大津市の 中古マンション 価格相場

2024年における大津市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は33.8万円/㎡ (坪単価 111.8万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +9.7%( +3.0万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は大津市における231件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大津市の中古マンション相場
前年比
2,224 万円
+9.7
(+3.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.4
(平均値)
10.6
(平均値)
73.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大津市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大津市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大津市 中古マンションの価格相場動向

大津市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の滋賀県 大津市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +9.7%( +3.0万円/㎡)と堅調に推移しています。

このグラフは、4,158件の大津市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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大津市 中古マンション価格相場 推移・動向 大津市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大津市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

滋賀県 大津市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
22.1
74.7
33.8
万円/㎡
+9.7%
231

2023
10.9
22.8
73.6
30.8
万円/㎡
+7.0%
474

2022
10.4
23.0
73.0
28.8
万円/㎡
-0.3%
518

2021
10.8
21.5
72.5
28.9
万円/㎡
+0.8%
568

2020
12.2
19.6
69.1
28.7
万円/㎡
+13.7%
181

2019
11.3
21.7
69.0
25.2
万円/㎡
+4.9%
192

2018
13.6
21.2
69.0
24.0
万円/㎡
-3.2%
176

2017
11.3
19.3
69.1
24.8
万円/㎡
-2.1%
189

2016
11.7
16.9
70.2
25.4
万円/㎡
+11.8%
185

2015
12.3
17.4
70.6
22.7
万円/㎡
-2.0%
219

2014
9.9
15.8
68.3
23.2
万円/㎡
-4.5%
171

2013
12.1
13.4
71.7
24.3
万円/㎡
+4.2%
184

2012
11.5
14.5
69.0
23.3
万円/㎡
+5.8%
169

2011
12.6
13.5
70.6
22.0
万円/㎡
+3.6%
194

2010
13.4
13.9
69.8
21.2
万円/㎡
+2.2%
161

2009
12.6
13.4
72.3
20.8
万円/㎡
+0.6%
153

2008
13.1
13.6
69.3
20.6
万円/㎡
+9.4%
116

2007
12.7
13.8
70.3
18.9
万円/㎡
- 77

滋賀県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.7
22.2
74.4
33.7
万円/㎡
+3.9%
407

2023
9.3
22.3
74.0
32.4
万円/㎡
+9.6%
862

2022
9.0
22.8
73.2
29.6
万円/㎡
+1.7%
880

2021
9.4
21.5
73.1
29.1
万円/㎡
-15.9%
915

2020
9.8
16.9
71.3
34.6
万円/㎡
+20.0%
299

2019
9.9
20.0
69.6
28.8
万円/㎡
+1.5%
288

2018
11.4
19.3
70.1
28.4
万円/㎡
+7.8%
267

2017
10.5
19.1
69.9
26.3
万円/㎡
-1.3%
270

2016
10.8
16.7
70.8
26.6
万円/㎡
+9.8%
278

2015
11.0
16.7
71.4
24.3
万円/㎡
+0.2%
320

2014
9.4
15.6
69.4
24.2
万円/㎡
+0.3%
262

2013
10.8
13.6
73.8
24.2
万円/㎡
+4.8%
271

2012
10.7
14.7
69.7
23.1
万円/㎡
+1.6%
257

2011
11.3
13.2
70.6
22.7
万円/㎡
+5.2%
276

2010
11.8
13.6
70.4
21.6
万円/㎡
-13.0%
253

2009
11.3
11.3
73.1
24.8
万円/㎡
+15.3%
255

2008
11.7
12.9
70.7
21.5
万円/㎡
+5.2%
195

2007
11.8
12.6
70.4
20.4
万円/㎡
- 113

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

大津市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
草津市 2,971 万円38.8 万円/㎡1,606 件+0.2%
(2024)
栗東市 2,399 万円30.3 万円/㎡98 件+1.9%
(2024)
高島市 350 万円6.4 万円/㎡1 件-

