -36.2% (2023) |
| 花水台 | 508 万円 | 13.9 万円/㎡ | 14 件 | +16.9% (2023) |
| 菫平 | 2,051 万円 | 29.7 万円/㎡ | 75 件 | -30.7% (2023) |
| 袖ケ浜 | 2,964 万円 | 38.0 万円/㎡ | 110 件 | -4.7% (2023) |
| 西八幡 | 1,550 万円 | 22.6 万円/㎡ | 26 件 | -23.3% (2023) |
| 西真土 | 1,369 万円 | 23.0 万円/㎡ | 9 件 | +108.2% (2023) |
| 見附町 | 2,134 万円 | 36.8 万円/㎡ | 175 件 | +25.7% (2023) |
| 諏訪町 | 1,092 万円 | 15.2 万円/㎡ | 21 件 | +17.7% (2022) |
| 豊原町 | 1,454 万円 | 25.6 万円/㎡ | 7 件 | -58.0% (2023) |
| 追分 | 878 万円 | 20.4 万円/㎡ | 24 件 | +16.7% (2023) |
| 錦町 | 2,190 万円 | 35.7 万円/㎡ | 41 件 | - |
| 長持 | 1,030 万円 | 17.1 万円/㎡ | 3 件 | - |
| 馬入本町 | 2,051 万円 | 29.3 万円/㎡ | 13 件 | +47.0% (2023) |
| 高村 | 599 万円 | 10.2 万円/㎡ | 129 件 | -18.6% (2023) |
| 高根 | 981 万円 | 17.2 万円/㎡ | 21 件 | +45.9% (2023) |
| 高浜台 | 2,254 万円 | 28.6 万円/㎡ | 47 件 | +9.3% (2023) |
| 黒部丘 | 2,879 万円 | 36.9 万円/㎡ | 67 件 | -1.2% (2023) |
| 龍城ケ丘 | 2,114 万円 | 30.5 万円/㎡ | 29 件 | +31.4% (2023) |