名古屋市守山区の 中古マンション 価格相場

2024年における名古屋市守山区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は24.8万円/㎡ (坪単価 81.8万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +11.0%( +2.5万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は名古屋市守山区における91件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

名古屋市守山区の中古マンション相場
前年比
1,724 万円
+11.0
(+2.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.6
(平均値)
10.8
(平均値)
75.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「名古屋市守山区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市守山区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市守山区 中古マンションの価格相場動向

名古屋市守山区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の愛知県 名古屋市 守山区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +11.0%( +2.5万円/㎡)と好調に推移しています。

このグラフは、1,644件の名古屋市守山区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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名古屋市守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 名古屋市守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 名古屋市 守山区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.1
25.6
78.1
24.8
万円/㎡
+11.0%
91

2023
11.0
28.9
74.3
22.3
万円/㎡
-1.9%
171

2022
11.1
27.6
74.7
22.7
万円/㎡
+5.2%
158

2021
10.6
27.5
75.5
21.6
万円/㎡
+1.5%
181

2020
10.8
26.2
71.6
21.3
万円/㎡
+2.0%
72

2019
12.6
26.4
70.7
20.9
万円/㎡
+6.0%
68

2018
12.7
24.6
71.0
19.7
万円/㎡
-6.9%
81

2017
11.2
22.9
73.5
21.1
万円/㎡
+2.5%
72

2016
10.9
19.3
74.7
20.6
万円/㎡
-3.9%
61

2015
13.8
18.3
75.4
21.5
万円/㎡
+3.8%
68

2014
11.5
18.0
70.8
20.7
万円/㎡
+11.8%
61

2013
11.8
20.7
73.2
18.5
万円/㎡
+5.6%
71

2012
11.2
18.6
73.6
17.5
万円/㎡
-13.6%
69

2011
15.7
16.4
71.3
20.3
万円/㎡
+10.2%
70

2010
13.1
16.1
73.2
18.4
万円/㎡
+1.7%
71

2009
13.5
16.2
72.9
18.1
万円/㎡
-2.5%
52

2008
13.5
16.0
72.4
18.6
万円/㎡
-3.6%
66

2007
10.9
14.5
70.9
19.3
万円/㎡
+11.8%
83

2006
12.1
14.7
69.7
17.2
万円/㎡
-5.6%
54

2005
14.4
14.1
73.8
18.3
万円/㎡
- 24

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.9
24.5
70.2
39.6
万円/㎡
+1.4%
1,988

2023
7.9
24.4
67.3
39.0
万円/㎡
+4.1%
4,015

2022
8.0
24.0
68.7
37.5
万円/㎡
+4.9%
4,285

2021
8.0
23.4
68.9
35.7
万円/㎡
-1.5%
4,451

2020
8.2
22.4
63.8
36.3
万円/㎡
+3.7%
1,578

2019
8.2
22.5
64.1
35.0
万円/㎡
+8.0%
1,455

2018
8.6
22.2
64.7
32.4
万円/㎡
+1.7%
1,421

2017
8.6
21.7
64.0
31.9
万円/㎡
+4.7%
1,457

2016
8.5
20.7
64.2
30.4
万円/㎡
+5.0%
1,482

2015
8.8
20.1
66.2
29.0
万円/㎡
+9.8%
1,409

2014
9.0
19.7
65.1
26.4
万円/㎡
+2.4%
1,386

2013
8.7
19.2
64.6
25.7
万円/㎡
+9.9%
1,541

2012
9.2
19.2
65.8
23.4
万円/㎡
-8.7%
1,214

2011
9.1
17.9
65.9
25.6
万円/㎡
-1.2%
1,366

2010
9.5
17.0
65.6
26.0
万円/㎡
+4.6%
1,324

2009
10.0
16.6
67.8
24.8
万円/㎡
+2.9%
1,172

2008
9.6
17.0
66.3
24.1
万円/㎡
-5.4%
1,061

2007
9.6
15.8
65.6
25.5
万円/㎡
+10.3%
1,057

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.3
25.1
72.6
34.0
万円/㎡
+3.1%
3,025

2023
9.5
25.0
71.0
33.0
万円/㎡
+4.2%
6,420

2022
9.8
24.5
72.1
31.7
万円/㎡
+3.4%
6,999

2021
9.7
23.7
72.1
30.7
万円/㎡
-1.3%
7,086

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市守山区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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名古屋市守山区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市守山区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「618件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市守山区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『名古屋市守山区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

