新潟市中央区の 中古マンション 価格相場

2024年における新潟市中央区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は24.9万円/㎡ (坪単価 82.3万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +4.6%( +1.1万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は新潟市中央区における107件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新潟市中央区の中古マンション相場
前年比
1,479 万円
+4.6
(+1.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
29.2
(平均値)
17.4
(平均値)
60.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新潟市中央区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新潟市中央区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新潟市中央区 中古マンションの価格相場動向

新潟市中央区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の新潟県 新潟市 中央区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +4.6%( +1.1万円/㎡)と小幅に上昇しています。

このグラフは、3,321件の新潟市中央区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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新潟市中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 新潟市中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新潟市中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

中央区の直近3年間の平均中古マンション価格は23.9万円/㎡と評価され、新潟市全体の平均22.8万円/㎡に比べてわずかに高い水準(4.9%)を示しています

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

新潟県 新潟市 中央区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
15.8
29.8
60.9
24.9
万円/㎡
+4.6%
107

2023
17.3
28.4
63.5
23.8
万円/㎡
+3.6%
271

2022
18.2
29.3
60.7
23.0
万円/㎡
+11.1%
254

2021
17.1
29.2
59.2
20.7
万円/㎡
-5.2%
286

2020
18.3
28.3
55.7
21.8
万円/㎡
+0.2%
205

2019
19.1
25.8
58.4
21.8
万円/㎡
-5.3%
186

2018
18.3
25.6
61.3
23.0
万円/㎡
+20.8%
170

2017
17.5
26.5
57.7
19.0
万円/㎡
-1.6%
189

2016
18.7
25.2
54.8
19.3
万円/㎡
-2.4%
177

2015
18.7
22.5
57.3
19.8
万円/㎡
+6.7%
180

2014
17.4
22.0
55.7
18.6
万円/㎡
+12.5%
180

2013
19.4
21.7
58.1
16.5
万円/㎡
-9.5%
174

2012
17.0
20.6
61.3
18.2
万円/㎡
-1.6%
192

2011
18.0
19.0
61.0
18.5
万円/㎡
-13.3%
193

2010
15.7
14.6
63.0
21.4
万円/㎡
+11.8%
163

2009
17.0
15.7
64.5
19.1
万円/㎡
+9.4%
149

2008
20.6
17.3
59.6
17.5
万円/㎡
-7.8%
142

2007
19.7
17.9
52.5
19.0
万円/㎡
- 103

新潟県 新潟市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
15.0
30.6
61.7
23.3
万円/㎡
+3.0%
129

2023
17.1
29.0
63.6
22.6
万円/㎡
+1.3%
317

2022
17.6
29.0
62.2
22.4
万円/㎡
+11.9%
295

2021
16.2
29.7
60.6
20.0
万円/㎡
-1.9%
341

2020
19.9
29.0
56.6
20.4
万円/㎡
-3.3%
238

2019
17.7
25.9
59.8
21.1
万円/㎡
-6.1%
227

2018
17.7
25.2
62.0
22.4
万円/㎡
+20.8%
196

2017
16.4
26.3
59.0
18.6
万円/㎡
-1.8%
233

2016
17.5
25.3
56.4
18.9
万円/㎡
+0.8%
217

2015
17.8
23.0
58.6
18.8
万円/㎡
+2.6%
230

2014
17.4
21.7
57.3
18.3
万円/㎡
+11.3%
213

2013
18.7
21.7
59.1
16.4
万円/㎡
-4.9%
197

2012
16.5
20.6
61.2
17.3
万円/㎡
-2.6%
233

2011
17.3
19.1
61.4
17.7
万円/㎡
-13.1%
227

2010
15.0
14.0
64.4
20.4
万円/㎡
+11.6%
213

2009
16.1
15.2
65.6
18.3
万円/㎡
+7.8%
197

2008
18.8
16.7
60.9
17.0
万円/㎡
-7.8%
182

2007
18.8
17.4
54.6
18.4
万円/㎡
- 128

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.1
28.7
61.5
23.4
万円/㎡
+0.4%
165

