大樹寺の 中古マンション 価格相場

2024年における大樹寺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は21.3万円/㎡ (坪単価 70.5万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -10.8%( -2.6万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は大樹寺における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大樹寺の中古マンション相場
前年比
2,126 万円
-10.8
(-2.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
13.6
(平均値)
25.8
(平均値)
80.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大樹寺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大樹寺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

大樹寺における直近の中古マンションの取引事例は19件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 大樹寺の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大樹寺 中古マンションの価格相場動向

大樹寺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の愛知県 岡崎市 大樹寺における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -10.8%( -2.6万円/㎡)と不調に推移しています。

このグラフは、19件の大樹寺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大樹寺 中古マンション価格相場 推移・動向 大樹寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大樹寺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

大樹寺の直近3年間の平均中古マンション価格は25.7万円/㎡と評価され、岡崎市全体の平均23.7万円/㎡に比べてわずかに高い水準(8.1%)を示しています

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

愛知県 岡崎市 大樹寺における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.0
28.0
75.0
21.3
万円/㎡
-10.8%
1

2023
19.5
21.6
92.5
23.9
万円/㎡
-24.7%
2

2022
4.0
6.0
85.0
31.8
万円/㎡
+13.8%
1

2021
13.8
19.4
82.5
27.9
万円/㎡
-2.9%
4

2020
60.0
4.4
80.0
28.8
万円/㎡
-10.2%
2

2019
30.0
13.8
75.0
32.0
万円/㎡
+33.3%
1

2018
8.0
14.5
75.0
24.0
万円/㎡
- 1

2014
30.0
8.0
90.0
25.6
万円/㎡
- 1

2012
8.0
6.8
75.0
28.0
万円/㎡
+40.0%
1

2011
30.0
5.5
80.0
20.0
万円/㎡
-12.5%
1

2010
60.0
14.0
70.0
22.9
万円/㎡
-8.5%
1

2009
33.0
10.8
78.3
25.0
万円/㎡
- 3

愛知県 岡崎市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
15.0
24.2
81.2
24.4
万円/㎡
+3.5%
78

2023
14.8
24.5
80.0
23.5
万円/㎡
+0.7%
216

2022
15.3
23.8
79.9
23.4
万円/㎡
+3.2%
227

2021
15.8
23.1
79.0
22.6
万円/㎡
-9.4%
230

2020
23.6
19.8
77.8
25.0
万円/㎡
+1.2%
95

2019
21.2
19.2
75.5
24.7
万円/㎡
+26.9%
72

2018
22.0
21.6
75.2
19.5
万円/㎡
-3.1%
63

2017
25.3
20.1
74.3
20.1
万円/㎡
+1.0%
66

2016
20.3
19.5
76.6
19.9
万円/㎡
+6.7%
84

2015
20.9
18.1
75.9
18.6
万円/㎡
+1.1%
77

2014
23.3
18.4
74.5
18.4
万円/㎡
+3.5%
75

2013
22.4
16.9
74.8
17.8
万円/㎡
-2.8%
91

2012
23.0
14.8
75.5
18.3
万円/㎡
-11.7%
69

2011
21.5
13.0
76.5
20.7
万円/㎡
+12.3%
48

2010
20.9
14.6
75.1
18.5
万円/㎡
-4.8%
102

2009
22.1
12.3
75.3
19.4
万円/㎡
+7.0%
83

2008
22.9
13.9
75.5
18.1
万円/㎡
+9.5%
73

2007
18.5
15.4
74.9
16.5
万円/㎡
- 39

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.3
25.1
72.6
34.0
万円/㎡
+3.1%
3,025

2023
9.5
25.0
71.0
33.0
万円/㎡
+4.2%
6,420

2022
9.8
24.5
72.1
31.7
万円/㎡
+3.4%
6,999

2021
9.7
23.7
72.1
30.7
万円/㎡
-1.3%
7,086

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大樹寺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大樹寺 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大樹寺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2009/03から2024/03までの期間に取引された「19件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大樹寺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『大樹寺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大樹寺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.34%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、大樹寺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格40 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡77 %
築20年・残存価値23 万円/㎡59 %
築30年・残存価値19 万円/㎡48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大樹寺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大樹寺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大樹寺の周辺環境

