滝子町の 中古マンション 価格相場

2024年における滝子町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は33.8万円/㎡ (坪単価 111.6万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -4.4%( -1.5万円/㎡)と小幅に下落しています。中古マンション相場は滝子町における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

滝子町の中古マンション相場
前年比
2,700 万円
-4.4
(-1.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.7
(平均値)
12.5
(平均値)
76.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「滝子町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「滝子町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

滝子町における直近の中古マンションの取引事例は14件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 滝子町の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

滝子町 中古マンションの価格相場動向

滝子町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -4.4%( -1.5万円/㎡)と小幅に下落しています。

このグラフは、14件の滝子町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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滝子町 中古マンション価格相場 推移・動向 滝子町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝子町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.0
20.3
80.0
33.8
万円/㎡
-4.4%
1

2023
12.0
22.3
85.0
35.3
万円/㎡
-27.6%
1

2022
12.0
3.8
80.0
48.8
万円/㎡
+22.8%
1

2021
12.0
13.9
82.5
39.7
万円/㎡
- 2

2017
12.0
21.5
70.0
32.9
万円/㎡
- 1

2012
13.0
11.0
75.0
32.0
万円/㎡
- 1

2010
12.3
11.0
73.3
31.3
万円/㎡
- 3

2008
13.0
9.5
72.5
32.3
万円/㎡
-11.5%
2

2007
13.5
6.3
72.5
36.5
万円/㎡
- 2

愛知県 名古屋市 昭和区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.9
24.2
71.6
41.7
万円/㎡
+3.7%
133

2023
7.0
25.1
70.5
40.2
万円/㎡
+2.5%
248

2022
6.8
24.3
69.2
39.3
万円/㎡
-5.2%
323

2021
6.9
21.8
71.7
41.4
万円/㎡
+13.9%
333

2020
6.6
23.7
64.7
36.4
万円/㎡
-4.6%
119

2019
6.9
22.6
67.9
38.1
万円/㎡
+3.5%
112

2018
6.3
21.9
71.3
36.8
万円/㎡
+19.0%
78

2017
6.7
23.9
63.2
30.9
万円/㎡
-5.5%
97

2016
7.1
21.9
66.3
32.7
万円/㎡
-0.9%
116

2015
6.2
19.9
69.2
33.0
万円/㎡
+24.8%
112

2014
7.0
22.7
62.0
26.5
万円/㎡
-3.8%
85

2013
6.7
20.7
66.2
27.5
万円/㎡
-0.1%
112

2012
6.6
19.4
60.6
27.5
万円/㎡
-3.7%
79

2011
6.5
18.9
66.1
28.6
万円/㎡
+3.5%
105

2010
6.8
18.5
65.3
27.6
万円/㎡
-23.1%
86

2009
6.8
14.1
61.3
35.9
万円/㎡
+30.0%
94

2008
7.6
17.1
60.0
27.6
万円/㎡
-1.9%
81

2007
6.9
18.8
69.5
28.2
万円/㎡
+9.6%
75

2006
2.5
17.8
72.1
25.7
万円/㎡
+9.4%
54

2005
8.8
19.1
60.6
23.5
万円/㎡
- 24

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.9
24.5
70.2
39.6
万円/㎡
+1.4%
1,988

2023
7.9
24.4
67.3
39.0
万円/㎡
+4.1%
4,015

2022
8.0
24.0
68.7
37.5
万円/㎡
+4.9%
4,285

2021
8.0
23.4
68.9
35.7
万円/㎡
-1.5%
4,451

2020
8.2
22.4
63.8
36.3
万円/㎡
+3.7%
1,578

2019
8.2
22.5
64.1
35.0
万円/㎡
+8.0%
1,455

2018
8.6
22.2
64.7
32.4
万円/㎡
+1.7%
1,421

2017
8.6
21.7
64.0
31.9
万円/㎡
+4.7%
1,457

2016
8.5
20.7
64.2
30.4
万円/㎡
+5.0%
1,482

2015
8.8
20.1
66.2
29.0
万円/㎡
+9.8%
1,409

2014
9.0
19.7
65.1
26.4
万円/㎡
+2.4%
1,386

2013
8.7
19.2
64.6
25.7
万円/㎡
+9.9%
1,541

2012
9.2
19.2
65.8
23.4
万円/㎡
-8.7%
1,214

2011
9.1
17.9
65.9
25.6
万円/㎡
-1.2%
1,366

2010
9.5
17.0
65.6
26.0
万円/㎡
+4.6%
1,324

2009
10.0
16.6
67.8
24.8
万円/㎡
+2.9%
1,172

2008
9.6
17.0
66.3
24.1
万円/㎡
-5.4%
1,061

2007
9.6
15.8
65.6
25.5
万円/㎡
+10.3%
1,057

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.3
25.1
72.6
34.0
万円/㎡
+3.1%
3,025

