【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
愛知県 中古マンションの価格相場動向
愛知県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、愛知県における53,331件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
対象：
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愛知県 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
愛知県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 9.5 分 | 25.1 年 | 71.6 ㎡ | 32.5 万円/㎡ | +2.7% | 6,070 件 |
| 2022 年 | 9.8 分 | 24.5 年 | 72.1 ㎡ | 31.7 万円/㎡ | +3.4% | 6,995 件 |
| 2021 年 | 9.7 分 | 23.7 年 | 72.1 ㎡ | 30.7 万円/㎡ | -1.3% | 7,086 件 |
| 2020 年 | 11.4 分 | 22.6 年 | 67.5 ㎡ | 31.1 万円/㎡ | +3.3% | 2,563 件 |
| 2019 年 | 11.0 分 | 22.7 年 | 67.6 ㎡ | 30.1 万円/㎡ | +7.9% | 2,378 件 |
| 2018 年 | 11.3 分 | 22.2 年 | 68.1 ㎡ | 27.8 万円/㎡ | +2.4% | 2,359 件 |
| 2017 年 | 11.7 分 | 21.4 年 | 68.3 ㎡ | 27.2 万円/㎡ | +4.1% | 2,420 件 |
| 2016 年 | 11.3 分 | 20.6 年 | 67.9 ㎡ | 26.1 万円/㎡ | +6.4% | 2,474 件 |
| 2015 年 | 11.8 分 | 20.1 年 | 69.2 ㎡ | 24.5 万円/㎡ | +7.0% | 2,431 件 |
| 2014 年 | 11.6 分 | 19.4 年 | 68.7 ㎡ | 22.9 万円/㎡ | +2.1% | 2,350 件 |
| 2013 年 | 11.5 分 | 19.0 年 | 67.9 ㎡ | 22.5 万円/㎡ | +8.3% | 2,497 件 |
| 2012 年 | 12.4 分 | 18.6 年 | 68.8 ㎡ | 20.8 万円/㎡ | -7.2% | 2,173 件 |
| 2011 年 | 12.0 分 | 17.3 年 | 69.3 ㎡ | 22.4 万円/㎡ | -0.0% | 2,361 件 |
| 2010 年 | 13.0 分 | 16.4 年 | 69.7 ㎡ | 22.4 万円/㎡ | +0.8% | 2,354 件 |
| 2009 年 | 12.9 分 | 15.7 年 | 70.7 ㎡ | 22.2 万円/㎡ | +1.4% | 2,061 件 |
| 2008 年 | 12.5 分 | 15.9 年 | 69.5 ㎡ | 21.9 万円/㎡ | -5.1% | 1,837 件 |
| 2007 年 | 12.1 分 | 15.5 年 | 67.9 ㎡ | 23.1 万円/㎡ | -0.2% | 1,527 件 |
| 2006 年 | 9.9 分 | 15.0 年 | 67.2 ㎡ | 23.1 万円/㎡ | +8.6% | 976 件 |
| 2005 年 | 11.4 分 | 15.4 年 | 68.7 ㎡ | 21.3 万円/㎡ | - | 419 件 |
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『愛知県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛知県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2023/03から2023/12までの期間に取引された「4869件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛知県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2023/03から2023/12までの期間に取引された「4869件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