水と緑のあふれる歴史と文教の都市

岡崎市は、愛知県のに位置する中核都市です。人口は愛知県内において名古屋市・豊田市に次ぐ3位であり、現在も拡大し続けています。

市域の約60%が森林であり、中央アルプスに発する矢作川から流れる20本もの支流が豊富な水をもたらし、大規模工場や水田地帯が多く見られます。

その豊かな自然環境から「三河湾国定公園」「本宮山県立自然公園」等の大規模な自然公園が立地しています。

また「総合研究大学院大学」などの研究教育施設や岡崎城などの史跡・重要文化財が多く、文教都市の側面が強くなっています。

自動車産業を中心に工業発展の波が押し寄せる

豊田市などと同じく、岡崎市も「三菱自動車工場」など自動車産業を中心とした産業構成で、内陸工業用地として「花園工業団地」などの工業団地が整備され「東レ」「日清紡」などの大企業の工場が進出してきています。

また自動車だけでなく、近年においては「リコーエレメックス」社などエレクトロニクス産業など最先端産業も進出してきています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大樹寺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 19.5 分 → 2024年 8.0 分、-59.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 21.6 年 → 2024年 28.0 年、+29.5 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大樹寺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「大樹寺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大樹寺のエリアごとの中古マンション取引価格 大樹寺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

大樹寺の取引データを調べる

大樹寺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 19件中)

1. 愛知県 岡崎市 大樹寺
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩 30.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   32.0 万円/㎡

2. 愛知県 岡崎市 大樹寺
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩 30.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   27.5 万円/㎡

3. 愛知県 岡崎市 大樹寺
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩 30.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   31.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大樹寺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大樹寺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
岡崎市 城北町 (12) [エリア]1,948 万22.2 万/㎡14.4 年20 分86 ㎡
岡崎市 舳越町 (8) [エリア]2,450 万31.0 万/㎡13.0 年23 分79 ㎡
岡崎市 井田南町 (26) [エリア]1,552 万21.1 万/㎡15.3 年24 分74 ㎡

大樹寺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
maisondereve
愛知県 岡崎市 大樹寺 3
大門駅
徒歩9分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
フレスト岡崎大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 3丁目19-1
大門駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴィラ葵A
愛知県 岡崎市 大樹寺 3-6-22
大門駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 2004年
サンシティ大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 3丁目7-11
大門駅
徒歩9分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ラブリータウンB棟
愛知県 岡崎市 大樹寺 3-18-6
大門駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄骨造 2003年
アメニティ大樹寺壱号館
愛知県 岡崎市 大樹寺 3-11-20
大門駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄骨造 2002年
ベルウッド大門1
愛知県 岡崎市 大樹寺 2-17-8
大門駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ロイヤルマンション大樹寺2
愛知県 岡崎市 大樹寺 1丁目3-18
大門駅
徒歩6分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
アーデル大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 3丁目9-18
大門駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
イストワール大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 2-19-3
大門駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ハートヒルズ大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 3丁目19-10
大門駅
徒歩9分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
コーポカワチA
愛知県 岡崎市 大樹寺 3
大門駅
徒歩11分
3階建
12部屋
その他 1988年
コーポカワチ
愛知県 岡崎市 大樹寺 3
大門駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
サンライズ市川
愛知県 岡崎市 大樹寺 3-16-29
大門駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 1988年
ダイヤハイツ大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 1丁目4-2
大門駅
徒歩6分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
マンション大樹
愛知県 岡崎市 大樹寺 3-7-10
大門駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大樹寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大樹寺 $kind_labe人口推移 大樹寺における人口推移・動向を調べることができます

大樹寺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。