2023
15.5
26.7
63.2
23.3
万円/㎡
+3.5%
424

2022
16.4
26.8
63.2
22.5
万円/㎡
+14.3%
416

2021
15.5
28.4
60.8
19.7
万円/㎡
-1.6%
452

2020
18.6
27.9
56.1
20.0
万円/㎡
+0.0%
295

2019
16.7
25.8
58.3
20.0
万円/㎡
-4.0%
288

2018
16.5
25.1
61.4
20.9
万円/㎡
+16.2%
259

2017
16.2
25.7
58.7
18.0
万円/㎡
-1.2%
290

2016
17.2
24.6
56.4
18.2
万円/㎡
+0.7%
271

2015
16.8
23.0
58.2
18.1
万円/㎡
+0.5%
294

2014
16.4
21.1
58.0
18.0
万円/㎡
+7.4%
274

2013
17.8
20.1
63.2
16.8
万円/㎡
-2.8%
273

2012
15.8
19.8
62.5
17.2
万円/㎡
-7.7%
298

2011
16.0
17.0
62.3
18.7
万円/㎡
-7.3%
305

2010
15.3
13.8
63.5
20.1
万円/㎡
+9.3%
275

2009
17.0
14.8
64.0
18.4
万円/㎡
+7.2%
246

2008
19.2
15.9
59.9
17.2
万円/㎡
-4.5%
247

2007
18.5
17.1
54.1
18.0
万円/㎡
- 155

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟市中央区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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新潟市中央区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟市中央区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「966件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新潟市中央区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『新潟市中央区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

新潟市中央区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.28%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、新潟市中央区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡74 %
築20年・残存価値29 万円/㎡52 %
築30年・残存価値20 万円/㎡36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新潟市中央区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新潟市中央区の周辺環境

新潟の由来となった街

中央区は新潟駅を中心とした区で、新潟県の県庁などの主要な行政機関が集まった地域です。新潟市の約5%の面積ですが、人口は新潟市の22%の人が在住しています。

川に囲まれた地域で区内を東西に信濃川が流れています。南部には、鳥屋野潟があります区内全域は市街地です。

室町時代には、信濃川の河口に中州ができて「新しい潟」が由来となって「新潟」と呼ばれるようになったとされています。幕末、日本で開港した港の一つで信濃川の河口に新潟港があります。当時は水深が浅い港でしたが、改良されて現在においても北陸、秋田、北海道を結ぶフェリーの拠点として利用されています。

日本海側には、交通の便が良い場所に関屋浜海水浴場があります。夏季はマリンレジャーを楽しむ方が訪れます。

Jリーグのアルビレックス新潟のホームグランドのデンカビックスワンがあります。鳥屋野潟が近くにあり自然が多い地域のスタジアムです。

新潟の観光スポットが凝縮

新潟を代表する観光スポットが集まっています。区内を流れる信濃川に架かるアーチ状の306メートルの萬代橋は、明治時代に造られて、現在では3代目になります。観光スポットでありますが、国道の幹線道路としての位置づけも高く主要道路にもなっています。

日本海側では、朱鷺メッセやマリンピア日本海があります。朱鷺メッセには、日本海側で一番高い展望台があり125メートルあります。31階のBefcoばかうけ展望室は、無料で利用できるので夕日の美しい時間は、絶景となります。マリンピア日本海は水族館で、日本海大水槽、ペンギン海岸が人気です。ラッコの給餌タイムも見学できて愛らしいラッコが見られます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

