堺市堺区の 中古マンション 価格相場

2024年における堺市堺区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は29.6万円/㎡ (坪単価 97.9万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -11.0%( -3.7万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は堺市堺区における140件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

堺市堺区の中古マンション相場
前年比
1,988 万円
-11.0
(-3.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.6
(平均値)
7.5
(平均値)
65.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「堺市堺区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「堺市堺区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

堺市堺区 中古マンションの価格相場動向

堺市堺区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 堺市 堺区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -11.0%( -3.7万円/㎡)と不調に推移しています。

このグラフは、2,549件の堺市堺区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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堺市堺区 中古マンション価格相場 推移・動向 堺市堺区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堺市堺区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

堺区の直近3年間の平均中古マンション価格は31.1万円/㎡と評価され、堺市全体の平均29.7万円/㎡に比べてわずかに高い水準(4.8%)を示しています

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

大阪府 堺市 堺区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.9
29.7
66.0
29.6
万円/㎡
-11.0%
140

2023
7.5
26.1
67.5
33.3
万円/㎡
+9.0%
287

2022
7.5
26.3
64.6
30.5
万円/㎡
+4.5%
328

2021
7.2
24.6
64.6
29.2
万円/㎡
+8.0%
316

2020
7.5
25.0
68.3
27.1
万円/㎡
-1.9%
136

2019
7.8
24.0
63.6
27.6
万円/㎡
+4.2%
123

2018
7.1
22.6
60.2
26.5
万円/㎡
+1.2%
114

2017
7.1
22.4
62.5
26.2
万円/㎡
+3.1%
83

2016
7.7
21.7
60.0
25.4
万円/㎡
+0.3%
109

2015
7.1
18.7
62.3
25.3
万円/㎡
+11.1%
103

2014
7.9
20.8
62.2
22.8
万円/㎡
-3.5%
110

2013
8.2
17.5
62.5
23.6
万円/㎡
+1.4%
136

2012
8.0
17.7
60.5
23.3
万円/㎡
-4.9%
97

2011
8.7
16.1
63.2
24.5
万円/㎡
+14.4%
70

2010
8.1
18.0
61.3
21.4
万円/㎡
-1.5%
101

2009
8.3
17.0
62.4
21.7
万円/㎡
-5.6%
88

2008
8.1
17.2
57.9
23.0
万円/㎡
-1.8%
78

2007
7.0
18.0
55.8
23.5
万円/㎡
-11.0%
74

2006
7.0
16.0
56.9
26.3
万円/㎡
- 56

大阪府 堺市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.4
29.1
71.8
29.5
万円/㎡
-1.3%
504

2023
8.3
28.5
71.1
29.9
万円/㎡
+0.9%
1,085

2022
8.0
26.9
70.1
29.7
万円/㎡
+7.7%
1,097

2021
8.0
26.4
69.2
27.5
万円/㎡
+2.4%
1,067

2020
8.9
24.5
69.5
26.9
万円/㎡
+4.4%
418

2019
8.9
25.5
67.7
25.8
万円/㎡
+4.1%
434

2018
9.1
24.1
66.1
24.7
万円/㎡
+0.4%
401

2017
8.6
24.0
67.5
24.6
万円/㎡
+5.0%
326

2016
8.8
23.9
65.7
23.5
万円/㎡
-5.2%
375

2015
9.0
21.4
69.6
24.8
万円/㎡
+7.0%
389

2014
8.9
21.3
69.1
23.1
万円/㎡
+4.3%
411

2013
9.3
19.1
67.4
22.2
万円/㎡
-1.6%
449

2012
9.5
19.2
66.5
22.5
万円/㎡
-3.6%
376

2011
10.0
18.7
67.8
23.4
万円/㎡
+11.6%
343

2010
9.5
18.3
67.7
21.0
万円/㎡
-1.3%
422

2009
10.1
17.7
69.0
21.2
万円/㎡
-1.0%
378

2008
10.2
18.0
66.5
21.4
万円/㎡
-5.9%
348

2007
8.9
16.6
68.2
22.8
万円/㎡
+4.5%
359

2006
9.7
18.2
64.4
21.8
万円/㎡
- 198

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.2
25.4
63.9
49.6
万円/㎡
+4.8%
7,587

2023
7.4
25.1
62.3
47.3
万円/㎡
+6.6%
16,103

2022
7.4
24.7
63.3
44.4
万円/㎡
+7.6%
16,238

2021
7.5
24.2
64.5
41.2
万円/㎡
-1.9%
15,642

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『堺市堺区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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堺市堺区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する堺市堺区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1083件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

