八幡の 中古マンション 価格相場

2024年における八幡の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は21.4万円/㎡ (坪単価 70.8万円/坪)です。中古マンション相場は八幡における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

八幡の中古マンション相場
1,361 万円
築年数
駅距離
専有面積
18.3
(平均値)
7.8
(平均値)
78.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「八幡」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「八幡」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八幡 中古マンションの価格相場動向

八幡における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の愛知県 知多市 八幡における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.4万円/㎡です。

このグラフは、27件の八幡の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

八幡の中古マンション価格は、直近3年間で平均20.4万円/㎡に達し、知多市全体の平均13.2万円/㎡と比較して54.8%も高いです。

中古マンション価格の年別推移

愛知県 知多市 八幡における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
- - 70.0
21.4
万円/㎡
- 1

2022
7.0
19.1
81.7
19.3
万円/㎡
+21.3%
3

2021
8.2
25.3
83.8
16.0
万円/㎡
- 4

2019
9.0
20.4
70.0
24.3
万円/㎡
-7.5%
2

2018
7.0
14.3
90.0
26.2
万円/㎡
+110.6%
2

2017
9.0
27.8
73.3
12.5
万円/㎡
-28.1%
3

2016
13.0
17.8
75.0
17.3
万円/㎡
+52.4%
1

2015
9.0
16.8
80.0
11.4
万円/㎡
+70.6%
1

2014
4.0
26.5
75.0
6.7
万円/㎡
-46.9%
1

2013
6.0
16.1
80.0
12.6
万円/㎡
- 2

2011
10.0
12.5
80.0
15.0
万円/㎡
-17.4%
1

2010
5.7
13.2
73.3
18.2
万円/㎡
-11.5%
3

2009
7.5
6.8
77.5
20.5
万円/㎡
+9.4%
2

2008
9.0
6.5
80.0
18.8
万円/㎡
- 1

愛知県 知多市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.3
45.4
61.2
8.4
万円/㎡
-39.7%
12

2023
10.2
32.4
66.9
13.9
万円/㎡
-19.4%
31

2022
10.7
27.7
74.3
17.2
万円/㎡
-20.2%
21

2021
7.4
21.9
78.8
21.6
万円/㎡
+39.8%
16

2020
15.0
26.6
71.7
15.5
万円/㎡
+25.1%
3

2019
10.0
31.1
64.4
12.4
万円/㎡
-19.7%
8

2018
12.1
27.1
71.8
15.4
万円/㎡
+30.0%
11

2017
12.3
29.1
63.8
11.8
万円/㎡
-17.7%
12

2016
10.1
25.0
64.4
14.4
万円/㎡
+44.7%
9

2015
13.0
30.3
62.7
10.0
万円/㎡
-20.6%
13

2014
9.6
23.0
68.3
12.5
万円/㎡
+23.0%
9

2013
12.8
28.9
62.9
10.2
万円/㎡
-13.5%
17

2012
12.4
23.1
67.1
11.8
万円/㎡
+1.2%
14

2011
12.2
24.7
62.6
11.6
万円/㎡
-26.2%
17

2010
8.5
20.0
63.6
15.8
万円/㎡
+14.9%
11

2009
11.8
22.0
60.8
13.7
万円/㎡
-9.6%
18

2008
13.4
18.7
63.9
15.2
万円/㎡
+48.5%
14

2007
13.0
25.8
52.5
10.2
万円/㎡
- 2

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.3
25.1
72.6
34.0
万円/㎡
+3.1%
3,025

2023
9.5
25.0
71.0
33.0
万円/㎡
+4.2%
6,420

2022
9.8
24.5
72.1
31.7
万円/㎡
+3.4%
6,999

2021
9.7
23.7
72.1
30.7
万円/㎡
-1.3%
7,086

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『八幡』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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八幡 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八幡における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2008/09から2024/03までの期間に取引された「27件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

八幡 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『八幡』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

八幡の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.93%)と大きく下落します。八幡では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、八幡の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格29 万円/㎡100 %
築10年・残存価値20 万円/㎡69 %
築20年・残存価値16 万円/㎡54 %
築30年・残存価値16 万円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 八幡の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八幡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

八幡 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

八幡のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「八幡」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡のエリアごとの中古マンション取引価格 八幡のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

八幡の取引データを調べる

八幡における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 27件中)

1. 愛知県 知多市 八幡
名鉄河和線 巽ケ丘駅 徒歩 6.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.8 万円/㎡

2. 愛知県 知多市 八幡
名鉄河和線 巽ケ丘駅 徒歩 6.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   910万円    単価   11.4 万円/㎡