2023
9.5
25.0
71.0
33.0
万円/㎡
+4.2%
6,420

2022
9.8
24.5
72.1
31.7
万円/㎡
+3.4%
6,999

2021
9.7
23.7
72.1
30.7
万円/㎡
-1.3%
7,086

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『滝子町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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滝子町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する滝子町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2024/06までの期間に取引された「14件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

滝子町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『滝子町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

滝子町の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.59%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、滝子町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格73 万円/㎡100 %
築10年・残存価値56 万円/㎡76 %
築20年・残存価値42 万円/㎡57 %
築30年・残存価値31 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 滝子町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

滝子町の周辺環境

東西南北へ鉄道移動が容易

昭和区は、名古屋市の中央部にあり元号の「昭和」から由来した区名です。昭和区は、市内の中央を東西・南北に名古屋市営地下鉄が走り鉄道の利便性が高い区になります。東部は住宅地が多く、西部は工業地帯と高層マンションが目立つ地域と言えます。5大学が集中した区で、名古屋市で文教地区という位置づけです。

多種多様の観光スポットがある

鶴舞公園は、名古屋発の都市公園で、桜の名所100選に選ばれています。鶴舞公園には、洋風庭園と回遊式の日本庭園があります。花の開花も行われて年間を通じて花を楽しめます。桜のシーズンでは桜祭りが開催されることもあり、多くの方の憩いの場所です。

鶴舞公園そばに、東海地方最大級の古墳の八幡山古墳があります。5世紀に造られて直径82メートルと巨大な古墳で国指定史跡です。埋葬された人物や出土品など不明な点が多いが、保存対象となっていて墳丘付近への立ち入りはできません。

昭和美術館では、茶道具を中心にした美術館で、国の重要文化財が展示されています。庭園には、3つの茶室があり趣のある景色にマッチした外観です。

区内には、マンドリンを専門に扱ったマンドリンの音の博物館があります。マンドリン奏者が館長を勤めレコード、CDで試聴ができます。日本で唯一の博物館でマンドリンを深く理解できます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

滝子町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

滝子町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「滝子町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝子町のエリアごとの中古マンション取引価格 滝子町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

滝子町の取引データを調べる

滝子町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 14件中)

1. 愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町
名古屋市桜通線 桜山駅 徒歩 12.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   35.3 万円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町
名古屋市桜通線 桜山駅 徒歩 12.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町
名古屋市桜通線 桜山駅 徒歩 12.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   30.0 万円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町
名古屋市桜通線 桜山駅 徒歩 12.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   33.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

滝子町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

滝子町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市昭和区 荒田町 (11) [エリア]3,482 万35.5 万/㎡14.9 年13 分100 ㎡
名古屋市昭和区 八事富士見 (192) [エリア]2,765 万35.8 万/㎡23.4 年7 分71 ㎡
名古屋市昭和区 安田通 (36) [エリア]2,828 万36.3 万/㎡18.0 年8 分78 ㎡
名古屋市昭和区 檀溪通 (54) [エリア]2,474 万33.2 万/㎡28.5 年7 分72 ㎡

滝子町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シングウハイツ
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町
荒畑駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2003年
Belledemeure
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町
桜山駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 2001年
藤和シティホームズ滝子
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町 28-34
桜山駅
徒歩13分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
レジデンス滝子館
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町 21-17
桜山駅
徒歩11分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サニーウェル21
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町
荒畑駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
エスポア滝子2
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町 18-23
桜山駅
徒歩12分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
グロリアス滝子
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町 29-10-5
桜山駅
徒歩14分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ブル-ム滝子
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町
荒畑駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ジュネス滝子
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町 24-9
桜山駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サンシャイン滝子
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町 7-4
荒畑駅
徒歩9分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ア-バン滝子
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町
桜山駅
徒歩12分
12階建
鉄筋コンクリート造 1989年
滝子ハイツ
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町 20-12
荒畑駅
徒歩14分
4階建
2部屋
鉄骨造 1988年
滝子ロイヤルハイツ
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町 8-9
荒畑駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
滝子マンション
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町 21-8
荒畑駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
コーポたちばな
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町 5-17
荒畑駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
滝子アネックス
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町 29-8
荒畑駅
徒歩13分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
八木マンション
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町 4-2
荒畑駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝子町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

滝子町 $kind_labe人口推移 滝子町における人口推移・動向を調べることができます

滝子町 将来推計人口

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