堺市堺区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『堺市堺区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

堺市堺区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.45%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、堺市堺区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡75 %
築20年・残存価値33 万円/㎡55 %
築30年・残存価値25 万円/㎡40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 堺市堺区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

堺市堺区の周辺環境

日本最大の前方後円墳

堺区は堺市の中心となる区で、大和川と大阪湾に囲まれた地域です。大和川の河口にあり平坦な地形中心で、大阪湾は埋め立て地域です。

鉄道は、JR阪和線、南海本線、南海高野線、阪堺電気軌道が北東から南西に鉄道が走るので、区内での利用は便利です。堺駅、堺東駅、堺市駅を中心とした街が中心地で、行政施設、商業施設や住宅が多くなっていますが、湾岸沿いは工場が多く堺泉北臨海工業地帯の一角となっています。阪神高速湾岸線が海岸沿いを走るので、工場の物流の利便性が高い地域と言えます。大阪湾沿いにはレジャー施設があり、映画、グルメ、アミューズメント、温泉があり人気のスポットとなっています。

三国ヶ丘駅のそばに、日本最大の前方後円墳の大仙古墳(仁徳天皇陵)があります。三重の堀に囲まれた中央は森林になっていて、学術的な調査も行われていないこともあり詳しいことがわかっていないようです。そのため歴史教科書には仁徳天皇陵とされていましたが、学術的な論争があり仁徳天皇陵と確定できないため、近年では大仙古墳とされています。世界三大墳墓のひとつに登録されていて、大仙古墳がある百舌鳥古墳群は、世界遺産としても登録の動きがあるかもしれません。

聖フランシスコにゆかりがある

戎公園に聖フランシスコ・ザヴィエル来航400年を記念して、ザビエル公園とも呼ばれています。聖フランシスコ・ザヴィエルは、長崎での活動は著名ですが、京都で皇族や足利氏へ全国で布教の許しを得るために一時期、堺に滞在していました。その時の屋敷跡に石碑が建てられています。当初の目的の布教の許しは得られず、長崎に戻ったとされています。

ほかには堺駅の近くに、歌人の与謝野晶子像があります。この街出身で、生誕120周年を記念して建てられました。昭和に活躍した女性歌人の銅像は、珍しいものと言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

堺市堺区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.6 % → 2024年 6.6 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.4 % → 2024年 47.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 26.1 年 → 2024年 29.7 年、+13.8 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.5 % → 2024年 27.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 6.8 % → 2024年 2.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