3. 愛知県 知多市 八幡
名鉄河和線 巽ケ丘駅 徒歩 5.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

八幡と価格相場が近い近隣エリアを調べる

八幡には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
知多市 西巽が丘 (1) [エリア]1,400 万17.5 万/㎡20.0 年6 分80 ㎡
知多市 新舞子 (40) [エリア]1,144 万15.9 万/㎡18.7 年7 分71 ㎡
知多市 長浦 (10) [エリア]794 万10.9 万/㎡21.1 年5 分73 ㎡

八幡の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレール巽B
愛知県 知多市 八幡 字新道
八幡新田駅
徒歩18分
2階建
木造 2009年
FourHouse
愛知県 知多市 八幡 字里之前
寺本駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
ルーミー寺本2号館
愛知県 知多市 八幡 字東水代
寺本駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ロイヤル知多寺本
愛知県 知多市 八幡 字荒古後12-2
寺本駅
徒歩5分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レジデンス翁東館
愛知県 知多市 八幡新町 1
朝倉駅
徒歩3分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
クレール巽
愛知県 知多市 八幡 字新道
八幡新田駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
リバティー寺本
愛知県 知多市 八幡 字西水代
寺本駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
PLUSIA(プラシア)
愛知県 知多市 八幡 字筒岡
寺本駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2005年
Casaverde
愛知県 知多市 八幡 字堀切
寺本駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ブルー・スクエア
愛知県 知多市 八幡 字西水代
寺本駅
徒歩1分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レジデンス翁南館
愛知県 知多市 八幡新町 1
朝倉駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ファンシア
愛知県 知多市 八幡新町 1-11-5
朝倉駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
サンシャイン寺本
愛知県 知多市 八幡 字小根
寺本駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ユーハウス知多寺本
愛知県 知多市 八幡 字森之前71-6
寺本駅
徒歩9分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
キャッスルハイツ知多巽ヶ丘
愛知県 知多市 八幡 字鍋山29-5
巽ケ丘駅
徒歩11分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
宝マンション巽ヶ丘
愛知県 知多市 八幡 字笹廻間12-838
巽ケ丘駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
FLAT・BEE
愛知県 知多市 八幡 字細見
朝倉駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
フォレスト・ヒルズ巽ヶ丘
愛知県 知多市 八幡 字鍋山
八幡新田駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
エスペランサ・K
愛知県 知多市 八幡 字荒古前
寺本駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ラビデンス巽ヶ丘
愛知県 知多市 八幡 字半田道37-5
巽ケ丘駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
グレイス・コート樹木
愛知県 知多市 八幡 字樹木
八幡新田駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄骨造 1996年
ラ・シャンテ
愛知県 知多市 八幡 字堀切
寺本駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄骨造 1995年
ピボットマンション八幡
愛知県 知多市 八幡 字北屋敷
朝倉駅
徒歩4分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
コーポモリタV
愛知県 知多市 八幡新町 2
朝倉駅
徒歩14分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
アムール1
愛知県 知多市 八幡新町 1
朝倉駅
徒歩8分
2階建
10部屋
鉄骨造 1995年
ノーブル新町
愛知県 知多市 八幡新町 3-6-7
朝倉駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
マンション新町
愛知県 知多市 八幡新町 1
朝倉駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
アルカディア知多
愛知県 知多市 八幡 字平井
朝倉駅
徒歩9分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
グランドール清水苑
愛知県 知多市 八幡新町 2-8-2
寺本駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ラヴェールマンション
愛知県 知多市 八幡新町 3丁目1-14
朝倉駅
徒歩13分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
第2ボナール早川
愛知県 知多市 八幡新町 3-9-14
朝倉駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
ファミール八幡
愛知県 知多市 八幡 字南大平地
朝倉駅
徒歩4分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
マルサンハイツ
愛知県 知多市 八幡 字西水代
寺本駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
エステート早川
愛知県 知多市 八幡新町 2-1-40
朝倉駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1988年
ユニーブル寺本
愛知県 知多市 八幡 字東水代36-1
寺本駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
一光ロジェ朝倉
愛知県 知多市 八幡新町 1-10-9
朝倉駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
サングリ-ン神谷
愛知県 知多市 八幡 字東大平地
八幡新田駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ル・クラッシック
愛知県 知多市 八幡新町 1
朝倉駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
サンライフカトー
愛知県 知多市 八幡 字東水代
寺本駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
レジデンス翁
愛知県 知多市 八幡新町 1-13-3
朝倉駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八幡 $kind_labe人口推移 八幡における人口推移・動向を調べることができます

八幡 将来推計人口

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