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大津市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大津市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大津市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1841件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大津市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『大津市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大津市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.59%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、大津市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格62 万円/㎡100 %
築10年・残存価値44 万円/㎡71 %
築20年・残存価値31 万円/㎡50 %
築30年・残存価値22 万円/㎡35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大津市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大津市の周辺環境

琵琶湖の水をたたえた、風光明媚な県庁所在地

大津市は、滋賀県の南西端に位置する県庁所在地で、滋賀県内でもトップの人口を誇っています。国から中核市に指定されています。

京都市に隣接しているため、県庁所在地でありながら京都の衛星都市としても機能しています。比叡山の厳格な風景と美しい琵琶湖の景観に彩られた風光明媚都市で、都市景観100選に選ばれる美しさを誇ります。

飛鳥時代から1300年以上の歴史を有する古都であり、「延暦寺」などの世界文化遺産を始めとして史跡が残っています。文化財の保有数は京都市・奈良市に次いで全国で3番目となっています。

また琵琶湖が近いことから、夏にはウォータースポーツなどが盛んに行われるリゾート都市でもあります。

産業活性化の兆候を見せる技術研究さかんな市

大津市は繊維化学企業の「東レ(東洋レーヨン)」創業の地であり、現在も主要な研究・生産拠点が置かれています。

また、京都・大阪等の大都市圏へのアクセスの良さにより工業地域として発展しており「パナソニック」「東レ」の生産工場があります。

市内には「龍谷大学」「立命館大学」などの大学・短大に加えて20を超える研究所があるなど教育・研究機能が集積しています。そのため、産学官連携による産業のさらなる活性化が期待されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大津市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 53.2 % → 2024年 51.4 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 9.4 % → 2024年 10.9 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 14.5 % → 2024年 11.8 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 9.1 % → 2024年 7.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大津市のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「大津市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大津市のエリアごとの中古マンション相場 大津市のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一里山1,418 万円
(複数年平均)
22.2 万円/㎡
(2023年)
50 件
(2023年)
-6.8%
(2023)
あかね町1,305 万円
(複数年平均)
26.7 万円/㎡
(2024年)
26 件
(2024年)
+26.2%
(2024)
におの浜2,678 万円
(複数年平均)
39.6 万円/㎡
(2024年)
465 件
(2024年)
+6.3%
(2024)
下阪本943 万円
(複数年平均)
15.4 万円/㎡
(2023年)
19 件
(2023年)
-6.5%
(2023)
