知多の 中古マンション 価格相場

2024年における知多の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は15.1万円/㎡ (坪単価 49.8万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -2.9%( -0.5万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は知多における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

知多の中古マンション相場
前年比
1,355 万円
-2.9
(-0.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.1
(平均値)
29.0
(平均値)
71.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「知多」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「知多」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

知多 中古マンションの価格相場動向

知多における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の愛知県 名古屋市 港区 知多における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -2.9%( -0.5万円/㎡)と僅かに下落しています。

このグラフは、28件の知多の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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知多 中古マンション価格相場 推移・動向 知多における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

知多 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 名古屋市 港区 知多における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
- 31.9
83.3
15.1
万円/㎡
-2.9%
3

2023
30.0
34.7
67.5
15.5
万円/㎡
-9.1%
4

2022
30.0
34.8
63.8
17.1
万円/㎡
-31.7%
4

2021
30.0
18.4
70.0
25.0
万円/㎡
+113.1%
2

2020
30.0
22.8
75.0
11.7
万円/㎡
-23.5%
1

2019
30.0
34.0
60.0
15.3
万円/㎡
- 1

2017
30.0
15.5
75.0
19.7
万円/㎡
- 2

2015
30.0
30.0
65.0
10.5
万円/㎡
-44.0%
1

2014
30.0
18.5
75.0
18.7
万円/㎡
+19.9%
1

2013
19.0
15.5
70.0
15.6
万円/㎡
- 2

2010
30.0
20.0
65.0
20.0
万円/㎡
-39.2%
1

2009
30.0
1.4
77.5
32.9
万円/㎡
+434.7%
4

2008
30.0
23.5
65.0
6.2
万円/㎡
-60.8%
1

2007
30.0
11.5
70.0
15.7
万円/㎡
- 1

愛知県 名古屋市 港区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
13.7
31.4
72.3
17.3
万円/㎡
-15.9%
74

2023
10.4
27.3
71.9
20.6
万円/㎡
-1.0%
176

2022
11.6
25.4
74.1
20.8
万円/㎡
+7.8%
146

2021
11.1
25.8
74.9
19.3
万円/㎡
+2.7%
170

2020
10.9
24.8
70.5
18.8
万円/㎡
-10.5%
55

2019
12.1
20.7
68.5
21.0
万円/㎡
+18.7%
55

2018
17.4
24.7
69.0
17.7
万円/㎡
+6.9%
45

2017
13.8
23.1
71.8
16.6
万円/㎡
-3.5%
64

2016
11.5
22.1
66.6
17.2
万円/㎡
-18.8%
45

2015
12.7
23.0
67.5
21.2
万円/㎡
+36.1%
48

2014
15.0
19.8
68.4
15.6
万円/㎡
-19.5%
52

2013
13.1
17.7
67.8
19.3
万円/㎡
+5.6%
77

2012
13.8
16.7
71.5
18.3
万円/㎡
-4.6%
58

2011
11.1
16.4
70.2
19.2
万円/㎡
+13.1%
89

2010
13.6
15.5
71.0
17.0
万円/㎡
-7.4%
84

2009
14.7
15.3
69.1
18.3
万円/㎡
+1.1%
79

2008
13.9
14.4
69.4
18.1
万円/㎡
+8.0%
54

2007
13.8
14.3
73.1
16.8
万円/㎡
-3.5%
48

2006
16.1
16.8
68.6
17.4
万円/㎡
+16.5%
46

2005
11.4
15.0
66.5
14.9
万円/㎡
- 40

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.9
24.5
70.2
39.6
万円/㎡
+1.4%
1,988

2023
7.9
24.4
67.3
39.0
万円/㎡
+4.1%
4,015

2022
8.0
24.0
68.7
37.5
万円/㎡
+4.9%
4,285

2021
8.0
23.4
68.9
35.7
万円/㎡
-1.5%
4,451

2020
8.2
22.4
63.8
36.3
万円/㎡
+3.7%
1,578

2019
8.2
22.5
64.1
35.0
万円/㎡
+8.0%
1,455

2018
8.6
22.2
64.7
32.4
万円/㎡
+1.7%
1,421

2017
8.6
21.7
64.0
31.9
万円/㎡
+4.7%
1,457

2016
8.5
20.7
64.2
30.4
万円/㎡
+5.0%
1,482

2015
8.8
20.1
66.2
29.0
万円/㎡
+9.8%
1,409

2014
9.0
19.7
65.1
26.4
万円/㎡
+2.4%
1,386

2013
8.7
19.2
64.6
25.7
万円/㎡
+9.9%
1,541

2012
9.2
19.2
65.8
23.4
万円/㎡
-8.7%
1,214

2011
9.1
17.9
65.9
25.6
万円/㎡
-1.2%
1,366

2010
9.5
17.0
65.6
26.0
万円/㎡
+4.6%
1,324

2009
10.0
16.6
67.8
24.8
万円/㎡
+2.9%
1,172

2008
9.6
17.0
66.3
24.1
万円/㎡
-5.4%
1,061

2007
9.6
15.8
65.6
25.5
万円/㎡
+10.3%
1,057

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.3
25.1
72.6
34.0
万円/㎡
+3.1%
3,025

