さいたま市西区の 中古マンション 価格相場

2024年におけるさいたま市西区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は26.4万円/㎡ (坪単価 87.4万円/坪)です。１年前(2023年)に比べて -1.3％( -0.3万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場はさいたま市西区における32件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
さいたま市西区の中古マンション相場
前年比
1,706 万円
-1.3 ％
(-0.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
31.1 年
(平均値)
13.6 分
(平均値)
67.3 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「さいたま市西区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「さいたま市西区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さいたま市西区 中古マンションの価格相場動向

さいたま市西区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の埼玉県 さいたま市 西区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -1.3％( -0.3万円/㎡)と僅かに下落しています。

このグラフは、572件のさいたま市西区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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さいたま市西区 中古マンション価格相場 推移・動向 さいたま市西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

さいたま市西区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 さいたま市 西区における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		11.4
分 		29.5
年 		68.0
㎡ 		26.4
万円/㎡ 		-1.3%
32
件
2023
年 		12.8
分 		29.9
年 		65.5
㎡ 		26.8
万円/㎡ 		+4.2%
56
件
2022
年 		14.4
分 		29.4
年 		69.1
㎡ 		25.7
万円/㎡ 		+25.4%
57
件
2021
年 		13.8
分 		32.8
年 		67.5
㎡ 		20.5
万円/㎡ 		+14.6%
65
件
2020
年 		16.0
分 		34.9
年 		59.0
㎡ 		17.9
万円/㎡ 		+56.9%
21
件
2019
年 		22.5
分 		39.8
年 		54.8
㎡ 		11.4
万円/㎡ 		-35.3%
22
件
2018
年 		18.7
分 		31.8
年 		63.8
㎡ 		17.6
万円/㎡ 		+17.5%
25
件
2017
年 		23.9
分 		36.6
年 		54.3
㎡ 		15.0
万円/㎡ 		-11.6%
22
件
2016
年 		17.9
分 		30.1
年 		79.8
㎡ 		17.0
万円/㎡ 		+13.1%
21
件
2015
年 		16.5
分 		26.6
年 		79.8
㎡ 		15.0
万円/㎡ 		+12.8%
31
件
2014
年 		20.6
分 		31.5
年 		63.0
㎡ 		13.3
万円/㎡ 		-4.5%
30
件
2013
年 		18.2
分 		28.4
年 		59.0
㎡ 		13.9
万円/㎡ 		+1.5%
29
件
2012
年 		18.6
分 		28.3
年 		71.9
㎡ 		13.7
万円/㎡ 		-14.0%
13
件
2011
年 		22.8
分 		23.6
年 		63.8
㎡ 		15.9
万円/㎡ 		+3.5%
21
件
2010
年 		15.1
分 		21.9
年 		63.8
㎡ 		15.4
万円/㎡ 		+7.7%
24
件
2009
年 		14.5
分 		23.9
年 		67.8
㎡ 		14.3
万円/㎡ 		-5.3%
29
件
2008
年 		19.3
分 		22.5
年 		62.5
㎡ 		15.1
万円/㎡ 		-25.8%
22
件
2007
年 		20.2
分 		20.4
年 		71.6
㎡ 		20.4
万円/㎡ 		+22.3%
19
件
2006
年 		17.1
分 		20.3
年 		61.0
㎡ 		16.7
万円/㎡ 		-35.9%
20
件
2005
年 		17.9
分 		20.0
年 		66.5
㎡ 		26.0
万円/㎡ 		- 13
件