名古屋市守山区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.74%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、名古屋市守山区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡79 %
築20年・残存価値28 万円/㎡61 %
築30年・残存価値21 万円/㎡46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 名古屋市守山区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守山区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

名古屋市守山区の周辺環境

自然が身近にある街

守山区は、名古屋市の東北部にあり山間地帯で自然が多い地域です。「森の山」が「守山」となった由来で区名となったようです。

名古屋中心地に比べて土地の地価が安価であることもあり、人口が増え続けている地域です。区の東西に名古屋電鉄、南北にゆとりーとライン北部に中央本線、隣の区に地下鉄線が走るので交通の便が高い地域です。区内には、名古屋第二環状自動車道、幹線道路も走り名古屋中心地へのアクセスがしやすい地域です。

縄文時代は、海岸沿いであったこともあり、古代より住んでいた場所で古墳が多い場所です。戦国時代、小牧・長久手の戦いが行われた場所で城も多く存在していた場所です。戦後から住宅地開発が進んでベットタウンとなっていました。交通アクセスの不便さが解消されて大型商業施設ができ人口が増えてきています。

北東部の森林地帯は、レジャー施設が豊富

区の北東部の森林地帯に愛知森林公園があります。森林の中に児童遊園地、池、バーベキュー場があり、広大な自然の中でアウトドアレジャーが楽しめます。野球、テニス、乗馬からウォーキング、散策、ボード遊びができる公園で、様々な楽しみができます。

東谷山フルーツパークでは、フルーツの栽培を行っている施設です。収穫体験もできますが、秋のフルーツフェア、トロピカルフルーツフェア、シダレザクラまつりが開催される時は多くの方が訪れます。散策、釣りができる池があり、レジャーで訪れる方が多くいらっしゃいます。

ほかにもゴルフ場や池が多い地域なので、自然の中で過せる環境が残った地域です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

名古屋市守山区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2023年 28.9 年 → 2024年 25.6 年、-11.7 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.5 % → 2024年 14.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 22.6 % → 2024年 6.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 49.1 % → 2024年 65.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 7.8 % → 2024年 6.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