愛知県 築年数に対する価格相場の傾向
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 66 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 48 万円/㎡ | 72 % |
| 築２０年・残存価値 | 34 万円/㎡ | 51 % |
| 築３０年・残存価値 | 24 万円/㎡ | 36 % |
色分け：
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛知県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
愛知県 中古マンション相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市 | 2,488 万円 | 37.0 万円/㎡ | 32,829 件 | +2.3% (2023) |
| ・名古屋市千種区 | 3,043 万円 | 41.8 万円/㎡ | 3,742 件 | +4.8% (2023) |
| ・名古屋市東区 | 3,113 万円 | 46.2 万円/㎡ | 2,631 件 | -0.2% (2023) |
| ・名古屋市北区 | 2,149 万円 | 30.3 万円/㎡ | 1,591 件 | -11.0% (2023) |
| ・名古屋市西区 | 2,541 万円 | 41.9 万円/㎡ | 1,867 件 | -1.4% (2023) |
| ・名古屋市中村区 | 1,955 万円 | 39.5 万円/㎡ | 1,375 件 | +10.5% (2023) |
| ・名古屋市中区 | 2,505 万円 | 50.2 万円/㎡ | 4,536 件 | +4.2% (2023) |
| ・名古屋市昭和区 | 2,921 万円 | 39.7 万円/㎡ | 2,317 件 | +2.1% (2023) |
| ・名古屋市瑞穂区 | 2,882 万円 | 36.8 万円/㎡ | 1,494 件 | +1.2% (2023) |
| ・名古屋市熱田区 | 2,477 万円 | 34.2 万円/㎡ | 1,072 件 | +4.1% (2023) |
| ・名古屋市中川区 | 1,808 万円 | 24.5 万円/㎡ | 1,216 件 | +8.3% (2023) |
| ・名古屋市港区 | 1,506 万円 | 20.2 万円/㎡ | 1,424 件 | -0.2% (2023) |
| ・名古屋市南区 | 1,800 万円 | 23.7 万円/㎡ | 1,202 件 | -5.8% (2023) |
| ・名古屋市守山区 | 1,679 万円 | 22.1 万円/㎡ | 1,545 件 | -2.2% (2023) |
| ・名古屋市緑区 | 2,017 万円 | 25.6 万円/㎡ | 2,194 件 | -5.5% (2023) |
| ・名古屋市名東区 | 2,620 万円 | 33.7 万円/㎡ | 2,417 件 | +2.5% (2023) |
| ・名古屋市天白区 | 2,217 万円 | 28.5 万円/㎡ | 2,206 件 | -2.7% (2023) |
| 豊橋市 | 1,592 万円 | 21.6 万円/㎡ | 850 件 | +12.9% (2023) |
| 岡崎市 | 1,875 万円 | 23.3 万円/㎡ | 1,699 件 | +0.4% (2023) |
| 一宮市 | 1,501 万円 | 19.5 万円/㎡ | 1,598 件 | -3.1% (2023) |
| 瀬戸市 | 1,248 万円 | 15.8 万円/㎡ | 629 件 | +18.5% (2023) |
| 半田市 | 1,560 万円 | 19.1 万円/㎡ | 612 件 | -3.4% (2023) |
| 春日井市 | 1,800 万円 | 22.5 万円/㎡ | 1,471 件 | +13.4% (2023) |
| 豊川市 | 1,616 万円 | 21.8 万円/㎡ | 161 件 | +2.3% (2023) |
| 津島市 | 977 万円 | 12.7 万円/㎡ | 239 件 | -2.9% (2023) |
| 碧南市 | 1,133 万円 | 14.0 万円/㎡ | 33 件 | -41.7% (2023) |
| 刈谷市 | 2,224 万円 | 27.8 万円/㎡ | 901 件 | -13.5% (2023) |
| 豊田市 | 2,031 万円 | 25.9 万円/㎡ | 1,746 件 | +0.3% (2023) |
