厚木町の 中古マンション 価格相場

2024年における厚木町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は41.2万円/㎡ (坪単価 136.2万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +3.0%( +1.2万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は厚木町における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

厚木町の中古マンション相場
前年比
2,230 万円
+3.0
(+1.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.4
(平均値)
8.6
(平均値)
68.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「厚木町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「厚木町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

厚木町 中古マンションの価格相場動向

厚木町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 厚木市 厚木町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +3.0%( +1.2万円/㎡)と僅かに上昇しています。

このグラフは、30件の厚木町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
厚木町 中古マンション価格相場 推移・動向 厚木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

厚木町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

厚木町の中古マンション価格は、直近3年間で平均41.0万円/㎡に達し、厚木市全体の平均30.5万円/㎡と比較して34.4%も高いです。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 厚木市 厚木町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.5
32.1
65.0
41.2
万円/㎡
+3.0%
2

2023
10.0
36.3
70.0
40.0
万円/㎡
-4.0%
2

2022
10.0
35.5
71.7
41.7
万円/㎡
- 3

2018
7.0
20.4
70.0
32.9
万円/㎡
+0.7%
2

2017
8.8
25.1
71.2
32.6
万円/㎡
-0.7%
4

2016
7.5
18.8
67.5
32.8
万円/㎡
+1.0%
2

2015
8.0
20.1
73.8
32.5
万円/㎡
+34.1%
4

2014
9.3
24.2
65.0
24.2
万円/㎡
- 3

2012
9.0
14.6
67.5
29.7
万円/㎡
- 2

2009
8.0
15.4
65.0
25.0
万円/㎡
- 3

2007
8.0
17.2
66.7
28.0
万円/㎡
- 3

神奈川県 厚木市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
18.8
27.1
69.9
32.3
万円/㎡
+3.2%
90

2023
17.5
27.2
67.3
31.3
万円/㎡
+12.7%
231

2022
18.6
28.8
67.6
27.8
万円/㎡
+5.6%
196

2021
19.1
25.8
67.7
26.3
万円/㎡
+6.3%
271

2020
22.2
26.1
68.9
24.8
万円/㎡
+1.2%
96

2019
26.2
26.0
62.4
24.5
万円/㎡
-10.7%
119

2018
27.2
22.2
63.0
27.4
万円/㎡
+10.6%
86

2017
26.1
23.4
68.0
24.8
万円/㎡
-1.8%
110

2016
24.6
23.0
65.1
25.2
万円/㎡
+10.5%
129

2015
25.5
22.7
60.9
22.8
万円/㎡
-0.3%
145

2014
30.0
20.8
63.7
22.9
万円/㎡
-12.5%
111

2013
36.3
18.2
64.3
26.2
万円/㎡
-12.9%
118

2012
34.6
15.4
69.9
30.1
万円/㎡
+23.2%
130

2011
35.0
17.1
68.1
24.4
万円/㎡
+0.3%
101

2010
22.1
16.1
63.0
24.3
万円/㎡
+9.2%
114

2009
30.0
16.6
65.9
22.3
万円/㎡
-16.8%
98

2008
25.3
14.0
69.4
26.8
万円/㎡
+26.0%
97

2007
29.0
17.7
64.9
21.3
万円/㎡
- 67

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
25.2
63.7
59.1
万円/㎡
+6.1%
6,901

2023
10.2
25.2
62.5
55.7
万円/㎡
+5.7%
15,720

2022
10.3
24.8
62.4
52.7
万円/㎡
+9.3%
15,686

2021
10.5
24.1
63.9
48.2
万円/㎡
-2.0%
16,926

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『厚木町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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厚木町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する厚木町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2024/06までの期間に取引された「30件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

厚木町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『厚木町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

厚木町の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.01%)と大きく下落します。厚木町では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、厚木町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格49 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡70 %
築20年・残存価値29 万円/㎡59 %
築30年・残存価値33 万円/㎡68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 厚木町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

