大字内海の 中古マンション 価格相場

2024年における大字内海の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は12.6万円/㎡ (坪単価 41.7万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -9.8%( -1.4万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は大字内海における6件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大字内海の中古マンション相場
前年比
636 万円
-9.8
(-1.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
33.6
(平均値)
22.0
(平均値)
54.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大字内海」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大字内海」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大字内海 中古マンションの価格相場動向

大字内海における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の愛知県 知多郡 南知多町 大字内海における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -9.8%( -1.4万円/㎡)と弱含みに推移しています。

このグラフは、132件の大字内海の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字内海 中古マンション価格相場 推移・動向 大字内海における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字内海 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 知多郡 南知多町 大字内海における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
20.8
34.1
59.2
12.6
万円/㎡
-9.8%
6

2023
22.2
35.0
51.9
14.0
万円/㎡
+8.9%
8

2022
24.3
33.9
57.1
12.9
万円/㎡
+22.6%
14

2021
20.8
32.7
51.7
10.5
万円/㎡
+17.2%
15

2020
21.6
31.6
55.5
8.9
万円/㎡
-19.7%
11

2019
23.7
30.7
40.7
11.1
万円/㎡
+7.3%
7

2018
23.2
29.6
45.7
10.4
万円/㎡
+60.2%
15

2017
20.8
28.1
48.3
6.5
万円/㎡
-3.1%
6

2016
24.5
28.5
50.8
6.7
万円/㎡
-19.6%
6

2015
20.8
27.4
56.2
8.3
万円/㎡
-29.8%
4

2014
20.0
24.8
55.0
11.9
万円/㎡
+69.4%
5

2013
21.7
24.8
56.7
7.0
万円/㎡
-31.9%
6

2012
18.8
23.2
69.0
10.3
万円/㎡
+5.9%
5

2011
22.0
22.4
50.0
9.7
万円/㎡
-4.5%
2

2010
22.2
21.7
48.3
10.2
万円/㎡
+12.0%
6

2009
18.3
20.2
75.0
9.1
万円/㎡
-19.5%
3

2008
21.7
18.0
66.7
11.3
万円/㎡
+8.7%
9

2007
22.0
19.4
38.8
10.4
万円/㎡
- 4

愛知県 知多郡 南知多町における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
65.9
32.3
54.2
13.5
万円/㎡
+2.7%
13

2023
85.1
31.8
59.7
13.1
万円/㎡
+7.6%
30

2022
80.6
30.5
60.6
12.2
万円/㎡
+6.2%
53

2021
73.1
29.1
55.4
11.5
万円/㎡
-5.0%
53

2020
86.6
28.9
59.9
12.1
万円/㎡
-21.1%
36

2019
79.0
28.5
49.8
15.3
万円/㎡
+40.1%
23

2018
49.4
28.0
48.2
10.9
万円/㎡
+54.4%
25

2017
90.2
23.8
81.9
7.1
万円/㎡
-26.1%
27

2016
80.4
24.6
57.9
9.6
万円/㎡
+6.6%
19

2015
97.9
21.7
51.6
9.0
万円/㎡
-12.9%
22

2014
70.8
23.3
50.4
10.3
万円/㎡
-6.8%
12

2013
83.5
22.0
58.2
11.1
万円/㎡
-16.3%
17

2012
90.2
20.3
61.6
13.2
万円/㎡
+19.2%
22

2011
76.2
18.3
56.2
11.1
万円/㎡
-7.7%
12

2010
82.8
17.5
57.1
12.0
万円/㎡
-13.8%
19

2009
92.1
17.3
67.9
13.9
万円/㎡
+14.4%
12

2008
60.2
16.9
72.0
12.2
万円/㎡
-4.6%
15

2007
74.8
16.4
44.0
12.8
万円/㎡
- 10

愛知県 知多郡における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
38.8
27.4
67.2
17.8
万円/㎡
+1.9%
25

