江北中学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2024年における江北中学校〔江北〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は41.6万円/㎡ (坪単価 137.4万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -19.8%( -10.3万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は江北中学校〔江北〕周辺における7件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

江北中学校 周辺の中古マンション相場
前年比
2,866 万円
-19.8
(-10.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.3
(平均値)
5.3
(平均値)
59.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「江北中学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「江北中学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

江北中学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

江北中学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 足立区 江北における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -19.8%( -10.3万円/㎡)と不調に推移しています。

このグラフは、97件の江北中学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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江北中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 江北中学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江北中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 足立区 江北における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.1
30.7
50.0
41.6
万円/㎡
-19.8%
7

2023
5.8
19.5
66.5
51.8
万円/㎡
+8.5%
10

2022
5.2
20.8
62.0
47.8
万円/㎡
-21.7%
15

2021
5.6
13.8
56.2
61.0
万円/㎡
+58.9%
13

2020
4.5
29.1
54.2
38.4
万円/㎡
+12.9%
6

2019
5.0
22.6
65.0
34.0
万円/㎡
+23.5%
4

2018
2.7
35.4
60.0
27.5
万円/㎡
+22.4%
3

2017
4.0
30.4
60.0
22.5
万円/㎡
-35.2%
2

2016
4.5
22.5
58.8
34.7
万円/㎡
+0.4%
4

2015
7.0
14.8
55.0
34.5
万円/㎡
+12.3%
1

2014
1.0
31.3
65.0
30.8
万円/㎡
+14.3%
1

2013
7.0
19.6
67.5
26.9
万円/㎡
-10.5%
2

2012
2.2
19.9
66.7
30.1
万円/㎡
+9.0%
6

2011
7.0
14.5
62.5
27.6
万円/㎡
+4.7%
4

2010
5.6
22.7
57.2
26.4
万円/㎡
-1.4%
9

2009
7.0
14.7
45.0
26.7
万円/㎡
- 3

2007
20.5
16.3
62.5
23.3
万円/㎡
-1.8%
2

2006
18.3
15.3
57.5
23.7
万円/㎡
-25.1%
4

2005
20.0
18.5
60.0
31.7
万円/㎡
- 1

東京都 足立区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.2
23.8
59.5
58.9
万円/㎡
+2.0%
568

2023
9.5
21.4
58.9
57.7
万円/㎡
+7.3%
1,140

2022
9.2
22.3
57.9
53.8
万円/㎡
+1.4%
1,131

2021
9.2
20.6
59.7
53.1
万円/㎡
-2.2%
1,198

2020
9.3
20.7
54.1
54.3
万円/㎡
-0.3%
589

2019
9.2
18.6
56.6
54.4
万円/㎡
+13.4%
454

2018
9.8
20.2
55.0
48.0
万円/㎡
-0.6%
514

2017
10.0
19.4
53.5
48.3
万円/㎡
+11.8%
502

2016
10.0
19.1
54.9
43.2
万円/㎡
+10.5%
479

2015
10.6
19.3
56.6
39.1
万円/㎡
+13.4%
479

2014
10.6
19.0
57.2
34.5
万円/㎡
-0.3%
503

2013
10.1
17.5
57.1
34.6
万円/㎡
+2.5%
486

2012
10.2
16.4
57.3
33.8
万円/㎡
-1.4%
501

2011
11.5
16.3
56.9
34.2
万円/㎡
-10.9%
415

2010
10.8
15.0
56.9
38.4
万円/㎡
+6.5%
496

2009
11.7
13.5
56.4
36.1
万円/㎡
+1.7%
472

2008
11.4
14.7
56.6
35.4
万円/㎡
+3.4%
440

2007
13.4
14.5
55.4
34.3
万円/㎡
+6.7%
413

2006
12.2
13.4
54.0
32.1
万円/㎡
+6.7%
383

2005
14.3
14.2
58.7
30.1
万円/㎡
- 168

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.4
22.8
56.2
100.0
万円/㎡
+5.9%
16,482

2023
7.3
22.6
54.2
94.4
万円/㎡
+5.5%
36,209

2022
7.3
21.9
53.5
89.5
万円/㎡
+7.5%
36,358

2021
7.4
21.0
54.5
83.3
万円/㎡
-2.2%
36,893

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『江北中学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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江北中学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する江北中学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「49件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

江北中学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『江北中学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

江北中学校〔江北〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.25%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、江北中学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格79 万円/㎡100 %
築10年・残存価値58 万円/㎡73 %
築20年・残存価値43 万円/㎡55 %
築30年・残存価値36 万円/㎡46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 江北中学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江北において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

江北中学校の周辺環境

世界6位の大ターミナルを持つ産業都市

東京23区の北東部に位置する足立区は、23区の中でも人口4位・面積3位と両者ともに指折りで、規模の大きな地区といえます。工業面において建設業・運輸業がさかんであり、区の産業を代表するものとなっています。また、練馬区や江戸川区ほどの規模ではないものの農業もさかんに行われています。

南東に位置する千住地区は足立区を代表する繁華街であり、北千住駅は5つの路線が乗り入れており、世界第六位の年間乗降人数を誇る大ターミナルとなっています。

大学誘致によりアカデミックな街へ

足立区では近年、大学の誘致が盛んになっており、東京電機大学をはじめとした計5つの大学が千住地区に集中して開校されました。

これに乗じて大型マンションや複合商業施設が作られるなど、大勢の学生たちが流れ込むことによって、大学の誘致が街の活性化に繋がっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

