牟礼小学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2024年における牟礼小学校〔牟礼町〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は19.4万円/㎡ (坪単価 64.0万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -12.2%( -2.7万/㎡)と減少しています。中古マンション相場は牟礼小学校〔牟礼町〕周辺における152件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

牟礼小学校 周辺の中古マンション相場
前年比
1,499 万円
-12.2
(-2.7万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.6
(平均値)
10.6
(平均値)
70.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「牟礼小学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「牟礼小学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

牟礼小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

牟礼小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の牟礼町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.4万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -12.2%( -2.7万/㎡)と減少しています。

このグラフは、2,824件の牟礼小学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
牟礼小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 牟礼小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牟礼小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

高松市の直近3年間の平均中古マンション価格は20.8万円/㎡と評価され、香川県全体の平均20.1万円/㎡に比べてわずかに高い水準(3.4%)を示しています

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

香川県 高松市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.2
26.3
69.2
19.4
万円/㎡
-12.2%
152

2023
11.6
22.7
72.7
22.1
万円/㎡
+5.4%
347

2022
9.6
22.8
70.4
20.9
万円/㎡
+14.2%
308

2021
10.0
24.0
69.6
18.3
万円/㎡
-0.2%
278

2020
13.0
23.9
65.4
18.4
万円/㎡
-8.8%
141

2019
11.6
21.0
66.2
20.1
万円/㎡
+5.2%
113

2018
11.8
22.7
65.3
19.1
万円/㎡
+7.0%
137

2017
13.0
23.0
64.3
17.9
万円/㎡
+15.1%
119

2016
12.7
23.1
68.4
15.5
万円/㎡
-0.5%
128

2015
13.6
22.1
64.1
15.6
万円/㎡
-5.0%
151

2014
14.9
19.2
64.0
16.4
万円/㎡
+13.9%
117

2013
13.5
19.5
62.8
14.4
万円/㎡
-12.8%
138

2012
15.0
16.3
65.3
16.5
万円/㎡
-10.0%
150

2011
12.2
14.8
66.4
18.4
万円/㎡
+10.4%
133

2010
13.3
15.4
64.6
16.7
万円/㎡
+6.6%
151

2009
11.7
15.7
66.7
15.6
万円/㎡
+8.1%
90

2008
11.2
17.9
63.0
14.5
万円/㎡
-11.3%
105

2007
10.9
15.8
60.0
16.3
万円/㎡
- 66

香川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.2
25.7
71.0
19.3
万円/㎡
-8.9%
183

2023
12.3
22.8
73.5
21.2
万円/㎡
+6.8%
407

2022
10.4
23.2
71.5
19.8
万円/㎡
+11.2%
373

2021
11.1
24.2
70.0
17.8
万円/㎡
-1.7%
323

2020
13.6
24.1
66.4
18.1
万円/㎡
-8.0%
158

2019
12.0
21.1
65.4
19.7
万円/㎡
+6.6%
128

2018
12.7
22.9
65.7
18.5
万円/㎡
+6.6%
152

2017
13.6
23.2
64.8
17.4
万円/㎡
+15.7%
136

2016
14.1
23.2
69.1
15.0
万円/㎡
-3.7%
146

2015
14.5
22.0
65.2
15.6
万円/㎡
-2.8%
171

2014
15.0
19.3
64.5
16.0
万円/㎡
+11.7%
129

2013
14.0
19.4
63.3
14.4
万円/㎡
-12.6%
152

2012
15.5
16.3
65.8
16.4
万円/㎡
-7.1%
164

2011
13.4
15.1
66.4
17.7
万円/㎡
+4.6%
145

2010
14.2
15.6
64.8
16.9
万円/㎡
+11.1%
174

2009
12.3
15.6
66.3
15.2
万円/㎡
+9.3%
101

2008
12.4
17.8
62.0
13.9
万円/㎡
-15.3%
125

2007
13.2
14.9
61.9
16.4
万円/㎡
- 79

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

牟礼小学校の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『牟礼小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

牟礼小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する牟礼小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1129件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

牟礼小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『牟礼小学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

