南部小学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2024年における南部小学校〔山崎〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は30.6万円/㎡ (坪単価 101.0万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +56.7%( +11.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は南部小学校〔山崎〕周辺における5件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

南部小学校 周辺の中古マンション相場
前年比
1,238 万円
+56.7
(+11.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
29.2
(平均値)
13.7
(平均値)
77.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「南部小学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「南部小学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南部小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

南部小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の千葉県 野田市 山崎における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +56.7%( +11.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、75件の南部小学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南部小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 南部小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南部小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

山崎の直近3年間の平均中古マンション価格は23.0万円/㎡であり、これは野田市全体の平均19.9万円/㎡よりも15.4%高い水準を示しています。

中古マンション価格の年別推移

千葉県 野田市 山崎における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.6
15.5
71.0
30.6
万円/㎡
+56.7%
5

2023
13.4
32.1
78.1
19.5
万円/㎡
+3.3%
13

2022
8.3
27.1
72.5
18.9
万円/㎡
+79.3%
6

2021
18.9
30.9
83.5
10.5
万円/㎡
+7.2%
10

2020
10.2
30.0
63.8
9.8
万円/㎡
-8.8%
4

2019
7.0
27.5
65.0
10.8
万円/㎡
+26.1%
2

2018
15.0
28.0
75.0
8.5
万円/㎡
-46.6%
1

2017
9.9
23.9
72.1
16.0
万円/㎡
+16.8%
7

2016
6.6
21.2
73.0
13.7
万円/㎡
-41.1%
5

2015
5.7
16.6
63.3
23.2
万円/㎡
+74.0%
3

2014
12.0
23.2
79.2
13.4
万円/㎡
+57.9%
6

2013
14.0
24.3
65.0
8.5
万円/㎡
- 1

2011
11.0
22.5
70.0
13.4
万円/㎡
+11.2%
1

2010
9.7
19.8
75.0
12.1
万円/㎡
+16.8%
3

2009
11.8
17.2
74.0
10.3
万円/㎡
-8.0%
5

2008
9.0
18.0
71.7
11.2
万円/㎡
- 3

千葉県 野田市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.3
22.8
74.4
23.7
万円/㎡
+26.9%
16

2023
11.6
29.7
73.7
18.7
万円/㎡
+7.1%
38

2022
9.8
27.7
69.2
17.4
万円/㎡
+15.3%
19

2021
12.5
26.9
73.0
15.1
万円/㎡
+4.2%
38

2020
9.8
25.7
64.3
14.5
万円/㎡
+6.9%
15

2019
9.1
25.8
65.6
13.6
万円/㎡
-11.1%
8

2018
10.9
22.4
65.4
15.3
万円/㎡
-5.7%
14

2017
10.0
24.2
69.7
16.2
万円/㎡
+14.8%
15

2016
9.2
20.4
73.5
14.1
万円/㎡
-3.4%
17

2015
9.1
20.8
62.3
14.6
万円/㎡
+1.6%
15

2014
11.8
20.3
75.7
14.4
万円/㎡
-14.0%
14

2013
12.2
15.9
68.5
16.7
万円/㎡
+5.8%
13

2012
10.9
16.7
70.0
15.8
万円/㎡
-8.3%
15

2011
10.0
15.7
68.8
17.2
万円/㎡
+18.4%
8

2010
10.8
16.4
69.6
14.5
万円/㎡
-5.3%
13

2009
12.0
14.2
68.1
15.3
万円/㎡
+20.8%
13

2008
10.4
18.3
65.5
12.7
万円/㎡
-13.1%
10

2007
10.2
15.7
65.0
14.6
万円/㎡
- 4

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.0
28.0
72.4
38.3
万円/㎡
+4.7%
3,135

2023
10.9
27.9
72.0
36.5
万円/㎡
+7.0%
6,772

2022
11.0
27.6
72.4
34.1
万円/㎡
+7.7%
7,019

2021
10.8
26.5
72.5
31.7
万円/㎡
+4.1%
7,315

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南部小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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南部小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南部小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「32件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

南部小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『南部小学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

南部小学校〔山崎〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-38.21%)と大きく下落します。南部小学校〔山崎〕周辺では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、南部小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築10年・残存価値28 万円/㎡62 %
築20年・残存価値17 万円/㎡38 %
築30年・残存価値13 万円/㎡29 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 南部小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山崎において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

南部小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 32.1 年 → 2024年 15.5 年、-51.7 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 13.4 分 → 2024年 7.6 分、-43.4 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 8.3 % → 2024年 40.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

南部小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「南部小学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
南部小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 南部小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

南部小学校 周辺の取引データを調べる

南部小学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 75件中)

1. 千葉県 野田市 山崎
東武野田線 運河駅 徒歩 15.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   930万円    単価   11.6 万円/㎡

2. 千葉県 野田市 山崎
東武野田線 運河駅 徒歩 16.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

