平手南の 中古マンション 価格相場

2022年における平手南の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は20.6万円/㎡ (坪単価 68.2万円/坪)です。中古マンション相場は平手南における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

平手南の中古マンション相場
1,944 万円
築年数
駅距離
専有面積
27.1
(平均値)
33.2
(平均値)
76.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「平手南」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「平手南」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

平手南における直近の中古マンションの取引事例は9件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 平手南の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平手南 中古マンションの価格相場動向

平手南における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2022年の愛知県 名古屋市 緑区 平手南における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.6万円/㎡です。

このグラフは、9件の平手南の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平手南 中古マンション価格相場 推移・動向 平手南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平手南 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 名古屋市 緑区 平手南における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2022
120.0
26.5
82.5
20.6
万円/㎡
- 2

2019
20.0
12.8
75.0
29.3
万円/㎡
+17.3%
1

2018
20.0
11.3
80.0
25.0
万円/㎡
- 1

2015
21.0
8.0
70.0
30.0
万円/㎡
+7.3%
1

2014
21.0
7.1
75.0
27.9
万円/㎡
- 2

2012
23.0
16.0
80.0
22.5
万円/㎡
-18.7%
1

2011
20.0
4.3
65.0
27.7
万円/㎡
- 1

愛知県 名古屋市 緑区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
30.5
73.5
24.0
万円/㎡
-4.6%
108

2023
12.1
28.4
76.6
25.2
万円/㎡
-5.7%
238

2022
11.6
25.9
77.0
26.7
万円/㎡
+3.4%
251

2021
11.1
25.6
78.4
25.8
万円/㎡
+8.2%
274

2020
11.4
27.4
73.3
23.9
万円/㎡
+3.0%
108

2019
13.1
25.8
72.6
23.2
万円/㎡
-4.3%
88

2018
11.6
24.1
73.0
24.2
万円/㎡
+8.1%
110

2017
12.2
23.9
74.0
22.4
万円/㎡
+2.3%
114

2016
11.3
21.3
72.9
21.9
万円/㎡
+6.1%
107

2015
11.3
21.6
77.3
20.6
万円/㎡
+3.8%
100

2014
14.2
20.6
74.2
19.9
万円/㎡
+6.4%
85

2013
11.4
22.3
75.8
18.7
万円/㎡
+0.9%
107

2012
12.2
20.6
72.0
18.5
万円/㎡
-12.0%
82

2011
15.4
18.7
70.8
21.0
万円/㎡
+4.5%
89

2010
18.4
17.8
73.4
20.1
万円/㎡
+4.6%
83

2009
17.9
17.5
72.8
19.2
万円/㎡
-0.7%
83

2008
17.7
17.8
74.1
19.4
万円/㎡
-6.2%
75

2007
19.6
15.1
72.5
20.6
万円/㎡
-16.4%
78

2006
12.2
7.0
84.2
24.7
万円/㎡
+18.3%
106

2005
21.3
15.7
85.0
20.9
万円/㎡
- 32

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.9
24.5
70.2
39.6
万円/㎡
+1.4%
1,988

2023
7.9
24.4
67.3
39.0
万円/㎡
+4.1%
4,015

2022
8.0
24.0
68.7
37.5
万円/㎡
+4.9%
4,285

2021
8.0
23.4
68.9
35.7
万円/㎡
-1.5%
4,451

2020
8.2
22.4
63.8
36.3
万円/㎡
+3.7%
1,578

2019
8.2
22.5
64.1
35.0
万円/㎡
+8.0%
1,455

2018
8.6
22.2
64.7
32.4
万円/㎡
+1.7%
1,421

2017
8.6
21.7
64.0
31.9
万円/㎡
+4.7%
1,457

2016
8.5
20.7
64.2
30.4
万円/㎡
+5.0%
1,482

2015
8.8
20.1
66.2
29.0
万円/㎡
+9.8%
1,409

2014
9.0
19.7
65.1
26.4
万円/㎡
+2.4%
1,386

2013
8.7
19.2
64.6
25.7
万円/㎡
+9.9%
1,541

2012
9.2
19.2
65.8
23.4
万円/㎡
-8.7%
1,214

2011
9.1
17.9
65.9
25.6
万円/㎡
-1.2%
1,366

2010
9.5
17.0
65.6
26.0
万円/㎡
+4.6%
1,324

2009
10.0
16.6
67.8
24.8
万円/㎡
+2.9%
1,172

2008
9.6
17.0
66.3
24.1
万円/㎡
-5.4%
1,061

2007
9.6
15.8
65.6
25.5
万円/㎡
+10.3%
1,057

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.3
25.1
72.6
34.0
万円/㎡
+3.1%
3,025