堺市堺区のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「堺市堺区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
堺市堺区のエリアごとの中古マンション相場 堺市堺区のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一条通1,886 万円
(複数年平均)
30.0 万円/㎡
(2024年)
20 件
(2024年)
-20.3%
(2024)
三国ケ丘御幸通5,841 万円
(複数年平均)
88.0 万円/㎡
(2024年)
54 件
(2024年)
+11.1%
(2024)
三宝町1,515 万円
(複数年平均)
22.6 万円/㎡
(2024年)
111 件
(2024年)
-0.1%
(2024)
七道東町1,220 万円
(複数年平均)
24.7 万円/㎡
(2024年)
31 件
(2024年)
-
七道西町943 万円
(複数年平均)
12.5 万円/㎡
(2024年)
85 件
(2024年)
-8.8%
(2024)
九間町西1,862 万円
(複数年平均)
31.4 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
-21.4%
(2024)
中之町西1,744 万円
(複数年平均)
24.7 万円/㎡
(2023年)
16 件
(2023年)
+2.2%
(2023)
中安井町2,230 万円
(複数年平均)
38.5 万円/㎡
(2024年)
20 件
(2024年)
+0.3%
(2024)
今池町2,123 万円
(複数年平均)
24.6 万円/㎡
(2024年)
32 件
(2024年)
+0.2%
(2024)
住吉橋町1,108 万円
(複数年平均)
19.7 万円/㎡
(2024年)
77 件
(2024年)
+16.1%
(2024)
出島海岸通254 万円
(複数年平均)
12.4 万円/㎡
(2024年)
11 件
(2024年)
+209.5%
(2024)
出島町1,302 万円
(複数年平均)
21.0 万円/㎡
(2023年)
16 件
(2023年)
+5.0%
(2023)
北三国ケ丘町2,950 万円
(複数年平均)
42.5 万円/㎡
(2023年)
4 件
(2023年)
-
北安井町1,539 万円
(複数年平均)
32.7 万円/㎡
(2024年)
89 件
(2024年)
+4.7%
(2024)
北庄町1,618 万円
(複数年平均)
18.5 万円/㎡
(2024年)
46 件
(2024年)
-26.0%
(2024)
北波止町1,100 万円
(複数年平均)
21.7 万円/㎡
(2024年)
3 件
(2024年)
-
北瓦町2,800 万円
(複数年平均)
45.5 万円/㎡
(2023年)
15 件
(2023年)
+18.8%
(2023)
北花田口町3,010 万円
(複数年平均)
42.2 万円/㎡
(2024年)
79 件
(2024年)
+0.9%
(2024)
南向陽町2,222 万円
(複数年平均)
20.0 万円/㎡
(2021年)
9 件
(2021年)
-
南安井町1,680 万円
(複数年平均)
22.4 万円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
南島町2,810 万円
(複数年平均)
38.6 万円/㎡
(2024年)
20 件
(2024年)
-12.2%
(2024)
南庄町2,483 万円
(複数年平均)
37.6 万円/㎡
(2024年)
18 件
(2024年)
+22.9%
(2024)
南旅篭町西972 万円
(複数年平均)
17.0 万円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
南清水町1,225 万円
(複数年平均)
16.8 万円/㎡
(2024年)
8 件
(2024年)
+45.5%
(2024)
南瓦町392 万円
(複数年平均)
32.3 万円/㎡
(2024年)
12 件
(2024年)
-
向陵中町3,167 万円
(複数年平均)
44.3 万円/㎡
(2024年)
52 件
(2024年)
-9.5%
(2024)
向陵東町2,376 万円
(複数年平均)
33.8 万円/㎡
(2024年)
64 件
(2024年)
-5.5%
(2024)
向陵西町3,358 万円
(複数年平均)
52.1 万円/㎡
(2024年)
54 件
(2024年)
+20.8%
(2024)
大仙中町856 万円
(複数年平均)
16.0 万円/㎡
(2024年)
39 件
(2024年)
+18.4%
(2024)
大浜中町1,122 万円
(複数年平均)
23.1 万円/㎡
(2024年)
24 件
(2024年)
+51.3%
(2024)
大浜北町1,438 万円
(複数年平均)
16.7 万円/㎡
(2024年)
113 件
(2024年)
-21.1%
(2024)
大浜南町895 万円
(複数年平均)
16.1 万円/㎡
(2021年)
8 件
(2021年)
-
大町東1,070 万円
(複数年平均)
24.2 万円/㎡
(2024年)
74 件
(2024年)
+12.8%
(2024)
大町西2,256 万円
(複数年平均)
44.9 万円/㎡
(2024年)
66 件
(2024年)
+27.3%
(2024)
宿屋町東1,620 万円
(複数年平均)
28.6 万円/㎡
(2022年)
5 件
(2022年)
+42.9%
(2022)
宿院町東1,475 万円
(複数年平均)
23.3 万円/㎡
(2024年)
26 件
(2024年)
-20.6%
(2024)
宿院町西992 万円
(複数年平均)
20.9 万円/㎡
(2024年)
47 件
(2024年)
-22.7%
(2024)
山本町2,588 万円
(複数年平均)
28.7 万円/㎡
(2024年)
50 件
(2024年)
+1.4%
(2024)
市之町東2,209 万円
(複数年平均)
47.0 万円/㎡
(2023年)
11 件
(2023年)
+60.9%
(2023)
市之町西2,363 万円
(複数年平均)
36.9 万円/㎡
(2023年)
27 件
(2023年)
-6.7%
(2023)
戎之町西2,780 万円
(複数年平均)
32.0 万円/㎡
(2023年)
15 件
(2023年)
-40.1%
(2023)
戎島町2,376 万円
(複数年平均)
22.3 万円/㎡
(2024年)
140 件
(2024年)
-40.6%
(2024)
新町2,080 万円
(複数年平均)
46.8 万円/㎡
(2023年)
15 件
(2023年)
+19.7%
(2023)
材木町東1,750 万円
(複数年平均)
31.8 万円/㎡
(2023年)
8 件
(2023年)
-
材木町西2,271 万円
(複数年平均)
35.7 万円/㎡
(2023年)
28 件
(2023年)
-2.8%
(2023)
東湊町1,457 万円
(複数年平均)
26.7 万円/㎡
(2023年)
7 件
(2023年)
-
東雲西町1,508 万円
(複数年平均)
14.9 万円/㎡
(2022年)
8 件
(2022年)
-38.3%
(2022)
柏木町1,169 万円
(複数年平均)
15.5 万円/㎡
(2024年)
60 件
(2024年)
-8.4%
(2024)
柳之町東1,526 万円
(複数年平均)
25.0 万円/㎡
(2024年)
12 件
(2024年)
+25.3%
(2024)
栄橋町2,031 万円
(複数年平均)
38.5 万円/㎡
(2023年)
29 件
(2023年)
+5.3%
(2023)
榎元町4,110 万円
(複数年平均)
39.4 万円/㎡
(2024年)
10 件
(2024年)
-35.2%
(2024)
浅香山町2,007 万円
(複数年平均)
43.7 万円/㎡
(2024年)
23 件
(2024年)
+18.3%
(2024)
海山町1,996 万円
(複数年平均)
30.4 万円/㎡
(2024年)
95 件
(2024年)
+6.8%
(2024)
熊野町西2,484 万円
(複数年平均)
32.0 万円/㎡
(2023年)
21 件
(2023年)
-10.1%
(2023)
田出井町3,435 万円
(複数年平均)
51.4 万円/㎡
(2024年)
74 件
(2024年)
+13.9%
(2024)
甲斐町東1,967 万円
(複数年平均)
33.9 万円/㎡
(2024年)
95 件
(2024年)
-5.8%
(2024)
甲斐町西1,074 万円
(複数年平均)
21.2 万円/㎡
(2024年)
35 件
(2024年)
+18.7%
(2024)
石津町1,367 万円
(複数年平均)
22.4 万円/㎡
(2023年)
6 件
(2023年)
-
神南辺町1,670 万円
(複数年平均)
21.4 万円/㎡
(2024年)
83 件
(2024年)
-12.4%
(2024)
神明町東1,169 万円
(複数年平均)
22.9 万円/㎡
(2021年)
7 件
(2021年)
-
竜神橋町798 万円
(複数年平均)
23.3 万円/㎡
(2024年)
130 件
(2024年)
-16.7%
(2024)
翁橋町1,335 万円
(複数年平均)
25.3 万円/㎡
(2024年)
52 件
(2024年)
+31.1%
(2024)
賑町1,175 万円
(複数年平均)
24.2 万円/㎡
(2024年)
34 件
(2024年)
-12.6%
(2024)
車之町西1,150 万円
(複数年平均)
17.3 万円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
錦之町西2,007 万円
(複数年平均)
29.3 万円/㎡
(2024年)
14 件
(2024年)
+14.4%
(2024)
錦綾町1,381 万円
(複数年平均)
23.1 万円/㎡
(2024年)
26 件
(2024年)
-2.7%
(2024)
香ケ丘町1,469 万円
(複数年平均)
2.5 万円/㎡
(2023年)
35 件
(2023年)
-82.8%
(2023)

