川越市の 中古マンション 価格相場

2024年における川越市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は31.7万円/㎡ (坪単価 104.8万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +5.8%( +1.7万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は川越市における176件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

川越市の中古マンション相場
前年比
1,804 万円
+5.8
(+1.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.9
(平均値)
11.4
(平均値)
64.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「川越市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「川越市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川越市 中古マンションの価格相場動向

川越市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の埼玉県 川越市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +5.8%( +1.7万円/㎡)と堅調に推移しています。

このグラフは、3,189件の川越市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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川越市 中古マンション価格相場 推移・動向 川越市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川越市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 川越市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.2
29.2
65.3
31.7
万円/㎡
+5.8%
176

2023
11.5
30.2
64.7
30.0
万円/㎡
-1.3%
320

2022
10.3
27.6
64.8
30.4
万円/㎡
+17.6%
356

2021
11.8
27.7
63.3
25.8
万円/㎡
-5.5%
379

2020
11.8
27.3
58.3
27.3
万円/㎡
+17.7%
140

2019
12.9
26.9
63.5
23.2
万円/㎡
-14.0%
121

2018
12.2
24.5
60.5
27.0
万円/㎡
+22.0%
140

2017
14.7
25.1
59.8
22.2
万円/㎡
-5.2%
123

2016
13.3
23.0
57.6
23.4
万円/㎡
+9.3%
141

2015
13.9
22.1
59.6
21.4
万円/㎡
-7.1%
138

2014
12.9
19.3
62.3
23.0
万円/㎡
+8.7%
153

2013
13.8
21.0
59.6
21.2
万円/㎡
-1.7%
164

2012
14.3
18.8
59.3
21.5
万円/㎡
-6.6%
150

2011
14.0
17.6
63.2
23.0
万円/㎡
-1.1%
136

2010
11.9
15.8
62.3
23.3
万円/㎡
+0.1%
187

2009
14.5
16.3
60.0
23.2
万円/㎡
-0.8%
152

2008
14.3
15.5
57.8
23.4
万円/㎡
+14.8%
113

2007
15.0
17.0
58.1
20.4
万円/㎡
- 100

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.1
26.1
67.5
42.8
万円/㎡
+3.6%
3,206

2023
10.3
26.2
66.6
41.3
万円/㎡
+5.2%
6,726

2022
10.5
25.6
66.8
39.3
万円/㎡
+10.5%
7,130

2021
10.7
24.9
66.8
35.6
万円/㎡
+2.4%
7,847

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

川越市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
富士見市 2,694 万円36.5 万円/㎡803 件+8.2%
(2024)
ふじみ野市 2,519 万円34.9 万円/㎡940 件-2.4%
(2024)
さいたま市 3,562 万円52.1 万円/㎡17,357 件+5.1%
(2024)
狭山市 862 万円13.9 万円/㎡1,562 件-22.7%
(2024)
上尾市 2,394 万円33.8 万円/㎡1,025 件-6.1%
(2024)
坂戸市 1,204 万円17.9 万円/㎡784 件+7.6%
(2024)
日高市 522 万円11.6 万円/㎡5 件-

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川越市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川越市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川越市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1244件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川越市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『川越市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

川越市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.81%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、川越市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格64 万円/㎡100 %
築10年・残存価値50 万円/㎡78 %
築20年・残存価値38 万円/㎡59 %
築30年・残存価値28 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 川越市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

川越市の周辺環境

都心へのアクセスに優れた中核市

川越市は、埼玉県南西部に位置する中核市です。埼玉県内ではさいたま市、川口市に次ぐ第3位の人口を有しています。新宿に向かう西武新宿線を代表とする路線、池袋に向かう埼京線を代表とする路線によって東京都心へのアクセスに優れています。

小売業の年間商品販売額は、さいたま市・川口市に次いで埼玉県内第3位であり、商業分野において発達しています。川越駅東口から北へ伸びる「クレアモール」は関東地方でも有数の集客力を持つ商店街であり、商店街の通行量調査では埼玉県で1位となっています。

