貫井北町の 中古マンション 価格相場

2024年における貫井北町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は40.0万円/㎡ (坪単価 132.2万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -38.7%( -25.3万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は貫井北町における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

貫井北町の中古マンション相場
前年比
2,604 万円
-38.7
(-25.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
16.8
(平均値)
15.8
(平均値)
54.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「貫井北町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「貫井北町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

貫井北町 中古マンションの価格相場動向

貫井北町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 小金井市 貫井北町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -38.7%( -25.3万円/㎡)と大幅に下落しています。

このグラフは、55件の貫井北町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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貫井北町 中古マンション価格相場 推移・動向 貫井北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

貫井北町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 小金井市 貫井北町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
16.0
40.3
50.0
40.0
万円/㎡
-38.7%
1

2023
13.8
24.3
47.5
65.3
万円/㎡
+8.8%
6

2022
9.0
13.8
25.0
60.0
万円/㎡
+30.9%
1

2021
20.0
31.9
60.0
45.8
万円/㎡
-8.0%
2

2020
14.0
24.0
42.5
49.8
万円/㎡
-19.3%
2

2019
13.6
19.1
52.0
61.7
万円/㎡
+31.2%
5

2018
18.2
21.6
69.0
47.0
万円/㎡
-3.1%
5

2017
23.0
9.0
70.0
48.6
万円/㎡
+19.7%
1

2016
21.5
11.9
72.5
40.6
万円/㎡
+4.6%
2

2015
16.0
13.0
55.0
38.8
万円/㎡
+10.1%
3

2014
14.3
19.5
53.3
35.2
万円/㎡
-8.7%
3

2013
17.0
15.6
60.0
38.6
万円/㎡
-15.6%
2

2012
13.0
17.4
70.0
45.7
万円/㎡
-11.9%
3

2011
16.5
9.8
75.0
51.9
万円/㎡
-36.7%
2

2010
12.9
4.6
36.1
82.0
万円/㎡
+120.4%
9

2009
19.6
12.7
66.0
37.2
万円/㎡
+10.3%
5

2008
17.7
24.4
58.3
33.7
万円/㎡
- 3

東京都 小金井市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.1
25.6
63.4
67.4
万円/㎡
-4.2%
67

2023
9.0
23.9
58.5
70.3
万円/㎡
+3.5%
178

2022
8.1
25.3
64.0
68.0
万円/㎡
+8.0%
131

2021
8.6
23.0
59.5
62.9
万円/㎡
+8.9%
149

2020
10.6
21.5
57.7
57.8
万円/㎡
+1.3%
89

2019
10.2
23.1
56.8
57.0
万円/㎡
+0.3%
63

2018
10.8
20.2
53.0
56.9
万円/㎡
+8.2%
70

2017
11.3
21.5
58.8
52.6
万円/㎡
+5.8%
60

2016
11.4
21.1
59.1
49.7
万円/㎡
+0.8%
79

2015
10.2
20.6
55.4
49.3
万円/㎡
-1.0%
63

2014
10.5
19.2
59.9
49.8
万円/㎡
-2.0%
46

2013
10.9
16.1
56.2
50.8
万円/㎡
+5.2%
50

2012
8.9
16.1
60.3
48.3
万円/㎡
-8.3%
56

2011
10.4
16.3
53.5
52.7
万円/㎡
-5.4%
50

2010
9.4
14.9
50.9
55.7
万円/㎡
-25.1%
48

2009
5.7
8.3
64.5
74.4
万円/㎡
+64.4%
109

2008
11.1
17.1
55.6
45.2
万円/㎡
-11.5%
41

2007
9.6
14.6
61.4
51.1
万円/㎡
- 21

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.4
22.8
56.2
100.0
万円/㎡
+5.9%
16,482

2023
7.3
22.6
54.2
94.4
万円/㎡
+5.5%
36,209

2022
7.3
21.9
53.5
89.5
万円/㎡
+7.5%
36,358

2021
7.4
21.0
54.5
83.3
万円/㎡
-2.2%
36,893

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『貫井北町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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貫井北町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する貫井北町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2008/03から2024/06までの期間に取引された「55件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

貫井北町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『貫井北町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

