南野の 中古マンション 価格相場

2024年における南野の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は33.3万円/㎡ (坪単価 110.2万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +2.6%( +0.8万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は南野における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

南野の中古マンション相場
前年比
1,829 万円
+2.6
(+0.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.9
(平均値)
26.8
(平均値)
71.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「南野」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「南野」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南野 中古マンションの価格相場動向

南野における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 多摩市 南野における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +2.6%( +0.8万円/㎡)と僅かに上昇しています。

このグラフは、34件の南野の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南野 中古マンション価格相場 推移・動向 南野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南野 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 多摩市 南野における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
26.0
36.3
60.0
33.3
万円/㎡
+2.6%
1

2023
24.0
18.0
72.5
32.5
万円/㎡
-5.7%
2

2022
26.0
14.3
77.0
34.5
万円/㎡
+47.2%
5

2021
- 23.5
82.5
23.4
万円/㎡
-31.7%
2

2020
25.0
12.0
70.0
34.3
万円/㎡
+25.3%
1

2019
26.7
20.8
67.5
27.4
万円/㎡
+11.1%
6

2018
26.0
30.3
65.0
24.6
万円/㎡
+241.9%
2

2017
26.0
29.5
125.0
7.2
万円/㎡
-62.9%
1

2016
27.0
28.3
63.8
19.4
万円/㎡
-14.1%
4

2015
27.8
20.3
72.0
22.6
万円/㎡
+23.3%
5

2014
28.0
26.0
60.0
18.3
万円/㎡
-0.7%
1

2013
28.0
25.8
65.0
18.5
万円/㎡
-7.7%
1

2012
28.0
24.5
60.0
20.0
万円/㎡
-27.3%
1

2011
26.5
13.5
70.0
27.5
万円/㎡
- 2

東京都 多摩市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.1
27.9
74.0
43.2
万円/㎡
+11.8%
189

2023
12.3
29.7
73.7
38.6
万円/㎡
+6.7%
379

2022
12.0
30.1
73.2
36.2
万円/㎡
+7.2%
424

2021
12.2
28.0
74.1
33.8
万円/㎡
+10.8%
469

2020
14.2
30.3
69.9
30.5
万円/㎡
-2.9%
156

2019
14.6
27.9
68.6
31.4
万円/㎡
-2.6%
146

2018
14.0
27.9
67.2
32.2
万円/㎡
-1.2%
162

2017
13.2
24.9
67.1
32.6
万円/㎡
-2.1%
181

2016
14.9
23.8
67.8
33.3
万円/㎡
+3.2%
139

2015
14.3
23.8
68.6
32.3
万円/㎡
-6.4%
155

2014
12.9
21.9
66.9
34.5
万円/㎡
+23.9%
165

2013
13.9
23.4
65.5
27.8
万円/㎡
-2.9%
154

2012
14.1
23.1
65.4
28.7
万円/㎡
-9.2%
135

2011
13.0
21.4
63.6
31.6
万円/㎡
+2.4%
157

2010
13.4
23.7
66.1
30.8
万円/㎡
-4.4%
172

2009
13.0
18.0
67.7
32.2
万円/㎡
+1.7%
121

2008
14.8
19.3
68.6
31.7
万円/㎡
+0.4%
114

2007
14.7
19.9
71.2
31.6
万円/㎡
- 92

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.4
22.8
56.2
100.0
万円/㎡
+5.9%
16,482

2023
7.3
22.6
54.2
94.4
万円/㎡
+5.5%
36,209

2022
7.3
21.9
53.5
89.5
万円/㎡
+7.5%
36,358

2021
7.4
21.0
54.5
83.3
万円/㎡
-2.2%
36,893

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南野』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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南野 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南野における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2011/09から2024/06までの期間に取引された「34件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

南野 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『南野』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

南野の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.37%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、南野の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格46 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡74 %
築20年・残存価値26 万円/㎡56 %
築30年・残存価値22 万円/㎡47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 南野の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南野において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

南野 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 18.0 年 → 2024年 36.3 年、+101.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

南野のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「南野」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
南野のエリアごとの中古マンション取引価格 南野のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

南野の取引データを調べる

南野における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 34件中)

1. 東京都 多摩市 南野
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩 28.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 東京都 多摩市 南野
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩 28.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 東京都 多摩市 南野
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩 28.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

4. 東京都 多摩市 南野
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩 28.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

5. 東京都 多摩市 南野
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩 28.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   13.3 万円/㎡

6. 東京都 多摩市 南野
小田急多摩線 唐木田駅 徒歩 26.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

7. 東京都 多摩市 南野
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩 28.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

8. 東京都 多摩市 南野
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

南野と価格相場が近い近隣エリアを調べる

南野には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
多摩市 聖ケ丘 (77) [エリア]1,942 万23.0 万/㎡33.7 年15 分85 ㎡
多摩市 和田 (87) [エリア]1,845 万29.0 万/㎡28.2 年20 分63 ㎡
多摩市 (3,510) [エリア]2,699 万36.5 万/㎡29.2 年12 分73 ㎡
多摩市 乞田 (35) [エリア]2,401 万37.0 万/㎡19.8 年11 分64 ㎡