農工商のバランスに優れるオールラウンドな都市

当市は埼玉県の中でも商業・工業・農業のバランスに優れた市であり、各分野において高い生産力を誇っています。

農業分野では埼玉県で最大の経営耕地面積を有しており、近郊農業地域で野菜と米の出荷量が埼玉県内第4位となっています。カブ、チンゲンサイ等の葉物野菜やサツマイモが特産となっています。

工業では「富士見工業団地」「川越工業団地」など数々の工業団地が整備されており、2014年には同県・狭山市を抜いて工場製造品出荷額が1位となりました。「酒井重工業」「パイオニア」社など機械・化学工業を主力に取り扱っていますが「エースコック」など食品産業も盛んです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

川越市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 54.8 % → 2024年 48.5 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.9 % → 2024年 4.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.2 % → 2024年 26.3 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 1.9 % → 2024年 1.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

川越市のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「川越市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
川越市のエリアごとの中古マンション相場 川越市のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三久保町1,065 万円
(複数年平均)
36.7 万円/㎡
(2023年)
9 件
(2023年)
-
三光町1,290 万円
(複数年平均)
22.2 万円/㎡
(2024年)
25 件
(2024年)
+22.9%
(2024)
六軒町3,414 万円
(複数年平均)
45.1 万円/㎡
(2024年)
14 件
(2024年)
-1.0%
(2024)
上野田町1,357 万円
(複数年平均)
21.7 万円/㎡
(2024年)
10 件
(2024年)
+16.7%
(2024)
中原町2,272 万円
(複数年平均)
30.7 万円/㎡
(2024年)
39 件
(2024年)
-30.1%
(2024)
中台811 万円
(複数年平均)
13.1 万円/㎡
(2024年)
55 件
(2024年)
-30.8%
(2024)
中台元町400 万円
(複数年平均)
7.3 万円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
久保町2,175 万円
(複数年平均)
41.0 万円/㎡
(2024年)
8 件
(2024年)
+7.0%
(2024)
仙波町1,399 万円
(複数年平均)
29.6 万円/㎡
(2024年)
69 件
(2024年)
-14.1%
(2024)
仲町1,959 万円
(複数年平均)
37.3 万円/㎡
(2024年)
32 件
(2024年)
-
伊勢原町1,688 万円
(複数年平均)
18.4 万円/㎡
(2024年)
100 件
(2024年)
-14.9%
(2024)
南台1,752 万円
(複数年平均)
27.8 万円/㎡
(2024年)
138 件
(2024年)
+25.2%
(2024)
南大塚1,657 万円
(複数年平均)
25.4 万円/㎡
(2024年)
81 件
(2024年)
-3.9%
(2024)
南通町2,520 万円
(複数年平均)
47.0 万円/㎡
(2024年)
5 件
(2024年)
-
大塚916 万円
(複数年平均)
16.5 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
-39.5%
(2024)
大字並木1,252 万円
(複数年平均)
24.4 万円/㎡
(2024年)
44 件
(2024年)
+69.7%
(2024)
大字今福591 万円
(複数年平均)
9.5 万円/㎡
(2024年)
41 件
(2024年)
-19.7%
(2024)
大字南大塚1,588 万円
(複数年平均)
23.6 万円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大字南田島909 万円
(複数年平均)
18.6 万円/㎡
(2024年)
42 件
(2024年)
+10.2%
(2024)
大字古谷上693 万円
(複数年平均)
8.3 万円/㎡
(2024年)
209 件
(2024年)
-44.4%
(2024)
大字古谷本郷666 万円
(複数年平均)
7.1 万円/㎡
(2024年)
93 件
(2024年)
-39.4%
(2024)
大字大仙波1,245 万円
(複数年平均)
24.4 万円/㎡
(2023年)
16 件
(2023年)
-39.0%
(2023)
大字大袋新田1,338 万円
(複数年平均)
18.6 万円/㎡
(2024年)
18 件
(2024年)
-14.9%
(2024)
大字安比奈新田833 万円
(複数年平均)
16.3 万円/㎡
(2024年)
11 件
(2024年)
-
大字寺尾674 万円
(複数年平均)