中央2,954 万円
(複数年平均)
36.5 万円/㎡
(2024年)
137 件
(2024年)
-17.4%
(2024)
中庄2,284 万円
(複数年平均)
35.2 万円/㎡
(2024年)
96 件
(2024年)
-12.1%
(2024)
丸の内町1,893 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2024年)
25 件
(2024年)
+140.0%
(2024)
京町2,875 万円
(複数年平均)
39.9 万円/㎡
(2024年)
50 件
(2024年)
+0.9%
(2024)
今堅田1,429 万円
(複数年平均)
18.5 万円/㎡
(2024年)
101 件
(2024年)
-3.6%
(2024)
仰木の里1,170 万円
(複数年平均)
14.4 万円/㎡
(2023年)
50 件
(2023年)
+35.7%
(2023)
別保1,224 万円
(複数年平均)
28.5 万円/㎡
(2023年)
19 件
(2023年)
+18.4%
(2023)
北大路712 万円
(複数年平均)
9.3 万円/㎡
(2024年)
42 件
(2024年)
-19.1%
(2024)
北小松346 万円
(複数年平均)
8.2 万円/㎡
(2024年)
49 件
(2024年)
+16.2%
(2024)
南志賀1,059 万円
(複数年平均)
14.3 万円/㎡
(2024年)
28 件
(2024年)
-
南郷985 万円
(複数年平均)
11.6 万円/㎡
(2024年)
49 件
(2024年)
-26.2%
(2024)
和邇中浜773 万円
(複数年平均)
14.9 万円/㎡
(2023年)
11 件
(2023年)
-
唐崎1,250 万円
(複数年平均)
13.7 万円/㎡
(2021年)
2 件
(2021年)
-
唐橋町3,088 万円
(複数年平均)
47.4 万円/㎡
(2024年)
96 件
(2024年)
+8.7%
(2024)
国分1,156 万円
(複数年平均)
20.0 万円/㎡
(2024年)
38 件
(2024年)
+0.6%
(2024)
坂本1,353 万円
(複数年平均)
27.9 万円/㎡
(2023年)
27 件
(2023年)
+32.7%
(2023)
大江1,436 万円
(複数年平均)
21.3 万円/㎡
(2024年)
85 件
(2024年)
+7.5%
(2024)
大物291 万円
(複数年平均)
3.9 万円/㎡
(2024年)
86 件
(2024年)
-36.2%
(2024)
大萱1,812 万円
(複数年平均)
31.3 万円/㎡
(2024年)
158 件
(2024年)
+16.9%
(2024)
富士見台1,093 万円
(複数年平均)
20.0 万円/㎡
(2023年)
23 件
(2023年)
-23.0%
(2023)
尾花川1,760 万円
(複数年平均)
25.3 万円/㎡
(2023年)
15 件
(2023年)
+18.4%
(2023)
山上町2,221 万円
(複数年平均)
30.6 万円/㎡
(2024年)
29 件
(2024年)
+1.7%
(2024)
平津889 万円
(複数年平均)
12.4 万円/㎡
(2024年)
44 件
(2024年)
-
弥生町879 万円
(複数年平均)
15.3 万円/㎡
(2023年)
10 件
(2023年)
+129.1%
(2023)
打出浜2,027 万円
(複数年平均)
22.0 万円/㎡
(2024年)
73 件
(2024年)
-25.0%
(2024)
春日町5,087 万円
(複数年平均)
71.8 万円/㎡
(2024年)
74 件
(2024年)
+7.8%
(2024)
月輪1,067 万円
(複数年平均)
19.3 万円/㎡
(2022年)
3 件
(2022年)
-
朝日が丘1,680 万円
(複数年平均)
19.8 万円/㎡
(2023年)
45 件
(2023年)
-25.5%
(2023)
木戸412 万円
(複数年平均)
9.3 万円/㎡
(2024年)
20 件
(2024年)
+5.0%
(2024)
本堅田1,691 万円
(複数年平均)
26.0 万円/㎡
(2024年)
157 件
(2024年)
-3.8%
(2024)
本宮1,853 万円
(複数年平均)
25.1 万円/㎡
(2024年)
55 件
(2024年)
-23.4%
(2024)
松原町1,698 万円
(複数年平均)
29.2 万円/㎡
(2024年)
40 件
(2024年)
-2.3%
(2024)
松山町1,656 万円
(複数年平均)
31.2 万円/㎡
(2024年)
45 件
(2024年)
-10.1%
(2024)
松本2,967 万円
(複数年平均)
38.7 万円/㎡
(2021年)
3 件
(2021年)
-
柳が崎3,363 万円
(複数年平均)
42.2 万円/㎡