| 安城市 | 2,149 万円 | 27.4 万円/㎡ | 1,332 件 | -6.7% (2023) |
| 西尾市 | 1,389 万円 | 18.3 万円/㎡ | 134 件 | +23.2% (2023) |
| 犬山市 | 1,692 万円 | 21.5 万円/㎡ | 161 件 | -2.2% (2023) |
| 常滑市 | 1,392 万円 | 17.3 万円/㎡ | 68 件 | +14.2% (2023) |
| 江南市 | 1,191 万円 | 15.4 万円/㎡ | 437 件 | +6.0% (2023) |
| 小牧市 | 1,446 万円 | 17.9 万円/㎡ | 779 件 | +21.6% (2023) |
| 稲沢市 | 1,882 万円 | 23.6 万円/㎡ | 530 件 | +9.5% (2023) |
| 東海市 | 1,839 万円 | 23.3 万円/㎡ | 505 件 | +1.3% (2023) |
| 大府市 | 2,455 万円 | 30.9 万円/㎡ | 461 件 | -12.2% (2023) |
| 知多市 | 1,354 万円 | 17.3 万円/㎡ | 223 件 | -13.2% (2023) |
| 知立市 | 1,818 万円 | 23.1 万円/㎡ | 373 件 | -3.9% (2023) |
| 尾張旭市 | 1,241 万円 | 16.2 万円/㎡ | 709 件 | +1.5% (2023) |
| 高浜市 | 1,464 万円 | 19.3 万円/㎡ | 93 件 | -6.5% (2023) |
| 岩倉市 | 1,915 万円 | 24.7 万円/㎡ | 273 件 | -5.1% (2023) |
| 豊明市 | 1,611 万円 | 20.7 万円/㎡ | 368 件 | -11.0% (2023) |
| 日進市 | 2,349 万円 | 29.0 万円/㎡ | 676 件 | +6.4% (2023) |
| 愛西市 | 902 万円 | 10.9 万円/㎡ | 70 件 | -4.0% (2023) |
| 清須市 | 1,824 万円 | 23.6 万円/㎡ | 234 件 | +6.1% (2023) |
| 北名古屋市 | 1,840 万円 | 22.9 万円/㎡ | 262 件 | +7.2% (2023) |
| 弥富市 | 1,701 万円 | 20.9 万円/㎡ | 80 件 | +28.4% (2023) |
| みよし市 | 1,803 万円 | 22.1 万円/㎡ | 266 件 | +7.3% (2023) |
| あま市 | 1,118 万円 | 13.8 万円/㎡ | 317 件 | +23.1% (2023) |
| 長久手市 | 2,763 万円 | 34.3 万円/㎡ | 680 件 | -1.2% (2023) |
| 愛知郡 | 1,103 万円 | 14.0 万円/㎡ | 246 件 | -3.7% (2023) |
| 西春日井郡 | 1,285 万円 | 15.4 万円/㎡ | 73 件 | +3.9% (2023) |
| 丹羽郡 | 1,295 万円 | 15.8 万円/㎡ | 23 件 | - |
| 海部郡 | 1,247 万円 | 16.3 万円/㎡ | 481 件 | +15.8% (2023) |
| 知多郡 | 927 万円 | 13.4 万円/㎡ | 636 件 | +19.0% (2023) |
| 額田郡 | 2,102 万円 | 26.4 万円/㎡ | 27 件 | +16.2% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 2,100 万円 | 30.6 万円/㎡ | 9,125 件 | -0.1% (2023) |
| ・中央本線 | 2,169 万円 | 36.5 万円/㎡ | 3,805 件 | -0.4% (2023) |
| ・東海道本線 | 2,230 万円 | 31.5 万円/㎡ | 5,199 件 | -2.3% (2023) |
| ・武豊線 | 1,739 万円 | 21.7 万円/㎡ | 668 件 | -5.3% (2023) |
| ・関西本線 | 2,183 万円 | 43.4 万円/㎡ | 789 件 | -8.8% (2023) |
| ・飯田線 | 1,826 万円 | 24.7 万円/㎡ | 629 件 | +20.4% (2023) |
| 名古屋市営 | 2,649 万円 | 39.8 万円/㎡ | 27,368 件 | +2.9% (2023) |
| ・上飯田線 | 2,129 万円 | 28.4 万円/㎡ | 437 件 | +6.4% (2023) |
