このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「厚木市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「厚木市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
厚木市 中古マンションの価格相場動向
厚木市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の神奈川県 厚木市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +3.2％( +1.0万円/㎡)と小幅に上昇しています。
このグラフは、2,309件の厚木市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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厚木市 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
神奈川県 厚木市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 18.8 分 | 27.1 年 | 69.9 ㎡ | 32.3 万円/㎡ | +3.2% | 90 件 |
| 2023 年 | 17.5 分 | 27.2 年 | 67.3 ㎡ | 31.3 万円/㎡ | +12.7% | 231 件 |
| 2022 年 | 18.6 分 | 28.8 年 | 67.6 ㎡ | 27.8 万円/㎡ | +5.6% | 196 件 |
| 2021 年 | 19.1 分 | 25.8 年 | 67.7 ㎡ | 26.3 万円/㎡ | +6.3% | 271 件 |
| 2020 年 | 22.2 分 | 26.1 年 | 68.9 ㎡ | 24.8 万円/㎡ | +1.2% | 96 件 |
| 2019 年 | 26.2 分 | 26.0 年 | 62.4 ㎡ | 24.5 万円/㎡ | -10.7% | 119 件 |
| 2018 年 | 27.2 分 | 22.2 年 | 63.0 ㎡ | 27.4 万円/㎡ | +10.6% | 86 件 |
| 2017 年 | 26.1 分 | 23.4 年 | 68.0 ㎡ | 24.8 万円/㎡ | -1.8% | 110 件 |
| 2016 年 | 24.6 分 | 23.0 年 | 65.1 ㎡ | 25.2 万円/㎡ | +10.5% | 129 件 |
| 2015 年 | 25.5 分 | 22.7 年 | 60.9 ㎡ | 22.8 万円/㎡ | -0.3% | 145 件 |
| 2014 年 | 30.0 分 | 20.8 年 | 63.7 ㎡ | 22.9 万円/㎡ | -12.5% | 111 件 |
| 2013 年 | 36.3 分 | 18.2 年 | 64.3 ㎡ | 26.2 万円/㎡ | -12.9% | 118 件 |
| 2012 年 | 34.6 分 | 15.4 年 | 69.9 ㎡ | 30.1 万円/㎡ | +23.2% | 130 件 |
| 2011 年 | 35.0 分 | 17.1 年 | 68.1 ㎡ | 24.4 万円/㎡ | +0.3% | 101 件 |
| 2010 年 | 22.1 分 | 16.1 年 | 63.0 ㎡ | 24.3 万円/㎡ | +9.2% | 114 件 |
| 2009 年 | 30.0 分 | 16.6 年 | 65.9 ㎡ | 22.3 万円/㎡ | -16.8% | 98 件 |
| 2008 年 | 25.3 分 | 14.0 年 | 69.4 ㎡ | 26.8 万円/㎡ | +26.0% | 97 件 |
| 2007 年 | 29.0 分 | 17.7 年 | 64.9 ㎡ | 21.3 万円/㎡ | - | 67 件 |
神奈川県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 9.9 分 | 25.2 年 | 63.7 ㎡ | 59.1 万円/㎡ | +6.1% | 6,901 件 |
| 2023 年 | 10.2 分 | 25.2 年 | 62.5 ㎡ | 55.7 万円/㎡ | +5.7% | 15,720 件 |
| 2022 年 | 10.3 分 | 24.8 年 | 62.4 ㎡ | 52.7 万円/㎡ | +9.3% | 15,686 件 |
| 2021 年 | 10.5 分 | 24.1 年 | 63.9 ㎡ | 48.2 万円/㎡ | -2.0% | 16,926 件 |
| 2020 年 | 11.9 分 | 23.6 年 | 57.4 ㎡ | 49.2 万円/㎡ | +5.1% | 7,401 件 |
| 2019 年 | 11.8 分 | 23.6 年 | 58.0 ㎡ | 46.8 万円/㎡ | +1.6% | 6,886 件 |
| 2018 年 | 12.1 分 | 22.6 年 | 58.1 ㎡ | 46.1 万円/㎡ | +2.6% | 6,786 件 |
| 2017 年 | 12.0 分 | 22.3 年 | 57.4 ㎡ | 44.9 万円/㎡ | +3.6% | 7,000 件 |
| 2016 年 | 12.4 分 | 21.7 年 | 57.5 ㎡ | 43.3 万円/㎡ | +4.8% | 7,165 件 |
| 2015 年 | 12.1 分 | 20.8 年 | 59.0 ㎡ | 41.4 万円/㎡ | +4.6% | 7,350 件 |
| 2014 年 | 12.3 分 | 19.9 年 | 59.1 ㎡ | 39.5 万円/㎡ | +4.1% | 6,881 件 |
| 2013 年 | 12.3 分 | 18.8 年 | 60.1 ㎡ | 38.0 万円/㎡ | +1.5% | 7,076 件 |
| 2012 年 | 12.7 分 | 17.9 年 | 59.6 ㎡ | 37.4 万円/㎡ | -3.8% | 6,231 件 |
| 2011 年 | 12.7 分 | 17.3 年 | 59.6 ㎡ | 38.9 万円/㎡ | -5.7% | 6,307 件 |
| 2010 年 | 12.3 分 | 15.6 年 | 59.0 ㎡ | 41.3 万円/㎡ | +9.6% | 7,152 件 |
