軍水町の 中古マンション 価格相場

2023年における軍水町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は26.4万円/㎡ (坪単価 87.2万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +3.7%( +0.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は軍水町における5件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

軍水町の中古マンション相場
前年比
1,693 万円
+3.7
(+0.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.3
(平均値)
14.7
(平均値)
71.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「軍水町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「軍水町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

軍水町 中古マンションの価格相場動向

軍水町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +3.7%( +0.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。

このグラフは、25件の軍水町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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軍水町 中古マンション価格相場 推移・動向 軍水町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

軍水町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.2
28.7
79.0
26.4
万円/㎡
+3.7%
5

2022
12.0
14.8
75.0
25.4
万円/㎡
- 2

2020
9.5
- 67.5
23.7
万円/㎡
- 2

2018
13.0
10.0
85.0
34.1
万円/㎡
- 1

2015
90.0
31.3
65.0
23.1
万円/㎡
-16.9%
1

2014
12.7
12.8
80.0
27.8
万円/㎡
+118.3%
3

2013
12.0
29.4
65.0
12.7
万円/㎡
-47.8%
3

2012
11.5
16.4
70.0
24.4
万円/㎡
+13.1%
2

2011
11.5
15.0
65.0
21.5
万円/㎡
+7.7%
2

2010
11.0
26.0
65.0
20.0
万円/㎡
+28.3%
1

2009
11.0
24.9
70.0
15.6
万円/㎡
- 2

2007
10.0
12.3
55.0
17.3
万円/㎡
- 1

愛知県 名古屋市 瑞穂区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.8
22.5
78.9
40.8
万円/㎡
+7.0%
91

2023
7.6
23.3
78.7
38.1
万円/㎡
+1.8%
175

2022
7.2
22.8
77.3
37.4
万円/㎡
+3.9%
210

2021
7.1
20.8
75.4
36.0
万円/㎡
-2.8%
217

2020
7.2
20.6
71.3
37.0
万円/㎡
+3.9%
76

2019
7.4
20.3
80.2
35.6
万円/㎡
+8.9%
48

2018
7.3
20.8
71.3
32.7
万円/㎡
-10.6%
75

2017
6.5
19.0
71.6
36.6
万円/㎡
+16.3%
64

2016
8.0
19.5
64.6
31.5
万円/㎡
+8.2%
65

2015
9.2
17.6
73.9
29.1
万円/㎡
-3.3%
31

2014
6.9
15.9
77.0
30.1
万円/㎡
+15.1%
61

2013
7.3
19.0
70.7
26.1
万円/㎡
+16.4%
63

2012
7.1
21.5
70.9
22.5
万円/㎡
-20.1%
56

2011
6.2
16.4
73.7
28.1
万円/㎡
-5.7%
53

2010
5.9
14.6
73.7
29.8
万円/㎡
+12.8%
76

2009
6.9
15.8
76.1
26.4
万円/㎡
-10.4%
57

2008
7.0
16.2
78.2
29.5
万円/㎡
+12.2%
49

2007
6.7
15.7
70.9
26.3
万円/㎡
+21.6%
54

2006
8.0
16.9
66.6
21.6
万円/㎡
-12.4%
47

2005
10.0
14.5
70.6
24.7
万円/㎡
- 24

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.9
24.5
70.2
39.6
万円/㎡
+1.4%
1,988

2023
7.9
24.4
67.3
39.0
万円/㎡
+4.1%
4,015

2022
8.0
24.0
68.7
37.5
万円/㎡
+4.9%
4,285

2021
8.0
23.4
68.9
35.7
万円/㎡
-1.5%
4,451

2020
8.2
22.4
63.8
36.3
万円/㎡
+3.7%
1,578

2019
8.2
22.5
64.1
35.0
万円/㎡
+8.0%
1,455

2018
8.6
22.2
64.7
32.4
万円/㎡
+1.7%
1,421

2017
8.6
21.7
64.0
31.9
万円/㎡
+4.7%
1,457

2016
8.5
20.7
64.2
30.4
万円/㎡
+5.0%
1,482

2015
8.8
20.1
66.2
29.0
万円/㎡
+9.8%
1,409

2014
9.0
19.7
65.1
26.4
万円/㎡
+2.4%
1,386

2013
8.7
19.2
64.6
25.7
万円/㎡
+9.9%
1,541

2012
9.2
19.2
65.8
23.4
万円/㎡
-8.7%
1,214

2011
9.1
17.9
65.9
25.6
万円/㎡
-1.2%
1,366

2010
9.5
17.0
65.6
26.0
万円/㎡
+4.6%
1,324

2009
10.0
16.6
67.8
24.8
万円/㎡
+2.9%
1,172

2008
9.6
17.0
66.3
24.1
万円/㎡
-5.4%
1,061

2007
9.6
15.8
65.6
25.5
万円/㎡
+10.3%
1,057

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.3
25.1
72.6
34.0
万円/㎡
+3.1%
3,025