8.0 万円/㎡
(2023年)
11 件
(2023年)
-
大字小ケ谷1,248 万円
(複数年平均)
2.2 万円/㎡
(2024年)
10 件
(2024年)
-92.2%
(2024)
大字小堤724 万円
(複数年平均)
11.3 万円/㎡
(2024年)
42 件
(2024年)
+0.1%
(2024)
大字木野目1,365 万円
(複数年平均)
20.0 万円/㎡
(2024年)
16 件
(2024年)
-
大字的場1,208 万円
(複数年平均)
26.4 万円/㎡
(2024年)
56 件
(2024年)
+63.1%
(2024)
大字砂236 万円
(複数年平均)
8.5 万円/㎡
(2023年)
4 件
(2023年)
-27.7%
(2023)
大字笠幡437 万円
(複数年平均)
7.1 万円/㎡
(2024年)
128 件
(2024年)
-25.6%
(2024)
大字藤間930 万円
(複数年平均)
6.6 万円/㎡
(2024年)
62 件
(2024年)
-70.6%
(2024)
大字豊田本828 万円
(複数年平均)
13.8 万円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
大字野田822 万円
(複数年平均)
18.3 万円/㎡
(2022年)
17 件
(2022年)
+14.6%
(2022)
大字鯨井新田1,274 万円
(複数年平均)
25.6 万円/㎡
(2024年)
47 件
(2024年)
-2.3%
(2024)
大手町1,585 万円
(複数年平均)
28.6 万円/㎡
(2024年)
17 件
(2024年)
-
富士見町1,162 万円
(複数年平均)
43.5 万円/㎡
(2024年)
70 件
(2024年)
+120.2%
(2024)
小仙波町1,318 万円
(複数年平均)
23.2 万円/㎡
(2024年)
30 件
(2024年)
-
岸町1,575 万円
(複数年平均)
27.0 万円/㎡
(2024年)
155 件
(2024年)
-10.0%
(2024)
広栄町2,332 万円
(複数年平均)
20.0 万円/㎡
(2024年)
38 件
(2024年)
-45.0%
(2024)
志多町1,956 万円
(複数年平均)
32.5 万円/㎡
(2024年)
25 件
(2024年)
+18.9%
(2024)
新宿町1,704 万円
(複数年平均)
26.6 万円/㎡
(2024年)
211 件
(2024年)
-3.5%
(2024)
新富町3,595 万円
(複数年平均)
56.3 万円/㎡
(2024年)
178 件
(2024年)
-5.3%
(2024)
旭町1,904 万円
(複数年平均)
23.9 万円/㎡
(2024年)
52 件
(2024年)
-28.9%
(2024)
月吉町916 万円
(複数年平均)
20.0 万円/㎡
(2024年)
5 件
(2024年)
-
東田町1,643 万円
(複数年平均)
39.8 万円/㎡
(2023年)
43 件
(2023年)
+17.6%
(2023)
松江町2,668 万円
(複数年平均)
42.6 万円/㎡
(2024年)
89 件
(2024年)
-1.2%
(2024)
氷川町850 万円
(複数年平均)
21.7 万円/㎡
(2021年)
14 件
(2021年)
-
泉町2,852 万円
(複数年平均)
37.5 万円/㎡
(2023年)
60 件
(2023年)
+4.2%
(2023)
熊野町1,071 万円
(複数年平均)
22.9 万円/㎡
(2024年)
35 件
(2024年)
+8.3%
(2024)
田町3,020 万円
(複数年平均)
58.0 万円/㎡
(2024年)
16 件
(2024年)
+80.5%
(2024)
的場790 万円
(複数年平均)
13.5 万円/㎡
(2022年)
3 件
(2022年)
-
石原町1,357 万円
(複数年平均)
23.6 万円/㎡
(2022年)
7 件
(2022年)
+9.1%
(2022)
砂新田1,688 万円
(複数年平均)
22.9 万円/㎡
(2023年)
15 件
(2023年)
-
神明町3,188 万円
(複数年平均)
29.5 万円/㎡
(2021年)
16 件
(2021年)
-
脇田新町1,620 万円
(複数年平均)
16.4 万円/㎡
(2023年)
33 件
(2023年)
-57.2%
(2023)
脇田本町3,110 万円
(複数年平均)
61.9 万円/㎡
(2024年)
189 件
(2024年)
+40.1%
(2024)
脇田町3,159 万円
(複数年平均)
55.5 万円/㎡
(2024年)
22 件
(2024年)
+8.9%
(2024)
菅原町3,551 万円
(複数年平均)
60.1 万円/㎡
(2024年)
90 件
(2024年)
-0.8%
(2024)
藤原町1,195 万円
(複数年平均)
21.4 万円/㎡
(2022年)
13 件
(2022年)
+16.9%
(2022)
西小仙波町2,370 万円
(複数年平均)
40.2 万円/㎡
(2024年)
44 件
(2024年)
+3.1%
(2024)
諏訪町1,165 万円
(複数年平均)
22.7 万円/㎡
(2023年)
10 件
(2023年)
+4.8%
(2023)
通町3,252 万円
(複数年平均)
63.8 万円/㎡
(2024年)
65 件
(2024年)
+7.8%
(2024)
連雀町2,513 万円
(複数年平均)
42.9 万円/㎡
(2023年)
124 件
(2023年)
+7.4%
(2023)

