保田窪の 中古マンション 価格相場

2024年における保田窪の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は15.6万円/㎡ (坪単価 51.5万円/坪)です。１年前(2023年)に比べて -24.6％( -5.1万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は保田窪における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
保田窪の中古マンション相場
前年比
1,543 万円
-24.6 ％
(-5.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.5 年
(平均値)
23.4 分
(平均値)
74.5 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「保田窪」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「保田窪」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

保田窪 中古マンションの価格相場動向

保田窪における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の熊本県 熊本市 東区 保田窪における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -24.6％( -5.1万円/㎡)と大幅に下落しています。

このグラフは、87件の保田窪の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

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保田窪 中古マンション価格相場 推移・動向 保田窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保田窪 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

熊本県 熊本市 東区 保田窪における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		17.5
分 		21.5
年 		77.5
㎡ 		15.6
万円/㎡ 		-24.6%
2
件
2023
年 		25.7
分 		21.4
年 		76.9
㎡ 		20.7
万円/㎡ 		-3.8%
8
件
2022
年 		23.0
分 		25.2
年 		76.7
㎡ 		21.5
万円/㎡ 		+9.6%
9
件
2021
年 		25.4
分 		23.1
年 		70.0
㎡ 		19.6
万円/㎡ 		-17.7%
10
件
2020
年 		19.7
分 		13.1
年 		80.0
㎡ 		23.8
万円/㎡ 		+21.3%
3
件
2019
年 		21.7
分 		19.8
年 		69.3
㎡ 		19.6
万円/㎡ 		+24.8%
7
件
2018
年 		22.0
分 		22.8
年 		65.0
㎡ 		15.8
万円/㎡ 		-26.6%
2
件
2017
年 		18.0
分 		9.9
年 		77.5
㎡ 		21.5
万円/㎡ 		+8.7%
4
件
2016
年 		23.0
分 		18.1
年 		68.3
㎡ 		19.7
万円/㎡ 		-13.7%
3
件
2015
年 		28.7
分 		14.0
年 		70.0
㎡ 		22.9
万円/㎡ 		+57.3%
3
件
2014
年 		30.0
分 		23.5
年 		55.0
㎡ 		14.5
万円/㎡ 		-14.5%
1
件
2013
年 		24.0
分 		15.1
年 		72.5
㎡ 		17.0
万円/㎡ 		- 2
件
2011
年 		20.6
分 		12.4
年 		67.0
㎡ 		20.2
万円/㎡ 		-22.1%
5
件
2010
年 		16.2
分 		0.5
年 		80.0
㎡ 		25.9
万円/㎡ 		+65.9%
12
件
2009
年 		26.0
分 		4.0
年 		71.0
㎡ 		15.6
万円/㎡ 		-39.5%
5
件
2008
年 		25.8
分 		3.5
年 		70.0
㎡ 		25.8
万円/㎡ 		+92.6%
8
件
2007
年 		28.3
分 		15.5
年 		58.3
㎡ 		13.4
万円/㎡ 		- 3
件

熊本県 熊本市 東区における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		25.8
分 		28.6
年 		72.2
㎡ 		18.6
万円/㎡ 		-14.4%
36
件
2023
年 		26.1
分 		24.0
年 		70.7
㎡ 		21.7
万円/㎡ 		+0.4%
108
件
2022
年 		26.8
分 		23.1
年 		72.3
㎡ 		21.6
万円/㎡ 		+5.2%
83
件
2021
年 		32.5
分 		23.6
年 		68.1
㎡ 		20.5
万円/㎡ 		-2.0%
72
件
2020
年 		34.8
分 		20.1
年 		64.1
㎡ 		21.0
万円/㎡ 		+8.3%
34
件
2019
年 		26.5
分 		21.5
年 		67.3
㎡ 		19.4
万円/㎡ 		+6.4%
31
件
2018
年 		33.1
分 		18.9
年 		65.7
㎡ 		18.2
万円/㎡ 		-10.6%
27
件
2017
年 		31.0
分 		16.8
年 		73.4
㎡ 		20.4
万円/㎡ 		+12.9%
32
件
2016
年 		30.6
分 		18.4
年 		67.5
㎡ 		18.0
万円/㎡ 		-5.2%
14
件
2015
年 		31.7
分 		18.6
年 		73.7
㎡ 		19.0
万円/㎡ 		+5.7%
15
件
2014
年 		34.2
分 		20.8
年 		65.9
㎡ 		18.0
万円/㎡ 		+12.0%
23
件
2013
年 		36.0
分 		18.4
年 		63.9
㎡ 		16.1
万円/㎡ 		-8.8%
23
件
2012
年 		32.1
分 		16.1
年 		63.8
㎡ 		17.6
万円/㎡ 		+4.8%
34
件
2011
年 		34.5
分 		14.9
年 		68.5
㎡ 		16.8
万円/㎡ 		-15.7%
36
件
2010
年 		31.8
分 		10.9
年 		68.3
㎡ 		19.9
万円/㎡ 		+28.7%
45
件
2009
年 		39.5
分 		13.8
年 		67.8
㎡ 		15.5
万円/㎡ 		-19.9%
32
件
2008
年 		33.3
分 		10.4
年 		71.2
㎡ 		19.3
万円/㎡ 		+16.8%
28
件
2007
年 		34.5
分 		12.9
年 		67.9
㎡ 		16.6
万円/㎡ 		- 21
件

