つつじが丘の 中古マンション 価格相場

2024年におけるつつじが丘の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3.9万円/㎡ (坪単価 12.9万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +21.6%( +0.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場はつつじが丘における7件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

つつじが丘の中古マンション相場
前年比
208 万円
+21.6
(+0.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
49.5
(平均値)
16.9
(平均値)
50.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「つつじが丘」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「つつじが丘」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

つつじが丘 中古マンションの価格相場動向

つつじが丘における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の愛知県 知多市 つつじが丘における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は3.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +21.6%( +0.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、84件のつつじが丘の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
つつじが丘 中古マンション価格相場 推移・動向 つつじが丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

つつじが丘 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 知多市 つつじが丘における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
17.4
50.6
48.6
3.9
万円/㎡
+21.6%
7

2023
16.4
50.0
50.4
3.2
万円/㎡
-56.0%
12

2022
20.0
47.3
55.0
7.3
万円/㎡
+118.2%
4

2021
15.0
47.2
52.5
3.3
万円/㎡
- 2

2019
18.0
45.4
50.0
4.7
万円/㎡
+27.0%
2

2018
18.3
44.9
48.3
3.7
万円/㎡
-4.9%
3

2017
17.2
44.1
47.0
3.9
万円/㎡
-56.4%
5

2016
15.5
43.8
45.0
8.9
万円/㎡
+64.4%
2

2015
17.4
39.8
47.9
5.4
万円/㎡
+25.3%
7

2014
19.0
40.5
50.0
4.3
万円/㎡
-37.1%
2

2013
17.1
38.4
48.9
6.9
万円/㎡
+8.6%
9

2012
17.0
39.0
47.5
6.3
万円/㎡
+0.5%
4

2011
16.0
36.4
47.5
6.3
万円/㎡
-19.2%
8

2010
14.5
37.3
45.0
7.8
万円/㎡
-4.9%
4

2009
16.9
35.9
47.5
8.2
万円/㎡
-22.0%
8

2008
20.5
33.8
52.5
10.5
万円/㎡
+37.4%
4

2007
21.0
32.8
55.0
7.6
万円/㎡
- 1

愛知県 知多市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.3
45.4
61.2
8.4
万円/㎡
-39.7%
12

2023
10.2
32.4
66.9
13.9
万円/㎡
-19.4%
31

2022
10.7
27.7
74.3
17.2
万円/㎡
-20.2%
21

2021
7.4
21.9
78.8
21.6
万円/㎡
+39.8%
16

2020
15.0
26.6
71.7
15.5
万円/㎡
+25.1%
3

2019
10.0
31.1
64.4
12.4
万円/㎡
-19.7%
8

2018
12.1
27.1
71.8
15.4
万円/㎡
+30.0%
11

2017
12.3
29.1
63.8
11.8
万円/㎡
-17.7%
12

2016
10.1
25.0
64.4
14.4
万円/㎡
+44.7%
9

2015
13.0
30.3
62.7
10.0
万円/㎡
-20.6%
13

2014
9.6
23.0
68.3
12.5
万円/㎡
+23.0%
9

2013
12.8
28.9
62.9
10.2
万円/㎡
-13.5%
17

2012
12.4
23.1
67.1
11.8
万円/㎡
+1.2%
14

2011
12.2
24.7
62.6
11.6
万円/㎡
-26.2%
17

2010
8.5
20.0
63.6
15.8
万円/㎡
+14.9%
11

2009
11.8
22.0
60.8
13.7
万円/㎡
-9.6%
18

2008
13.4
18.7
63.9
15.2
万円/㎡
+48.5%
14

2007
13.0
25.8
52.5
10.2
万円/㎡
- 2

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.3
25.1
72.6
34.0
万円/㎡
+3.1%
3,025

2023
9.5
25.0
71.0
33.0
万円/㎡
+4.2%
6,420

2022
9.8
24.5
72.1
31.7
万円/㎡
+3.4%
6,999

2021
9.7
23.7
72.1
30.7
万円/㎡
-1.3%
7,086

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

つつじが丘の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『つつじが丘』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

つつじが丘 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するつつじが丘における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2024/06までの期間に取引された「25件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

つつじが丘 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『つつじが丘』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

