大字春木の 中古マンション 価格相場

2024年における大字春木の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は20.7万円/㎡ (坪単価 68.4万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +24.5%( +4.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は大字春木における4件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大字春木の中古マンション相場
前年比
1,480 万円
+24.5
(+4.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
29.2
(平均値)
26.7
(平均値)
76.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大字春木」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大字春木」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大字春木 中古マンションの価格相場動向

大字春木における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +24.5%( +4.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、85件の大字春木の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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大字春木 中古マンション価格相場 推移・動向 大字春木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字春木 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

大字春木の中古マンション価格は、直近3年間で平均19.2万円/㎡に達し、東郷町全体の平均13.7万円/㎡と比較して40.6%も高いです。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
23.0
28.9
86.2
20.7
万円/㎡
+24.5%
4

2023
23.5
30.0
75.0
16.6
万円/㎡
-18.2%
3

2022
26.2
30.4
74.1
20.3
万円/㎡
+7.9%
11

2021
30.0
27.1
75.0
18.8
万円/㎡
+10.6%
7

2020
30.0
26.8
75.0
17.0
万円/㎡
-7.5%
4

2019
30.0
27.4
75.0
18.4
万円/㎡
+13.1%
2

2018
30.0
23.4
73.3
16.3
万円/㎡
-2.7%
3

2017
28.2
25.6
71.2
16.7
万円/㎡
+14.5%
4

2016
30.0
20.7
78.8
14.6
万円/㎡
-7.8%
4

2015
27.0
21.1
83.8
15.8
万円/㎡
+5.3%
4

2014
27.0
19.3
80.0
15.1
万円/㎡
-0.2%
2

2013
28.8
18.8
76.2
15.1
万円/㎡
+0.3%
4

2012
29.2
17.7
76.2
15.1
万円/㎡
+10.6%
8

2011
29.1
17.1
77.1
13.6
万円/㎡
+2.0%
7

2010
29.5
17.0
72.5
13.3
万円/㎡
-22.9%
6

2009
30.0
15.0
77.1
17.3
万円/㎡
+0.5%
7

2008
30.0
11.9
81.0
17.2
万円/㎡
- 5

愛知県 愛知郡 東郷町における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
18.3
34.3
76.2
13.1
万円/㎡
-5.3%
17

2023
18.2
32.7
75.7
13.9
万円/㎡
-1.0%
29

2022
20.3
33.1
79.7
14.0
万円/㎡
+5.2%
35

2021
20.6
31.7
75.7
13.3
万円/㎡
-31.4%
29

2020
23.1
25.6
73.5
19.4
万円/㎡
+17.6%
10

2019
22.1
25.7
72.9
16.5
万円/㎡
+13.0%
12

2018
26.7
24.3
73.6
14.6
万円/㎡
-10.3%
7

2017
24.6
24.3
72.9
16.3
万円/㎡
+4.8%
7

2016
25.1
21.9
77.1
15.5
万円/㎡
+19.4%
12

2015
35.9
24.0
75.3
13.0
万円/㎡
+1.8%
15

2014
21.5
26.0
71.8
12.8
万円/㎡
-10.3%
11

2013
24.8
20.7
72.3
14.3
万円/㎡
+6.4%
11

2012
25.7
19.9
74.0
13.4
万円/㎡
+1.9%
15

2011
27.4
18.1
74.2
13.1
万円/㎡
-26.4%
13

2010
25.8
13.6
77.5
17.9
万円/㎡
+4.2%
12

2009
27.1
14.1
76.8
17.1
万円/㎡
+16.2%
14

2008
24.3
15.9
73.5
14.7
万円/㎡
+25.0%
10

2007
16.0
22.9
65.0
11.8
万円/㎡
- 5

愛知県 愛知郡における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
18.3
34.3
76.2
13.1
万円/㎡
-5.3%
17