川越市の取引データを調べる

川越市における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,189件中)

1. 埼玉県 川越市 大字的場
JR川越線 的場駅 徒歩 9.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

2. 埼玉県 川越市 大字小堤
東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 9.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   840万円    単価   12.9 万円/㎡

3. 埼玉県 川越市 南大塚
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 9.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

4. 埼玉県 川越市 大字小堤
東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 9.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   6,900万円    単価   106 万円/㎡

5. 埼玉県 川越市 南大塚
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 9.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

6. 埼玉県 川越市 新宿町
JR川越線 川越駅 徒歩 9.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

7. 埼玉県 川越市 大字的場
JR川越線 的場駅 徒歩 9.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

8. 埼玉県 川越市 大字的場
JR川越線 的場駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

9. 埼玉県 川越市 大字的場
JR川越線 的場駅 徒歩 9.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

10. 埼玉県 川越市 大字的場
JR川越線 的場駅 徒歩 9.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

11. 埼玉県 川越市 南大塚
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 9.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

12. 埼玉県 川越市 大字的場
JR川越線 的場駅 徒歩 9.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

13. 埼玉県 川越市 南大塚
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 9.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

14. 埼玉県 川越市 連雀町
西武新宿線 本川越駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

川越市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

川越市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市北区 植竹町 (72) [エリア]1,934 万27.9 万/㎡31.9 年9 分68 ㎡
所沢市 青葉台 (59) [エリア]1,720 万28.0 万/㎡23.4 年11 分66 ㎡
川越市 新宿町 (211) [エリア]1,704 万28.1 万/㎡32.3 年12 分59 ㎡
さいたま市北区 本郷町 (54) [エリア]1,799 万27.6 万/㎡28.9 年9 分63 ㎡
西武 (8,255) [沿線・駅]1,855 万27.8 万/㎡29.9 年10 分65 ㎡
西武 西武狭山線 (565) [沿線・駅]1,740 万27.5 万/㎡27.7 年9 分66 ㎡
JR川越線 日進駅 (534) [沿線・駅]1,931 万29.3 万/㎡27.8 年13 分63 ㎡
西武新宿線 新所沢駅 (726) [沿線・駅]2,026 万29.5 万/㎡31.7 年12 分66 ㎡
東武野田線 大和田駅 (163) [沿線・駅]1,604 万26.3 万/㎡26.8 年11 分60 ㎡