新潟市中央区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.9 % → 2024年 2.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 51.1 % → 2024年 48.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 % → 2024年 22.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 7.5 % → 2024年 5.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新潟市中央区のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「新潟市中央区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新潟市中央区のエリアごとの中古マンション相場 新潟市中央区のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一番堀通町2,340 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2022年)
5 件
(2022年)
+13.0%
(2022)
二葉町2,095 万円
(複数年平均)
36.0 万円/㎡
(2023年)
17 件
(2023年)
-
三和町2,742 万円
(複数年平均)
36.8 万円/㎡
(2023年)
12 件
(2023年)
-7.9%
(2023)
八千代2,051 万円
(複数年平均)
34.1 万円/㎡
(2023年)
22 件
(2023年)
+6.6%
(2023)
万代1,870 万円
(複数年平均)
35.1 万円/㎡
(2024年)
306 件
(2024年)
+6.3%
(2024)
上大川前通1,231 万円
(複数年平均)
26.8 万円/㎡
(2024年)
149 件
(2024年)
+42.6%
(2024)
上所343 万円
(複数年平均)
2.2 万円/㎡
(2024年)
94 件
(2024年)
-87.9%
(2024)
上近江1,792 万円
(複数年平均)
23.1 万円/㎡
(2024年)
57 件
(2024年)
-5.5%
(2024)
下大川前通1,174 万円
(複数年平均)
12.9 万円/㎡
(2024年)
116 件
(2024年)
-51.6%
(2024)
下所島1,614 万円
(複数年平均)
28.0 万円/㎡
(2022年)
7 件
(2022年)
+30.5%
(2022)
信濃町250 万円
(複数年平均)
7.5 万円/㎡
(2022年)
6 件
(2022年)
+65.5%
(2022)
出来島2,400 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2024年)
14 件
(2024年)
-
医学町通682 万円
(複数年平均)
9.1 万円/㎡
(2023年)
47 件
(2023年)
-50.6%
(2023)
南出来島1,506 万円
(複数年平均)
34.2 万円/㎡
(2024年)
25 件
(2024年)
-
南横堀町1,511 万円
(複数年平均)
22.6 万円/㎡
(2022年)
9 件
(2022年)
-
南浜通193 万円
(複数年平均)
0.4 万円/㎡
(2024年)
18 件
(2024年)
-
南笹口1,458 万円
(複数年平均)
25.2 万円/㎡
(2024年)
242 件
(2024年)
+1.0%
(2024)
古町通650 万円
(複数年平均)
13.3 万円/㎡
(2024年)
84 件
(2024年)
+2.6%
(2024)
和合町1,264 万円
(複数年平均)
15.6 万円/㎡
(2024年)
15 件
(2024年)
-12.9%
(2024)
堀之内1,544 万円
(複数年平均)
14.0 万円/㎡
(2024年)
40 件
(2024年)
-29.7%
(2024)
堀之内南1,357 万円
(複数年平均)
14.0 万円/㎡
(2024年)
34 件
(2024年)
-29.7%
(2024)
天神3,148 万円
(複数年平均)
65.4 万円/㎡
(2024年)
112 件
(2024年)
+77.8%
(2024)
女池1,263 万円
(複数年平均)
21.9 万円/㎡
(2023年)
63 件
(2023年)
-20.9%
(2023)
女池上山1,077 万円
(複数年平均)
18.3 万円/㎡
(2023年)
21 件
(2023年)
-43.3%
(2023)
女池南1,900 万円
(複数年平均)
26.7 万円/㎡
(2022年)
7 件
(2022年)
+45.5%
(2022)
学校町通2,427 万円
(複数年平均)
41.1 万円/㎡
(2024年)
11 件
(2024年)
-
寄居町1,711 万円
(複数年平均)
26.6 万円/㎡
(2024年)
41 件
(2024年)
-12.6%
(2024)
寺裏通392 万円
(複数年平均)
22.2 万円/㎡
(2023年)
13 件
(2023年)
+217.5%
(2023)
川岸町2,296 万円
(複数年平均)
29.8 万円/㎡
(2024年)
80 件
(2024年)
+17.7%
(2024)
川端町1,438 万円
(複数年平均)
11.6 万円/㎡
(2024年)
190 件
(2024年)
-56.1%
(2024)
幸町1,873 万円
(複数年平均)
23.2 万円/㎡
(2023年)
26 件
(2023年)
-44.4%
(2023)
幸西2,282 万円
(複数年平均)
32.1 万円/㎡
(2024年)
89 件
(2024年)
+11.2%
(2024)
弁天580 万円
(複数年平均)
12.7 万円/㎡
(2024年)
92 件
(2024年)
-13.6%
(2024)
弥生町1,350 万円
(複数年平均)
23.8 万円/㎡
(2023年)
3 件
(2023年)
-
