宮城小学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2023年における宮城小学校〔宮城〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は42.7万円/㎡ (坪単価 141.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +4.4%( +1.8万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は宮城小学校〔宮城〕周辺における10件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宮城小学校 周辺の中古マンション相場
前年比
3,250 万円
+4.4
(+1.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
14.3
(平均値)
17.2
(平均値)
78.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「宮城小学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「宮城小学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮城小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

宮城小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の東京都 足立区 宮城における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +4.4%( +1.8万円/㎡)と小幅に上昇しています。

このグラフは、44件の宮城小学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 宮城小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 足立区 宮城における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
15.2
15.8
80.5
42.7
万円/㎡
+4.4%
10

2022
15.7
16.0
85.8
40.9
万円/㎡
-2.1%
6

2021
18.2
9.3
74.4
41.7
万円/㎡
+15.7%
8

2020
22.3
19.7
75.0
36.1
万円/㎡
-0.5%
3

2019
18.5
12.9
90.0
36.3
万円/㎡
-20.7%
2

2018
18.0
6.5
70.0
45.7
万円/㎡
+23.1%
1

2017
18.0
5.8
70.0
37.1
万円/㎡
+48.6%
1

2016
30.0
26.5
60.0
25.0
万円/㎡
-8.7%
1

2015
19.0
14.0
95.0
27.4
万円/㎡
-15.1%
1

2014
24.0
13.5
90.0
32.2
万円/㎡
- 1

2012
24.0
11.0
95.0
27.4
万円/㎡
+2.6%
1

2011
22.0
21.5
60.0
26.7
万円/㎡
-3.6%
1

2010
22.8
13.7
78.8
27.7
万円/㎡
- 4

2007
30.0
6.0
95.0
37.9
万円/㎡
+26.3%
1

2006
20.5
9.6
62.5
30.0
万円/㎡
-34.8%
2

2005
21.0
15.5
50.0
46.0
万円/㎡
- 1

東京都 足立区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.2
23.8
59.5
58.9
万円/㎡
+2.0%
568

2023
9.5
21.4
58.9
57.7
万円/㎡
+7.3%
1,140

2022
9.2
22.3
57.9
53.8
万円/㎡
+1.4%
1,131

2021
9.2
20.6
59.7
53.1
万円/㎡
-2.2%
1,198

2020
9.3
20.7
54.1
54.3
万円/㎡
-0.3%
589

2019
9.2
18.6
56.6
54.4
万円/㎡
+13.4%
454

2018
9.8
20.2
55.0
48.0
万円/㎡
-0.6%
514

2017
10.0
19.4
53.5
48.3
万円/㎡
+11.8%
502

2016
10.0
19.1
54.9
43.2
万円/㎡
+10.5%
479

2015
10.6
19.3
56.6
39.1
万円/㎡
+13.4%
479

2014
10.6
19.0
57.2
34.5
万円/㎡
-0.3%
503

2013
10.1
17.5
57.1
34.6
万円/㎡
+2.5%
486

2012
10.2
16.4
57.3
33.8
万円/㎡
-1.4%
501

2011
11.5
16.3
56.9
34.2
万円/㎡
-10.9%
415

2010
10.8
15.0
56.9
38.4
万円/㎡
+6.5%
496

2009
11.7
13.5
56.4
36.1
万円/㎡
+1.7%
472

2008
11.4
14.7
56.6
35.4
万円/㎡
+3.4%
440

2007
13.4
14.5
55.4
34.3
万円/㎡
+6.7%
413

2006
12.2
13.4
54.0
32.1
万円/㎡
+6.7%
383

2005
14.3
14.2
58.7
30.1
万円/㎡
- 168

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.4
22.8
56.2
100.0
万円/㎡
+5.9%
16,482

2023
7.3
22.6
54.2
94.4
万円/㎡
+5.5%
36,209

2022
7.3
21.9
53.5
89.5
万円/㎡
+7.5%
36,358

2021
7.4
21.0
54.5
83.3
万円/㎡
-2.2%
36,893

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宮城小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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宮城小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮城小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2023/12までの期間に取引された「26件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宮城小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『宮城小学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

宮城小学校〔宮城〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.35%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、宮城小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡90 %
築20年・残存価値38 万円/㎡75 %
築30年・残存価値28 万円/㎡56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 宮城小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮城において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

宮城小学校の周辺環境

世界6位の大ターミナルを持つ産業都市

東京23区の北東部に位置する足立区は、23区の中でも人口4位・面積3位と両者ともに指折りで、規模の大きな地区といえます。工業面において建設業・運輸業がさかんであり、区の産業を代表するものとなっています。また、練馬区や江戸川区ほどの規模ではないものの農業もさかんに行われています。

南東に位置する千住地区は足立区を代表する繁華街であり、北千住駅は5つの路線が乗り入れており、世界第六位の年間乗降人数を誇る大ターミナルとなっています。

大学誘致によりアカデミックな街へ

足立区では近年、大学の誘致が盛んになっており、東京電機大学をはじめとした計5つの大学が千住地区に集中して開校されました。

これに乗じて大型マンションや複合商業施設が作られるなど、大勢の学生たちが流れ込むことによって、大学の誘致が街の活性化に繋がっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

宮城小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 % → 2023年 30.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宮城小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「宮城小学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 宮城小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