2023
42.8
27.0
69.0
17.5
万円/㎡
+20.4%
59

2022
47.4
29.1
66.5
14.5
万円/㎡
+14.3%
92

2021
42.5
28.0
65.3
12.7
万円/㎡
-2.9%
91

2020
66.7
28.0
61.7
13.1
万円/㎡
-20.6%
48

2019
54.9
26.5
58.0
16.5
万円/㎡
+29.5%
35

2018
38.8
25.6
55.6
12.7
万円/㎡
+32.6%
35

2017
65.4
22.4
83.2
9.6
万円/㎡
-17.5%
39

2016
56.9
23.5
63.2
11.6
万円/㎡
+11.5%
28

2015
67.5
20.9
57.3
10.4
万円/㎡
-17.3%
33

2014
36.1
20.1
64.6
12.6
万円/㎡
-0.5%
27

2013
52.7
19.9
63.2
12.7
万円/㎡
-2.5%
28

2012
63.3
20.4
66.2
13.0
万円/㎡
+1.4%
33

2011
54.1
17.0
61.9
12.8
万円/㎡
+3.6%
18

2010
65.4
17.0
62.0
12.4
万円/㎡
-13.0%
25

2009
68.2
15.6
72.4
14.2
万円/㎡
+7.4%
17

2008
49.7
16.4
70.8
13.3
万円/㎡
-1.5%
19

2007
55.6
15.2
52.1
13.4
万円/㎡
- 14

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.3
25.1
72.6
34.0
万円/㎡
+3.1%
3,025

2023
9.5
25.0
71.0
33.0
万円/㎡
+4.2%
6,420

2022
9.8
24.5
72.1
31.7
万円/㎡
+3.4%
6,999

2021
9.7
23.7
72.1
30.7
万円/㎡
-1.3%
7,086

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大字内海の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大字内海』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大字内海 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大字内海における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「46件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大字内海 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『大字内海』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大字内海の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.20%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、大字内海の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格30 万円/㎡100 %
築10年・残存価値23 万円/㎡78 %
築20年・残存価値18 万円/㎡59 %
築30年・残存価値13 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大字内海の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、知多郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大字内海 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大字内海のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「大字内海」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字内海のエリアごとの中古マンション取引価格 大字内海のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

大字内海の取引データを調べる

大字内海における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 132件中)

1. 愛知県 知多郡 南知多町 大字内海
名鉄知多新線 内海駅 徒歩 18.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   5.0 万円/㎡

2. 愛知県 知多郡 南知多町 大字内海
名鉄知多新線 内海駅 徒歩 20.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   17.8 万円/㎡

3. 愛知県 知多郡 南知多町 大字内海
名鉄知多新線 内海駅 徒歩 19.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   480万円    単価   12.0 万円/㎡

4. 愛知県 知多郡 南知多町 大字内海
名鉄知多新線 内海駅 徒歩 18.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   8.8 万円/㎡

5. 愛知県 知多郡 南知多町 大字内海
名鉄知多新線 内海駅 徒歩 18.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   480万円    単価   10.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大字内海と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大字内海には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
知多郡 南知多町 (420) [エリア]715 万12.1 万/㎡30.4 年79 分58 ㎡
南知多町 大字片名 (237) [エリア]757 万12.6 万/㎡28.8 年120 分57 ㎡
南知多町 大字大井 (34) [エリア]585 万8.8 万/㎡22.4 年92 分64 ㎡
南知多町 大字山海 (17) [エリア]543 万7.8 万/㎡29.5 年30 分69 ㎡

大字内海の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リバージュ内海
愛知県 知多郡 南知多町 大字内海字一色107-1
内海駅
徒歩20分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
シーフロント内海
愛知県 知多郡 南知多町 大字内海字浦向54
内海駅
徒歩17分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
メイツ内海東浜
愛知県 知多郡 南知多町 大字内海字一色70
内海駅
徒歩21分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
メイツ内海千鳥ヶ浜
愛知県 知多郡 南知多町 大字内海字新田65
内海駅
徒歩15分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
エルマール内海
愛知県 知多郡 南知多町 大字内海字新田38-1
内海駅
徒歩16分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ラフィーナ内海
愛知県 知多郡 南知多町 大字内海字寺後47-3
内海駅
徒歩18分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
真栄リゾートリーブル内海
愛知県 知多郡 南知多町 大字内海字小桝136-2
内海駅
徒歩26分
14階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ユトリアル内海
愛知県 知多郡 南知多町 大字内海字長城20-11
内海駅
徒歩12分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
真栄リゾート内海
愛知県 知多郡 南知多町 大字内海字一色21-2
内海駅
徒歩23分
9階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
マリンリゾート内海
愛知県 知多郡 南知多町 大字内海字小桝82-1
内海駅
徒歩30分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
千鳥ケ浜ハイツ
愛知県 知多郡 南知多町 大字内海字西浜田28-2
内海駅
徒歩16分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字内海の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大字内海 $kind_labe人口推移 大字内海における人口推移・動向を調べることができます

大字内海 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。