名古屋市守山区のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「名古屋市守山区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
名古屋市守山区のエリアごとの中古マンション相場 名古屋市守山区のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
四軒家1,695 万円
(複数年平均)
21.1 万円/㎡
(2024年)
137 件
(2024年)
+9.2%
(2024)
八剣1,910 万円
(複数年平均)
32.5 万円/㎡
(2022年)
8 件
(2022年)
-
八反1,798 万円
(複数年平均)
12.9 万円/㎡
(2024年)
37 件
(2024年)
-50.0%
(2024)
中新1,600 万円
(複数年平均)
23.8 万円/㎡
(2022年)
6 件
(2022年)
+9.6%
(2022)
元郷376 万円
(複数年平均)
10.7 万円/㎡
(2024年)
28 件
(2024年)
+65.8%
(2024)
向台297 万円
(複数年平均)
6.2 万円/㎡
(2023年)
3 件
(2023年)
-
喜多山1,507 万円
(複数年平均)
19.8 万円/㎡
(2024年)
15 件
(2024年)
-6.9%
(2024)
喜多山南1,150 万円
(複数年平均)
17.3 万円/㎡
(2024年)
4 件
(2024年)
-
城南町2,475 万円
(複数年平均)
28.7 万円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
城土町1,755 万円
(複数年平均)
28.9 万円/㎡
(2024年)
16 件
(2024年)
+1.3%
(2024)
大字上志段味2,331 万円
(複数年平均)
28.8 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
+52.5%
(2024)
大字中志段味1,461 万円
(複数年平均)
13.3 万円/㎡
(2024年)
9 件
(2024年)
+3.9%
(2024)
大森1,467 万円
(複数年平均)
27.2 万円/㎡
(2024年)
52 件
(2024年)
+164.6%
(2024)
大森北480 万円
(複数年平均)
8.9 万円/㎡
(2021年)
2 件
(2021年)
-
大永寺町1,189 万円
(複数年平均)
10.7 万円/㎡
(2023年)
14 件
(2023年)
-42.5%
(2023)
大牧町1,677 万円
(複数年平均)
27.3 万円/㎡
(2022年)
35 件
(2022年)
+2.1%
(2022)
大谷町1,236 万円
(複数年平均)
16.8 万円/㎡
(2021年)
7 件
(2021年)
-
天子田661 万円
(複数年平均)
7.0 万円/㎡
(2023年)
11 件
(2023年)
-40.9%
(2023)
太田井1,074 万円
(複数年平均)
13.9 万円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
守山2,351 万円
(複数年平均)
36.6 万円/㎡
(2024年)
83 件
(2024年)
+18.2%
(2024)
守牧町1,400 万円
(複数年平均)
21.5 万円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
小六町1,312 万円
(複数年平均)
20.8 万円/㎡
(2024年)
94 件
(2024年)
-2.3%
(2024)
小幡2,157 万円
(複数年平均)
26.8 万円/㎡
(2024年)
223 件
(2024年)
+1.3%
(2024)
小幡千代田1,653 万円
(複数年平均)
23.9 万円/㎡
(2024年)
34 件
(2024年)
-4.5%
(2024)
小幡中1,140 万円
(複数年平均)
16.3 万円/㎡
(2024年)
15 件
(2024年)
+281.1%
(2024)
小幡南2,521 万円
(複数年平均)
31.9 万円/㎡
(2024年)
95 件
(2024年)
+9.7%
(2024)
小幡太田1,935 万円
(複数年平均)
21.3 万円/㎡
(2023年)
26 件
(2023年)
-18.8%
(2023)
小幡宮ノ腰1,104 万円
(複数年平均)
10.8 万円/㎡
(2024年)
14 件
(2024年)
-18.7%
(2024)
小幡常燈1,480 万円
(複数年平均)
24.3 万円/㎡
(2024年)
18 件
(2024年)
+4.8%
(2024)
川宮町1,102 万円
(複数年平均)
18.5 万円/㎡
(2021年)
10 件
(2021年)
-
川村町1,908 万円
(複数年平均)
26.7 万円/㎡
(2024年)
12 件
(2024年)
-
市場1,892 万円
(複数年平均)
27.3 万円/㎡
(2024年)
18 件
(2024年)
+9.2%
(2024)
幸心1,525 万円
(複数年平均)
23.1 万円/㎡
(2024年)
61 件
(2024年)
+18.5%
(2024)
廿軒家1,306 万円
(複数年平均)
19.8 万円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
御膳洞1,072 万円
(複数年平均)
11.5 万円/㎡
(2024年)
30 件
(2024年)
-18.1%
(2024)
新城1,175 万円
(複数年平均)
15.1 万円/㎡
(2022年)
4 件
(2022年)
-
新守山1,560 万円
(複数年平均)
21.3 万円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
新守町2,147 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2023年)
6 件
(2023年)
+12.0%
(2023)
更屋敷1,671 万円
(複数年平均)
24.4 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
+54.8%
(2024)
本地が丘1,372 万円
(複数年平均)
8.6 万円/㎡
(2023年)
17 件
(2023年)
-7.8%
(2023)
東山町1,788 万円
(複数年平均)
38.6 万円/㎡
(2023年)
8 件
(2023年)
+46.9%
(2023)
松坂町1,174 万円
(複数年平均)
10.7 万円/㎡
(2023年)
12 件
(2023年)
-60.0%
(2023)
森孝975 万円
(複数年平均)
15.8 万円/㎡
(2024年)
104 件
(2024年)
-12.2%
(2024)
森孝東898 万円
(複数年平均)
12.2 万円/㎡
(2024年)
82 件
(2024年)
-25.0%
(2024)
瀬古1,977 万円
(複数年平均)
24.3 万円/㎡
(2024年)
70 件
(2024年)
-11.1%
(2024)
瀬古東1,567 万円
(複数年平均)
22.6 万円/㎡
(2024年)
24 件
(2024年)
-19.5%
(2024)
町北1,221 万円
(複数年平均)
20.3 万円/㎡
(2023年)
16 件
(2023年)
-
町南1,429 万円
(複数年平均)
13.3 万円/㎡
(2021年)
7 件
(2021年)
-
白山1,386 万円
(複数年平均)
22.4 万円/㎡
(2024年)
28 件
(2024年)
+39.7%
(2024)
白沢町1,190 万円
(複数年平均)
17.0 万円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
竜泉寺2,018 万円
(複数年平均)
29.3 万円/㎡
(2022年)
11 件
(2022年)
+12.0%
(2022)
緑ケ丘1,571 万円
(複数年平均)
21.4 万円/㎡
(2024年)
7 件
(2024年)
-
脇田町1,337 万円
(複数年平均)
15.0 万円/㎡
(2024年)
22 件
(2024年)
-41.4%
(2024)
花咲台1,855 万円
(複数年平均)
22.1 万円/㎡
(2024年)
11 件
(2024年)
-9.1%
(2024)
苗代1,811 万円
(複数年平均)
28.4 万円/㎡
(2024年)
56 件
(2024年)
+10.7%
(2024)
茶臼前1,992 万円
(複数年平均)
34.5 万円/㎡
(2024年)
19 件
(2024年)
+35.8%
(2024)
藪田町1,048 万円
(複数年平均)
15.0 万円/㎡
(2023年)
12 件
(2023年)
+4.5%
(2023)
西城1,019 万円
(複数年平均)
12.5 万円/㎡
(2024年)
51 件
(2024年)
+24.2%
(2024)
西島町2,615 万円
(複数年平均)
44.0 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
+21.4%
(2024)
西川原町1,440 万円
(複数年平均)
21.8 万円/㎡
(2023年)
35 件
(2023年)
-4.3%
(2023)
西新1,897 万円
(複数年平均)
25.7 万円/㎡
(2024年)
38 件
(2024年)
-28.8%
(2024)
野萩町1,477 万円
(複数年平均)
17.5 万円/㎡
(2024年)
52 件
(2024年)
-14.2%
(2024)
金屋1,584 万円
(複数年平均)
31.2 万円/㎡
(2024年)
49 件
(2024年)
+12.8%
(2024)
長栄1,291 万円
(複数年平均)
15.7 万円/㎡
(2023年)
9 件
(2023年)
+5.3%
(2023)
鳥神町2,146 万円
(複数年平均)
26.8 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
-
鳥羽見1,438 万円
(複数年平均)
21.5 万円/㎡
(2022年)
11 件
(2022年)
-