埼玉県 さいたま市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		9.7
分 		22.3
年 		67.6
㎡ 		57.1
万円/㎡ 		+5.1%
859
件
2023
年 		10.3
分 		22.6
年 		67.2
㎡ 		54.3
万円/㎡ 		+8.8%
1,801
件
2022
年 		10.7
分 		22.9
年 		67.8
㎡ 		50.0
万円/㎡ 		+13.2%
1,846
件
2021
年 		10.7
分 		22.9
年 		68.0
㎡ 		44.1
万円/㎡ 		+5.5%
1,927
件
2020
年 		11.9
分 		23.2
年 		62.9
㎡ 		41.8
万円/㎡ 		-0.1%
807
件
2019
年 		12.0
分 		22.0
年 		63.0
㎡ 		41.9
万円/㎡ 		+3.8%
662
件
2018
年 		12.0
分 		21.1
年 		62.9
㎡ 		40.3
万円/㎡ 		-1.7%
728
件
2017
年 		12.7
分 		19.2
年 		63.3
㎡ 		41.0
万円/㎡ 		-5.5%
726
件
2016
年 		11.9
分 		16.7
年 		64.1
㎡ 		43.4
万円/㎡ 		+13.0%
847
件
2015
年 		12.3
分 		17.4
年 		64.8
㎡ 		38.4
万円/㎡ 		+19.7%
861
件
2014
年 		13.3
分 		19.0
年 		62.6
㎡ 		32.1
万円/㎡ 		+0.8%
736
件
2013
年 		13.3
分 		18.2
年 		64.3
㎡ 		31.8
万円/㎡ 		-0.3%
741
件
2012
年 		13.1
分 		17.2
年 		62.9
㎡ 		31.9
万円/㎡ 		-3.8%
638
件
2011
年 		13.2
分 		15.3
年 		64.5
㎡ 		33.2
万円/㎡ 		+3.4%
691
件
2010
年 		13.6
分 		15.4
年 		63.7
㎡ 		32.1
万円/㎡ 		+0.3%
647
件
2009
年 		14.4
分 		13.5
年 		65.3
㎡ 		32.0
万円/㎡ 		-9.3%
758
件
2008
年 		13.5
分 		14.1
年 		62.2
㎡ 		35.3
万円/㎡ 		+6.2%
637
件
2007
年 		13.5
分 		14.5
年 		62.3
㎡ 		33.2
万円/㎡ 		-11.8%
555
件
2006
年 		14.5
分 		11.5
年 		63.6
㎡ 		37.7
万円/㎡ 		+34.1%
669
件
2005
年 		13.8
分 		13.5
年 		63.7
㎡ 		28.1
万円/㎡ 		- 221
件

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		10.1
分 		26.1
年 		67.5
㎡ 		42.8
万円/㎡ 		+3.6%
3,206
件
2023
年 		10.3
分 		26.2
年 		66.6
㎡ 		41.3
万円/㎡ 		+5.2%
6,726
件
2022
年 		10.5
分 		25.6
年 		66.8
㎡ 		39.3
万円/㎡ 		+10.5%
7,130
件
2021
年 		10.7
分 		24.9
年 		66.8
㎡ 		35.6
万円/㎡ 		+2.4%
7,847
件
2020
年 		11.9
分 		24.7
年 		62.0
㎡ 		34.8
万円/㎡ 		+4.8%
3,216
件
2019
年 		12.0
分 		24.2
年 		62.8
㎡ 		33.1
万円/㎡ 		+1.8%
2,682
件
2018
年 		12.0
分 		23.3
年 		63.1
㎡ 		32.6
万円/㎡ 		-0.5%
2,858
件
2017
年 		12.1
分 		21.8
年 		63.3
㎡ 		32.7
万円/㎡ 		+1.6%
2,900
件
2016
年 		12.1
分 		20.9
年 		63.0
㎡ 		32.2
万円/㎡ 		+9.1%
3,066
件
2015
年 		12.5
分 		20.5
年 		63.4
㎡ 		29.5
万円/㎡ 		+4.0%
3,242
件
2014
年 		12.4
分 		19.6
年 		63.5
㎡ 		28.4
万円/㎡ 		+2.3%
3,149
件
2013
年 		12.5
分 		18.9
年 		63.5
㎡ 		27.7
万円/㎡ 		+1.8%
3,368
件
2012
年 		12.2
分 		17.8
年 		63.0
㎡ 		27.2
万円/㎡ 		-2.4%
2,931
件
2011
年 		12.9
分 		17.3
年 		63.4
㎡ 		27.9
万円/㎡ 		-1.5%
2,825
件
2010
年 		12.5
分 		16.1
年 		63.3
㎡ 		28.3
万円/㎡ 		+3.7%
3,022
件
2009
年 		13.1
分 		14.7
年 		64.0
㎡ 		27.3
万円/㎡ 		-8.0%
2,973
件
2008
年 		12.7
分 		14.8
年 		62.6
㎡ 		29.7
万円/㎡ 		+3.8%
2,600
件
2007
年 		13.1
分 		15.4
年 		62.0
㎡ 		28.6
万円/㎡ 		-19.8%
2,045
件
2006
年 		14.0
分 		12.0
年 		63.5
㎡ 		35.7
万円/㎡ 		+26.9%
746
件
2005
年 		13.7
分 		13.5
年 		63.7
㎡ 		28.1
万円/㎡ 		- 222
件