熊本県 熊本市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		12.4
分 		22.3
年 		74.6
㎡ 		27.6
万円/㎡ 		+12.6%
261
件
2023
年 		13.0
分 		23.8
年 		66.6
㎡ 		24.5
万円/㎡ 		+1.7%
559
件
2022
年 		13.3
分 		23.4
年 		68.5
㎡ 		24.1
万円/㎡ 		+6.1%
432
件
2021
年 		14.9
分 		23.6
年 		70.5
㎡ 		22.7
万円/㎡ 		-3.7%
449
件
2020
年 		17.1
分 		21.5
年 		64.6
㎡ 		23.6
万円/㎡ 		-6.3%
236
件
2019
年 		16.3
分 		20.4
年 		65.3
㎡ 		25.2
万円/㎡ 		+11.6%
213
件
2018
年 		17.8
分 		21.2
年 		64.2
㎡ 		22.6
万円/㎡ 		-1.6%
180
件
2017
年 		19.1
分 		19.6
年 		62.3
㎡ 		23.0
万円/㎡ 		+6.1%
176
件
2016
年 		15.8
分 		19.9
年 		62.5
㎡ 		21.6
万円/㎡ 		-2.4%
115
件
2015
年 		17.4
分 		21.1
年 		57.6
㎡ 		22.2
万円/㎡ 		+5.4%
219
件
2014
年 		19.7
分 		19.6
年 		60.7
㎡ 		21.0
万円/㎡ 		+24.8%
206
件
2013
年 		17.1
分 		20.3
年 		60.8
㎡ 		16.9
万円/㎡ 		-1.1%
180
件
2012
年 		18.0
分 		18.4
年 		58.9
㎡ 		17.1
万円/㎡ 		-0.1%
166
件
2011
年 		19.3
分 		17.6
年 		62.4
㎡ 		17.1
万円/㎡ 		-5.3%
199
件
2010
年 		18.5
分 		15.6
年 		65.2
㎡ 		18.0
万円/㎡ 		-9.2%
202
件
2009
年 		18.2
分 		12.7
年 		67.8
㎡ 		19.8
万円/㎡ 		+2.2%
228
件
2008
年 		19.2
分 		14.6
年 		65.8
㎡ 		19.4
万円/㎡ 		+14.0%
181
件
2007
年 		19.6
分 		16.8
年 		59.7
㎡ 		17.0
万円/㎡ 		- 84
件

熊本県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		12.6
分 		22.1
年 		74.9
㎡ 		27.6
万円/㎡ 		+12.6%
271
件
2023
年 		13.0
分 		23.7
年 		66.8
㎡ 		24.5
万円/㎡ 		+2.4%
571
件
2022
年 		13.5
分 		23.4
年 		68.6
㎡ 		23.9
万円/㎡ 		+5.0%
446
件
2021
年 		15.0
分 		23.4
年 		70.5
㎡ 		22.8
万円/㎡ 		-3.1%
461
件
2020
年 		17.1
分 		21.5
年 		64.5
㎡ 		23.5
万円/㎡ 		-6.7%
240
件
2019
年 		16.3
分 		20.4
年 		65.3
㎡ 		25.2
万円/㎡ 		+11.2%
213
件
2018
年 		17.8
分 		21.0
年 		64.2
㎡ 		22.7
万円/㎡ 		-0.6%
184
件
2017
年 		18.9
分 		19.7
年 		62.5
㎡ 		22.8
万円/㎡ 		+6.2%
178
件
2016
年 		15.8
分 		20.0
年 		62.7
㎡ 		21.5
万円/㎡ 		-2.9%
117
件
2015
年 		17.4
分 		21.1
年 		57.5
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		+5.7%
220
件
2014
年 		19.8
分 		19.6
年 		60.7
㎡ 		20.9
万円/㎡ 		+24.1%
209
件
2013
年 		17.1
分 		20.3
年 		60.8
㎡ 		16.9
万円/㎡ 		-0.5%
180
件
2012
年 		18.1
分 		18.3
年 		59.2
㎡ 		16.9
万円/㎡ 		-0.0%
171
件
2011
年 		19.3
分 		17.6
年 		62.7
㎡ 		17.0
万円/㎡ 		-5.6%
203
件
2010
年 		18.6
分 		15.5
年 		65.2
㎡ 		18.0
万円/㎡ 		-9.2%
205
件
2009
年 		18.2
分 		12.7
年 		67.8
㎡ 		19.8
万円/㎡ 		+2.1%
230
件
2008
年 		19.2
分 		14.5
年 		65.8
㎡ 		19.4
万円/㎡ 		+14.4%
182
件
2007
年 		19.4
分 		16.8
年 		59.9
㎡ 		16.9
万円/㎡ 		- 86
件