| 2009 年 | 13.1 分 | 15.4 年 | 60.6 ㎡ | 37.6 万円/㎡ | -7.2% | 6,293 件 |
| 2008 年 | 12.4 分 | 15.6 年 | 59.0 ㎡ | 40.6 万円/㎡ | +6.5% | 5,960 件 |
| 2007 年 | 13.1 分 | 16.2 年 | 58.6 ㎡ | 38.1 万円/㎡ | +5.5% | 5,216 件 |
| 2006 年 | 13.6 分 | 16.5 年 | 58.9 ㎡ | 36.1 万円/㎡ | -0.3% | 3,311 件 |
| 2005 年 | 13.3 分 | 16.0 年 | 56.1 ㎡ | 36.2 万円/㎡ | - | 1,624 件 |
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厚木市の他の物件相場
隣接エリア 中古マンション相場一覧
厚木市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市 | 2,190 万円 | 34.9 万円/㎡ | 9,508 件 | +5.5% (2024) |
| 平塚市 | 2,005 万円 | 30.6 万円/㎡ | 2,427 件 | -5.7% (2024) |
| 秦野市 | 1,109 万円 | 15.5 万円/㎡ | 1,072 件 | +27.1% (2024) |
| 伊勢原市 | 1,435 万円 | 20.7 万円/㎡ | 635 件 | +2.0% (2024) |
| 海老名市 | 2,764 万円 | 40.9 万円/㎡ | 1,908 件 | -7.2% (2024) |
| 座間市 | 1,831 万円 | 28.7 万円/㎡ | 2,074 件 | +5.9% (2024) |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『厚木市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する厚木市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「805件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
厚木市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『厚木市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
厚木市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.40%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、厚木市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 64 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 49 万円/㎡ | 76 % |
| 築２０年・残存価値 | 35 万円/㎡ | 55 % |
| 築３０年・残存価値 | 25 万円/㎡ | 39 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
厚木市の周辺環境
医療・電子サービスなど自治体による先進的な取り組みが特徴
厚木市は、神奈川県中央部に位置する市であり、国から特例市に指定されています。東京・横浜圏のベッドタウンとして機能していますが、同時に流通・サービス関連の企業が集積しているため昼間人口の方が夜間よりも多くなっています。
「ニューメディア都市構想」により各公共施設に街頭端末が設置され、公共サービスの電子化など先進的な取り組みがなされています。
また医療機関が充実しており、厚木市立病院を始めとして10を超える医療機関が市内に立地しています。
郊外には山間部を有しており神奈川県有数の観光地のひとつである「大山」へと通じています。また、飯山温泉を始めとして6つの温泉が湧き出ています。
神奈川県の流通要衝地
厚木市は東名高速道路・小田原厚木道路などの高速道路に加えて、駅周辺に2国道1県道の道路と「さがみ縦貫道」など多くの自動車路線に恵まれており、交通利便性の高さが特徴となっています。
そのため交通の要衝として中小の流通業が発達しており「日立製作所オートモティブシステムグループ」「リコー厚木」など金属・機械関連の企業が進出しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
厚木市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が減少。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.7 ％ → 2024年 42.2 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.7 ％ → 2024年 8.9 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 23.6 ％ → 2024年 24.4 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 3.7 ％ → 2024年 1.4 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
厚木市のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「厚木市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三田 | 924 万円 (複数年平均) | 14.4 万円/㎡ (2021年) | 7 件 (2021年) | - |
| 上依知 | 783 万円 (複数年平均) | 10.0 万円/㎡ (2022年) | 10 件 (2022年) | -23.5% (2022) |
| 上落合 | 806 万円 (複数年平均) | 15.2 万円/㎡ (2023年) | 9 件 (2023年) | - |