(2024年)
115 件
(2024年)
-13.2%
(2024)
柳川1,497 万円
(複数年平均)
26.6 万円/㎡
(2024年)
45 件
(2024年)
-9.2%
(2024)
栄町2,535 万円
(複数年平均)
37.6 万円/㎡
(2024年)
60 件
(2024年)
+18.4%
(2024)
桜野町2,641 万円
(複数年平均)
32.7 万円/㎡
(2024年)
57 件
(2024年)
-6.9%
(2024)
横木1,119 万円
(複数年平均)
16.4 万円/㎡
(2022年)
12 件
(2022年)
+5.5%
(2022)
比叡辻868 万円
(複数年平均)
11.3 万円/㎡
(2023年)
8 件
(2023年)
+24.3%
(2023)
浜大津2,695 万円
(複数年平均)
36.3 万円/㎡
(2024年)
166 件
(2024年)
-9.3%
(2024)
湖城が丘1,059 万円
(複数年平均)
17.0 万円/㎡
(2024年)
23 件
(2024年)
-8.1%
(2024)
瀬田1,993 万円
(複数年平均)
13.3 万円/㎡
(2024年)
74 件
(2024年)
-44.3%
(2024)
玉野浦2,536 万円
(複数年平均)
34.1 万円/㎡
(2023年)
14 件
(2023年)
-9.1%
(2023)
皇子が丘2,740 万円
(複数年平均)
36.1 万円/㎡
(2024年)
232 件
(2024年)
+7.1%
(2024)
真野1,205 万円
(複数年平均)
12.9 万円/㎡
(2024年)
82 件
(2024年)
-29.5%
(2024)
石山寺1,225 万円
(複数年平均)
14.7 万円/㎡
(2023年)
34 件
(2023年)
-6.4%
(2023)
神領858 万円
(複数年平均)
16.7 万円/㎡
(2022年)
6 件
(2022年)
+62.0%
(2022)
秋葉台1,166 万円
(複数年平均)
23.1 万円/㎡
(2024年)
36 件
(2024年)
+46.6%
(2024)
竜が丘1,487 万円
(複数年平均)
16.3 万円/㎡
(2024年)
58 件
(2024年)
-30.4%
(2024)
粟津町2,980 万円
(複数年平均)
43.8 万円/㎡
(2024年)
42 件
(2024年)
+9.8%
(2024)
苗鹿646 万円
(複数年平均)
8.8 万円/㎡
(2021年)
8 件
(2021年)
-
茶が崎4,045 万円
(複数年平均)
48.0 万円/㎡
(2024年)
169 件
(2024年)
-3.9%
(2024)
茶戸町759 万円
(複数年平均)
12.4 万円/㎡
(2023年)
7 件
(2023年)
-
荒川604 万円
(複数年平均)
5.2 万円/㎡
(2024年)
87 件
(2024年)
-55.3%
(2024)
萱野浦2,460 万円
(複数年平均)
33.5 万円/㎡
(2024年)
54 件
(2024年)
+2.7%
(2024)
蓮池町1,005 万円
(複数年平均)
17.7 万円/㎡
(2024年)
20 件
(2024年)
+12.3%
(2024)
藤尾奥町687 万円
(複数年平均)
9.3 万円/㎡
(2023年)
16 件
(2023年)
+21.9%
(2023)
螢谷1,226 万円
(複数年平均)
18.4 万円/㎡
(2023年)
29 件
(2023年)
-17.3%
(2023)
西の庄2,236 万円
(複数年平均)
33.9 万円/㎡
(2023年)
14 件
(2023年)
-
見世1,132 万円
(複数年平均)
17.5 万円/㎡
(2023年)
20 件
(2023年)
-24.9%
(2023)
追分町1,660 万円
(複数年平均)
15.0 万円/㎡
(2023年)
6 件
(2023年)
-
逢坂2,476 万円
(複数年平均)
44.3 万円/㎡
(2024年)
42 件
(2024年)
+15.6%
(2024)
錦織1,020 万円
(複数年平均)
13.8 万円/㎡
(2024年)
8 件
(2024年)
-53.8%
(2024)
鏡が浜2,346 万円
(複数年平均)
43.7 万円/㎡
(2024年)
96 件
(2024年)
+16.3%
(2024)
長等1,280 万円
(複数年平均)
17.3 万円/㎡
(2024年)
52 件
(2024年)
-14.6%
(2024)
際川1,078 万円
(複数年平均)
17.9 万円/㎡
(2022年)
14 件
(2022年)
+76.2%
(2022)
馬場1,844 万円
(複数年平均)
33.9 万円/㎡
(2024年)
58 件
(2024年)
+42.6%
(2024)
鳥居川町2,195 万円
(複数年平均)
27.0 万円/㎡
(2024年)
37 件
(2024年)
-10.0%
(2024)