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賃貸一戸建て

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『保田窪』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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保田窪 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する保田窪における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「30件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

保田窪 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『保田窪』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

保田窪の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-37.49%)と大きく下落します。保田窪では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、保田窪の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値29 万円/㎡63 %
築２０年・残存価値20 万円/㎡42 %
築３０年・残存価値18 万円/㎡38 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 保田窪の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

保田窪の周辺環境

郊外型の商業施設が充実

東区は、熊本市の東側で一番内陸にあります。区内は、市街地中心で南部は田園地帯、東部は山間地帯です。熊本中心地の東にあり区西部は、ベットタウンとしての位置づけです。

区内は、JR豊肥線、熊本市電が区内の一部を走ります。区内では、バスか車が生活の足になります。東部に九州自動車道が走り3つのインターチェンジがあります。区内は、国道も走っていますが、県道が整備されているので主要地域へのアクセスはしやすいです。

区東部は、熊本中心地に距離がありますが、郊外型の商業施設があり生活の利便性が向上しています。

江津湖は観光スポット

熊本市動植物園は、震災の影響で閉園していますが、2017年2月25日から土日祝の営業として再開します。動物と植物、遊園地からなる施設です。動物とのふれあい、日本庭園などもあり地元の方の憩いの場所です。併設して庄口公園がありスポーツ関連で利用できる公園です。住宅地にある身近な公園で、遊具、アスレチックがありお子様に人気があります。

江津湖周辺では熊本にゆかりのある文学人の文学碑があります。高浜虚子、夏目漱石など著名な人の石碑もあります。天然温泉で温泉があり、ファミリーでの利用に人気があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

保田窪 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 25.7 分 → 2024年 17.5 分、-31.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 37.5 ％ → 2024年 50.0 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

保田窪のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「保田窪」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
保田窪のエリアごとの中古マンション取引価格 保田窪のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

保田窪の取引データを調べる

保田窪における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 87件中)
1. 熊本県 熊本市 東区 保田窪
（JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 26.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：3DK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   870万円    単価   15.8 万円/㎡

2. 熊本県 熊本市 東区 保田窪
（JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 30.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2019年第3四半期）

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

3. 熊本県 熊本市 東区 保田窪
（JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 30.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   800万円    単価   14.5 万円/㎡

4. 熊本県 熊本市 東区 保田窪
（JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 30.0分）
・築：19.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2011年第3四半期）

売却価格   750万円    単価   13.6 万円/㎡

5. 熊本県 熊本市 東区 保田窪
（JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 30.0分）
・築：19.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2011年第3四半期）

売却価格   700万円    単価   12.7 万円/㎡

6. 熊本県 熊本市 東区 保田窪
（JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 19.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   1,400万円    単価   17.5 万円/㎡

7. 熊本県 熊本市 東区 保田窪
（JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 30.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   720万円    単価   13.1 万円/㎡

8. 熊本県 熊本市 東区 保田窪
（JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 19.0分）
・築：20.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第3四半期）

売却価格   600万円    単価   10.9 万円/㎡

9. 熊本県 熊本市 東区 保田窪
（JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 25.0分）
・築：16.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

10. 熊本県 熊本市 東区 保田窪
（JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 30.0分）
・築：18.8 年 ・専有面積：90.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2023年第4四半期）

売却価格   2,100万円    単価   23.3 万円/㎡

11. 熊本県 熊本市 東区 保田窪
（JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 18.0分）
・築：22.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第2四半期）

売却価格   650万円    単価   11.8 万円/㎡

12. 熊本県 熊本市 東区 保田窪
（JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 25.0分）
・築：15.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2007年第3四半期）

売却価格   700万円    単価   12.7 万円/㎡

13. 熊本県 熊本市 東区 保田窪
（JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 30.0分）
・築：16.8 年 ・専有面積：85.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2023年第4四半期）

