湯川小学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2023年における湯川小学校〔小倉南区 湯川新町〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は14.4万円/㎡ (坪単価 47.6万円/坪)です。中古マンション相場は湯川小学校〔小倉南区 湯川新町〕周辺における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

湯川小学校 周辺の中古マンション相場
554 万円
築年数
駅距離
専有面積
23.1
(平均値)
11.2
(平均値)
45.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「湯川小学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「湯川小学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

湯川小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

湯川小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.4万円/㎡です。

このグラフは、34件の湯川小学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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湯川小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 湯川小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湯川小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.7
30.6
58.3
14.4
万円/㎡
- 3

2021
12.0
30.4
25.0
11.0
万円/㎡
+8.2%
2

2020
12.5
28.6
45.0
10.1
万円/㎡
-19.3%
4

2019
10.0
25.0
75.0
12.5
万円/㎡
+1.7%
1

2018
10.0
25.7
57.5
12.3
万円/㎡
+9.7%
4

2017
13.0
26.4
28.3
11.2
万円/㎡
- 3

2014
11.0
23.5
15.0
13.0
万円/㎡
+48.9%
2

2013
12.0
22.5
15.0
8.7
万円/㎡
-31.7%
2

2012
9.5
19.5
42.5
12.8
万円/㎡
+32.8%
2

2011
11.0
18.9
47.5
9.6
万円/㎡
-31.9%
4

2010
9.0
16.3
70.0
14.1
万円/㎡
+65.0%
1

2009
12.0
18.8
35.0
8.6
万円/㎡
-30.1%
1

2008
12.0
15.8
75.0
12.3
万円/㎡
+2.7%
1

2007
11.0
14.6
62.5
11.9
万円/㎡
- 4

福岡県 北九州市 小倉南区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.2
26.3
71.9
18.3
万円/㎡
-4.1%
40

2023
8.6
25.3
71.9
19.1
万円/㎡
+6.8%
80

2022
11.1
25.8
66.2
17.9
万円/㎡
-7.1%
88

2021
9.3
23.9
72.1
19.2
万円/㎡
+16.1%
93

2020
7.7
24.2
68.9
16.6
万円/㎡
-11.8%
57

2019
6.9
21.1
66.7
18.8
万円/㎡
-4.9%
35

2018
9.2
19.0
73.6
19.7
万円/㎡
+16.8%
48

2017
10.1
20.2
69.0
16.9
万円/㎡
-0.0%
55

2016
6.9
19.3
72.0
16.9
万円/㎡
-10.9%
44

2015
5.7
17.8
67.3
19.0
万円/㎡
+20.8%
35

2014
9.5
18.0
65.1
15.7
万円/㎡
+6.4%
48

2013
7.5
18.9
67.2
14.8
万円/㎡
+5.8%
51

2012
8.4
18.3
67.1
13.9
万円/㎡
-1.3%
42

2011
10.4
17.3
64.0
14.1
万円/㎡
-13.5%
59

2010
7.5
16.1
69.6
16.3
万円/㎡
+13.1%
47

2009
8.6
15.1
69.7
14.4
万円/㎡
-6.5%
48

2008
8.1
16.5
65.2
15.4
万円/㎡
+4.6%
23

2007
9.5
14.7
63.7
14.8
万円/㎡
-4.9%
30

2006
15.1
13.5
68.4
15.5
万円/㎡
- 25

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.0
27.2
71.8
19.5
万円/㎡
+3.0%
344

2023
14.1
27.8
71.9
18.9
万円/㎡
+8.3%
710

2022
14.8
27.3
71.7
17.5
万円/㎡
-2.2%
807

2021
14.6
25.7
71.2
17.9
万円/㎡
-1.4%
786

2020
15.1
24.0
69.7
18.1
万円/㎡
-1.0%
434

2019
15.2
22.9
68.2
18.3
万円/㎡
+0.5%
372

2018
14.5
21.6
68.6
18.2
万円/㎡
+10.8%
334

2017
13.9
22.2
67.8
16.5
万円/㎡
-0.4%
361

2016
13.8
21.1
67.5
16.5
万円/㎡
-3.4%
376

2015
13.9
19.4
69.5
17.1
万円/㎡
+11.9%
329

2014
14.3
20.1
63.6
15.3
万円/㎡
+7.3%
345

2013
14.4
20.5
64.0
14.2
万円/㎡
-3.6%
386

2012
15.1
18.4
65.2
14.8
万円/㎡
-17.2%
353

2011
14.3
15.7
68.1
17.8
万円/㎡
+8.9%
443

2010
14.4
16.2
67.3
16.4
万円/㎡
+15.4%
387

2009
15.1
16.1
70.4
14.2
万円/㎡
-1.3%
290

2008
16.7
16.0
67.1
14.4
万円/㎡
+9.8%
304

2007
15.0
16.3
64.9
13.1
万円/㎡
-16.2%
214

2006
16.5
15.1
65.4
15.6
万円/㎡
- 189

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.4
25.4
64.3
37.2
万円/㎡
+2.6%
2,812

