第六中学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2024年における第六中学校〔穂波町〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は53.8万円/㎡ (坪単価 177.9万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +17.7%( +8.1万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は第六中学校〔穂波町〕周辺における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

第六中学校 周辺の中古マンション相場
前年比
2,835 万円
+17.7
(+8.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
12.8
(平均値)
9.3
(平均値)
73.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「第六中学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「第六中学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第六中学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

第六中学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 吹田市 穂波町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は53.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +17.7%( +8.1万円/㎡)と好調に推移しています。

このグラフは、40件の第六中学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
第六中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 第六中学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

第六中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

穂波町の直近3年間の平均中古マンション価格は46.5万円/㎡と評価され、吹田市全体の平均44.1万円/㎡に比べてわずかに高い水準(5.5%)を示しています

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

大阪府 吹田市 穂波町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.0
20.5
72.5
53.8
万円/㎡
+17.7%
2

2023
9.5
21.9
70.0
45.7
万円/㎡
+14.0%
2

2022
8.3
18.9
80.0
40.1
万円/㎡
+10.8%
3

2021
9.3
25.5
68.3
36.2
万円/㎡
- 3

2019
11.0
13.3
65.0
36.9
万円/㎡
-7.6%
1

2018
10.0
14.8
67.5
39.9
万円/㎡
+4.2%
2

2017
9.2
13.7
72.5
38.4
万円/㎡
- 6

2015
8.0
13.3
66.7
34.4
万円/㎡
+0.3%
3

2014
9.0
16.8
70.0
34.3
万円/㎡
-1.0%
1

2013
9.3
9.3
75.0
34.6
万円/㎡
-1.1%
3

2012
9.5
6.8
70.0
35.0
万円/㎡
-9.3%
2

2011
14.0
5.1
72.5
38.6
万円/㎡
-3.5%
2

2010
11.0
4.3
80.0
40.0
万円/㎡
+24.4%
1

2009
9.0
8.3
73.3
32.1
万円/㎡
-21.2%
3

2008
8.7
5.5
80.0
40.8
万円/㎡
- 6

大阪府 吹田市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
24.4
73.7
46.0
万円/㎡
+4.3%
480

2023
10.4
25.6
72.2
44.1
万円/㎡
+4.2%
917

2022
10.2
24.1
74.6
42.3
万円/㎡
+8.6%
1,028

2021
10.4
24.2
74.2
38.9
万円/㎡
-2.6%
1,086

2020
10.9
24.5
69.1
40.0
万円/㎡
+7.8%
401

2019
10.7
24.3
71.2
37.1
万円/㎡
+2.8%
434

2018
11.1
24.0
70.9
36.1
万円/㎡
+3.0%
397

2017
11.1
23.3
69.7
35.0
万円/㎡
+6.4%
358

2016
11.4
23.4
70.1
32.9
万円/㎡
+7.8%
326

2015
11.8
22.8
70.6
30.6
万円/㎡
+1.9%
359

2014
11.9
21.5
70.5
30.0
万円/㎡
+6.6%
347

2013
12.0
21.8
70.6
28.1
万円/㎡
-2.1%
381

2012
12.6
21.3
71.8
28.7
万円/㎡
-0.7%
332

2011
12.4
20.7
72.8
28.9
万円/㎡
+0.0%
328

2010
13.0
19.9
72.5
28.9
万円/㎡
+4.3%
309

2009
12.8
20.0
71.2
27.7
万円/㎡
-2.8%
325

2008
13.3
19.2
71.4
28.5
万円/㎡
+1.6%
268

2007
13.3
18.7
72.3
28.1
万円/㎡
- 177

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.2
25.4
63.9
49.6
万円/㎡
+4.8%
7,587

2023
7.4
25.1
62.3
47.3
万円/㎡
+6.6%
16,103

2022
7.4
24.7
63.3
44.4
万円/㎡
+7.6%
16,238

2021
7.5
24.2
64.5
41.2
万円/㎡
-1.9%
15,642

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『第六中学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

第六中学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第六中学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2008/03から2024/03までの期間に取引された「40件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

第六中学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『第六中学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、第六中学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格34 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡114 %
築20年・残存価値40 万円/㎡116 %
築30年・残存価値36 万円/㎡106 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 第六中学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、穂波町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

第六中学校の周辺環境

太陽の塔がそびえる大阪都心の衛星都市

吹田市は、大阪府の三島地域に位置する特例市です。大阪都心部へのアクセスが良好なベッドタウンとして知られています。高度経済成長期の時代に商業地域である「千里ニュータウン」の建設や「大阪万博」の開催に伴い都市が発展し、現在では交通網の発達により大阪市への就業依存率が37.2%と、大阪府内では最も高い割合となっています。

上述のとおり交通網が充実しており、名神高速道路に加えて中国自動車道・近畿自動車道が市内のジャンクションによって東西に連結されています。鉄道網は JR西日本東海道本線や阪急電鉄など5路線が通っています。

