江波中学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2024年における江波中学校〔中区 江波西〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は40.0万円/㎡ (坪単価 132.2万円/坪)です。中古マンション相場は江波中学校〔中区 江波西〕周辺における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

江波中学校 周辺の中古マンション相場
1,697 万円
築年数
駅距離
専有面積
35.9
(平均値)
2.6
(平均値)
69.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「江波中学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「江波中学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

江波中学校 周辺における直近の中古マンションの取引事例は6件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 江波中学校 周辺の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

江波中学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

江波中学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の広島県 広島市 中区 江波西における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.0万円/㎡です。

このグラフは、6件の江波中学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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江波中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 江波中学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江波中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

広島県 広島市 中区 江波西における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
- - 80.0
40.0
万円/㎡
- 1

2021
2.6
35.9
67.0
20.8
万円/㎡
- 5

広島県 広島市 中区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.2
26.3
66.5
42.8
万円/㎡
+1.0%
147

2023
10.7
24.5
69.1
42.3
万円/㎡
+4.3%
249

2022
12.8
24.5
68.2
40.6
万円/㎡
+8.7%
283

2021
12.3
24.3
68.0
37.3
万円/㎡
-6.9%
256

2020
27.8
23.3
60.6
40.1
万円/㎡
+5.4%
69

2019
27.0
21.8
60.9
38.0
万円/㎡
+6.6%
63

2018
24.5
22.9
54.1
35.7
万円/㎡
+25.2%
56

2017
26.7
27.1
46.2
28.5
万円/㎡
-10.7%
60

2016
27.8
23.0
57.3
31.9
万円/㎡
+10.2%
75

2015
25.5
22.3
54.8
29.0
万円/㎡
+3.5%
62

2014
28.7
20.4
58.5
28.0
万円/㎡
+8.2%
66

2013
30.3
19.0
52.9
25.9
万円/㎡
-0.5%
79

2012
28.9
19.4
54.9
26.0
万円/㎡
-6.1%
88

2011
30.0
18.0
50.9
27.7
万円/㎡
-2.3%
76

2010
30.1
15.5
56.1
28.3
万円/㎡
+14.6%
66

2009
30.9
19.2
56.8
24.7
万円/㎡
+0.5%
53

2008
29.7
15.6
54.9
24.6
万円/㎡
-5.2%
52

2007
27.0
15.2
58.5
25.9
万円/㎡
-0.5%
46

2006
27.7
14.9
57.6
26.1
万円/㎡
- 39

広島県 広島市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.3
25.1
71.7
37.2
万円/㎡
+7.1%
525

2023
12.7
25.4
72.0
34.7
万円/㎡
+4.5%
1,096

2022
13.4
25.2
71.4
33.2
万円/㎡
+4.0%
1,114

2021
13.2
23.8
71.8
32.0
万円/㎡
-5.1%
1,004

2020
24.8
20.9
67.7
33.7
万円/㎡
+2.8%
287

2019
25.3
21.9
65.2
32.8
万円/㎡
+5.8%
294

2018
21.9
21.4
65.9
31.0
万円/㎡
+15.1%
234

2017
21.7
23.0
64.9
26.9
万円/㎡
-1.8%
266

2016
22.5
20.7
66.1
27.4
万円/㎡
+7.8%
285

2015
22.3
19.8
65.2
25.4
万円/㎡
+4.3%
283

2014
21.6
19.6
66.4
24.3
万円/㎡
+6.5%
279

2013
23.5
18.4
62.3
22.9
万円/㎡
+5.5%
305

2012
22.7
18.6
61.5
21.7
万円/㎡
-3.4%
289

2011
21.5
16.8
62.5
22.4
万円/㎡
-21.0%
303

2010
19.2
13.4
64.6
28.4
万円/㎡
+26.1%
366

2009
25.8
15.3
64.8
22.5
万円/㎡
+3.4%
227

2008
21.6
16.2
61.0
21.8
万円/㎡
-0.9%
215

2007
23.1
15.0
63.4
22.0
万円/㎡
+3.6%
195

2006
24.3
13.6
64.0
21.2
万円/㎡
- 183

広島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.9
24.5
72.8
34.3
万円/㎡
+5.9%
722