大津市の取引データを調べる

大津市における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,158件中)

1. 滋賀県 大津市 朝日が丘
JR琵琶湖線 大津駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

2. 滋賀県 大津市 松山町
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

3. 滋賀県 大津市 唐橋町
JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   32.0 万円/㎡

4. 滋賀県 大津市 茶が崎
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

5. 滋賀県 大津市 茶が崎
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

6. 滋賀県 大津市 茶が崎
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

7. 滋賀県 大津市 真野
JR湖西線 堅田駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   920万円    単価   13.1 万円/㎡

8. 滋賀県 大津市 唐橋町
JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

9. 滋賀県 大津市 松山町
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

10. 滋賀県 大津市 竜が丘
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

11. 滋賀県 大津市 松山町
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

12. 滋賀県 大津市 茶が崎
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

13. 滋賀県 大津市 におの浜
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   31.2 万円/㎡

14. 滋賀県 大津市 松山町
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

15. 滋賀県 大津市 下阪本
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

16. 滋賀県 大津市 茶が崎
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.2 万円/㎡

17. 滋賀県 大津市 茶が崎
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

18. 滋賀県 大津市 鳥居川町
JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 9.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   30.0 万円/㎡

19. 滋賀県 大津市 鳥居川町
JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   27.5 万円/㎡

20. 滋賀県 大津市 唐橋町
JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

21. 滋賀県 大津市 におの浜
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   28.0 万円/㎡

22. 滋賀県 大津市 下阪本
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   820万円    単価   11.7 万円/㎡

23. 滋賀県 大津市 唐橋町
JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   27.5 万円/㎡

24. 滋賀県 大津市 におの浜
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   30.7 万円/㎡

25. 滋賀県 大津市 におの浜
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   30.7 万円/㎡

26. 滋賀県 大津市 下阪本
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   830万円    単価   11.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大津市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
守山市 吉身 (18) [エリア]2,339 万29.8 万/㎡25.1 年9 分77 ㎡
滋賀県 (6,668) [エリア]2,300 万30.7 万/㎡22.2 年9 分73 ㎡
大津市 本宮 (55) [エリア]1,853 万26.4 万/㎡23.7 年12 分69 ㎡
守山市 今宿 (2) [エリア]3,000 万34.3 万/㎡26.4 年11 分87 ㎡
JR (6,258) [沿線・駅]2,325 万30.9 万/㎡22.1 年9 分73 ㎡
JR JR琵琶湖線 (4,537) [沿線・駅]2,428 万32.4 万/㎡21.9 年9 分73 ㎡
JR琵琶湖線 膳所駅 (732) [沿線・駅]2,350 万32.6 万/㎡25.0 年9 分72 ㎡
JR JR湖西線 (1,619) [沿線・駅]2,052 万26.7 万/㎡22.9 年10 分73 ㎡
その他 (78) [沿線・駅]1,858 万25.3 万/㎡23.2 年8 分71 ㎡