| 下川入 | 671 万円 (複数年平均) | 10.9 万円/㎡ (2023年) | 10 件 (2023年) | - |
| 下荻野 | 1,851 万円 (複数年平均) | 8.8 万円/㎡ (2024年) | 18 件 (2024年) | - |
| 中依知 | 651 万円 (複数年平均) | 22.7 万円/㎡ (2024年) | 68 件 (2024年) | +67.5% (2024) |
| 中町 | 3,274 万円 (複数年平均) | 53.4 万円/㎡ (2024年) | 166 件 (2024年) | -5.9% (2024) |
| 元町 | 811 万円 (複数年平均) | 25.0 万円/㎡ (2024年) | 63 件 (2024年) | +13.6% (2024) |
| 厚木町 | 2,230 万円 (複数年平均) | 41.2 万円/㎡ (2024年) | 30 件 (2024年) | +3.0% (2024) |
| 及川 | 470 万円 (複数年平均) | 15.7 万円/㎡ (2022年) | 2 件 (2022年) | - |
| 妻田北 | 690 万円 (複数年平均) | 9.3 万円/㎡ (2024年) | 61 件 (2024年) | +6.3% (2024) |
| 妻田南 | 954 万円 (複数年平均) | 19.7 万円/㎡ (2023年) | 31 件 (2023年) | - |
| 妻田東 | 1,232 万円 (複数年平均) | 19.1 万円/㎡ (2024年) | 105 件 (2024年) | -12.0% (2024) |
| 妻田西 | 1,140 万円 (複数年平均) | 20.2 万円/㎡ (2022年) | 12 件 (2022年) | +69.7% (2022) |
| 宮の里 | 594 万円 (複数年平均) | 7.8 万円/㎡ (2024年) | 42 件 (2024年) | +65.2% (2024) |
| 寿町 | 3,050 万円 (複数年平均) | 46.7 万円/㎡ (2024年) | 100 件 (2024年) | -5.6% (2024) |
| 山際 | 743 万円 (複数年平均) | 10.5 万円/㎡ (2024年) | 44 件 (2024年) | -4.7% (2024) |
| 岡田 | 1,294 万円 (複数年平均) | 24.8 万円/㎡ (2024年) | 149 件 (2024年) | +11.8% (2024) |
| 幸町 | 2,575 万円 (複数年平均) | 41.1 万円/㎡ (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 恩名 | 1,971 万円 (複数年平均) | 30.3 万円/㎡ (2024年) | 202 件 (2024年) | +2.1% (2024) |
| 愛名 | 703 万円 (複数年平均) | 12.0 万円/㎡ (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 愛甲 | 1,291 万円 (複数年平均) | 13.8 万円/㎡ (2023年) | 50 件 (2023年) | -33.4% (2023) |
| 戸室 | 1,435 万円 (複数年平均) | 28.9 万円/㎡ (2023年) | 13 件 (2023年) | - |
| 戸田 | 1,052 万円 (複数年平均) | 17.3 万円/㎡ (2024年) | 9 件 (2024年) | +12.7% (2024) |
| 旭町 | 3,161 万円 (複数年平均) | 53.2 万円/㎡ (2024年) | 131 件 (2024年) | +8.4% (2024) |
| 東町 | 1,879 万円 (複数年平均) | 38.2 万円/㎡ (2024年) | 83 件 (2024年) | -1.2% (2024) |
| 松枝 | 1,675 万円 (複数年平均) | 27.1 万円/㎡ (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
| 林 | 1,053 万円 (複数年平均) | 17.1 万円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 栄町 | 2,572 万円 (複数年平均) | 41.1 万円/㎡ (2024年) | 146 件 (2024年) | +3.6% (2024) |
| 森の里 | 1,568 万円 (複数年平均) | 20.7 万円/㎡ (2024年) | 218 件 (2024年) | -5.2% (2024) |
| 毛利台 | 458 万円 (複数年平均) | 6.2 万円/㎡ (2024年) | 68 件 (2024年) | -45.6% (2024) |
| 水引 | 1,938 万円 (複数年平均) | 38.9 万円/㎡ (2024年) | 120 件 (2024年) | +31.7% (2024) |
| 泉町 | 2,519 万円 (複数年平均) | 47.5 万円/㎡ (2023年) | 36 件 (2023年) | -7.7% (2023) |
| 田村町 | 3,380 万円 (複数年平均) | 51.3 万円/㎡ (2024年) | 69 件 (2024年) | +1.9% (2024) |
| 船子 | 1,496 万円 (複数年平均) | 17.5 万円/㎡ (2023年) | 27 件 (2023年) | -30.1% (2023) |
| 金田 | 753 万円 (複数年平均) | 23.2 万円/㎡ (2022年) | 7 件 (2022年) | - |
| 長谷 | 1,191 万円 (複数年平均) | 22.9 万円/㎡ (2024年) | 27 件 (2024年) | +55.8% (2024) |
| 関口 | 1,046 万円 (複数年平均) | 15.3 万円/㎡ (2022年) | 21 件 (2022年) | +19.7% (2022) |
| 飯山 | 908 万円 (複数年平均) | 13.8 万円/㎡ (2023年) | 45 件 (2023年) | +6.9% (2023) |
| 鳶尾 | 483 万円 (複数年平均) | 6.2 万円/㎡ (2024年) | 79 件 (2024年) | -30.1% (2024) |