名古屋市守山区の取引データを調べる

名古屋市守山区における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,644件中)

1. 愛知県 名古屋市 守山区 藪田町
名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 守山区 廿軒家
名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩 10.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 守山区 藪田町
名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   460万円    単価   6.6 万円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東
JR中央本線 新守山駅 徒歩 11.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 守山区 町南
名古屋ガイドウェイバス 砂田橋駅 徒歩 9.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

6. 愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 10.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

7. 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東
JR中央本線 新守山駅 徒歩 9.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

8. 愛知県 名古屋市 守山区 小六町
名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.2 万円/㎡

9. 愛知県 名古屋市 守山区 西城
名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   11.2 万円/㎡

10. 愛知県 名古屋市 守山区 大牧町
名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

11. 愛知県 名古屋市 守山区 金屋
JR中央本線 新守山駅 徒歩 10.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

12. 愛知県 名古屋市 守山区 守山
名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 徒歩 10.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.8 万円/㎡

13. 愛知県 名古屋市 守山区 西川原町
JR中央本線 新守山駅 徒歩 11.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.2 万円/㎡

14. 愛知県 名古屋市 守山区 小幡常燈
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 9.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

15. 愛知県 名古屋市 守山区 小幡常燈
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 9.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.5 万円/㎡

16. 愛知県 名古屋市 守山区 大牧町
名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 徒歩 10.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.0 万円/㎡

17. 愛知県 名古屋市 守山区 大牧町
名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 徒歩 11.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   160万円    単価   2.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

名古屋市守山区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市守山区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市港区 小割通 (9) [エリア]1,689 万22.5 万/㎡26.9 年11 分75 ㎡
名古屋市中川区 柳島町 (17) [エリア]1,605 万22.6 万/㎡25.6 年12 分69 ㎡
名古屋市緑区 有松 (187) [エリア]1,740 万22.4 万/㎡28.2 年10 分76 ㎡
名古屋市南区 弥生町 (24) [エリア]1,653 万22.8 万/㎡25.2 年9 分71 ㎡
名古屋市桜通線 野並駅 (670) [沿線・駅]1,728 万22.3 万/㎡29.6 年10 分75 ㎡
名古屋市名城線 黒川駅 (502) [沿線・駅]1,991 万25.0 万/㎡28.2 年12 分78 ㎡
名古屋市鶴舞線 植田駅 (427) [沿線・駅]1,932 万25.7 万/㎡30.2 年10 分71 ㎡
名古屋市上飯田線 上飯田駅 (313) [沿線・駅]1,922 万25.9 万/㎡25.3 年10 分73 ㎡
名古屋市鶴舞線 塩釜口駅 (255) [沿線・駅]2,146 万26.1 万/㎡29.4 年10 分80 ㎡

