大蔵町の 中古マンション 価格相場

2021年における大蔵町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は11.7万円/㎡ (坪単価 38.6万円/坪)です。中古マンション相場は大蔵町における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大蔵町の中古マンション相場
500 万円
築年数
駅距離
専有面積
42.9
(平均値)
2.8
(平均値)
54.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大蔵町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大蔵町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

大蔵町における直近の中古マンションの取引事例は6件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 大蔵町の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大蔵町 中古マンションの価格相場動向

大蔵町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2021年の愛知県 名古屋市 北区 大蔵町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.7万円/㎡です。

このグラフは、6件の大蔵町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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大蔵町 中古マンション価格相場 推移・動向 大蔵町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大蔵町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 名古屋市 北区 大蔵町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2021
2.0
50.5
60.0
11.7
万円/㎡
- 1

2017
3.0
46.8
60.0
6.7
万円/㎡
-38.9%
1

2016
3.0
45.0
55.0
10.9
万円/㎡
- 1

2012
4.0
41.5
50.0
7.0
万円/㎡
- 1

2008
3.0
37.3
50.0
6.0
万円/㎡
-53.8%
1

2007
2.0
36.0
50.0
13.0
万円/㎡
- 1

愛知県 名古屋市 北区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.6
25.6
66.9
35.3
万円/㎡
+17.7%
84

2023
8.5
27.3
72.7
30.0
万円/㎡
-9.9%
161

2022
9.0
23.3
69.4
33.3
万円/㎡
+17.7%
194

2021
9.1
25.2
75.6
28.3
万円/㎡
-13.1%
207

2020
10.1
22.9
69.4
32.5
万円/㎡
+14.2%
81

2019
8.3
24.5
68.7
28.5
万円/㎡
+8.1%
76

2018
11.5
23.9
72.5
26.3
万円/㎡
-1.9%
79

2017
11.5
23.8
70.1
26.8
万円/㎡
+8.2%
58

2016
10.6
22.3
71.3
24.8
万円/㎡
+6.0%
60

2015
11.6
20.7
72.8
23.4
万円/㎡
-1.0%
66

2014
10.6
18.7
77.2
23.6
万円/㎡
+11.6%
80

2013
10.9
20.4
73.3
21.2
万円/㎡
+6.2%
69

2012
10.1
18.7
71.7
20.0
万円/㎡
-6.6%
69

2011
11.3
17.3
71.9
21.4
万円/㎡
-1.2%
70

2010
11.1
17.3
73.5
21.6
万円/㎡
-2.0%
68

2009
12.1
15.8
74.6
22.0
万円/㎡
-5.0%
56

2008
11.5
15.0
74.5
23.2
万円/㎡
+3.4%
50

2007
9.1
15.2
70.0
22.4
万円/㎡
+7.4%
54

2006
8.4
14.8
65.8
20.9
万円/㎡
-21.1%
50

2005
9.7
7.1
81.9
26.5
万円/㎡
- 49

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.9
24.5
70.2
39.6
万円/㎡
+1.4%
1,988

2023
7.9
24.4
67.3
39.0
万円/㎡
+4.1%
4,015

2022
8.0
24.0
68.7
37.5
万円/㎡
+4.9%
4,285

2021
8.0
23.4
68.9
35.7
万円/㎡
-1.5%
4,451

2020
8.2
22.4
63.8
36.3
万円/㎡
+3.7%
1,578

2019
8.2
22.5
64.1
35.0
万円/㎡
+8.0%
1,455

2018
8.6
22.2
64.7
32.4
万円/㎡
+1.7%
1,421

2017
8.6
21.7
64.0
31.9
万円/㎡
+4.7%
1,457

2016
8.5
20.7
64.2
30.4
万円/㎡
+5.0%
1,482

2015
8.8
20.1
66.2
29.0
万円/㎡
+9.8%
1,409

2014
9.0
19.7
65.1
26.4
万円/㎡
+2.4%
1,386

2013
8.7
19.2
64.6
25.7
万円/㎡
+9.9%
1,541

2012
9.2
19.2
65.8
23.4
万円/㎡
-8.7%
1,214

2011
9.1
17.9
65.9
25.6
万円/㎡
-1.2%
1,366

2010
9.5
17.0
65.6
26.0
万円/㎡
+4.6%
1,324

2009
10.0
16.6
67.8
24.8
万円/㎡
+2.9%
1,172

2008
9.6
17.0
66.3
24.1
万円/㎡
-5.4%
1,061

2007
9.6
15.8
65.6
25.5
万円/㎡
+10.3%
1,057

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.3
25.1
72.6
34.0
万円/㎡
+3.1%
3,025