2023
9.5
25.0
71.0
33.0
万円/㎡
+4.2%
6,420

2022
9.8
24.5
72.1
31.7
万円/㎡
+3.4%
6,999

2021
9.7
23.7
72.1
30.7
万円/㎡
-1.3%
7,086

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『軍水町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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軍水町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する軍水町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2023/06までの期間に取引された「25件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

軍水町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『軍水町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

軍水町の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.86%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、軍水町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格40 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡77 %
築20年・残存価値23 万円/㎡58 %
築30年・残存価値17 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 軍水町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

軍水町の周辺環境

かつて稲作地域

瑞穂区は名古屋市の中東部にある区で、明治時代に「みずみずしい稲穂」から命名されました。区の東西、南北に地下鉄が走り区の西部を南北に名古屋高速が走ります。区境においても隣の区から鉄道路線が利用できるので生活の利便性が高いです。

区内は住宅地中心で、東部は丘陵地が広がり閑静な住宅地が形成されています。西部は工業地帯として産業エリアが中心の街並みです。区の北部は大学が集まる区域で、文教地区です。

区内を南北に山崎川が流れ、川の両岸は桜が咲くことで、桜の名所100選に選ばれた地域です。

区の中央部に、名古屋グランパスエイトのホームグラウンドの名古屋市瑞穂競技場があります。

名古屋を深く知る施設

区北部に、名古屋市博物館があります。名古屋市の人口200万人突破記念で作られた施設で、旧石器時代から現代にいたる尾張地域に関する歴史や文化を展示しています。尾張徳川家にゆかりのあるもの、織田信長の朱印状、豊臣秀吉の朱印状などがあります。ボランティアさんによる無料解説も可能で、名古屋を深く知るきっかけになります。また音声ガイド機器では、日本語の他に英語、中国語、ハングルがあり貸し出しできます。(一般200円)屋外は、日本庭園と野外展示場があり日本庭園は、四季を通じて憩いの空間です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

軍水町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 14.8 年 → 2023年 28.7 年、+94.6 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

軍水町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「軍水町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
軍水町のエリアごとの中古マンション取引価格 軍水町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

軍水町の取引データを調べる

軍水町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 25件中)

1. 愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町
名古屋市名城線 新瑞橋駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   13.8 万円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町
名古屋市名城線 新瑞橋駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町
名古屋市名城線 新瑞橋駅 徒歩 11.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   10.8 万円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町
名古屋市名城線 新瑞橋駅 徒歩 11.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

軍水町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

軍水町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市瑞穂区 竹田町 (14) [エリア]2,086 万26.9 万/㎡20.3 年14 分76 ㎡
名古屋市瑞穂区 丸根町 (4) [エリア]1,200 万18.3 万/㎡19.3 年11 分65 ㎡
名古屋市瑞穂区 太田町 (3) [エリア]2,267 万27.2 万/㎡21.9 年15 分83 ㎡

軍水町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
カルティア新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目67-1
新瑞橋駅
徒歩12分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンクレール新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目2-1
新瑞橋駅
徒歩9分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ファミール晃山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 2-9
瑞穂運動場東駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
グランドメゾン新瑞東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 2丁目86
瑞穂運動場東駅
徒歩13分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
グリンシティ瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 2-47
新瑞橋駅
徒歩15分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ライオンズマンション軍水町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目63
新瑞橋駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ユーハウス新瑞(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目
新瑞橋駅
徒歩12分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
新瑞橋グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目67-2
新瑞橋駅
徒歩11分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
三井新瑞橋ハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目82
新瑞橋駅
徒歩11分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

軍水町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

軍水町 $kind_labe人口推移 軍水町における人口推移・動向を調べることができます

軍水町 将来推計人口

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