厚木町の周辺環境

医療・電子サービスなど自治体による先進的な取り組みが特徴

厚木市は、神奈川県中央部に位置する市であり、国から特例市に指定されています。東京・横浜圏のベッドタウンとして機能していますが、同時に流通・サービス関連の企業が集積しているため昼間人口の方が夜間よりも多くなっています。

「ニューメディア都市構想」により各公共施設に街頭端末が設置され、公共サービスの電子化など先進的な取り組みがなされています。

また医療機関が充実しており、厚木市立病院を始めとして10を超える医療機関が市内に立地しています。

郊外には山間部を有しており神奈川県有数の観光地のひとつである「大山」へと通じています。また、飯山温泉を始めとして6つの温泉が湧き出ています。

神奈川県の流通要衝地

厚木市は東名高速道路・小田原厚木道路などの高速道路に加えて、駅周辺に2国道1県道の道路と「さがみ縦貫道」など多くの自動車路線に恵まれており、交通利便性の高さが特徴となっています。

そのため交通の要衝として中小の流通業が発達しており「日立製作所オートモティブシステムグループ」「リコー厚木」など金属・機械関連の企業が進出しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

厚木町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2023年 36.3 年 → 2024年 32.1 年、-11.4 %と減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2023年 10.0 分 → 2024年 8.5 分、-15.0 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

厚木町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「厚木町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
厚木町のエリアごとの中古マンション取引価格 厚木町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

厚木町の取引データを調べる

厚木町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 30件中)

1. 神奈川県 厚木市 厚木町
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 8.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 神奈川県 厚木市 厚木町
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 8.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

3. 神奈川県 厚木市 厚木町
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

4. 神奈川県 厚木市 厚木町
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

5. 神奈川県 厚木市 厚木町
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 7.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

6. 神奈川県 厚木市 厚木町
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 8.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

7. 神奈川県 厚木市 厚木町
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   33.3 万円/㎡

8. 神奈川県 厚木市 厚木町
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

9. 神奈川県 厚木市 厚木町
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 7.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   37.3 万円/㎡

10. 神奈川県 厚木市 厚木町
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 7.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

11. 神奈川県 厚木市 厚木町
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 7.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

厚木町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

厚木町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
厚木市 東町 (83) [エリア]1,879 万36.2 万/㎡23.3 年11 分49 ㎡
厚木市 栄町 (146) [エリア]2,572 万37.2 万/㎡21.8 年9 分69 ㎡
厚木市 寿町 (100) [エリア]3,050 万41.7 万/㎡19.5 年8 分73 ㎡
厚木市 旭町 (131) [エリア]3,161 万42.5 万/㎡22.5 年6 分75 ㎡

厚木町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プランドール・K
神奈川県 厚木市 厚木町 3-3
本厚木駅
徒歩8分

RC造 2009年
コンチネンタルヒルズ
神奈川県 厚木市 厚木町 3-4
本厚木駅
徒歩7分

RC造 2005年
ヴィヴァン
神奈川県 厚木市 厚木町 4-16
本厚木駅
徒歩8分

SRC造 2000年
ミサワホームズ本厚木
神奈川県 厚木市 厚木町 1-21
本厚木駅
徒歩7分

その他 1998年
日神パレステージ本厚木
神奈川県 厚木市 厚木町 1-15
本厚木駅
徒歩7分

RC造 1997年
MPビル
神奈川県 厚木市 厚木町 1-17
本厚木駅
徒歩5分

RC造 1995年
プラザADビル
神奈川県 厚木市 厚木町 4-17
本厚木駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
千年屋商事株RGビル
神奈川県 厚木市 厚木町 5-14
本厚木駅
徒歩6分

RC造 1989年
リバーツイン厚木
神奈川県 厚木市 厚木町 6-1
本厚木駅
徒歩10分
14階建
96部屋
SRC造 1987年
永野屋ハイツA
神奈川県 厚木市 厚木町 1-14
本厚木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1981年
永野屋ハイツB
神奈川県 厚木市 厚木町 1-14
本厚木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1981年
やよい荘
神奈川県 厚木市 厚木町 5-13
本厚木駅
徒歩8分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

厚木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木町 $kind_labe人口推移 厚木町における人口推移・動向を調べることができます

厚木町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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