堺市堺区の取引データを調べる

堺市堺区における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,549件中)

1. 大阪府 堺市 堺区 海山町
南海本線 七道駅 徒歩 7.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

2. 大阪府 堺市 堺区 海山町
南海本線 七道駅 徒歩 7.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

3. 大阪府 堺市 堺区 海山町
南海本線 七道駅 徒歩 7.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

4. 大阪府 堺市 堺区 神南辺町
南海本線 堺駅 徒歩 7.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 大阪府 堺市 堺区 神南辺町
南海本線 堺駅 徒歩 7.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

6. 大阪府 堺市 堺区 今池町
JR阪和線 浅香駅 徒歩 7.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

7. 大阪府 堺市 堺区 海山町
南海本線 七道駅 徒歩 7.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

8. 大阪府 堺市 堺区 神南辺町
南海本線 堺駅 徒歩 7.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

9. 大阪府 堺市 堺区 錦綾町
南海高野線 浅香山駅 徒歩 7.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

10. 大阪府 堺市 堺区 海山町
南海本線 七道駅 徒歩 7.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

11. 大阪府 堺市 堺区 神南辺町
南海本線 堺駅 徒歩 7.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

堺市堺区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

堺市堺区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
堺市西区 上野芝向ケ丘町 (52) [エリア]2,040 万28.9 万/㎡26.8 年6 分71 ㎡
堺市 (9,380) [エリア]2,068 万28.7 万/㎡27.6 年8 分70 ㎡
堺市西区 鳳東町 (115) [エリア]2,151 万28.6 万/㎡23.7 年8 分73 ㎡
堺市堺区 海山町 (95) [エリア]1,996 万27.9 万/㎡26.9 年8 分71 ㎡