つつじが丘の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.57%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、つつじが丘の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/㎡100 %
築10年・残存価値54 万円/㎡72 %
築20年・残存価値37 万円/㎡49 %
築30年・残存価値22 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 つつじが丘の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、つつじが丘において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

つつじが丘 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

つつじが丘のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「つつじが丘」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
つつじが丘のエリアごとの中古マンション取引価格 つつじが丘のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

つつじが丘の取引データを調べる

つつじが丘における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 84件中)

1. 愛知県 知多市 つつじが丘
名鉄常滑線 朝倉駅 徒歩 16.0分)
・築:50.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   3.3 万円/㎡

2. 愛知県 知多市 つつじが丘
名鉄常滑線 古見駅 徒歩 16.0分)
・築:51.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   4.4 万円/㎡

3. 愛知県 知多市 つつじが丘
名鉄常滑線 朝倉駅 徒歩 14.0分)
・築:50.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   3.0 万円/㎡

4. 愛知県 知多市 つつじが丘
名鉄常滑線 朝倉駅 徒歩 14.0分)
・築:50.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   180万円    単価   3.6 万円/㎡

5. 愛知県 知多市 つつじが丘
名鉄常滑線 朝倉駅 徒歩 14.0分)
・築:50.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   3.0 万円/㎡

6. 愛知県 知多市 つつじが丘
名鉄常滑線 朝倉駅 徒歩 14.0分)
・築:51.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   230万円    単価   4.6 万円/㎡

7. 愛知県 知多市 つつじが丘
名鉄常滑線 古見駅 徒歩 14.0分)
・築:51.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   3.3 万円/㎡

8. 愛知県 知多市 つつじが丘
名鉄常滑線 古見駅 徒歩 14.0分)
・築:51.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   3.3 万円/㎡

9. 愛知県 知多市 つつじが丘
名鉄常滑線 朝倉駅 徒歩 15.0分)
・築:48.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   90.0万円    単価   2.0 万円/㎡

10. 愛知県 知多市 つつじが丘
名鉄常滑線 朝倉駅 徒歩 15.0分)
・築:46.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   4.4 万円/㎡

11. 愛知県 知多市 つつじが丘
名鉄常滑線 古見駅 徒歩 16.0分)
・築:45.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   230万円    単価   5.1 万円/㎡

12. 愛知県 知多市 つつじが丘
名鉄常滑線 古見駅 徒歩 16.0分)
・築:45.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   120万円    単価   2.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

つつじが丘と価格相場が近い近隣エリアを調べる

つつじが丘には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
知多市 日長 (3) [エリア]373 万7.5 万/㎡25.9 年11 分50 ㎡
知多市 長浦 (10) [エリア]794 万10.9 万/㎡21.1 年5 分73 ㎡
知多市 新知 (14) [エリア]978 万12.2 万/㎡27.3 年4 分80 ㎡
知多市 岡田 (21) [エリア]1,088 万14.5 万/㎡20.7 年18 分74 ㎡

つつじが丘の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オーク富久
愛知県 知多市 つつじが丘 3
朝倉駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
グランヴィア花ノ木
愛知県 知多市 つつじが丘 4-24-14
古見駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
エステート光
愛知県 知多市 つつじが丘 4-1-5
朝倉駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1995年
パークヒル竹内
愛知県 知多市 つつじが丘 3-23-5
朝倉駅
徒歩24分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
UGハイツ
愛知県 知多市 つつじが丘 4
朝倉駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
エルハイム近藤
愛知県 知多市 つつじが丘 4-11-12
古見駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ハイツジョイア
愛知県 知多市 つつじが丘 2
寺本駅
徒歩3分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
コート山本
愛知県 知多市 つつじが丘 4-6-10
朝倉駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1987年
朝倉
愛知県 知多市 つつじが丘 1
朝倉駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 1974年
UR朝倉
愛知県 知多市 つつじが丘 1
朝倉駅
徒歩1分
11階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
朝倉団地
愛知県 知多市 つつじが丘 4
朝倉駅
徒歩14分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
つつじが丘団地(朝倉団地)
愛知県 知多市 つつじが丘 2〜4丁目
朝倉駅
徒歩17分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

つつじが丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

つつじが丘 $kind_labe人口推移 つつじが丘における人口推移・動向を調べることができます

つつじが丘 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。