文京町2,088 万円
(複数年平均)
19.2 万円/㎡
(2023年)
10 件
(2023年)
-
新光町1,181 万円
(複数年平均)
18.8 万円/㎡
(2023年)
10 件
(2023年)
+652.9%
(2023)
新和1,306 万円
(複数年平均)
28.0 万円/㎡
(2022年)
23 件
(2022年)
+33.6%
(2022)
日の出174 万円
(複数年平均)
12.0 万円/㎡
(2024年)
41 件
(2024年)
+30.6%
(2024)
旭町通1,458 万円
(複数年平均)
7.1 万円/㎡
(2022年)
5 件
(2022年)
-
明石340 万円
(複数年平均)
10.4 万円/㎡
(2023年)
24 件
(2023年)
+32.9%
(2023)
本町通1,281 万円
(複数年平均)
37.8 万円/㎡
(2024年)
69 件
(2024年)
+43.5%
(2024)
本馬越1,425 万円
(複数年平均)
19.0 万円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
東中通570 万円
(複数年平均)
18.8 万円/㎡
(2024年)
7 件
(2024年)
-
東出来島1,643 万円
(複数年平均)
22.5 万円/㎡
(2022年)
6 件
(2022年)
+392.2%
(2022)
東堀前通545 万円
(複数年平均)
9.6 万円/㎡
(2023年)
40 件
(2023年)
-60.1%
(2023)
東堀通449 万円
(複数年平均)
17.3 万円/㎡
(2024年)
24 件
(2024年)
+116.8%
(2024)
東大通397 万円
(複数年平均)
5.7 万円/㎡
(2023年)
39 件
(2023年)
-48.8%
(2023)
東幸町1,496 万円
(複数年平均)
22.7 万円/㎡
(2024年)
85 件
(2024年)
+10.0%
(2024)
桜木町1,443 万円
(複数年平均)
30.8 万円/㎡
(2023年)
7 件
(2023年)
+100.0%
(2023)
水島町1,249 万円
(複数年平均)
20.9 万円/㎡
(2024年)
35 件
(2024年)
-6.1%
(2024)
沼垂東421 万円
(複数年平均)
9.4 万円/㎡
(2023年)
25 件
(2023年)
-21.4%
(2023)
神道寺555 万円
(複数年平均)
46.7 万円/㎡
(2024年)
51 件
(2024年)
+57.3%
(2024)
笹口876 万円
(複数年平均)
14.7 万円/㎡
(2024年)
94 件
(2024年)
-33.3%
(2024)
米山2,302 万円
(複数年平均)
28.7 万円/㎡
(2024年)
133 件
(2024年)
-17.5%
(2024)
紫竹山1,911 万円
(複数年平均)
29.4 万円/㎡
(2022年)
9 件
(2022年)
+22.5%
(2022)
網川原826 万円
(複数年平均)
12.8 万円/㎡
(2024年)
19 件
(2024年)
+218.8%
(2024)
美咲町1,637 万円
(複数年平均)
33.8 万円/㎡
(2024年)
23 件
(2024年)
+20.8%
(2024)
花園1,596 万円
(複数年平均)
30.0 万円/㎡
(2023年)
38 件
(2023年)
-8.5%
(2023)
西厩島町225 万円
(複数年平均)
10.2 万円/㎡
(2023年)
25 件
(2023年)
+13566.7%
(2023)
西堀前通1,504 万円
(複数年平均)
11.6 万円/㎡
(2023年)
26 件
(2023年)
-68.2%
(2023)
西堀通1,678 万円
(複数年平均)
30.0 万円/㎡
(2024年)
135 件
(2024年)
+11.2%
(2024)
西大畑町1,769 万円
(複数年平均)
19.5 万円/㎡
(2024年)
37 件
(2024年)
-44.2%
(2024)
西湊町通267 万円
(複数年平均)
7.2 万円/㎡
(2022年)
24 件
(2022年)
-42.4%
(2022)
近江621 万円
(複数年平均)
4.2 万円/㎡
(2023年)
24 件
(2023年)
-79.8%
(2023)
651 万円
(複数年平均)
21.0 万円/㎡
(2022年)
26 件
(2022年)
+44.8%
(2022)
鐙西1,424 万円
(複数年平均)
15.3 万円/㎡
(2024年)
10 件
(2024年)
-
長嶺町1,598 万円
(複数年平均)
28.0 万円/㎡
(2024年)
15 件
(2024年)
+78.2%
(2024)
関南町679 万円
(複数年平均)
18.2 万円/㎡
(2022年)
16 件
(2022年)
+102.0%
(2022)
関屋下川原町296 万円
(複数年平均)
3.7 万円/㎡
(2024年)
18 件
(2024年)
-
関屋大川前2,300 万円
(複数年平均)
27.1 万円/㎡
(2021年)
6 件
(2021年)
-
関屋新町通785 万円
(複数年平均)
13.5 万円/㎡
(2023年)
2 件
(2023年)
-
関屋松波町400 万円
(複数年平均)
8.9 万円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
関屋田町1,402 万円
(複数年平均)
16.5 万円/㎡
(2024年)
6 件
(2024年)
-27.0%
(2024)
関屋金鉢山町2,100 万円
(複数年平均)
28.2 万円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
関新1,585 万円
(複数年平均)
24.0 万円/㎡
(2024年)
69 件
(2024年)
-1.3%
(2024)
高志1,140 万円
(複数年平均)
15.7 万円/㎡
(2023年)
5 件
(2023年)
-8.3%
(2023)
鳥屋野912 万円
(複数年平均)
22.2 万円/㎡
(2023年)
40 件
(2023年)
-12.9%
(2023)