名古屋市守山区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
スペランツァ瀬古東
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 1
新守山駅
徒歩17分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
BloomStage
愛知県 名古屋市 守山区 村合町
川宮駅
徒歩7分
3階建
4部屋
鉄骨造 2017年
ACity守山小幡
愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰
小幡駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラヴィウルーズ
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字茂中
高蔵寺駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
日廻荘
愛知県 名古屋市 守山区 川村町
川村駅
徒歩3分
2階建
2部屋
鉄骨造 2017年
ライオンズ守山ディアライズ
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目4
金屋駅
徒歩5分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランドメゾン新守山
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2
新守山駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
フローラテラスII
愛知県 名古屋市 守山区 喜多山南
喜多山駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
LaLaLa三幸
愛知県 名古屋市 守山区 市場
矢田駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄骨造 2016年
HillsEscaza
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字東谷
印場駅
徒歩6分
2階建
4部屋
鉄骨造 2016年
シェソワII
愛知県 名古屋市 守山区 八反
瓢箪山駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
lacolline
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字東谷
高蔵寺駅
徒歩34分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ダイアパレス小幡グランアリーナ
愛知県 名古屋市 守山区 苗代 2丁目1-15
小幡駅
徒歩15分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
コミュニティーガーデンなごや
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 5
喜多山駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レオネクストPinesM
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字東谷
高蔵寺駅
徒歩26分
2階建
10部屋
木造 2015年
prendre
愛知県 名古屋市 守山区 新城
瓢箪山駅
徒歩6分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
maisonnoahieB
愛知県 名古屋市 守山区 松坂町
喜多山駅
徒歩20分
2階建
3部屋
木造 2015年
ラ・フォンテ野萩
愛知県 名古屋市 守山区 野萩町 5-43
喜多山駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
月詞荘
愛知県 名古屋市 守山区 川村町
川村駅
徒歩3分
2階建
3部屋
鉄骨造 2015年
喜多山ビル
愛知県 名古屋市 守山区 茶臼前 17-20
喜多山駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アグレ・アーブル
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 2
小幡駅
徒歩3分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラプレス喜多山北館
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 4
喜多山駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラディアント
愛知県 名古屋市 守山区 鼓が丘 2-1206
印場駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 2014年
agreable
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 2
小幡駅
徒歩4分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴァンベール守山
愛知県 名古屋市 守山区 廿軒家 11-6
守山自衛隊前駅
徒歩1分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
アンベリール
愛知県 名古屋市 守山区 町南 12-8
守山自衛隊前駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
HKTPARK
愛知県 名古屋市 守山区 大字下志段味 字唐曽
神領駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラプレス喜多山南館
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 4-9-31
喜多山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2014年
Casaterre(カーサテール)
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 3
新守山駅
徒歩14分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
グランコート喜多山テラス
愛知県 名古屋市 守山区 茶臼前 11-14
喜多山駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ライオンズ守山ディアクオーレ
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目4
金屋駅
徒歩5分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
メゾンドソレイユ大屋敷
愛知県 名古屋市 守山区 大屋敷
瓢箪山駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
ベリアスエース
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 1-1306
新守山駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
RESIDENCEBIENE
愛知県 名古屋市 守山区 更屋敷
守山自衛隊前駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ヴァンテアン瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西新 13-21
瓢箪山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
大牧ヒルズ
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 2-25
金屋駅
徒歩2分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
パラシオン西新
愛知県 名古屋市 守山区 西新 6-8
瓢箪山駅
徒歩1分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
HillSideAurea
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町
新守山駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
Shizuka(静)
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字上島
高蔵寺駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ソシア守山II
愛知県 名古屋市 守山区 大字中志段味 字曲畷
高蔵寺駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名古屋市守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

名古屋市守山区 $kind_labe人口推移 名古屋市守山区における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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