鷹野の 中古マンション 価格相場

2024年における鷹野の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は20.0万円/㎡ (坪単価 66.1万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -29.9%( -8.5万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は鷹野における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鷹野の中古マンション相場
前年比
1,232 万円
-29.9
(-8.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.0
(平均値)
30.0
(平均値)
71.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「鷹野」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「鷹野」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

鷹野における直近の中古マンションの取引事例は18件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 鷹野の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鷹野 中古マンションの価格相場動向

鷹野における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の埼玉県 三郷市 鷹野における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -29.9%( -8.5万円/㎡)と大幅に下落しています。

このグラフは、18件の鷹野の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷹野 中古マンション価格相場 推移・動向 鷹野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鷹野 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 三郷市 鷹野における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
- 34.0
75.0
20.0
万円/㎡
-29.9%
1

2023
30.0
33.2
75.0
28.5
万円/㎡
- 3

2021
30.0
31.8
70.0
19.3
万円/㎡
- 2

2019
30.0
29.0
60.0
15.8
万円/㎡
+100.6%
1

2018
30.0
29.0
95.0
7.9
万円/㎡
+18.4%
1

2017
30.0
28.0
75.0
6.7
万円/㎡
- 1

2014
30.0
24.8
55.0
10.9
万円/㎡
- 1

2011
30.0
22.0
65.0
13.7
万円/㎡
-15.4%
1

2010
30.0
20.6
70.0
16.2
万円/㎡
-6.1%
3

2009
30.0
19.3
72.5
17.2
万円/㎡
+14.3%
2

2008
30.0
19.5
65.0
15.1
万円/㎡
+13.1%
1

2007
30.0
18.3
75.0
13.3
万円/㎡
- 1

埼玉県 三郷市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.1
28.4
70.5
32.5
万円/㎡
+3.4%
96

2023
13.0
28.1
72.1
31.5
万円/㎡
+8.6%
248

2022
13.0
27.8
71.9
28.9
万円/㎡
+6.6%
242

2021
12.4
25.7
71.5
27.2
万円/㎡
-6.5%
262

2020
12.8
22.8
68.4
29.1
万円/㎡
+8.8%
88

2019
14.3
22.1
71.4
26.7
万円/㎡
-3.0%
87

2018
13.9
21.9
73.5
27.5
万円/㎡
+18.0%
78

2017
17.2
24.0
72.6
23.3
万円/㎡
-7.3%
53

2016
14.3
21.9
70.1
25.2
万円/㎡
+22.1%
70

2015
15.6
24.9
67.3
20.6
万円/㎡
+18.4%
81

2014
19.0
24.2
66.4
17.4
万円/㎡
-6.8%
45

2013
17.3
22.0
71.5
18.7
万円/㎡
-1.5%
81

2012
17.1
22.4
68.5
18.9
万円/㎡
+10.3%
57

2011
19.8
21.9
66.6
17.2
万円/㎡
-10.7%
60

2010
18.9
18.9
66.2
19.2
万円/㎡
+3.3%
49

2009
18.8
22.6
65.6
18.6
万円/㎡
-17.1%
54

2008
19.5
17.7
64.5
22.5
万円/㎡
+12.2%
66

2007
19.4
18.1
70.5
20.0
万円/㎡
- 33

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.1
26.1
67.5
42.8
万円/㎡
+3.6%
3,206

2023
10.3
26.2
66.6
41.3
万円/㎡
+5.2%
6,726

2022
10.5
25.6
66.8
39.3
万円/㎡
+10.5%
7,130

2021
10.7
24.9
66.8
35.6
万円/㎡
+2.4%
7,847

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鷹野』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

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鷹野 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鷹野における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2024/03までの期間に取引された「18件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鷹野 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『鷹野』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

鷹野の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-32.57%)と大きく下落します。鷹野では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、鷹野の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格41 万円/㎡100 %
築10年・残存価値28 万円/㎡67 %
築20年・残存価値16 万円/㎡40 %
築30年・残存価値7 万円/㎡18 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 鷹野の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鷹野において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