新潟市中央区の取引データを調べる

新潟市中央区における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,321件中)

1. 新潟県 新潟市 中央区 米山
JR信越本線 新潟駅 徒歩 18.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   13.7 万円/㎡

2. 新潟県 新潟市 中央区 沼垂東
JR信越本線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   9.7 万円/㎡

3. 新潟県 新潟市 中央区 幸西
JR信越本線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

4. 新潟県 新潟市 中央区 幸西
JR信越本線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

5. 新潟県 新潟市 中央区 東幸町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

6. 新潟県 新潟市 中央区 川端町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   12.1 万円/㎡

7. 新潟県 新潟市 中央区 米山
JR信越本線 新潟駅 徒歩 18.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

8. 新潟県 新潟市 中央区 幸西
JR信越本線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

9. 新潟県 新潟市 中央区 沼垂東
JR信越本線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   15.1 万円/㎡

10. 新潟県 新潟市 中央区 古町通
JR越後線 白山駅 徒歩 19.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   11.7 万円/㎡

11. 新潟県 新潟市 中央区 幸西
JR信越本線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

12. 新潟県 新潟市 中央区 東幸町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

13. 新潟県 新潟市 中央区 東幸町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 17.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

14. 新潟県 新潟市 中央区 堀之内南
JR信越本線 新潟駅 徒歩 18.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   6.2 万円/㎡

15. 新潟県 新潟市 中央区 東幸町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 17.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:1LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

16. 新潟県 新潟市 中央区 幸西
JR信越本線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

17. 新潟県 新潟市 中央区 米山
JR信越本線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新潟市中央区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新潟市中央区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新潟市 (4,013) [エリア]1,421 万21.2 万/㎡29.6 年17 分61 ㎡
新潟市西区 平島 (43) [エリア]1,448 万20.6 万/㎡31.1 年14 分68 ㎡
新潟市中央区 東幸町 (85) [エリア]1,496 万20.5 万/㎡32.2 年18 分72 ㎡
新潟市中央区 下大川前通 (116) [エリア]1,174 万18.8 万/㎡31.8 年20 分52 ㎡