川越市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パークホームズ川越 ザ レジデンス
埼玉県 川越市 菅原町 5-1
川越駅
徒歩6分
16階建
71部屋
RC造 2021年
アンビシャス川越(アンビシャスカワゴエ)
埼玉県 川越市 通町 15-2
本川越駅
徒歩5分
11階建
30部屋
RC造 2021年
プレシス本川越ルミナス(プレシスホンカワゴエルミナス)
埼玉県 川越市 通町 20-2
本川越駅
徒歩4分
14階建
78部屋
RC造 2021年
ファインレジデンス川越WEST(ファインレジデンスカワゴエウエスト)
埼玉県 川越市 脇田本町 17-1
川越駅
徒歩5分
12階建
44部屋
RC造 2021年
パレステージ本川越
埼玉県 川越市 久保町
本川越駅
徒歩11分
15階建
60部屋
RC造 2019年
レーベン川越南台 The Arena
埼玉県 川越市 南台 2丁目
南大塚駅
徒歩3分
11階建
155部屋
RC造 2019年
川越南台
埼玉県 川越市 南台 2丁目
南大塚駅
徒歩0分
7階建
150部屋
RC造 2019年
ライオンズ川越松江町グランフォート
埼玉県 川越市 松江町 1丁目
本川越駅
徒歩6分
15階建
84部屋
RC造 2018年
ライオンズ川越プレミアフォート
埼玉県 川越市 脇田本町
川越駅
徒歩4分
11階建
32部屋
RC造 2018年
ルネス アヴニール
埼玉県 川越市 旭町 1丁目13-2
川越駅
徒歩7分
3階建
RC造 2017年
仙波町1丁目シャーメゾン
埼玉県 川越市 仙波町 1丁目5-15
本川越駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2017年
メゾン エルビータ
埼玉県 川越市 野田町 2丁目4-1
川越駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
ファインレジデンス川越
埼玉県 川越市 菅原町
川越駅
徒歩4分
12階建
35部屋
RC造 2017年
シティールミネB棟
埼玉県 川越市 大字木野目 349
南古谷駅
徒歩15分

木造 2017年
マロンヴィラ2A
埼玉県 川越市 大字南田島 622-1
南古谷駅
徒歩15分

木造 2017年
マロンヴィラ2B
埼玉県 川越市 大字南田島 622-1
南古谷駅
徒歩15分

木造 2017年
グリーンハイツ
埼玉県 川越市 大字砂 843-2
新河岸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2017年
エルデム天王
埼玉県 川越市 大字上戸 125-4
霞ケ関駅
徒歩10分

木造 2017年
シティハイツ天王
埼玉県 川越市 大字上戸 126-1
霞ケ関駅
徒歩8分

木造 2017年
ベルズホーム
埼玉県 川越市 大字上戸 307-1
霞ケ関駅
徒歩8分

木造 2017年
La Fonte
埼玉県 川越市 旭町 1丁目5-24
川越駅
徒歩12分
3階建
RC造 2016年
川越旭町マンション
埼玉県 川越市 旭町 1丁目5-24
川越駅
徒歩12分
3階建
RC造 2016年
LAVIN
埼玉県 川越市 新宿町 1丁目16-11
川越駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
D-room仙波町北
埼玉県 川越市 小仙波町 3丁目3-1
川越駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レスコ川越
埼玉県 川越市 仙波町 2丁目13-12
川越駅
徒歩11分
3階建
RC造 2016年
メゾン・ポルトボヌール
埼玉県 川越市 宮下町 2丁目3-3
本川越駅
徒歩24分
2階建
木造 2016年
メゾンドレユシール
埼玉県 川越市 今成 1丁目21-18
川越市駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レオネクストヴィヴレ
埼玉県 川越市 南大塚 4丁目3-24
南大塚駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
カドリール
埼玉県 川越市 南大塚 6丁目16-2
南大塚駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2016年
メゾン・ド・ローラン
埼玉県 川越市 大塚 2丁目22-25
川越駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2016年
シャンティーユ曙台3
埼玉県 川越市 小仙波町 1丁目7
本川越駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2016年
SSレジデンス川越
埼玉県 川越市 菅原町 2-7
川越駅
徒歩4分

RC造 2016年
maisonbriller
埼玉県 川越市 大字砂 1029-6
新河岸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
パークス
埼玉県 川越市 今成 2丁目2-41
川越市駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2016年
カスターニャ
埼玉県 川越市 大字的場 1982-9
的場駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2016年
パークサイドハイツ
埼玉県 川越市 並木新町 14-6
南古谷駅
徒歩6分

木造 2016年
サンハイツ
埼玉県 川越市 大字的場 2177-73
霞ケ関駅
徒歩8分

木造 2016年
プラウド シティ 南大塚A
埼玉県 川越市 南大塚 5丁目35-19
南大塚駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
プラウド シティ 南大塚B
埼玉県 川越市 南大塚 5丁目35-21
南大塚駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
ルネスシュトラール
埼玉県 川越市 旭町 1丁目13-35
川越駅
徒歩8分
3階建
RC造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川越市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

川越市 $kind_labe人口推移 川越市における人口推移・動向を調べることができます

川越市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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