西小磯の 中古マンション 価格相場

2024年における西小磯の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は42.5万円/㎡ (坪単価 140.3万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -28.6%( -17.0万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は西小磯における4件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西小磯の中古マンション相場
前年比
3,755 万円
-28.6
(-17.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
16.5
(平均値)
21.9
(平均値)
82.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西小磯」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西小磯」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西小磯 中古マンションの価格相場動向

西小磯における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 中郡 大磯町 西小磯における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -28.6%( -17.0万円/㎡)と大幅に下落しています。

このグラフは、86件の西小磯の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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西小磯 中古マンション価格相場 推移・動向 西小磯における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西小磯 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

西小磯の中古マンション価格は、直近3年間で平均47.5万円/㎡に達し、大磯町全体の平均31.1万円/㎡と比較して52.7%も高いです。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 中郡 大磯町 西小磯における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
17.2
20.8
92.5
42.5
万円/㎡
-28.6%
4

2023
21.5
15.6
81.0
59.5
万円/㎡
+46.2%
5

2022
21.5
24.8
72.5
40.7
万円/㎡
-4.2%
2

2021
24.3
14.0
78.1
42.5
万円/㎡
+8.0%
8

2020
22.7
12.9
85.7
39.3
万円/㎡
-3.3%
7

2019
13.0
19.3
80.0
40.6
万円/㎡
-4.4%
2

2018
13.0
18.8
80.0
42.5
万円/㎡
+4.6%
1

2017
13.0
17.4
75.0
40.6
万円/㎡
- 2

2015
28.2
3.3
79.2
37.0
万円/㎡
-10.5%
12

2014
24.5
6.3
80.2
41.3
万円/㎡
-19.6%
20

2013
23.8
6.8
85.0
51.4
万円/㎡
+67.8%
6

2012
16.6
13.4
76.0
30.7
万円/㎡
-11.0%
5

2011
13.0
11.5
90.0
34.4
万円/㎡
-6.9%
1

2010
16.2
11.2
73.0
37.0
万円/㎡
-1.7%
5

2009
13.0
9.5
85.0
37.6
万円/㎡
+11.0%
2

2008
21.5
10.4
87.5
33.9
万円/㎡
-9.4%
2

2007
14.0
7.6
97.5
37.4
万円/㎡
- 2

神奈川県 中郡 大磯町における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
16.1
29.5
89.0
30.5
万円/㎡
-4.4%
10

2023
16.7
28.3
75.6
32.0
万円/㎡
+3.5%
25

2022
12.3
30.5
86.9
30.9
万円/㎡
-14.3%
21

2021
17.8
19.0
78.9
36.0
万円/㎡
+0.6%
23

2020
16.1
19.4
81.3
35.8
万円/㎡
+6.2%
15

2019
15.0
24.0
77.5
33.7
万円/㎡
+64.6%
6

2018
19.8
31.7
82.0
20.5
万円/㎡
-25.5%
5

2017
14.9
25.9
70.9
27.5
万円/㎡
-25.2%
11

2016
12.6
16.5
73.1
36.8
万円/㎡
-9.8%
18

2015
17.4
9.7
77.9
40.8
万円/㎡
+27.0%
39

2014
21.6
15.1
79.0
32.1
万円/㎡
-17.7%
36

2013
24.9
14.6
76.1
39.0
万円/㎡
+38.7%
9

2012
17.8
16.9
71.4
28.1
万円/㎡
+4.4%
11

2011
15.6
20.6
91.0
26.9
万円/㎡
+2.6%
5

2010
17.5
20.6
76.7
26.2
万円/㎡
-31.5%
15

2009
22.9
10.1
74.4
38.3
万円/㎡
+13.0%
9

2008
25.7
13.7
67.0
33.9
万円/㎡
-5.8%
15

2007
18.8
10.4
80.8
36.0
万円/㎡
- 6

神奈川県 中郡における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
16.1
29.5
89.0
30.5
万円/㎡
-0.3%
10