貫井北町の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.25%)と大きく下落します。貫井北町では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、貫井北町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/㎡100 %
築10年・残存価値61 万円/㎡70 %
築20年・残存価値45 万円/㎡51 %
築30年・残存価値39 万円/㎡45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 貫井北町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、貫井北町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

貫井北町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 24.3 年 → 2024年 40.3 年、+65.6 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2023年 13.8 分 → 2024年 16.0 分、+16.4 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

貫井北町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「貫井北町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
貫井北町のエリアごとの中古マンション取引価格 貫井北町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

貫井北町の取引データを調べる

貫井北町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 55件中)

1. 東京都 小金井市 貫井北町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 14.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   42.0 万円/㎡

2. 東京都 小金井市 貫井北町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 14.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   38.0 万円/㎡

3. 東京都 小金井市 貫井北町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 14.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   40.0 万円/㎡

4. 東京都 小金井市 貫井北町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 14.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

貫井北町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

貫井北町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
小金井市 東町 (30) [エリア]3,300 万54.4 万/㎡21.3 年8 分61 ㎡
小金井市 貫井南町 (119) [エリア]3,813 万55.6 万/㎡22.1 年15 分68 ㎡
小金井市 中町 (138) [エリア]3,459 万63.8 万/㎡25.4 年9 分53 ㎡
小金井市 梶野町 (53) [エリア]4,370 万66.8 万/㎡19.2 年8 分62 ㎡

貫井北町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フローベル
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目5-9
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
小金井市・貫井北町1丁目
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目4-6
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2015年
BELLA FIORE
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目3-5
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
その他 2015年
テラス
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目1-18
国分寺駅
徒歩16分
2階建
木造 2015年
リラコート
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目26-26
国分寺駅
徒歩16分
2階建
その他 2015年
クアドリフォリオ
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目19-16
新小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
小金井市・貫井北町2丁目メゾン
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目2-27
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2014年
エーデル
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目29-9
武蔵小金井駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2014年
シャルム
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目29-25
武蔵小金井駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2014年
テラッツァ・プラティーノ
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目26-14
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
フリージア
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目17-24
武蔵小金井駅
徒歩22分
3階建
その他 2014年
ヴィラアスティオス
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目25-7
武蔵小金井駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
カーザ クラーラ
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目6-13
武蔵小金井駅
徒歩14分
5階建
RC造 2013年
AZALEE
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目38-22
武蔵小金井駅
徒歩15分
3階建
その他 2013年
ブロッサム・U
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目24-15
武蔵小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 2013年
メゾンドソレイユ
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目18-20
国分寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
メゾンレイナ
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目1-30
武蔵小金井駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
サーラ グラシオーザ
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目18-8
東府中駅
徒歩7分
4階建
RC造 2012年
シルキーゼファーV
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目25-9
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
メゾン北町
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目23-28
武蔵小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2012年
プラムハウス
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目33-10
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
メゾンドフォレ
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目29-30
武蔵小金井駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2012年
メゾンドフルール
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目29-4
一橋学園駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
レオパレスSMILE LIFE
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目5-5
東府中駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
レオパレスサンシャイン貫井北
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目5-2
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 2011年
小金井レジデンツ フィレンツェ
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目21-2
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
シルキーゼファー5
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目25-9
武蔵小金井駅
徒歩10分

木造 2011年
リヴレット・カーサ
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目29-3
武蔵小金井駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2011年
シルキーゼファーIV
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目25-7
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 2010年
メゾン・アルモニー
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目24-14
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2010年
サンドルチェ
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目5-26
武蔵小金井駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2010年
フェニックス国分寺弐番館
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目12-11
国分寺駅
徒歩9分
7階建
42部屋
RC造 2010年
カーサ・ステラ
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目28-4
国分寺駅
徒歩12分

木造 2010年
シルキーゼファー III
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目25-12
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
メゾン・カタヤマ
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目14-9
武蔵小金井駅
徒歩16分
4階建
RC造 2009年
コーポ松尾
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目9-7
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 2009年
STUDIO.K
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目10-11
国分寺駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
シティパル小金井
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目3-4
国分寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
シルキーゼファー2
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目25-7
武蔵小金井駅
徒歩10分

木造 2009年
シルキーゼファー4
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目25-7
武蔵小金井駅
徒歩10分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

貫井北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

貫井北町 $kind_labe人口推移 貫井北町における人口推移・動向を調べることができます

貫井北町 将来推計人口

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