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賃貸一戸建て

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『さいたま市西区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

さいたま市西区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいたま市西区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「213件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

さいたま市西区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『さいたま市西区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

さいたま市西区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.15%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、さいたま市西区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値43 万円/㎡78 %
築２０年・残存価値32 万円/㎡59 %
築３０年・残存価値23 万円/㎡42 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 さいたま市西区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

さいたま市西区の周辺環境

さいたま市の田園地帯

西区は、さいたま市の最西部で荒川の東にあり台地と低地が共存しています。区内は、市街地が中心で大宮駅の北西部にあたる場所のため、ベットタウンとしての位置づけの地域です。大宮駅の北西部にあたる場所でベットタウンとしての地域です。

鉄道は、JR川越線の利用ができますが、区内北部のため、区内ではバスか車が生活の足になります。商業施設の誘致も進んでいるので、今後はショッピングの利便性が向上します。

区北部国道16号線、東部に国道17号線が走り幹線道路として利用されています。区の西部に荒川が南北に流れているので、自然環境が豊かな地域でもありジョギングコースや散策ができます。

自然の中にある公園

区北部の大宮花の丘農林公苑では、四季を通じて花が咲く場所で親水公園やバラ園があります。桜、ビオラ・チューリップが咲く公園で、花があふれている公園です。夏季は水遊びができるので、お子様の遊び場で最適です。

区東部の三橋総合公園は、昭和天皇在位60年を記念して作られた公園で運動施設や温水プールがあります。スポーツでの利用を中心にした施設が充実しています。アスレチック、自転車練習場などの広場があり、小さいお子様でも利用できる施設になります。公園内では、自然保護区域（ビーオトーブ）がありカワセミ、野鳥、湿生植物が生息する自然が豊かな環境です。桜のシーズンでは、桜の名所となっています

セグメント別取引物件の動向を調べる

さいたま市西区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 12.8 分 → 2024年 11.4 分、-11.1 ％と減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.5 ％ → 2024年 37.5 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 29.1 ％ → 2024年 46.9 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

さいたま市西区のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「さいたま市西区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
さいたま市西区のエリアごとの中古マンション相場 さいたま市西区のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三橋1,645 万円
(複数年平均)		16.2 万円/㎡
(2024年)		59 件
(2024年)		-32.6%
(2024)
大字中釘518 万円
(複数年平均)		16.7 万円/㎡
(2023年)		5 件
(2023年)		-
大字宝来1,280 万円
(複数年平均)		6.7 万円/㎡
(2024年)		32 件
(2024年)		-59.8%
(2024)
大字峰岸1,080 万円
(複数年平均)		14.6 万円/㎡
(2023年)		27 件
(2023年)		-6.2%
(2023)
大字指扇1,770 万円
(複数年平均)		17.2 万円/㎡
(2024年)		164 件
(2024年)		-35.0%
(2024)
大字指扇領別所1,234 万円
(複数年平均)		14.1 万円/㎡
(2024年)		71 件
(2024年)		-49.9%
(2024)
大字植田谷本353 万円
(複数年平均)		6.6 万円/㎡
(2024年)		143 件
(2024年)		+8.8%
(2024)
大字西遊馬514 万円
(複数年平均)		8.5 万円/㎡
(2024年)		42 件
(2024年)		+16.7%
(2024)
大字高木1,856 万円
(複数年平均)		7.8 万円/㎡
(2024年)		26 件
(2024年)		-
宮前町1,429 万円
(複数年平均)		26.9 万円/㎡
(2023年)		23 件
(2023年)		+17.7%
(2023)