大阪万博跡地に建てられた「万博記念公園」をはじめとして「国立民族学博物館」「吹田市文化会館」などの文化施設や体育館・プールなどのスポーツ施設が多く、市民の憩いの場となっています。

食品産業に長けたアサヒビール創業の地

また、吹田市は商品産業において優れており「アサヒビール」「山崎製パン」などの工場や、「マロニー」の本社があり、アサヒビール創業時のビール工場がいまだ現存しています。

吹田市は第3次産業・商業の比重が高く、そのうち卸売り額が多い分野は飲食と電気・機械器具となっています。そのため、市には多くの飲食店が見られます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

第六中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 % → 2024年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

第六中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「第六中学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
第六中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 第六中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

第六中学校 周辺の取引データを調べる

第六中学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 40件中)

1. 大阪府 吹田市 穂波町
JR京都線 吹田駅 徒歩 9.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

2. 大阪府 吹田市 穂波町
阪急千里線 豊津駅 徒歩 9.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

3. 大阪府 吹田市 穂波町
JR京都線 吹田駅 徒歩 9.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

第六中学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

第六中学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
吹田市 内本町 (20) [エリア]2,410 万38.6 万/㎡16.5 年8 分62 ㎡
吹田市 南高浜町 (11) [エリア]2,682 万37.6 万/㎡17.5 年9 分71 ㎡
吹田市 泉町 (28) [エリア]2,621 万39.9 万/㎡14.4 年6 分65 ㎡
吹田市 長野東 (175) [エリア]2,674 万41.3 万/㎡16.2 年8 分62 ㎡

第六中学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Lexella西吹田
大阪府 吹田市 穂波町
吹田駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
スプリングコートII
大阪府 吹田市 穂波町
吹田駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2014年
ロイヤルグランデ吹田
大阪府 吹田市 穂波町
吹田駅
徒歩8分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ロイヤルカーサ江坂東
大阪府 吹田市 穂波町
吹田駅
徒歩9分
9階建
鉄筋コンクリート造 2014年
リヴェールコート2
大阪府 吹田市 穂波町 19-35
吹田駅
徒歩12分
3階建
3部屋
鉄骨造 2011年
カラコレス穂波
大阪府 吹田市 穂波町 6-7
吹田駅
徒歩9分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アルス吹田穂波公園
大阪府 吹田市 穂波町 10-15
吹田駅
徒歩11分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ウィンロード穂波
大阪府 吹田市 穂波町
吹田駅
徒歩10分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
シティハウス吹田穂波公園
大阪府 吹田市 穂波町 7-30
吹田駅
徒歩10分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
シュワーブ穂波
大阪府 吹田市 穂波町
吹田駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
クレステージ吹田
大阪府 吹田市 穂波町 12-8
吹田駅
徒歩9分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
リベールシティ吹田
大阪府 吹田市 穂波町 14-2
吹田駅
徒歩10分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
フェニックス穂波
大阪府 吹田市 穂波町
吹田駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 2001年
サンリット穂波
大阪府 吹田市 穂波町 11-1
吹田駅
徒歩9分
6階建
鉄骨造 1998年
ステイツ吹田パークステージ
大阪府 吹田市 穂波町 4-18
吹田駅
徒歩9分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
レジデンス穂波
大阪府 吹田市 穂波町
吹田駅
徒歩9分
7階建
鉄筋コンクリート造 1997年
カーサ・アネシス
大阪府 吹田市 穂波町
吹田駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造 1996年
田中隆ビル
大阪府 吹田市 穂波町
吹田駅
徒歩6分
7階建
27部屋
鉄骨造 1995年
ビスタ穂波公園
大阪府 吹田市 穂波町
吹田駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄骨造 1991年
嶋本マンション
大阪府 吹田市 穂波町
吹田駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 1990年
リブレ吹田
大阪府 吹田市 穂波町 2-27
吹田駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
シャンティMK
大阪府 吹田市 穂波町 26-13
吹田駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 1989年
プレサージュ江坂
大阪府 吹田市 穂波町 9-17
吹田駅
徒歩8分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
栄和第一マンション
大阪府 吹田市 穂波町
江坂駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
宮本コーポラス
大阪府 吹田市 穂波町 23-14
吹田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨造 1981年
財形吹田ハイツ
大阪府 吹田市 穂波町 6-1
吹田駅
徒歩11分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
第一穂波コーポ
大阪府 吹田市 穂波町 5-9
吹田駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
第二穂波コーポ
大阪府 吹田市 穂波町 5-8
吹田駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1972年
マンション山水苑
大阪府 吹田市 穂波町
吹田駅
徒歩11分
5階建
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

第六中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

第六中学校 周辺 $kind_labe人口推移 第六中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

第六中学校 周辺 将来推計人口

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