2023
9.5
25.0
71.0
33.0
万円/㎡
+4.2%
6,420

2022
9.8
24.5
72.1
31.7
万円/㎡
+3.4%
6,999

2021
9.7
23.7
72.1
30.7
万円/㎡
-1.3%
7,086

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大蔵町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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大蔵町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大蔵町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/03から2021/09までの期間に取引された「6件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大蔵町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『大蔵町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大蔵町の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.49%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、大蔵町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/㎡100 %
築10年・残存価値62 万円/㎡71 %
築20年・残存価値40 万円/㎡46 %
築30年・残存価値23 万円/㎡27 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大蔵町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大蔵町の周辺環境

弥生時代より生活されていた地域

北区は、名古屋市の北部にある南北に長い区です。名古屋中心地、名古屋城の東北に当たる位置で、区の中央に庄内川が南北に流れています。区内には、JR中央本線、名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋高速、中心を南北に名古屋高速が走り交通の便が良い地域になります。

区内には大規模な住宅やマンションが多く、工場が少ない区です。1996年に日本初の45階建ての超高層マンションが建ち日本一の高さを誇っていたことがありました。

弥生時代の遺跡(西志賀遺跡)が発掘されて、古代から生活されていたとされています。弥生時代からこの地は栄えていたことが伺えます。

北部に、地方空港を結ぶ名古屋空港があります。規模は大きくありませんが、市街地にある空港で飛行機を見に訪れる方がいて、展望デッキを利用する方がいらっしゃいます。

名古屋の憩いスポット

名古屋城に隣接して、名城公園があります。都市公園でオランダ風車、体育館、蓮池、菖蒲池があり、市民の憩いの場所です。広大な公園で、2,800本の桜が植えられています。名古屋中心地に近く広大な自然環境は、リラックスできる環境と言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大蔵町 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大蔵町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「大蔵町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大蔵町のエリアごとの中古マンション取引価格 大蔵町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

大蔵町の取引データを調べる

大蔵町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6件中)

1. 愛知県 名古屋市 北区 大蔵町
名古屋市名城線 志賀本通駅 徒歩 3.0分)
・築:45.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   10.9 万円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 北区 大蔵町
名古屋市名城線 志賀本通駅 徒歩 3.0分)
・築:46.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   6.7 万円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 北区 大蔵町
名古屋市名城線 志賀本通駅 徒歩 3.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   6.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大蔵町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大蔵町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市北区 彩紅橋通 (16) [エリア]1,106 万16.2 万/㎡31.2 年4 分69 ㎡
名古屋市北区 御成通 (1) [エリア]1,400 万18.7 万/㎡44.8 年5 分75 ㎡
名古屋市北区 織部町 (11) [エリア]1,327 万19.2 万/㎡38.9 年5 分68 ㎡
名古屋市北区 志賀南通 (15) [エリア]1,162 万19.2 万/㎡30.4 年2 分59 ㎡

大蔵町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サニーサイド寿
愛知県 名古屋市 北区 大蔵町 48
志賀本通駅
徒歩2分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ダイナース志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 大蔵町 49
志賀本通駅
徒歩2分
8階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
マンションオオクラ
愛知県 名古屋市 北区 大蔵町
志賀本通駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
マンションオークラ
愛知県 名古屋市 北区 大蔵町 54-4
志賀本通駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
大蔵ハウス
愛知県 名古屋市 北区 大蔵町 24
志賀本通駅
徒歩3分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大蔵町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大蔵町 $kind_labe人口推移 大蔵町における人口推移・動向を調べることができます

大蔵町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。