さいたま市西区の取引データを調べる

さいたま市西区における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 572件中)
1. 埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇
（JR川越線 西大宮駅 徒歩 10.0分）
・築：33.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇領別所
（JR川越線 指扇駅 徒歩 10.0分）
・築：33.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 西区 三橋
（JR川越線 西大宮駅 徒歩 10.0分）
・築：31.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2023年第4四半期）

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇
（JR川越線 西大宮駅 徒歩 10.0分）
・築：31.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇領別所
（JR川越線 指扇駅 徒歩 11.0分）
・築：35.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇領別所
（JR川越線 指扇駅 徒歩 11.0分）
・築：35.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇
（JR川越線 西大宮駅 徒歩 10.0分）
・築：30.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇領別所
（JR川越線 指扇駅 徒歩 11.0分）
・築：36.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

さいたま市西区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

さいたま市西区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市大宮区 大原 (36) [エリア] 1,641 万23.8 万/㎡34.5 年16 分67 ㎡
さいたま市見沼区 大字蓮沼 (100) [エリア] 1,462 万22.5 万/㎡30.6 年12 分65 ㎡
さいたま市 見沼区 (1,081) [エリア] 1,527 万21.7 万/㎡31.8 年13 分71 ㎡
さいたま市北区 奈良町 (150) [エリア] 1,707 万26.2 万/㎡28.1 年14 分64 ㎡