3. 千葉県 野田市 山崎
東武野田線 運河駅 徒歩 15.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   880万円    単価   11.0 万円/㎡

4. 千葉県 野田市 山崎
東武野田線 運河駅 徒歩 16.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 千葉県 野田市 山崎
東武野田線 運河駅 徒歩 15.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   680万円    単価   9.7 万円/㎡

6. 千葉県 野田市 山崎
東武野田線 運河駅 徒歩 15.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   9.4 万円/㎡

7. 千葉県 野田市 山崎
東武野田線 運河駅 徒歩 14.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

南部小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

南部小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
野田市 野田 (92) [エリア]1,130 万17.3 万/㎡29.1 年8 分65 ㎡
野田市 (285) [エリア]1,279 万17.8 万/㎡27.5 年11 分72 ㎡
野田市 七光台 (15) [エリア]937 万13.8 万/㎡21.8 年15 分68 ㎡
野田市 谷津 (22) [エリア]856 万13.0 万/㎡27.3 年9 分65 ㎡

南部小学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
第2梅の台ハイツ
千葉県 野田市 山崎 948-20
梅郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2017年
アステール2
千葉県 野田市 山崎貝塚町 9
梅郷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2016年
アステール5
千葉県 野田市 山崎貝塚町 9-9
梅郷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2016年
サンモール吉岡
千葉県 野田市 山崎 1639-22
梅郷駅
徒歩4分

木造 2016年
グランビュー
千葉県 野田市 山崎 1270-3
梅郷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2015年
アーバンヒルズ2
千葉県 野田市 山崎貝塚町 29-4
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
サンハウスナカノ3
千葉県 野田市 山崎 2096-1
梅郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
はなみずき
千葉県 野田市 山崎貝塚町 1-15
梅郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
さくら
千葉県 野田市 山崎貝塚町 1-7
梅郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
ブリーズ・メロディー
千葉県 野田市 山崎 1903-2
梅郷駅
徒歩5分

木造 2014年
リブリOZ
千葉県 野田市 山崎 2697-61
運河駅
徒歩10分

木造 2014年
セジュールチェスナットA
千葉県 野田市 山崎 2638-9
運河駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
セジュールチェスナットB
千葉県 野田市 山崎 2638-9
運河駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
ミニフラット14
千葉県 野田市 山崎 2661
運河駅
徒歩10分

木造 2013年
ミニフラット15
千葉県 野田市 山崎 2661-54
運河駅
徒歩10分

木造 2013年
プラムヴィラB
千葉県 野田市 山崎 1656
梅郷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
ヴィラフェリーチェ
千葉県 野田市 山崎 1868-1
梅郷駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
ジローパーシモン
千葉県 野田市 山崎 2464
運河駅
徒歩12分

木造 2013年
ステラコート2
千葉県 野田市 山崎 1657-1
梅郷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
リトルアイランド2
千葉県 野田市 山崎 2438-5
梅郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
グリーンフォレストG
千葉県 野田市 山崎 2066-53
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
グリーンフォレストH
千葉県 野田市 山崎 2066-53
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
プロムナードパルクYU
千葉県 野田市 山崎 945-1
梅郷駅
徒歩15分

木造 2012年
リヴェール2
千葉県 野田市 山崎貝塚町 11-2
梅郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
アステール
千葉県 野田市 山崎貝塚町 9-6
運河駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
プティグリシーヌ
千葉県 野田市 山崎 2466-1
運河駅
徒歩12分

木造 2012年
ラ・カーサ・ボニータ
千葉県 野田市 山崎 1101-2
梅郷駅
徒歩13分

木造 2012年
ガーデンヒル
千葉県 野田市 山崎梅の台 10-16
梅郷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
クレールY・KA棟
千葉県 野田市 山崎 2138-1
梅郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
マリアレーヌ
千葉県 野田市 山崎 2138-18
梅郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
リオパネーラ
千葉県 野田市 山崎 2208-2
梅郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
パレドール2
千葉県 野田市 山崎 1198-1
梅郷駅
徒歩13分

木造 2012年
ブルーウェルA
千葉県 野田市 山崎 2205-1
梅郷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
プロスパ藤井参番館
千葉県 野田市 山崎 2551-2
運河駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
アシェルパーク1
千葉県 野田市 山崎貝塚町 43-1
梅郷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2012年
アシェルパーク2
千葉県 野田市 山崎貝塚町 43-2
梅郷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
303-A
千葉県 野田市 山崎 2002-3
梅郷駅
徒歩5分

木造 2011年
303-B
千葉県 野田市 山崎 2002-8
梅郷駅
徒歩9分

木造 2011年
シャトレハイム・ヒル
千葉県 野田市 山崎 1748-1
梅郷駅
徒歩10分

木造 2011年
ホダカキャナル15
千葉県 野田市 山崎 2562-10
運河駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南部小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南部小学校 周辺 $kind_labe人口推移 南部小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

南部小学校 周辺 将来推計人口

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