2023
16.8
28.7
75.2
30.6
万円/㎡
+4.3%
28

2022
12.5
30.4
84.2
29.4
万円/㎡
-3.6%
26

2021
18.8
23.5
77.1
30.5
万円/㎡
+0.5%
29

2020
18.4
22.8
78.2
30.3
万円/㎡
+24.5%
20

2019
20.7
29.4
74.5
24.4
万円/㎡
+41.9%
10

2018
22.6
32.5
77.9
17.2
万円/㎡
-35.9%
7

2017
15.0
24.0
71.2
26.8
万円/㎡
-23.8%
13

2016
12.8
16.9
72.8
35.2
万円/㎡
-13.8%
20

2015
17.4
9.7
77.9
40.8
万円/㎡
+29.3%
39

2014
21.8
15.6
78.8
31.5
万円/㎡
-12.8%
37

2013
25.2
16.5
75.0
36.1
万円/㎡
+13.0%
10

2012
12.3
11.8
71.2
32.0
万円/㎡
-2.1%
21

2011
10.1
12.8
85.0
32.7
万円/㎡
+34.2%
8

2010
18.1
21.5
75.9
24.3
万円/㎡
-30.7%
17

2009
18.0
9.5
72.2
35.1
万円/㎡
+1.1%
16

2008
22.6
13.0
67.0
34.8
万円/㎡
+4.4%
20

2007
19.7
12.5
79.3
33.3
万円/㎡
- 7

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
25.2
63.7
59.1
万円/㎡
+6.1%
6,901

2023
10.2
25.2
62.5
55.7
万円/㎡
+5.7%
15,720

2022
10.3
24.8
62.4
52.7
万円/㎡
+9.3%
15,686

2021
10.5
24.1
63.9
48.2
万円/㎡
-2.0%
16,926

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西小磯』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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西小磯 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西小磯における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「20件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西小磯 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『西小磯』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

西小磯の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.09%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、西小磯の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格73 万円/㎡100 %
築10年・残存価値64 万円/㎡88 %
築20年・残存価値55 万円/㎡76 %
築30年・残存価値47 万円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西小磯の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

西小磯 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 21.5 分 → 2024年 17.2 分、-19.8 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 15.6 年 → 2024年 20.8 年、+33.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 % → 2024年 75.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西小磯のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「西小磯」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
西小磯のエリアごとの中古マンション取引価格 西小磯のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

西小磯の取引データを調べる

西小磯における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 86件中)

1. 神奈川県 中郡 大磯町 西小磯
JR東海道本線 大磯駅 徒歩 29.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

2. 神奈川県 中郡 大磯町 西小磯
JR東海道本線 大磯駅 徒歩 29.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

3. 神奈川県 中郡 大磯町 西小磯
JR東海道本線 大磯駅 徒歩 30.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 神奈川県 中郡 大磯町 西小磯
JR東海道本線 大磯駅 徒歩 28.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

5. 神奈川県 中郡 大磯町 西小磯
JR東海道本線 大磯駅 徒歩 30.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   13.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

西小磯と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西小磯には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大磯町 東小磯 (57) [エリア]4,288 万47.0 万/㎡26.1 年8 分95 ㎡
中郡 大磯町 (279) [エリア]2,792 万32.9 万/㎡26.1 年15 分81 ㎡
大磯町 国府本郷 (34) [エリア]2,265 万32.7 万/㎡26.1 年29 分68 ㎡

西小磯の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オプティマイズ
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯695
大磯駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2014年
アクアテラス大磯
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯292-1
大磯駅
徒歩28分

RC造 2013年
シャトーガーデン
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯678-2
大磯駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2012年
ヴェレーナ大磯
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯410-39
大磯駅
徒歩28分
4階建
98部屋
RC造 2010年
エルマール大磯1
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯192-3
大磯駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
磯の栖
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯681-1
大磯駅
徒歩16分

木造 2010年
大磯プレイス壱番館
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯56-1
大磯駅
徒歩13分

RC造 2000年
大磯プレイス弐番館
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯56-1
大磯駅
徒歩20分

RC造 2000年
ハイムコスモ
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯33-1
大磯駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
クリオ大磯弐番館
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯287-27
大磯駅
徒歩34分

RC造 1995年
グレース大磯
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯406-3
大磯駅
徒歩30分

木造 1993年
アスール
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯102
大磯駅
徒歩18分

木造 1992年
カーム小磯
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯818
大磯駅
徒歩17分

木造 1990年
添田ハイツB
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯301-1
大磯駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西小磯の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西小磯 $kind_labe人口推移 西小磯における人口推移・動向を調べることができます

西小磯 将来推計人口

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