江北中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 19.5 年 → 2024年 30.7 年、+57.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.0 % → 2024年 28.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

江北中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「江北中学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
江北中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 江北中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

江北中学校 周辺の取引データを調べる

江北中学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 97件中)

1. 東京都 足立区 江北
日暮里・舎人ライナー 江北駅 徒歩 5.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   40.0 万円/㎡

2. 東京都 足立区 江北
日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩 6.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

3. 東京都 足立区 江北
日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩 6.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

江北中学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

江北中学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
足立区 谷中 (352) [エリア]2,324 万50.9 万/㎡24.6 年6 分47 ㎡
足立区 足立 (266) [エリア]2,680 万48.0 万/㎡25.7 年5 分53 ㎡
足立区 弘道 (77) [エリア]2,540 万51.5 万/㎡20.0 年7 分47 ㎡
足立区 西新井本町 (251) [エリア]2,939 万52.8 万/㎡20.0 年7 分57 ㎡

江北中学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パレステージ江北II
東京都 足立区 江北 1丁目
江北駅
徒歩4分
7階建
51部屋
RC造 2019年
パレステージ江北
東京都 足立区 江北 4丁目
江北駅
徒歩8分
7階建
91部屋
RC造 2017年
足立江北
東京都 足立区 江北 4丁目
江北駅
徒歩0分
7階建
91部屋
RC造 2017年
カーサベルリネッタ
東京都 足立区 江北 2丁目39-1
江北駅
徒歩10分

その他 2016年
エムズ江北
東京都 足立区 江北 7丁目21-17
西新井大師西駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2016年
グランブルー江北
東京都 足立区 江北 4丁目7-2
江北駅
徒歩4分

木造 2015年
株福田
東京都 足立区 江北 2丁目7-8
高野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
アルビオン
東京都 足立区 江北 5丁目3-10
江北駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
アルゴ西新井
東京都 足立区 江北 7丁目26-7
西新井大師西駅
徒歩10分

木造 2014年
リビエラコート
東京都 足立区 江北 7丁目26-7
西新井大師西駅
徒歩10分

木造 2014年
ルチルみすみ3
東京都 足立区 江北 5丁目13-9
江北駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
リブリ・クールドール
東京都 足立区 江北 4丁目26-14
江北駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
パールハイツ
東京都 足立区 江北 4丁目27-14
江北駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
モンリッシュ2
東京都 足立区 江北 5丁目1-1
江北駅
徒歩3分

RC造 2014年
メイプルアベニュー
東京都 足立区 江北 4丁目26-15
江北駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
メゾンMy
東京都 足立区 江北 4丁目27-19
江北駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
リブリ・アージュドール
東京都 足立区 江北 5丁目4-11
江北駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
クローバーハイツA
東京都 足立区 江北 4丁目6-4
江北駅
徒歩3分

木造 2013年
クローバーハイツB
東京都 足立区 江北 4丁目6-4
江北駅
徒歩3分

木造 2013年
LEONEXT呉松2
東京都 足立区 江北 5丁目12-17
西新井大師西駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
メープルヒルズ
東京都 足立区 江北 4丁目26-18
江北駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
アムール・アドニス
東京都 足立区 江北 5丁目11-3
江北駅
徒歩8分
4階建
RC造 2013年
Sunjoule
東京都 足立区 江北 7丁目3-4
西新井大師西駅
徒歩10分
3階建
14部屋
鉄骨造 2012年
MaisonM&C
東京都 足立区 江北 7丁目14-12
西新井大師西駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2012年
アフェール・江北
東京都 足立区 江北 3丁目19-4
江北駅
徒歩11分

木造 2012年
LEONEXTきよみず扇
東京都 足立区 江北 1丁目7-4
高野駅
徒歩7分

木造 2012年
第一扇荘
東京都 足立区 江北 1丁目7-4
高野駅
徒歩7分

木造 2012年
メゾン・クレベール
東京都 足立区 江北 5丁目9-24
江北駅
徒歩7分

木造 2012年
メープルガーデン
東京都 足立区 江北 4丁目31-11
江北駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
リブリ・フラムドール
東京都 足立区 江北 5丁目4-11
江北駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
グレィス江北
東京都 足立区 江北 4丁目25-11
江北駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
メルヴェーユ
東京都 足立区 江北 6丁目12-3
西新井大師西駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
LEONEXTBell
東京都 足立区 江北 4丁目6-12
江北駅
徒歩6分

木造 2012年
Serena江北
東京都 足立区 江北 6丁目24-11
西新井大師西駅
徒歩6分

RC造 2012年
フォレスタパレス
東京都 足立区 江北 7丁目2-11
西新井大師西駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2011年
ハーブコテージ
東京都 足立区 江北 3丁目32-23
江北駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
フルリール
東京都 足立区 江北 3丁目41-6
江北駅
徒歩12分

木造 2011年
ラコンテK
東京都 足立区 江北 1丁目23-4
高野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
レジデンス翠花
東京都 足立区 江北 1丁目30-15
江北駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
グローブ・アマランス
東京都 足立区 江北 5丁目11-12
江北駅
徒歩8分

RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江北中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江北中学校 周辺 $kind_labe人口推移 江北中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

江北中学校 周辺 将来推計人口

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