2023
9.5
25.0
71.0
33.0
万円/㎡
+4.2%
6,420

2022
9.8
24.5
72.1
31.7
万円/㎡
+3.4%
6,999

2021
9.7
23.7
72.1
30.7
万円/㎡
-1.3%
7,086

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『知多』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

知多 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する知多における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2024/06までの期間に取引された「28件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

知多 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『知多』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

知多の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.62%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、知多の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格34 万円/㎡100 %
築10年・残存価値24 万円/㎡72 %
築20年・残存価値18 万円/㎡54 %
築30年・残存価値15 万円/㎡45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 知多の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

知多の周辺環境

名古屋港と共に発展

港区は、名古屋市の南部にあり港に接した区です。明治時代から埋め立てが行われ、港と共に発展してきた街です。名古屋市の区で最大面積があり多くの川が流れています。南部は、中京工業地帯として発展していた場所で、流通の拠点として多くの企業が進出しているエリアです。全般的に市街地で名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋臨海高速鉄道の利用で名古屋中心部へのアクセスが良く利便性が高くなっていますが、北部は米作地帯が広がっています。名古屋港周辺は、中部地区最大の国際貿易港であり仙台・北海道へのフェリーや貸し切り遊覧船の利用でも使用されています。

名古屋港は新たな観光スポット

名古屋水族館、名古屋海洋博物館、リニア・鉄道館、名古屋国際展示場などがあります。新しい名古屋の観光スポットとして開発が進んでいます。リニア・鉄道館は、JR東海が運営している施設で、在来線・新幹線・リニアモーターカーが展示されています。シミュレーターがあり運転・車掌体験ができます。

名古屋港の南部に伊勢湾岸自動車道が開通し、新東名高速道路から名古屋中心地を経由せずに三重県方面へアクセスできます。橋が多く架かり名港トリトンは、景色が良いこともあり、人気スポットです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

知多 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

知多のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「知多」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
知多のエリアごとの中古マンション取引価格 知多のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

知多の取引データを調べる

知多における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 28件中)

1. 愛知県 名古屋市 港区 知多
あおなみ線 港北駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   6.2 万円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 港区 知多
あおなみ線 港北駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 港区 知多
あおなみ線 港北駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 港区 知多
あおなみ線 港北駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   880万円    単価   11.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

知多と価格相場が近い近隣エリアを調べる

知多には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市港区 小賀須 (21) [エリア]1,346 万17.2 万/㎡21.4 年30 分76 ㎡
名古屋市港区 船頭場 (33) [エリア]1,303 万16.4 万/㎡20.4 年30 分80 ㎡
名古屋市港区 東蟹田 (16) [エリア]1,119 万15.4 万/㎡21.3 年33 分72 ㎡
名古屋市港区 当知 (26) [エリア]1,126 万15.3 万/㎡24.0 年26 分73 ㎡

知多の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サニーコート(サニーコート)
愛知県 名古屋市 港区 知多 1
戸田駅
徒歩40分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ファミリアーレ南陽町
愛知県 名古屋市 港区 知多 1丁目611
戸田駅
徒歩40分
13階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
KOHWASTAR(コーワスター)
愛知県 名古屋市 港区 知多 2
伝馬町駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2003年
コンセール南陽
愛知県 名古屋市 港区 知多 1丁目609
戸田駅
徒歩41分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
レインボー南陽
愛知県 名古屋市 港区 知多 2丁目1110
戸田駅
徒歩44分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
アネックス栄II
愛知県 名古屋市 港区 知多 1
名古屋競馬場前駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 1993年
バイオレットXO
愛知県 名古屋市 港区 知多 2
名古屋競馬場前駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 1992年
ライオンズマンション南陽町第2
愛知県 名古屋市 港区 知多 2丁目1101
名古屋競馬場前駅
徒歩44分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ファミール藤
愛知県 名古屋市 港区 知多 2-2011
東海通駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 1986年
セントラルハイツ
愛知県 名古屋市 港区 知多 3
名古屋競馬場前駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 1985年
ライオンズマンション南陽町
愛知県 名古屋市 港区 知多 3丁目402
名古屋競馬場前駅
徒歩44分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

知多の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

知多 $kind_labe人口推移 知多における人口推移・動向を調べることができます

知多 将来推計人口

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