南野の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴェルドミール
東京都 多摩市 南野 2丁目29-38
京王多摩センター駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
プロムナード M
東京都 多摩市 南野 2丁目9-21
京王多摩センター駅
徒歩2分
3階建
木造 2013年
コリーヌ・M
東京都 多摩市 南野 2丁目6-21
京王多摩センター駅
徒歩34分

木造 2013年
ローヤル ヒルコートM
東京都 多摩市 南野 2丁目9-17
京王多摩センター駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
レクセルアベニュー多摩センター
東京都 多摩市 南野 2丁目29-5
京王多摩センター駅
徒歩34分
6階建
32部屋
RC造 2003年
メゾン渡辺
東京都 多摩市 南野 2丁目29-1
京王多摩センター駅
徒歩3分
5階建
RC造 2001年
グリーンヒル南野 III
東京都 多摩市 南野 2丁目28-8
京王多摩センター駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1995年
コンフォール南野
東京都 多摩市 南野 2丁目3-11
京王多摩センター駅
徒歩6分
4階建
RC造 1995年
ネオサイト多摩
東京都 多摩市 南野 3丁目2-1
唐木田駅
徒歩24分
5階建
RC造 1995年
ブランドール南野
東京都 多摩市 南野 2丁目7-6
多摩センター駅
徒歩1分
5階建
RC造 1994年
グリーンヒル南野3
東京都 多摩市 南野 2丁目28-8
小田急多摩センター駅
徒歩34分

鉄骨造 1994年
パークハイム
東京都 多摩市 南野 2丁目5-3
京王多摩センター駅
徒歩46分
2階建
木造 1993年
コーポ南野A
東京都 多摩市 南野 3丁目2-21
唐木田駅
徒歩25分

木造 1991年
コーポ南野B
東京都 多摩市 南野 3丁目2-21
小田急多摩センター駅
徒歩42分

木造 1991年
グリーンヒル南野II
東京都 多摩市 南野 2丁目29-2
小田急多摩センター駅
徒歩27分
3階建
軽量鉄骨 1991年
フリージア南野
東京都 多摩市 南野 2丁目7-7
京王多摩センター駅
徒歩30分
4階建
鉄骨造 1991年
ヴィラアベニュー
東京都 多摩市 南野 3丁目1-15
京王多摩センター駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
グリーンヒル南野2
東京都 多摩市 南野 2丁目29-2
小田急多摩センター駅
徒歩27分

鉄骨造 1990年
パティオ南野
東京都 多摩市 南野 2丁目31-15
小田急多摩センター駅
徒歩21分

RC造 1990年
コーポヒデ
東京都 多摩市 南野 2丁目2-7
京王多摩センター駅
徒歩32分
2階建
PC造 1990年
レオパレス南野
東京都 多摩市 南野 2丁目7-2
小田急多摩センター駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
サンクレスト
東京都 多摩市 南野 2丁目30-5
京王多摩センター駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
西東ハイツ南野
東京都 多摩市 南野 2丁目31-2
京王多摩センター駅
徒歩25分
5階建
RC造 1989年
ダイアパレス多摩センター
東京都 多摩市 南野 3丁目2-25
唐木田駅
徒歩25分

RC造 1988年
グリーンヒル南野1
東京都 多摩市 南野 2丁目30-10
小田急多摩センター駅
徒歩28分

鉄骨造 1988年
グラン・ドムール多摩センター
東京都 多摩市 南野 2丁目9-11
京王多摩センター駅
徒歩34分

RC造 1988年
エミネンス南野
東京都 多摩市 南野 2丁目9-1
京王多摩センター駅
徒歩33分
2階建
木造 1988年
カーサ峯岸
東京都 多摩市 南野 2丁目28-14
京王多摩センター駅
徒歩47分
3階建
その他 1988年
マルナカハイツD
東京都 多摩市 南野 2丁目28-5
京王多摩センター駅
徒歩40分

PC造 1987年
コーポK
東京都 多摩市 南野 2丁目4-10
多摩センター駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1987年
多摩クレセント
東京都 多摩市 南野 2丁目31-10
唐木田駅
徒歩24分
4階建
RC造 1987年
学生会館 多摩クレセント
東京都 多摩市 南野 2丁目31-10
多摩センター駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
プレジオ多摩
東京都 多摩市 南野 3丁目4-11
京王多摩センター駅
徒歩3分
3階建
PC造 1987年
プレシオ多摩
東京都 多摩市 南野 3丁目4-11
小田急多摩センター駅
徒歩30分

RC造 1986年
萩生田ビル
東京都 多摩市 南野 2丁目31-17
多摩センター駅
徒歩38分

鉄骨造 1985年
ファミーユ
東京都 多摩市 南野 2丁目7-1
京王多摩センター駅
徒歩1分
2階建
木造 1985年
若樹ハイツ
東京都 多摩市 南野 3丁目2-18
多摩センター駅
徒歩1分
3階建
PC造 1985年
荻久保ハイツ
東京都 多摩市 南野 3丁目2-9
小田急多摩センター駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
グリーンヒルズ多摩センター
東京都 多摩市 南野 3丁目4-4
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
萩生田ハイツ
東京都 多摩市 南野 3丁目4-4
京王多摩センター駅
徒歩42分
3階建
RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南野 $kind_labe人口推移 南野における人口推移・動向を調べることができます

南野 将来推計人口

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