宮城小学校 周辺の取引データを調べる

宮城小学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 44件中)

1. 東京都 足立区 宮城
都電荒川線 小台駅 徒歩 14.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   46.7 万円/㎡

2. 東京都 足立区 宮城
都電荒川線 小台駅 徒歩 14.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   41.3 万円/㎡

3. 東京都 足立区 宮城
都電荒川線 小台駅 徒歩 14.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   42.7 万円/㎡

4. 東京都 足立区 宮城
都電荒川線 小台駅 徒歩 14.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   46.7 万円/㎡

5. 東京都 足立区 宮城
都電荒川線 小台駅 徒歩 14.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   46.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宮城小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宮城小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
足立区 北加平町 (18) [エリア]2,674 万42.3 万/㎡8.6 年12 分63 ㎡
足立区 古千谷本町 (31) [エリア]2,400 万39.2 万/㎡11.2 年11 分61 ㎡
足立区 東六月町 (12) [エリア]2,275 万36.9 万/㎡11.8 年19 分62 ㎡
足立区 東伊興 (18) [エリア]2,389 万36.9 万/㎡14.9 年13 分64 ㎡

宮城小学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴェルヴィル
東京都 足立区 宮城 2丁目7-6
扇大橋駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2014年
レリシェス
東京都 足立区 宮城 2丁目7-17
扇大橋駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2013年
ヴァルール
東京都 足立区 宮城 2丁目7-17
扇大橋駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
アクアプレミアム
東京都 足立区 宮城 1丁目2-20
田端駅
徒歩66分
15階建
216部屋
RC造 2013年
アクアテラス
東京都 足立区 宮城 1丁目1-23
小台駅
徒歩14分

RC造 2012年
ファイン
東京都 足立区 宮城 1丁目10-9
王子駅
徒歩25分

木造 2010年
ルチア
東京都 足立区 宮城 1丁目25-16
小台駅
徒歩19分

鉄骨造 2007年
ハイツ千
東京都 足立区 宮城 1丁目13-6
足立小台駅
徒歩20分

木造 2004年
グランドリーヴァ田端
東京都 足立区 宮城 1丁目3-23
田端駅
徒歩56分
12階建
46部屋
SRC造 2002年
リリード田端北
東京都 足立区 宮城 1丁目15-5
足立小台駅
徒歩17分

SRC造 1997年
ハイツ,ノザワ
東京都 足立区 宮城 2丁目9-2
王子駅
徒歩30分

木造 1996年
パークステージ王子宮城
東京都 足立区 宮城 1丁目16-31
足立小台駅
徒歩20分

RC造 1995年
ロイヤルハイツ
東京都 足立区 宮城 1丁目30-6
扇大橋駅
徒歩19分

鉄骨造 1994年
スズイワビル
東京都 足立区 宮城 1丁目11-15
足立小台駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
リバーサイドシモカワ
東京都 足立区 宮城 2丁目8-3
小台駅
徒歩20分
3階建
RC造 1991年
山一宮城ステーツ
東京都 足立区 宮城 1丁目26-3
小台駅
徒歩21分
4階建
鉄骨造 1991年
ジュエリーV
東京都 足立区 宮城 2丁目5-13
扇大橋駅
徒歩21分

鉄骨造 1991年
アメニティ千代田
東京都 足立区 宮城 2丁目12-5
扇大橋駅
徒歩21分

鉄骨造 1991年
リバーサイド谷津田
東京都 足立区 宮城 2丁目10-4
王子駅
徒歩38分

鉄骨造 1989年
キャッスル細沼
東京都 足立区 宮城 1丁目14-10
小台駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1988年
さくら荘
東京都 足立区 宮城 2丁目7-15
扇大橋駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
ライジングサンハイツ
東京都 足立区 宮城 1丁目6-22
荒川車庫前駅
徒歩11分

木造 1988年
コーポウチダNo3
東京都 足立区 宮城 2丁目8-11
足立小台駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
ポワドサントゥール
東京都 足立区 宮城 2丁目10-8
扇大橋駅
徒歩21分

SRC造 1988年
メゾン真田
東京都 足立区 宮城 1丁目13-13
足立小台駅
徒歩20分

鉄骨造 1986年
みどり荘
東京都 足立区 宮城 1丁目10-6
尾久駅
徒歩14分

木造 1986年
シティハイムアーバン
東京都 足立区 宮城 1丁目34-10
扇大橋駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
株カネモト第一ビル
東京都 足立区 宮城 1丁目11-14
荒川遊園地前駅
徒歩20分

RC造 1982年
伊藤水産コーポ
東京都 足立区 宮城 1丁目36-7
扇大橋駅
徒歩18分
5階建
RC造 1982年
阿出川ビル
東京都 足立区 宮城 1丁目19-15
小台駅
徒歩18分

鉄骨造 1979年
メゾン・ファミーユ
東京都 足立区 宮城 1丁目22-9
小台駅
徒歩22分

RC造 1978年
マンションKN
東京都 足立区 宮城 1丁目14-1
小台駅
徒歩19分

RC造 1977年
杉本ビル
東京都 足立区 宮城 1丁目14-17
王子駅
徒歩64分
4階建
5部屋
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮城小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮城小学校 周辺 $kind_labe人口推移 宮城小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

宮城小学校 周辺 将来推計人口

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