2023
10.2
25.0
60.4
36.3
万円/㎡
+5.9%
5,930

2022
10.7
24.2
61.8
34.3
万円/㎡
+8.4%
6,094

2021
10.9
23.9
62.6
31.6
万円/㎡
-4.1%
6,056

2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
+3.2%
2,601

2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
+6.0%
2,442

2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
+3.2%
2,374

2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
+7.1%
2,549

2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
+9.4%
2,502

2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
+8.4%
2,346

2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
+4.4%
2,285

2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
+1.8%
2,417

2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2,189

2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2,309

2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2,255

2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
1,788

2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
+4.1%
1,727

2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
1,550

2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
- 1,236

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『湯川小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

湯川小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する湯川小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/03から2023/12までの期間に取引された「34件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

湯川小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『湯川小学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

湯川小学校〔小倉南区 湯川新町〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-32.03%)と大きく下落します。湯川小学校〔小倉南区 湯川新町〕周辺では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、湯川小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格20 万円/㎡100 %
築10年・残存価値14 万円/㎡68 %
築20年・残存価値11 万円/㎡55 %
築30年・残存価値12 万円/㎡60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 湯川小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

湯川小学校の周辺環境

タケノコの産地

小倉南区は、北九州市の南部で最大面積の区です。区の東部は周防灘に面していますが、北部・南部は山間地域です。日豊本線、国道10号沿いに市街地が集まっています。周防灘の沖合に北九州空港があります。海上空港で苅田町を経由して移動する必要があります。

鉄道は、JR日豊本線・日田彦山線、北九州高速鉄道(小倉モノレール)が走ります。九州自動車道、東九州自動車道、北九州高速道路が走り各方面へのアクセスが容易にできます。

区内では田園・森林地帯が多くあり、タケノコの生産が特産品です。近年ベットタウンとして人口が増加してきている区と言えます。区内には、JRA小倉競馬場、陸上自衛隊小倉駐屯地があります。

自然環境で体験学習

平尾台自然の里は、九州随一のカルスト台地で展望台、野草園、工房があります。アウトドア体験や地底探検、シャワークライミング、天体観測ができます。工房では、陶器、そば打ち、木工家具、野草研究の体験ができるのでお子様から大人までが楽しめます。

安部山公園は標高597メートルの足立山にある山の南側にあります。この地で果樹や桜を植えた安部氏に由来しが名前で、市民に親しまれています。700本のソメイヨシノがあり花見の名所になります。日豊本線の駅にもなっているように、この公園が地域にとってのランドマークと言えます。

文化記念公園は、北九州市の市制20周年記念で造られた公園で、日本庭園、テニスコート、プール、アスレチックがあります。運動ができる憩いの場所として利用されています。つつじの開花時期は見ものです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

湯川小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

湯川小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「湯川小学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
湯川小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 湯川小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

湯川小学校 周辺の取引データを調べる

湯川小学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 34件中)

1. 福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩 13.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   410万円    単価   11.7 万円/㎡

2. 福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩 13.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   280万円    単価   8.0 万円/㎡

3. 福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩 13.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   270万円    単価   7.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

湯川小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

湯川小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北九州市小倉南区 北方 (77) [エリア]513 万13.0 万/㎡25.4 年7 分42 ㎡
北九州市小倉南区 星和台 (15) [エリア]914 万13.8 万/㎡21.6 年10 分60 ㎡
北九州市小倉南区 湯川 (54) [エリア]831 万13.8 万/㎡21.2 年8 分55 ㎡
北九州市小倉南区 長行東 (8) [エリア]541 万8.9 万/㎡18.7 年9 分61 ㎡

湯川小学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エル・スール湯川III
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 3
安部山公園駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サン・メイプル
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 4
安部山公園駅
徒歩8分
2階建
鉄筋コンクリート造 2006年
エルスール湯川弐番館
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 3
安部山公園駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
エル・スール湯川I
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 3
安部山公園駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
エル・スール湯川
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 3
安部山公園駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ファミ-ル湯川V
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 4
安部山公園駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ビーライン湯川
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 1
安部山公園駅
徒歩18分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1996年
ファミールこいと
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 3-1-41
下曽根駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
ペルル湯川新町2番館
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 4丁目26-35
安部山公園駅
徒歩10分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
サクセス湯川C棟
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 1
安部山公園駅
徒歩14分
2階建
4部屋
鉄骨造 1993年
ファミール湯川2
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 1-5-22
安部山公園駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
ペルル湯川新町1番館
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 4丁目26-34
安部山公園駅
徒歩10分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
フォルム小倉南2番館
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 1丁目10-3
安部山公園駅
徒歩12分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
フォルム小倉南1番館
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 1丁目10-6
安部山公園駅
徒歩13分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
アロー安部山
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 4
安部山公園駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
グランドハイツ湯川
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 4
安部山公園駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1984年
柳井メゾネット
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 4
安部山公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
矢野第3ビル
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 4-23-10
安部山公園駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
大光ハイツ
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 4
安部山公園駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1981年
カワモトビル
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 3
安部山公園駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1981年
荒井ビル
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 3
安部山公園駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
柳井コーポ
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 4
安部山公園駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
第二馬場ビル
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 4
安部山公園駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
馬場ビル
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 4
安部山公園駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湯川小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

湯川小学校 周辺 $kind_labe人口推移 湯川小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

湯川小学校 周辺 将来推計人口

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