大津市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレサンスレジェンド琵琶湖
滋賀県 大津市 茶が崎
大津京駅
徒歩7分
15階建
486部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
シャリエ大津中央
滋賀県 大津市 中央 1丁目5
上栄町駅
徒歩8分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロイヤルレジェンド大津京
滋賀県 大津市 皇子が丘 2
大津京駅
徒歩1分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前
滋賀県 大津市 中央 4丁目5
島ノ関駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
イーグルコートアネックス大津打出浜
滋賀県 大津市 打出浜
石場駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
レジェイド大津なぎさ公園
滋賀県 大津市 打出浜
石場駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エルミナゲイト京町
滋賀県 大津市 京町 2
大津駅
徒歩7分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
和華
滋賀県 大津市 大将軍 2
瀬田駅
徒歩13分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
ル・ボヌール
滋賀県 大津市 穴太 1
穴太駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 2017年
レーヴスクエア
滋賀県 大津市 一里山 4
瀬田駅
徒歩14分
2階建
5部屋
軽量鉄骨造 2017年
PressoKATATA(プレッソカタタ)
滋賀県 大津市 本堅田 6
堅田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
Confort(コンフォート)
滋賀県 大津市 別保 1
粟津駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2017年
Juna(ジュナ)
滋賀県 大津市 月輪 2
瀬田駅
徒歩20分
3階建
24部屋
鉄骨造 2017年
ヒラソル瀬田
滋賀県 大津市 一里山 1
瀬田駅
徒歩6分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エルメゾン・ブランカ
滋賀県 大津市 南志賀 3
大津京駅
徒歩22分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2017年
ミッレ・エレガンツァ
滋賀県 大津市 滋賀里 4
滋賀里駅
徒歩7分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
BlezioVII
滋賀県 大津市 大萱 7
瀬田駅
徒歩15分
3階建
24部屋
軽量鉄骨造 2017年
グランリシェス大津京
滋賀県 大津市 山上町
大津京駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2017年
ボヌールレーヴ
滋賀県 大津市 北大路 2
石山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
ハイク比叡山坂本駅前
滋賀県 大津市 坂本 3丁目
比叡山坂本駅
徒歩2分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クレイノボービラージュドゥ
滋賀県 大津市 木下町
錦駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
NewMaisonMAT(ニューメゾンマット)
滋賀県 大津市 神領 2
唐橋前駅
徒歩20分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンレーブ
滋賀県 大津市 本堅田 6
堅田駅
徒歩10分
3階建
12部屋
その他 2016年
セジュール神宮道
滋賀県 大津市 松山町
大津京駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー
滋賀県 大津市 柳が崎
近江神宮前駅
徒歩16分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークサイドシャトー・エイト
滋賀県 大津市 本堅田 6
堅田駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
フレンドリーハウス匠大津逢坂
滋賀県 大津市 逢坂 1
大津駅
徒歩7分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プログレス5番館
滋賀県 大津市 大江 2-2
石山駅
徒歩18分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エスリード大津におの浜
滋賀県 大津市 におの浜 4丁目4
錦駅
徒歩12分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラルーチェ一里山
滋賀県 大津市 一里山 4
瀬田駅
徒歩13分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2016年
クローバー
滋賀県 大津市 真野 1
堅田駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フェリーチェファミリアB棟
滋賀県 大津市 大江 5
瀬田駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
グリナージュ・フルール
滋賀県 大津市 真野 1-46
堅田駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄骨造 2015年
マンションソフィア
滋賀県 大津市 本堅田 6-26-25
堅田駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーロット壱番館
滋賀県 大津市 堅田 1-14-85
堅田駅
徒歩20分
2階建
16部屋
軽量鉄骨造 2015年
アシェンダ石山II番館
滋賀県 大津市 別保 2
粟津駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
CherryTree(チェリーツリー)
滋賀県 大津市 馬場 3
錦駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
プレサンスロジェ大津におの浜5階
滋賀県 大津市 におの浜 3
膳所駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Casadicherry
滋賀県 大津市 平津 1-20-16
石山駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
ユニハイム大津におの浜
滋賀県 大津市 におの浜 3丁目4
膳所駅
徒歩11分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大津市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

大津市 $kind_labe人口推移 大津市における人口推移・動向を調べることができます

大津市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 32.0 万人 -2.57%
2045 32.8 万人 -2.22%
2040 33.6 万人 -1.66%
2035 34.2 万人 -1.00%
2030 34.5 万人 -0.41%
2025 34.6 万人 +0.41%
2020 34.5 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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