千代が丘の 中古マンション 価格相場

2023年における千代が丘の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は11.5万円/㎡ (坪単価 38.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -9.7%( -1.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は千代が丘における4件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

千代が丘の中古マンション相場
前年比
944 万円
-9.7
(-1.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
36.5
(平均値)
23.4
(平均値)
68.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「千代が丘」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「千代が丘」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千代が丘 中古マンションの価格相場動向

千代が丘における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -9.7%( -1.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。

このグラフは、42件の千代が丘の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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千代が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 千代が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
23.0
44.6
70.0
11.5
万円/㎡
-9.7%
4

2022
22.7
44.0
70.0
12.7
万円/㎡
-14.5%
3

2021
24.2
42.6
66.7
14.9
万円/㎡
-15.2%
6

2020
23.0
41.4
65.0
17.5
万円/㎡
- 2

2018
23.0
39.0
75.0
10.7
万円/㎡
-36.9%
1

2017
25.2
37.7
66.2
16.9
万円/㎡
+49.8%
4

2016
23.5
36.3
62.5
11.3
万円/㎡
+3.3%
2

2015
24.0
34.8
66.2
10.9
万円/㎡
-41.8%
4

2014
24.0
32.5
80.0
18.8
万円/㎡
-6.2%
1

2013
24.0
29.0
65.0
20.0
万円/㎡
+766.7%
2

2012
23.0
33.8
65.0
2.3
万円/㎡
-82.8%
1

2011
22.8
31.4
67.5
13.4
万円/㎡
-6.3%
4

2010
22.0
31.6
65.0
14.4
万円/㎡
+11.3%
3

2009
23.0
28.8
70.0
12.9
万円/㎡
-25.6%
2

2008
21.0
32.8
75.0
17.3
万円/㎡
+18.2%
1

2007
23.0
28.5
75.0
14.7
万円/㎡
-8.3%
1

2006
22.0
24.3
75.0
16.0
万円/㎡
- 1

愛知県 名古屋市 千種区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.7
23.9
77.9
45.1
万円/㎡
-0.3%
219

2023
7.0
24.2
68.9
45.2
万円/㎡
+6.2%
488

2022
7.1
24.6
73.9
42.6
万円/㎡
+6.0%
496

2021
7.5
23.9
71.2
40.2
万円/㎡
+4.0%
552

2020
8.4
22.9
69.9
38.7
万円/㎡
-8.5%
197

2019
7.0
20.7
67.2
42.2
万円/㎡
+4.4%
186

2018
7.0
21.7
69.0
40.5
万円/㎡
+4.5%
172

2017
7.8
20.4
66.3
38.7
万円/㎡
+5.0%
175

2016
7.5
19.9
67.6
36.9
万円/㎡
-0.5%
165

2015
8.0
17.6
73.1
37.1
万円/㎡
+5.7%
165

2014
7.9
18.2
72.8
35.1
万円/㎡
+9.5%
169

2013
7.9
18.1
68.2
32.0
万円/㎡
+20.4%
156

2012
8.7
20.3
67.1
26.6
万円/㎡
-11.5%
124

2011
8.6
17.4
73.4
30.0
万円/㎡
-17.0%
133

2010
8.5
16.2
64.7
36.2
万円/㎡
+19.0%
131

2009
8.7
15.8
70.1
30.4
万円/㎡
+5.6%
114

2008
7.9
17.1
68.5
28.8
万円/㎡
-10.5%
102

2007
7.7
15.1
71.7
32.2
万円/㎡
+17.6%
78

2006
9.6
14.5
69.1
27.4
万円/㎡
+19.1%
119

2005
9.2
15.5
69.9
23.0
万円/㎡
- 38

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.9
24.5
70.2
39.6
万円/㎡
+1.4%
1,988

2023
7.9
24.4
67.3
39.0
万円/㎡
+4.1%
4,015

2022
8.0
24.0
68.7
37.5
万円/㎡
+4.9%
4,285

2021
8.0
23.4
68.9
35.7
万円/㎡
-1.5%
4,451

2020
8.2
22.4
63.8
36.3
万円/㎡
+3.7%
1,578

2019
8.2
22.5
64.1
35.0
万円/㎡
+8.0%
1,455

2018
8.6
22.2
64.7
32.4
万円/㎡
+1.7%
1,421

2017
8.6
21.7
64.0
31.9
万円/㎡
+4.7%
1,457

2016
8.5
20.7
64.2
30.4
万円/㎡
+5.0%
1,482

2015
8.8
20.1
66.2
29.0
万円/㎡
+9.8%
1,409

2014
9.0
19.7
65.1
26.4
万円/㎡
+2.4%
1,386

2013
8.7
19.2
64.6
25.7
万円/㎡
+9.9%
1,541

2012
9.2
19.2
65.8
23.4
万円/㎡
-8.7%
1,214

2011
9.1
17.9
65.9
25.6
万円/㎡
-1.2%
1,366

2010
9.5
17.0
65.6
26.0
万円/㎡
+4.6%
1,324

2009
10.0
16.6
67.8
24.8
万円/㎡
+2.9%
1,172

2008
9.6
17.0
66.3
24.1
万円/㎡
-5.4%
1,061

2007
9.6
15.8
65.6
25.5
万円/㎡
+10.3%
1,057

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.3
25.1
72.6
34.0
万円/㎡
+3.1%
3,025

