松伏第二小学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2024年における松伏第二小学校〔田中〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は20.8万円/㎡ (坪単価 68.8万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +29.3%( +4.7万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は松伏第二小学校〔田中〕周辺における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

松伏第二小学校 周辺の中古マンション相場
前年比
1,108 万円
+29.3
(+4.7万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.4
(平均値)
7.5
(平均値)
71.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「松伏第二小学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「松伏第二小学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松伏第二小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

松伏第二小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の田中における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.8万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +29.3%( +4.7万/㎡)と上昇しています。

このグラフは、200件の松伏第二小学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松伏第二小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 松伏第二小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松伏第二小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 北葛飾郡における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.0
32.0
70.0
20.8
万円/㎡
+29.3%
2

2023
7.5
28.3
68.2
16.1
万円/㎡
+2.2%
14

2022
6.7
29.0
72.4
15.7
万円/㎡
+17.5%
17

2021
7.5
27.5
75.6
13.4
万円/㎡
+25.6%
16

2020
10.1
28.3
69.5
10.7
万円/㎡
+24.8%
10

2019
9.8
30.6
76.2
8.5
万円/㎡
-33.0%
4

2018
7.2
27.1
63.0
12.8
万円/㎡
-10.1%
5

2017
8.4
25.7
68.6
14.2
万円/㎡
-10.7%
7

2016
6.8
18.1
78.3
15.9
万円/㎡
+9.4%
6

2015
8.2
21.5
64.7
14.5
万円/㎡
+19.9%
17

2014
9.3
26.4
65.0
12.1
万円/㎡
-2.2%
20

2013
11.0
25.5
68.9
12.4
万円/㎡
-8.9%
9

2012
11.4
21.5
68.0
13.6
万円/㎡
-3.0%
5

2011
11.1
16.9
64.0
14.0
万円/㎡
-43.2%
10

2010
6.8
12.1
77.5
24.7
万円/㎡
+11.4%
12

2009
6.8
12.7
71.1
22.2
万円/㎡
+20.6%
31

2008
8.0
14.3
62.5
18.4
万円/㎡
+23.7%
2

2007
10.3
15.9
62.5
14.9
万円/㎡
+5.4%
6

2006
10.1
14.9
69.3
14.1
万円/㎡
- 7

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.1
26.1
67.5
42.8
万円/㎡
+3.6%
3,206

2023
10.3
26.2
66.6
41.3
万円/㎡
+5.2%
6,726

2022
10.5
25.6
66.8
39.3
万円/㎡
+10.5%
7,130

2021
10.7
24.9
66.8
35.6
万円/㎡
+2.4%
7,847

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松伏第二小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

松伏第二小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松伏第二小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「52件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松伏第二小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『松伏第二小学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

松伏第二小学校〔田中〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.74%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、松伏第二小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格32 万円/㎡100 %
築10年・残存価値26 万円/㎡80 %
築20年・残存価値20 万円/㎡62 %
築30年・残存価値14 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 松伏第二小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北葛飾郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

松伏第二小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

松伏第二小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「松伏第二小学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
松伏第二小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 松伏第二小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

松伏第二小学校 周辺の取引データを調べる

松伏第二小学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 200件中)

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

松伏第二小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

松伏第二小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積

松伏第二小学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プティ・アビタシオン
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目22-2
北越谷駅
徒歩59分
2階建
木造 2015年
プロムナード2
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目18-5
北越谷駅
徒歩44分

木造 2012年
グランツファイン
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目2-14
北越谷駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
パインツリー
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目15-1
北越谷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
カレントレジデンス
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目22-6
北越谷駅
徒歩44分

木造 2010年
レオネクストリバーチエリー
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目22
北越谷駅
徒歩66分

木造 2010年
サンリット
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目31-3
北越谷駅
徒歩61分
2階建
木造 2007年
サンリット1
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目31-3
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
リヴィエール
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目2-25
北越谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
アネックスミオンA
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目16-2
北越谷駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2005年
フローラ II
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目12-2
北越谷駅
徒歩60分
2階建
木造 2003年
フローラ1
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目25-3
北越谷駅
徒歩60分

木造 2002年
フローラ2
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目25-3
北越谷駅
徒歩63分

木造 2002年
ベルフォーレ松伏
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目25-8
北越谷駅
徒歩3分
2階建
RC造 2001年
ソレーユみなみ
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目33-12
北越谷駅
徒歩42分

木造 2000年
レオパレスストーンリバー1
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目22-2
北越谷駅
徒歩66分

鉄骨造 1997年
レオパレスストーンリバー2
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目22-2
北越谷駅
徒歩66分

鉄骨造 1997年
チャーリィーブラウン
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目9-4
北越谷駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
メゾンリリック II
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目17-1
北越谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
マンションハピネス
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目27-4
北越谷駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1995年
メゾンミニトマト
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目21-3
北越谷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
メゾンミヤビ
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目21-45
北越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
メゾンリリック2
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目17-1
北越谷駅
徒歩49分

鉄骨造 1995年
メゾン・リリック
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目16-2
北越谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
メゾンリリック I
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目16-2
北越谷駅
徒歩49分
3階建
鉄骨造 1994年
マンションハピネス2
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目27-2
北越谷駅
徒歩38分

鉄骨造 1994年
セブンスアローズ
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目16-10
北越谷駅
徒歩64分

鉄骨造 1994年
ジュエリーパレス
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目23-7
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
ドミールカワシリ
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目7-1
北越谷駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1993年
マンションとまと
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目21-2
吉川駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1992年
プレーンハイツ
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目21-10
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
プレーンハイツA
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目21-10
北越谷駅
徒歩58分

木造 1991年
プレーンハイツB
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目21-10
北越谷駅
徒歩58分

木造 1991年
茂田ビル
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目6-8
越谷駅
徒歩57分

鉄骨造 1991年
マンションハピネス1
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目27-4
北越谷駅
徒歩38分

鉄骨造 1991年
ハイツマスダA棟
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目10-4
北越谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
ハイツマスダB棟
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目10-4
大袋駅
徒歩53分
2階建
軽量鉄骨 1990年
ファミーユ中山C棟
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目19-1
北越谷駅
徒歩61分
2階建
軽量鉄骨 1990年
小河原グリーンハイツ
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目23-7
大袋駅
徒歩50分
3階建
RC造 1990年
メゾン大木B
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目24-3
大袋駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松伏第二小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松伏第二小学校 周辺 $kind_labe人口推移 松伏第二小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

松伏第二小学校 周辺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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