| ・名城線 | 2,713 万円 | 40.0 万円/㎡ | 7,833 件 | +0.3% (2023) |
| ・名港線 | 2,077 万円 | 29.2 万円/㎡ | 1,505 件 | +3.3% (2023) |
| ・東山線 | 2,699 万円 | 40.0 万円/㎡ | 8,615 件 | +4.0% (2023) |
| ・桜通線 | 2,624 万円 | 43.9 万円/㎡ | 6,875 件 | -4.0% (2023) |
| ・鶴舞線 | 2,510 万円 | 41.0 万円/㎡ | 7,494 件 | +7.5% (2023) |
| 名鉄 | 1,879 万円 | 24.3 万円/㎡ | 18,767 件 | +2.7% (2023) |
| ・三河線 | 2,092 万円 | 26.4 万円/㎡ | 1,770 件 | -1.4% (2023) |
| ・名古屋本線 | 1,949 万円 | 25.6 万円/㎡ | 5,850 件 | +3.7% (2023) |
| ・小牧線 | 1,683 万円 | 21.4 万円/㎡ | 1,905 件 | +6.9% (2023) |
| ・尾西線 | 1,484 万円 | 19.3 万円/㎡ | 920 件 | +1.5% (2023) |
| ・常滑線 | 1,753 万円 | 23.2 万円/㎡ | 1,729 件 | -7.8% (2023) |
| ・広見線 | 1,760 万円 | 22.8 万円/㎡ | 98 件 | +1.3% (2023) |
| ・河和線 | 1,497 万円 | 19.1 万円/㎡ | 871 件 | +9.5% (2023) |
| ・津島線 | 1,168 万円 | 14.8 万円/㎡ | 526 件 | +13.4% (2023) |
| ・瀬戸線 | 1,881 万円 | 25.3 万円/㎡ | 2,907 件 | -2.5% (2023) |
| ・犬山線 | 1,850 万円 | 23.6 万円/㎡ | 1,519 件 | +7.8% (2023) |
| ・知多新線 | 602 万円 | 10.8 万円/㎡ | 170 件 | -4.2% (2023) |
| ・空港線 | 1,291 万円 | 16.4 万円/㎡ | 33 件 | +21.7% (2023) |
| ・築港線 | 1,476 万円 | 19.9 万円/㎡ | 75 件 | -5.4% (2023) |
| ・蒲郡線 | 852 万円 | 12.0 万円/㎡ | 13 件 | +13.2% (2023) |
| ・西尾線 | 1,946 万円 | 25.1 万円/㎡ | 667 件 | +2.1% (2023) |
| ・豊川線 | 1,712 万円 | 23.0 万円/㎡ | 86 件 | +42.5% (2023) |
| ・豊田線 | 2,155 万円 | 26.8 万円/㎡ | 1,211 件 | +6.8% (2023) |
| 新幹線 | 2,277 万円 | 39.3 万円/㎡ | 1,250 件 | -7.3% (2023) |
| ・東海道 | 2,277 万円 | 39.3 万円/㎡ | 1,250 件 | -7.3% (2023) |
| 豊橋鉄道 | 1,637 万円 | 22.0 万円/㎡ | 682 件 | -1.7% (2023) |
| ・東田本線 | 1,390 万円 | 19.1 万円/㎡ | 15 件 | -4.7% (2023) |
| ・渥美線 | 1,651 万円 | 22.1 万円/㎡ | 667 件 | -0.6% (2023) |
| 近鉄 | 1,589 万円 | 21.5 万円/㎡ | 513 件 | +24.8% (2023) |
| ・名古屋線 | 1,589 万円 | 21.5 万円/㎡ | 513 件 | +24.8% (2023) |
| その他 | 2,030 万円 | 28.0 万円/㎡ | 5,810 件 | -5.1% (2023) |
| ・あおなみ線 | 1,724 万円 | 31.4 万円/㎡ | 1,289 件 | -20.3% (2023) |
| ・リニモ | 2,387 万円 | 30.4 万円/㎡ | 1,491 件 | +4.3% (2023) |
| ・名古屋ガイドウェイバス | 2,325 万円 | 34.3 万円/㎡ | 750 件 | -8.7% (2023) |
| ・愛知環状鉄道線 | 1,807 万円 | 22.6 万円/㎡ | 1,798 件 | +1.8% (2023) |
| ・東海交通事業城北線 | 2,199 万円 | 27.6 万円/㎡ | 482 件 | +15.1% (2023) |