鷹野 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鷹野のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「鷹野」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷹野のエリアごとの中古マンション取引価格 鷹野のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

鷹野の取引データを調べる

鷹野における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 18件中)

1. 埼玉県 三郷市 鷹野
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   6.7 万円/㎡

2. 埼玉県 三郷市 鷹野
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   950万円    単価   15.8 万円/㎡

3. 埼玉県 三郷市 鷹野
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   890万円    単価   13.7 万円/㎡

4. 埼玉県 三郷市 鷹野
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鷹野と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鷹野には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
三郷市 早稲田 (311) [エリア]1,232 万16.7 万/㎡34.7 年15 分75 ㎡
三郷市 東町 (70) [エリア]1,273 万19.5 万/㎡31.7 年29 分65 ㎡
三郷市 幸房 (19) [エリア]913 万14.5 万/㎡37.5 年13 分62 ㎡
三郷市 高州 (83) [エリア]1,344 万21.0 万/㎡28.4 年29 分64 ㎡

鷹野の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンモール I
埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目470-1
三郷中央駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
サンモール II
埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目470-1
三郷中央駅
徒歩28分
3階建
木造 2016年
ガーデニア
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目22
三郷中央駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
サンモール2
埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目2
三郷中央駅
徒歩28分

木造 2015年
ファインパレスT
埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目2
三郷中央駅
徒歩26分

木造 2015年
エレガンスガーデンハウス2
埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目211
金町駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
オッツS鷹野
埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目19
金町駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2014年
メゾンボヌール
埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目19
金町駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2014年
ハーヴェスト鷹野
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目82
金町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ソラリナ
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目4
松戸駅
徒歩40分

木造 2014年
プリムヴェール参番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目5
金町駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2014年
アバカスハイツ
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目466-1
三郷中央駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2014年
ダイトーテナメント
埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目2
三郷中央駅
徒歩23分

木造 2014年
ガーデンヒルズ24A
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目58
三郷中央駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
ガーデンヒルズ24B
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目58
金町駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
エレガンスガーデンハウス1
埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目7
三郷中央駅
徒歩96分

木造 2013年
ヴァンヴェール
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目265-2
京成金町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
ヘーベルメゾン
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目75
三郷中央駅
徒歩51分

鉄骨造 2012年
レオパレスフリージア
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目320-1
三郷中央駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 2009年
レオパレスペイサージュ
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目390-1
松戸駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
ヴァイオレット
埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目477-4
金町駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
プリムヴェール壱・弐番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1
金町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
プリムヴェール壱番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1
三郷中央駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 2005年
プリムヴェール弐番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1
京成金町駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
サウスハウス吉田
埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目483-2
金町駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
ラ・リヴィエール
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目365
金町駅
徒歩54分

RC造 2003年
グリュンネベルクTAKANO II
埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目211
三郷中央駅
徒歩24分
3階建
RC造 2002年
グリュンネベルクTAKANO
埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目5-2
三郷中央駅
徒歩35分
3階建
RC造 2001年
グリュンネベルグTAKANO
埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目5-2
金町駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
サンコーポオカニワII
埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目89-2
三郷中央駅
徒歩40分
2階建
木造 2001年
ハーベストガーデンサウスウイング
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目59-2
三郷駅
徒歩61分

鉄骨造 2000年
グリュンネベルグタカノ
埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目5-2
三郷中央駅
徒歩36分

RC造 2000年
フルール
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目491-2
三郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
サンコーポ・オカニワ
埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目88-1
松戸駅
徒歩36分

木造 1999年
ハイツコスモス
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目171-2
金町駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
サイトウコーポタカノB棟
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目271-2
金町駅
徒歩1分
2階建
木造 1996年
エクセレントステージ
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目202
三郷中央駅
徒歩54分

RC造 1996年
サイトウコーポ鷹野B
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目271-2
金町駅
徒歩57分

木造 1995年
ガーデンヒルズ
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目255
金町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
メゾンオカニワ
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目215
三郷中央駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鷹野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鷹野 $kind_labe人口推移 鷹野における人口推移・動向を調べることができます

鷹野 将来推計人口

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