2023
12.5
24.3
73.1
32.4
万円/㎡
+2.9%
1,546

2022
12.9
24.5
71.9
31.5
万円/㎡
+3.3%
1,502

2021
13.1
22.8
72.6
30.5
万円/㎡
-2.3%
1,361

2020
20.8
20.4
68.3
31.2
万円/㎡
+2.3%
423

2019
21.7
21.2
66.1
30.5
万円/㎡
+7.0%
415

2018
19.4
20.9
67.4
28.5
万円/㎡
+12.3%
336

2017
19.8
21.7
65.7
25.4
万円/㎡
-2.4%
386

2016
19.6
19.6
67.1
26.0
万円/㎡
+6.7%
413

2015
19.3
18.9
66.7
24.4
万円/㎡
+4.5%
436

2014
19.1
18.4
66.8
23.3
万円/㎡
+6.1%
396

2013
20.3
17.6
63.5
22.0
万円/㎡
+4.0%
432

2012
20.1
17.6
63.0
21.1
万円/㎡
-3.3%
402

2011
18.2
15.9
64.4
21.9
万円/㎡
-18.3%
460

2010
16.8
12.5
66.8
26.8
万円/㎡
+26.6%
541

2009
21.1
14.3
65.4
21.1
万円/㎡
+3.2%
363

2008
19.4
16.0
62.5
20.5
万円/㎡
-2.3%
303

2007
20.0
14.8
64.6
21.0
万円/㎡
-1.0%
271

2006
24.2
13.6
64.3
21.2
万円/㎡
- 193

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『江波中学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

江波中学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する江波中学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2024/03までの期間に取引された「6件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

江波中学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『江波中学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

江波中学校〔中区 江波西〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.82%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、江波中学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格65 万円/㎡100 %
築10年・残存価値49 万円/㎡75 %
築20年・残存価値35 万円/㎡54 %
築30年・残存価値24 万円/㎡36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 江波中学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

江波中学校の周辺環境

川がもたらした地域

中区は広島市南部の太田川下流デルタ地帯で猿猴川と天満川、広島湾に囲まれた地域です。広島駅の西側にある地域で、広島県の県庁があり県の行政機関が集まる区です。区境は川になっているので、他区からの移動は橋を使うことになります。

鉄道は、JR山陽本線、広島高速交通、広島電鉄が走ります。広島電鉄は、大正時代から営業を行い日本最大の路面電車で総延長約35キロを保有して生活の足です。

平坦な地形が多く市街地中心で太田川の下流では、カキの養殖がおこなわれています。この地域には、広島平和記念公園、原爆ドーム、広島城があります。広島の中心地で原爆投下の直下に当たるので、戦争が残した遺産も多く世界遺産になっています。

広島を代表するスポット

原爆ドームは、広島の象徴となる建物でユネスコの負の世界遺産です。もとは、広島県の物産を展示する建物として造られたものです。真上からの衝撃波でしたが、建物に窓が多く風圧が建物自体にダメージを与えなかったことで原爆投下後も残った建物と言われています。

広島城は、毛利輝元が戦国時代に建てられたもので山の頂に建てる山城と違い、平地に建つもので近世城郭とも言われています。天守閣と2つの小天守から成り、豊臣秀吉に倣って黒い壁です。原爆投下で倒壊し、広島国体用に仮設が造られて現代の天守閣は3代目になります。別名鯉城(りじょう)と呼ばれています。昔の地名で「己斐浦(こいのうら)」が転じて鯉が使われるようです。このことで、プロ野球広島東洋カープは、広島城の鯉が由来です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

江波中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

江波中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「江波中学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
江波中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 江波中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

江波中学校 周辺の取引データを調べる

江波中学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6件中)

1. 広島県 広島市 中区 江波西
広島電鉄江波線 江波駅 徒歩 3.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

2. 広島県 広島市 中区 江波西
広島電鉄江波線 舟入南駅 徒歩 1.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

3. 広島県 広島市 中区 江波西
広島電鉄江波線 舟入南駅 徒歩 2.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

4. 広島県 広島市 中区 江波西
広島電鉄江波線 江波駅 徒歩 3.0分)
・築:47.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:1R ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   15.1 万円/㎡

5. 広島県 広島市 中区 江波西
広島電鉄江波線 江波駅 徒歩 4.0分)
・築:47.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

6. 広島県 広島市 中区 江波西
徒歩 分)
・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   40.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

江波中学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

江波中学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
広島市中区 白島北町 (9) [エリア]1,683 万23.3 万/㎡46.3 年1 分70 ㎡
広島市中区 袋町 (7) [エリア]1,316 万28.0 万/㎡41.3 年3 分37 ㎡
広島市中区 舟入川口町 (7) [エリア]3,243 万38.8 万/㎡19.3 年2 分83 ㎡

江波中学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴェルディ江波リバーフロント
広島県 広島市 中区 江波西 2丁目7
江波駅
徒歩12分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
サンリッチハイム
広島県 広島市 中区 江波西 1
横川駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ロイヤルシャトー舟入南
広島県 広島市 中区 江波西 1丁目2-8
舟入南町駅
徒歩3分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
江波ロジュマン舟入通り
広島県 広島市 中区 江波西 1丁目28-1
江波駅
徒歩3分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
江波みのりハイム
広島県 広島市 中区 江波西 1丁目28-8
江波駅
徒歩4分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江波中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江波中学校 周辺 $kind_labe人口推移 江波中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

江波中学校 周辺 将来推計人口

江波中学校 周辺 中古マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。