新潟市中央区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アーバンプレイス南笹口
新潟県 新潟市 中央区 南笹口 2丁目
新潟駅
徒歩16分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザプレミア新潟萬代橋
新潟県 新潟市 中央区 万代 2丁目4-34
新潟駅
徒歩12分
14階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カーネ米山
新潟県 新潟市 中央区 米山 5
新潟駅
徒歩14分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャルール女池上山
新潟県 新潟市 中央区 女池上山 3
関屋駅
徒歩35分
2階建
鉄骨造 2017年
スペリアージュタワー
新潟県 新潟市 中央区 米山 3
新潟駅
徒歩8分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン新光町
新潟県 新潟市 中央区 新光町
関屋駅
徒歩26分
3階建
その他 2017年
ロンドベル新和
新潟県 新潟市 中央区 新和 1
新潟駅
徒歩1分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンハイム川岸町
新潟県 新潟市 中央区 川岸町 3
白山駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Grandreve
新潟県 新潟市 中央区 天神尾 1
新潟駅
徒歩16分
2階建
3部屋
木造 2016年
PACE万代
新潟県 新潟市 中央区 万代 1
新潟駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
グランコンフォート笹出
新潟県 新潟市 中央区 南笹口 1
新潟駅
徒歩7分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
SHAMAISONSUMON
新潟県 新潟市 中央区 東出来島
関屋駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2016年
LagunaHillsI
新潟県 新潟市 中央区 米山 5
新潟駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
マストタウン上所
新潟県 新潟市 中央区 上所 3
新潟駅
徒歩6分
3階建
24部屋
その他 2016年
GEO明石通
新潟県 新潟市 中央区 明石 1
新潟駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークソレイユ新潟駅前3番館
新潟県 新潟市 中央区 東大通 2
新潟駅
徒歩5分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークソレイユ新潟駅前弐番館
新潟県 新潟市 中央区 米山 3
新潟駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス新潟駅前レジデンス
新潟県 新潟市 中央区 米山 1丁目4-1
新潟駅
徒歩6分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フレックス信濃町
新潟県 新潟市 中央区 信濃町 24-6
白山駅
徒歩29分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
NeXT
新潟県 新潟市 中央区 天神尾 2
新潟駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2015年
STeP
新潟県 新潟市 中央区 天神尾 2
新潟駅
徒歩14分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2015年
ラヴェールエスケー
新潟県 新潟市 中央区 鳥屋野
関屋駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 2015年
GEO万代4丁目
新潟県 新潟市 中央区 万代 4
新潟駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
GEO米山3丁目
新潟県 新潟市 中央区 米山 3
新潟駅
徒歩15分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
GEO万代4
新潟県 新潟市 中央区 万代 4
新潟駅
徒歩11分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ダイアパレス市役所前
新潟県 新潟市 中央区 学校町通 1番町5-2
白山駅
徒歩12分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ウェルデンス上所島弐番館
新潟県 新潟市 中央区 上所 1
白山駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2014年
ウェルデンス上所島
新潟県 新潟市 中央区 上所 1
白山駅
徒歩20分
3階建
24部屋
鉄骨造 2014年
PROUDCITY東大通
新潟県 新潟市 中央区 東大通 1
新潟駅
徒歩6分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
オクト川端町
新潟県 新潟市 中央区 川端町 4
新潟駅
徒歩19分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
パーク万代マリーナコート
新潟県 新潟市 中央区 万代 4
新潟駅
徒歩12分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ブレジオくりの木
新潟県 新潟市 中央区 本馬越 2
新潟駅
徒歩16分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
エイルマンション上大川前
新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 5番町63-23
新潟駅
徒歩21分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アメニティ万代
新潟県 新潟市 中央区 万代 2
白山駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
GEO花園
新潟県 新潟市 中央区 花園 1
新潟駅
徒歩4分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ビクトリーワン
新潟県 新潟市 中央区 紫竹山 2
新潟駅
徒歩23分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
スカイスリーK
新潟県 新潟市 中央区 鐙西 1
新潟駅
徒歩4分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
セルティ
新潟県 新潟市 中央区 南笹口 2
新潟駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
Victory1(ビクトリーワン)
新潟県 新潟市 中央区 紫竹山 2
新潟駅
徒歩20分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ラ.クリエーションRYU
新潟県 新潟市 中央区 南万代町
新潟駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新潟市中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新潟市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 新潟市中央区における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は新潟市の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、新潟市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

新潟市中央区 $kind_labe人口推移 新潟市中央区における人口推移・動向を調べることができます

新潟市中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新潟市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -3.02%
2045 16.3 万人 -2.79%
2040 16.8 万人 -2.36%
2035 17.2 万人 -1.97%
2030 17.6 万人 -1.61%
2025 17.8 万人 -1.06%
2020 18.0 万人 -

新潟市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 61.6 万人 -4.94%
2045 64.8 万人 -4.68%
2040 68.0 万人 -4.25%
2035 71.0 万人 -3.77%
2030 73.8 万人 -3.34%
2025 76.4 万人 -3.23%
2020 78.9 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

新潟市中央区 中古マンションの価格相場計算

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