堺市堺区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランラヴィレジデンス
大阪府 堺市 堺区 北花田口町 3
堺東駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾン材木町
大阪府 堺市 堺区 材木町東 1
妙国寺前駅
徒歩4分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンルアナ
大阪府 堺市 堺区 三宝町 2
七道駅
徒歩1分
3階建
7部屋
鉄骨造 2017年
CASAAsteriasakaiII
大阪府 堺市 堺区 熊野町東 2
堺駅
徒歩8分
4階建
7部屋
鉄骨造 2017年
アンプルールフェール堺東
大阪府 堺市 堺区 中瓦町 1
堺東駅
徒歩3分
4階建
19部屋
鉄骨造 2017年
ファイブヒルズ欅参番館
大阪府 堺市 堺区 南三国ケ丘町 3
堺東駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2017年
セゾンヌヴェル北三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 北三国ケ丘町 1
堺東駅
徒歩6分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2017年
D-roomクレア堺
大阪府 堺市 堺区 栄橋町 1
堺駅
徒歩2分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
ラシーヌ宿院
大阪府 堺市 堺区 宿院町東 4
堺東駅
徒歩15分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プランドール大浜
大阪府 堺市 堺区 大浜北町 3
堺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
SeptVillas(セプトヴィラ)
大阪府 堺市 堺区 今池町 2
浅香山駅
徒歩4分
3階建
17部屋
鉄骨造 2017年
エヌエムキャラントセット
大阪府 堺市 堺区 少林寺町西 1
寺地町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2016年
セレナーデ
大阪府 堺市 堺区 向陵中町 3
百舌鳥八幡駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
TKアンバーコート堺東II
大阪府 堺市 堺区 翁橋町 1
堺東駅
徒歩8分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Sincerity南三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 南三国ケ丘町 6
堺市駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
アウル三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 向陵中町 4
百舌鳥八幡駅
徒歩10分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エヌズコートウエスト
大阪府 堺市 堺区 戎之町西 2
大小路駅
徒歩4分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エムズコートウエスト
大阪府 堺市 堺区 戎之町西 2
堺駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アマランサス
大阪府 堺市 堺区 南陵町 2
上野芝駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2016年
グランドパレス堺七道
大阪府 堺市 堺区 九間町西 2丁2
神明町駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ファイブコート三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 向陵中町 6
百舌鳥八幡駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
アウル宮苑
大阪府 堺市 堺区 南陵町 3
上野芝駅
徒歩11分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
ラ・フォーレ堺東
大阪府 堺市 堺区 南瓦町
堺東駅
徒歩8分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
エヌエムキャラントシス
大阪府 堺市 堺区 住吉橋町 1
堺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
KMレジデンス堺東駅前
大阪府 堺市 堺区 北瓦町 2
堺東駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンウィステリア
大阪府 堺市 堺区 南安井町 6丁2-19
堺東駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
LASUITESAKAIHIGASHI
大阪府 堺市 堺区 南安井町 6丁1
堺東駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
WINGII三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 向陵東町 1
百舌鳥八幡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
ハイツ住吉寺地町
大阪府 堺市 堺区 寺地町東 1
寺地町駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 2016年
ラエスペランサ
大阪府 堺市 堺区 三宝町 3
七道駅
徒歩3分
3階建
8部屋
軽量鉄骨造 2016年
アヴァンスエバー中三国ケ丘
大阪府 堺市 堺区 中三国ケ丘町 7
堺市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2015年
アストロ堺
大阪府 堺市 堺区 翁橋町 1
宿院駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ソレイユ中三国
大阪府 堺市 堺区 中三国ケ丘町 2
堺東駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2015年
フォレナテラス三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 向陵西町 1丁3-12
三国ケ丘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
みなとハイツ
大阪府 堺市 堺区 東湊町 5丁317-1
東湊駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
エヌエムトラントユイット
大阪府 堺市 堺区 一条通
堺東駅
徒歩15分
3階建
24部屋
鉄骨造 2015年
エヌエム・ヴァンユイット
大阪府 堺市 堺区 宿屋町東 1丁1-5
堺駅
徒歩15分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
パトリビアンコ
大阪府 堺市 堺区 向陵西町 3
堺東駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄骨造 2015年
CasaRegio堺東
大阪府 堺市 堺区 西永山園
堺東駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
アドニスコート堺
大阪府 堺市 堺区 柏木町 4
東湊駅
徒歩8分
2階建
5部屋
鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堺市堺区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市堺区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.4%)すると予測されています。 堺市堺区における2020年から2035年までの人口減少(-6.4%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

堺市堺区 $kind_labe人口推移 堺市堺区における人口推移・動向を調べることができます

堺市堺区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市堺区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -3.21%
2045 13.1 万人 -3.03%
2040 13.5 万人 -2.89%
2035 13.9 万人 -2.62%
2030 14.3 万人 -2.33%
2025 14.6 万人 -1.60%
2020 14.9 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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