2023
9.5
25.0
71.0
33.0
万円/㎡
+4.2%
6,420

2022
9.8
24.5
72.1
31.7
万円/㎡
+3.4%
6,999

2021
9.7
23.7
72.1
30.7
万円/㎡
-1.3%
7,086

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『平手南』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

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平手南 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平手南における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2011/06から2022/09までの期間に取引された「9件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

平手南 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『平手南』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

平手南の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.98%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、平手南の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/㎡100 %
築10年・残存価値42 万円/㎡74 %
築20年・残存価値30 万円/㎡53 %
築30年・残存価値21 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 平手南の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

平手南の周辺環境

松尾芭蕉が区名の由来

緑区は、東南部にあり松尾芭蕉が詠んだ句が由来で、「緑区」となったようです。江戸時代、東海道の宿場があり街が栄えていました。稲作ができる土地でないため、東海道の通行人に対してのお土産を手掛け、有松・鳴海絞りとなる藍染手ぬぐいを作った発祥とされています。現代では国の伝統工芸品となることで、町おこしイベントが行われています。

鉄道では、東海道本線、名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄、車では、名古屋高速道路、伊勢湾自動車道、名古屋第二環状道路、知多半島道路、国道1号線などの幹線道路が走り交通アクセスが良い地域です。

昭和初期には、鳴尾球場で日本初のプロ野球の試合が開催された地です。

歴史ロマンを感じられる大高城址

戦国時代、桶狭間の戦いは、著名な戦いとして知られていますが、その前哨戦があった場所が大高城と言われています。現在本丸はありませんが、徳川家康が今川義元に「兵糧入れ」をしたとされる場所です。国指定史跡になっている場所で、歴史ロマンを感じられる場所とも言えます。

この区の由来となった松尾芭蕉の芭蕉供養塔があります。松尾芭蕉が亡くなった翌月の命日に建立されたもので、全国各地にある芭蕉供養塔の中で最古のものとされています。それらを巡る史跡散策コースとして名鉄鳴尾駅近隣には多くの史跡があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

平手南 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

平手南のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「平手南」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
平手南のエリアごとの中古マンション取引価格 平手南のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

平手南の取引データを調べる

平手南における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 9件中)

1. 愛知県 名古屋市 緑区 平手南
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 23.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.5 万円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 緑区 平手南
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 20.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 緑区 平手南
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 20.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   25.0 万円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 緑区 平手南
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 分)
・築:26.5 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 緑区 平手南
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 21.0分)
・築:8.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

6. 愛知県 名古屋市 緑区 平手南
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 21.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   28.8 万円/㎡

7. 愛知県 名古屋市 緑区 平手南
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 21.0分)
・築:7.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

8. 愛知県 名古屋市 緑区 平手南
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 20.0分)
・築:4.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

9. 愛知県 名古屋市 緑区 平手南
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 120.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

平手南と価格相場が近い近隣エリアを調べる

平手南には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市緑区 相原郷 (18) [エリア]1,972 万25.1 万/㎡20.0 年19 分78 ㎡
名古屋市緑区 鹿山 (45) [エリア]1,895 万24.3 万/㎡19.0 年24 分77 ㎡
名古屋市緑区 八つ松 (4) [エリア]2,375 万28.4 万/㎡27.1 年25 分83 ㎡
名古屋市緑区 作の山町 (24) [エリア]1,727 万23.0 万/㎡20.2 年20 分75 ㎡

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レオネクストフィオーレ
愛知県 名古屋市 緑区 平手南 1-1708
徳重駅
徒歩4分
3階建
42部屋
鉄骨造 2015年
グレイシャス平手南
愛知県 名古屋市 緑区 平手南 1-901
徳重駅
徒歩20分
3階建
6部屋
鉄骨造 2008年
ブランシェ平手南
愛知県 名古屋市 緑区 平手南 1
徳重駅
徒歩21分
3階建
6部屋
鉄骨造 2007年
ファミリアーレ平手南
愛知県 名古屋市 緑区 平手南 1丁目1102
徳重駅
徒歩24分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グローリエ・N
愛知県 名古屋市 緑区 平手南 1-803
徳重駅
徒歩20分
2階建
10部屋
鉄骨造 2006年
ポラリス(平手南)
愛知県 名古屋市 緑区 平手南 1
鳴子北駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
ライオンズマンション鳴海東第1
愛知県 名古屋市 緑区 平手南 1丁目1507
徳重駅
徒歩24分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
クオリティハイム
愛知県 名古屋市 緑区 平手南 1-1617
徳重駅
徒歩22分
3階建
6部屋
鉄骨造 1992年
アーバンポイント鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 平手南 1-1718
徳重駅
徒歩23分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
サンハイツナカヰ
愛知県 名古屋市 緑区 平手南 2-404
徳重駅
徒歩17分
4階建
16部屋
鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平手南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平手南 $kind_labe人口推移 平手南における人口推移・動向を調べることができます

平手南 将来推計人口

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