2023
18.2
32.7
75.7
13.9
万円/㎡
-1.0%
29

2022
20.3
33.1
79.7
14.0
万円/㎡
+5.2%
35

2021
20.6
31.7
75.7
13.3
万円/㎡
-31.4%
29

2020
23.1
25.6
73.5
19.4
万円/㎡
+17.6%
10

2019
22.1
25.7
72.9
16.5
万円/㎡
+13.0%
12

2018
26.7
24.3
73.6
14.6
万円/㎡
-10.3%
7

2017
24.6
24.3
72.9
16.3
万円/㎡
+4.8%
7

2016
25.1
21.9
77.1
15.5
万円/㎡
+19.4%
12

2015
35.9
24.0
75.3
13.0
万円/㎡
+1.8%
15

2014
21.5
26.0
71.8
12.8
万円/㎡
-10.3%
11

2013
24.8
20.7
72.3
14.3
万円/㎡
+6.4%
11

2012
25.7
19.9
74.0
13.4
万円/㎡
+1.9%
15

2011
27.4
18.1
74.2
13.1
万円/㎡
-26.4%
13

2010
25.8
13.6
77.5
17.9
万円/㎡
+4.2%
12

2009
27.1
14.1
76.8
17.1
万円/㎡
+16.2%
14

2008
24.3
15.9
73.5
14.7
万円/㎡
+25.0%
10

2007
16.0
22.9
65.0
11.8
万円/㎡
- 5

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.3
25.1
72.6
34.0
万円/㎡
+3.1%
3,025

2023
9.5
25.0
71.0
33.0
万円/㎡
+4.2%
6,420

2022
9.8
24.5
72.1
31.7
万円/㎡
+3.4%
6,999

2021
9.7
23.7
72.1
30.7
万円/㎡
-1.3%
7,086

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大字春木』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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大字春木 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大字春木における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「26件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大字春木 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『大字春木』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大字春木の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-49.22%)と大きく下落します。大字春木では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、大字春木の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格90 万円/㎡100 %
築10年・残存価値46 万円/㎡51 %
築20年・残存価値22 万円/㎡25 %
築30年・残存価値19 万円/㎡21 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大字春木の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛知郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大字春木 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大字春木のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「大字春木」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字春木のエリアごとの中古マンション取引価格 大字春木のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

大字春木の取引データを調べる

大字春木における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 85件中)

1. 愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木
名古屋市鶴舞線 赤池駅 徒歩 26.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木
名古屋市鶴舞線 赤池駅 徒歩 24.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   12.9 万円/㎡

3. 愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木
名古屋市鶴舞線 赤池駅 徒歩 24.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大字春木と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大字春木には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東郷町 清水 (7) [エリア]1,443 万18.1 万/㎡18.0 年30 分80 ㎡
東郷町 大字和合 (27) [エリア]1,426 万18.1 万/㎡19.0 年25 分78 ㎡
東郷町 春木台 (5) [エリア]1,006 万14.5 万/㎡25.7 年30 分70 ㎡
愛知郡 東郷町 (264) [エリア]1,081 万13.7 万/㎡32.8 年19 分77 ㎡

大字春木の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ピエールデリヴィエール
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字白土
赤池駅
徒歩8分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2016年
フォレストパレ
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字中ノ杁
日進駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2004年
ドエル白土
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字白土
赤池駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ラドーニ東郷大地の館
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字白土1-199
赤池駅
徒歩30分
11階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
フォーレス藤坂
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字藤坂
徳重駅
徒歩6分
2階建
12部屋
気泡コンクリート造 1999年
ラドーニ東郷風の館
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字白土
赤池駅
徒歩31分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
エルシャト-
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字涼松
赤池駅
徒歩32分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
グローリアス東郷春木台
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字上正葉廻間25-2
日進駅
徒歩53分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ヒルズシャトーII
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字涼松
赤池駅
徒歩10分
2階建
4部屋
鉄骨造 1997年
レインボー東白土
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字白土1-233
赤池駅
徒歩32分
11階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
パークヒルズ涼松A棟
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字涼松
徳重駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1995年
シャトー春木
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字屋敷3468-7
日進駅
徒歩52分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
グローリアス和合西
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字音貝43-47
赤池駅
徒歩33分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ネオハイツ東郷
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字涼松183-8
赤池駅
徒歩29分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
サンシティガーデンヒルズ東郷
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字白土97-1
赤池駅
徒歩32分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ライオンズマンション和合西
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字白土2-115
赤池駅
徒歩22分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
グローリアスヒルズ旭ヶ丘
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字白土1-34
赤池駅
徒歩24分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ホウユウビル
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字和合前田
日進駅
徒歩34分
3階建
3部屋
鉄骨造 1989年
ラクラシー春木
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字下正葉廻間
赤池駅
徒歩2分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ビレッジハウス東郷
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字四ツ塚
前後駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字春木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大字春木 $kind_labe人口推移 大字春木における人口推移・動向を調べることができます

大字春木 将来推計人口

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