売却価格   1,700万円    単価   20.0 万円/㎡

14. 熊本県 熊本市 東区 保田窪
（JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 30.0分）
・築：27.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   1,000万円    単価   18.2 万円/㎡

15. 熊本県 熊本市 東区 保田窪
（JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 30.0分）
・築：27.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   140万円    単価   2.2 万円/㎡

16. 熊本県 熊本市 東区 保田窪
（JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 30.0分）
・築：16.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2008年第3四半期）

売却価格   870万円    単価   15.8 万円/㎡

17. 熊本県 熊本市 東区 保田窪
（JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 19.0分）
・築：17.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2024年第1四半期）

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

18. 熊本県 熊本市 東区 保田窪
（JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 20.0分）
・築：16.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

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（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

保田窪と価格相場が近い近隣エリアを調べる

保田窪には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
熊本市東区 健軍 (68) [エリア] 1,267 万20.1 万/㎡30.4 年18 分54 ㎡
熊本市東区 尾ノ上 (48) [エリア] 1,498 万20.0 万/㎡25.3 年28 分74 ㎡
熊本市東区 月出 (80) [エリア] 1,607 万19.9 万/㎡24.4 年30 分80 ㎡
熊本市 東区 (694) [エリア] 1,555 万21.0 万/㎡24.0 年28 分70 ㎡

保田窪の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
CasaFuji
熊本県 熊本市 東区 保田窪 4 		東海学園前駅
徒歩25分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
D-room保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 5 		東海学園前駅
徒歩17分 		3階建
軽量鉄骨造 2017年
アクア久根山(保田窪本町)
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 		東海学園前駅
徒歩5分 		3階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
アイランドコート保田窪本町
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 17-17 		東海学園前駅
徒歩12分 		13階建
64部屋 		鉄筋コンクリート造 2010年
エリシオン保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 		東海学園前駅
徒歩10分 		3階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 2009年
シティライフ保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 3丁目15-7 		東海学園前駅
徒歩15分 		14階建
37部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
オーセントスクエア保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 5丁目7-35 		東海学園前駅
徒歩21分 		7階建
49部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
レルベ保田窪熊本市東区保田窪本町
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 		東海学園前駅
徒歩11分 		6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
メゾンアヴァンセ
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 		東海学園前駅
徒歩9分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
コアマンション保田窪プラウス
熊本県 熊本市 東区 保田窪 4丁目19-20 		東海学園前駅
徒歩25分 		11階建
41部屋 		鉄筋コンクリート造 2005年
エイネメンションC
熊本県 熊本市 東区 保田窪 4 		東海学園前駅
徒歩21分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
コアマンションネクステージ保田窪デュオ
熊本県 熊本市 東区 保田窪 2丁目1-28 		東海学園前駅
徒歩11分 		11階建
48部屋 		鉄筋コンクリート造 2003年
シャン･ド･フルール
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 		東海学園前駅
徒歩7分 		4階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2003年
Dレスティア保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 2丁目2-13 		東海学園前駅
徒歩11分 		7階建
23部屋 		鉄筋コンクリート造 2002年
ケルンハイツ
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 		東海学園前駅
徒歩11分 		2階建
鉄骨造 1998年
シーサイド保田窪熊本市東区保田窪2
熊本県 熊本市 東区 保田窪 2 		東海学園前駅
徒歩12分 		3階建
鉄骨造 1998年
トーカンマンション保田窪本通り
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 4-3 		東海学園前駅
徒歩8分 		8階建
21部屋 		鉄筋コンクリート造 1998年
サンアメニティ保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 3丁目13-50 		東海学園前駅
徒歩18分 		8階建
41部屋 		鉄筋コンクリート造 1996年
ダイイチライフ壱番館
熊本県 熊本市 東区 保田窪 4 		東海学園前駅
徒歩30分 		4階建
10部屋 		鉄筋コンクリート造 1995年
ニュー原口アパート
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 		東海学園前駅
徒歩14分 		3階建
鉄骨造 1995年
望星壱番館(保田窪本町)
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 		東海学園前駅
徒歩15分 		4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ダイアパレス保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 5丁目12-20 		東海学園前駅
徒歩24分 		11階建
107部屋 		鉄筋コンクリート造 1992年
シティマンション保田窪本町
熊本県 熊本市 東区 保田窪 5丁目1-18 		東海学園前駅
徒歩17分 		11階建
38部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ロマネスク保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 3丁目6-5 		東海学園前駅
徒歩16分 		8階建
18部屋 		鉄筋コンクリート造 1990年
ニュー原口
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 		東海学園前駅
徒歩14分 		3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保田窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

保田窪 $kind_labe人口推移 保田窪における人口推移・動向を調べることができます

保田窪 将来推計人口

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