さいたま市西区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス(デュオヒルズニシオオミヤザ・グランテラス)
埼玉県 さいたま市 西区 西大宮 3丁目38−1 		西大宮駅
徒歩10分 		7階建
282部屋 		RC造 2020年
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス(デュオヒルズニシオオミヤザ・グランテラス)
埼玉県 さいたま市 西区 大字清河寺 字丸山192-4 		西大宮駅
徒歩10分 		7階建
282部屋 		RC造 2020年
さいたま中央
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 		西大宮駅
徒歩0分 		7階建
124部屋 		RC造 2019年
大宮
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 		西大宮駅
徒歩0分 		7階建
124部屋 		RC造 2019年
ルピアコート西大宮II
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 		指扇駅
徒歩0分 		7階建
77部屋 		RC造 2019年
西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 大字清河寺 		西大宮駅
徒歩0分 		7階建
282部屋 		RC造 2019年
ルピアコート西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 50-6 		西大宮駅
徒歩9分 		7階建
124部屋 		RC造 2018年
メゾンド・ボヌール
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 3337-2 		西大宮駅
徒歩9分
木造 2017年
フェリオA
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 2568-11 		指扇駅
徒歩9分
軽量鉄骨 2016年
フェリオB
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 2574-1 		指扇駅
徒歩9分
軽量鉄骨 2016年
パティオ
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇領別所 339-5 		指扇駅
徒歩4分
木造 2016年
サンハイツ大久保H
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 1207-8 		大宮駅
徒歩59分
軽量鉄骨 2016年
プランドール
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1892-2 		大宮駅
徒歩42分
鉄骨造 2016年
B・キャッスル西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1735-7 		西大宮駅
徒歩5分 		3階建
鉄骨造 2016年
アヴェニューヒルズ 大宮West
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1749 		西大宮駅
徒歩12分 		2階建
木造 2016年
ネオレクサス
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1889 		西大宮駅
徒歩10分 		2階建
木造 2016年
プロムナード2
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 3643 		西大宮駅
徒歩3分
木造 2015年
ウィズハイムK
埼玉県 さいたま市 西区 大字土屋 558 		指扇駅
徒歩5分
軽量鉄骨 2015年
竹田荘
埼玉県 さいたま市 西区 大字土屋 558-6 		指扇駅
徒歩5分
軽量鉄骨 2015年
ベルフリージア
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目6 		大宮駅
徒歩44分
軽量鉄骨 2015年
シャルムコーポ
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 2311-3 		指扇駅
徒歩14分
木造 2015年
シュシュシャンブル
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇領別所 235-1 		指扇駅
徒歩7分
木造 2015年
エーデルハイムB
埼玉県 さいたま市 西区 大字内野本郷 385-1 		日進駅
徒歩18分
軽量鉄骨 2015年
エーデルハイムC
埼玉県 さいたま市 西区 大字内野本郷 385-1 		日進駅
徒歩18分
軽量鉄骨 2015年
エーデルハイムD
埼玉県 さいたま市 西区 大字内野本郷 385-1 		日進駅
徒歩18分
軽量鉄骨 2015年
メゾン文山区
埼玉県 さいたま市 西区 大字佐知川 435 		指扇駅
徒歩29分
軽量鉄骨 2015年
ParkSideHillsC
埼玉県 さいたま市 西区 大字佐知川 86 		指扇駅
徒歩40分
軽量鉄骨 2015年
ParkSideHillsD
埼玉県 さいたま市 西区 大字佐知川 86 		指扇駅
徒歩40分
軽量鉄骨 2015年
フォルテ
埼玉県 さいたま市 西区 大字清河寺 547-1 		西大宮駅
徒歩12分
軽量鉄骨 2015年
KC指扇
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇領別所 319-6 		指扇駅
徒歩3分
木造 2015年
アクアフェルメール
埼玉県 さいたま市 西区 大字宝来 1663-1 		指扇駅
徒歩1分
RC造 2015年
フジハイム
埼玉県 さいたま市 西区 プラザ 1-1 		指扇駅
徒歩15分
木造 2015年
COMFORTVILLA宝来
埼玉県 さいたま市 西区 大字宝来 2210-9 		指扇駅
徒歩3分
木造 2015年
ベルグラース西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 1725-2 		西大宮駅
徒歩5分
鉄骨造 2015年
ヒルズ西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇 3897 		西大宮駅
徒歩5分
軽量鉄骨 2015年
ルミナースコート1
埼玉県 さいたま市 西区 大字二ツ宮 559-1 		大宮駅
徒歩60分
木造 2015年
LaLuce
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1757-8 		西大宮駅
徒歩11分
木造 2015年
西大宮テラス
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1757-9 		西大宮駅
徒歩11分
木造 2015年
フェアウェイ
埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 667-3 		西大宮駅
徒歩12分
軽量鉄骨 2015年
MilleBonheur1
埼玉県 さいたま市 西区 大字指扇領別所 267 		指扇駅
徒歩6分
軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

さいたま市西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。

さいたま市西区 $kind_labe人口推移 さいたま市西区における人口推移・動向を調べることができます

さいたま市西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 9.7 万人 -0.66%
2045 年 9.8 万人 -0.56%
2040 年 9.9 万人 -0.24%
2035 年 9.9 万人 +0.21%
2030 年 9.9 万人 +0.71%
2025 年 9.8 万人 +4.77%
2020 年 9.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 133.9 万人 -0.96%
2045 年 135.2 万人 -0.68%
2040 年 136.2 万人 -0.28%
2035 年 136.5 万人 +0.20%
2030 年 136.3 万人 +0.65%
2025 年 135.4 万人 +2.25%
2020 年 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -

さいたま市西区 中古マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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