牟礼小学校〔牟礼町〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.06%)と大きく下落します。牟礼小学校〔牟礼町〕周辺では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、牟礼小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値33 万円/㎡70 %
築20年・残存価値22 万円/㎡47 %
築30年・残存価値14 万円/㎡31 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 牟礼小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、牟礼町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

牟礼小学校の周辺環境

瀬戸内海に面する四国最大規模の都市

高松市は、香川県の中央に位置する県庁所在地です。国から中核市に指定されており、平成の大合併などを経て42万人を超えた人口は、四国最大の松山市に並ぶ規模となっています。

裁判所や官公庁など国有機関の四国拠点や、高松市を象徴するランドマークである「高松シンボルタワー」を中心として「NTTドコモ」や「住友商事」など多くの大企業の四国支社・支店が立地しています。

四国最大級の商業シェアを持つ支店経済都市

高松市の卸売販売額は四国で首位を占めており、中四国地方でも広島市に次いで第2位の規模を誇ります。また、高松市だけで四国全体の約3割の商業シェアを占めるなど四国でも有数の商業経済都市になっています。高松市中心部では商店街が発達しており、市内には8つの商店街があり総称して「高松中央商店街」と呼ばれます。

アーケードの全長が日本最長であるため、その規模の大きさが伺えます。その他にも「ゆめタウン高松」などの大型商業施設や百貨店があり、商業施設の充実度は高くなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

牟礼小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

牟礼小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「牟礼小学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
牟礼小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 牟礼小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

牟礼小学校 周辺の取引データを調べる

牟礼小学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,824件中)

1. 香川県 高松市 牟礼町牟礼
高松琴平電鉄志度線 八栗駅 徒歩 7.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   430万円    単価   7.8 万円/㎡

2. 香川県 高松市 牟礼町牟礼
高松琴平電鉄志度線 八栗駅 徒歩 7.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   9.2 万円/㎡

3. 香川県 高松市 牟礼町牟礼
高松琴平電鉄志度線 八栗駅 徒歩 10.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   9.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

牟礼小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

牟礼小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
高松市 (2,824) [エリア]1,499 万20.3 万/㎡23.6 年10 分70 ㎡
高松市 扇町 (8) [エリア]1,422 万17.7 万/㎡21.9 年10 分81 ㎡
高松市 木太町 (277) [エリア]1,317 万17.0 万/㎡23.2 年10 分76 ㎡
高松市 太田上町 (71) [エリア]1,276 万16.6 万/㎡23.5 年10 分77 ㎡

牟礼小学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フォブールマリエ
香川県 高松市 牟礼町大町
讃岐牟礼駅
徒歩8分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 2007年
フォブールK-One
香川県 高松市 牟礼町牟礼
八栗口駅
徒歩6分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2001年
ハグネストA・B
香川県 高松市 牟礼町大町
讃岐牟礼駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
サンコート・マナベ
香川県 高松市 牟礼町原
志度駅
徒歩23分
2階建
4部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
イーストマンション
香川県 高松市 牟礼町牟礼
古高松南駅
徒歩23分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
岡ノ城ハイツ
香川県 高松市 牟礼町牟礼
八栗口駅
徒歩6分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 1993年
アイランドコート塩屋海岸
香川県 高松市 牟礼町大町 1076-1
塩屋駅
徒歩2分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
シーフォレスト牟礼源平の里
香川県 高松市 牟礼町大町
讃岐牟礼駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1992年
エメラルドマンション八栗
香川県 高松市 牟礼町大町 1375-3
八栗新道駅
徒歩7分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
オーシャンズ牟礼源平の里
香川県 高松市 牟礼町大町
讃岐牟礼駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1990年
マリオン八栗
香川県 高松市 牟礼町牟礼 2523-3
八栗駅
徒歩6分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
瀬戸マンション
香川県 高松市 牟礼町大町 1242-7
讃岐牟礼駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1977年
シャトレハイツ屋島
香川県 高松市 牟礼町牟礼 2377-1
古高松南駅
徒歩4分
13階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牟礼小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

牟礼小学校 周辺 $kind_labe人口推移 牟礼小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

牟礼小学校 周辺 将来推計人口

牟礼小学校 周辺 中古マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。