2023
9.5
25.0
71.0
33.0
万円/㎡
+4.2%
6,420

2022
9.8
24.5
72.1
31.7
万円/㎡
+3.4%
6,999

2021
9.7
23.7
72.1
30.7
万円/㎡
-1.3%
7,086

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千代が丘』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千代が丘 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千代が丘における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/06から2023/12までの期間に取引された「42件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千代が丘 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『千代が丘』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、千代が丘の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格12 万円/㎡100 %
築10年・残存価値14 万円/㎡117 %
築20年・残存価値15 万円/㎡125 %
築30年・残存価値15 万円/㎡124 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 千代が丘の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

千代が丘の周辺環境

名古屋の文教地区

千種区は、名古屋市の東部にあります。区西部は今池があり交通の要所であり商業施設や娯楽施設が多くあります。この街を中心に発展した区と言えます。

区の西部は平たん地で、東部は丘陵地が多く公園、動物園、墓地があります。大学、高等学校も多く集まった地域で、名古屋市の文教地区です。

鉄道は、JR中央本線、名古屋市営地下鉄が走っていて名古屋中心地へのアクセスが容易にできます。区内中央に東西に広小路通、名古屋高速があり利便性が高い街です。

東山公園は、総合レジャースポット

区の東部にある東山公園は、広大な面積で遊園地、動物園、植物園、こども動物園、バラ園から成る都市公園です。日本で3番目に来場者が多い動物園で、日本で一番種類が多い(550種15,690点)とされています。全国的にコアラがいることで知られていますが、動物の多さも注目点です。

東山植物園でも、230科7,000種が展示されて年間を通じて花が見られます。合掌作りの母屋、洋風庭園、温室もあり季節を通じて鑑賞できる施設です。

園内にある東山スカイタワーは展望台100メートルで、高台にあるので標高214メートルから市街地を一望できます。日本夜景遺産、夜景100選に選ばれているので、美しい景色が見られます。

園内には自然散策路があり1万歩コースがあり健康づくりの場としても利用できます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

千代が丘 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

千代が丘のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「千代が丘」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
千代が丘のエリアごとの中古マンション取引価格 千代が丘のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

千代が丘の取引データを調べる

千代が丘における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 42件中)

1. 愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘
名古屋市名城線 自由ケ丘駅 徒歩 23.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   6.2 万円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘
名古屋市名城線 自由ケ丘駅 徒歩 23.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   9.2 万円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘
名古屋市名城線 自由ケ丘駅 徒歩 24.0分)
・築:35.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘
名古屋市東山線 一社駅 徒歩 25.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   11.5 万円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘
名古屋市名城線 自由ケ丘駅 徒歩 24.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   13.3 万円/㎡

6. 愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘
名古屋市名城線 自由ケ丘駅 徒歩 23.0分)
・築:38.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   880万円    単価   13.5 万円/㎡

7. 愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘
名古屋市名城線 自由ケ丘駅 徒歩 23.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   2.3 万円/㎡

8. 愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘
名古屋市名城線 自由ケ丘駅 徒歩 24.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   12.1 万円/㎡

9. 愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘
名古屋市名城線 自由ケ丘駅 徒歩 24.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   13.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千代が丘と価格相場が近い近隣エリアを調べる

千代が丘には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市千種区 南ケ丘 (4) [エリア]1,475 万13.8 万/㎡48.5 年13 分107 ㎡
名古屋市千種区 月ケ丘 (1) [エリア]990 万13.2 万/㎡42.3 年10 分75 ㎡
名古屋市千種区 城山町 (1) [エリア]1,400 万14.7 万/㎡49.5 年10 分95 ㎡
名古屋市千種区 上野 (2) [エリア]1,350 万18.6 万/㎡22.9 年12 分72 ㎡

千代が丘の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
コミュニタス千代が丘N棟
愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘 5
一社駅
徒歩28分
11階建
145部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
コミュニタス千代が丘S棟
愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘 5
一社駅
徒歩26分
13階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
UR千代が丘
愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘
一社駅
徒歩5分
12階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
千代が丘団地
愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘 1
自由ケ丘駅
徒歩23分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
平和ビル
愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘 6-10
一社駅
徒歩24分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代が丘 $kind_labe人口推移 千代が丘における人口推移・動向を調べることができます

千代が丘 将来推計人口

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