船橋市の 中古マンション 価格相場

2024年における船橋市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は39.8万円/㎡ (坪単価 131.5万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +2.8%( +1.1万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は船橋市における437件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

船橋市の中古マンション相場
前年比
2,547 万円
+2.8
(+1.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.5
(平均値)
10.2
(平均値)
68.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「船橋市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「船橋市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

船橋市 中古マンションの価格相場動向

船橋市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の千葉県 船橋市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は39.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +2.8%( +1.1万円/㎡)と僅かに上昇しています。

このグラフは、9,453件の船橋市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船橋市 中古マンション価格相場 推移・動向 船橋市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

船橋市の直近3年間の平均中古マンション価格は38.2万円/㎡と評価され、千葉県全体の平均36.3万円/㎡に比べてわずかに高い水準(5.1%)を示しています

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

千葉県 船橋市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.0
27.5
69.4
39.8
万円/㎡
+2.8%
437

2023
10.0
27.5
69.1
38.7
万円/㎡
+7.5%
1,107

2022
10.7
28.6
68.1
36.0
万円/㎡
+7.0%
1,004

2021
9.9
26.5
69.7
33.6
万円/㎡
+5.8%
1,075

2020
11.2
26.5
66.6
31.8
万円/㎡
-3.6%
397

2019
10.8
24.9
65.2
33.0
万円/㎡
+3.2%
391

2018
12.0
23.8
66.1
31.9
万円/㎡
+2.8%
380

2017
11.4
23.3
65.9
31.1
万円/㎡
+7.0%
417

2016
11.4
23.4
65.2
29.0
万円/㎡
+4.6%
415

2015
12.5
22.6
65.2
27.7
万円/㎡
-1.3%
461

2014
11.8
21.9
65.2
28.1
万円/㎡
+8.7%
419

2013
11.9
22.8
63.6
25.9
万円/㎡
+1.8%
473

2012
11.9
21.4
64.7
25.4
万円/㎡
-7.7%
413

2011
12.4
19.5
65.2
27.5
万円/㎡
-9.3%
387

2010
10.4
16.3
66.4
30.4
万円/㎡
+3.6%
490

2009
10.5
13.9
68.4
29.3
万円/㎡
-1.3%
494

2008
10.7
16.3
66.0
29.7
万円/㎡
-0.6%
421

2007
12.2
16.1
63.3
29.9
万円/㎡
- 272

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.0
28.0
72.4
38.3
万円/㎡
+4.7%
3,135

2023
10.9
27.9
72.0
36.5
万円/㎡
+7.0%
6,772

2022
11.0
27.6
72.4
34.1
万円/㎡
+7.7%
7,019

2021
10.8
26.5
72.5
31.7
万円/㎡
+4.1%
7,315

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

船橋市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
習志野市 2,963 万円39.7 万円/㎡2,445 件+4.1%
(2024)
市川市 3,396 万円49.8 万円/㎡5,801 件+2.9%
(2024)
八千代市 1,917 万円26.7 万円/㎡2,106 件-1.3%
(2024)
鎌ケ谷市 1,423 万円19.4 万円/㎡839 件+5.2%
(2024)
白井市 1,210 万円13.6 万円/㎡1,149 件-14.1%
(2024)

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『船橋市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

船橋市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する船橋市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「3745件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

船橋市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『船橋市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

船橋市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.59%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、船橋市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格65 万円/㎡100 %
築10年・残存価値53 万円/㎡81 %
築20年・残存価値43 万円/㎡66 %
築30年・残存価値34 万円/㎡53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 船橋市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

船橋市の周辺環境

食の生産にも秀でた都心のベッドタウン

船橋市は、千葉県北西部の葛南地域に位置する県内で人口2位の市です。内陸部に多くの住宅団地を有し、東京のベッドタウンとして知られています。

南部には多くの工場と商業施設があり、主に食料品工業がさかんでニチレイ、サッポロビールなど名だたるメーカーの工場が建っています。

北部は農業地帯となっており、様々な農産物が栽培されています。千葉県は北海道に次いで全国2位のにんじん生産量を誇っていますが、船橋市の生産量がトップになっています。

鉄道網が発達しており、さまざまな鉄道会社からなる9つの路線が開通しています。都心から郊外へと東西へ向かう交通のアクセスが充実しています。

三番瀬での漁業がさかん

東京湾沿岸部の三番瀬に多種多様な魚介類が生息していることから、船橋市では漁業が盛んとなっています。

スズキ漁の漁獲量が国内トップであり、その他にも高品質の海苔養殖や、ホンビノス貝漁などが盛んに行われています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

船橋市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が減少、築 20 年以内の比較的新しい物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 37.0 % → 2024年 32.5 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 4.1 % → 2024年 6.2 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 4.3 % → 2024年 2.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

船橋市のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「船橋市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
船橋市のエリアごとの中古マンション相場 船橋市のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二和東1,686 万円
(複数年平均)
31.1 万円/㎡
(2024年)
39 件
(2024年)
-0.8%
(2024)
二和西830 万円
(複数年平均)
15.6 万円/㎡
(2023年)
64 件
(2023年)
-33.2%
(2023)
二子町2,769 万円
(複数年平均)
40.4 万円/㎡
(2024年)
137 件
(2024年)
-9.6%
(2024)
二宮1,331 万円
(複数年平均)
20.5 万円/㎡
(2024年)
35 件
(2024年)
-11.3%
(2024)
三咲1,208 万円
(複数年平均)
23.1 万円/㎡
(2023年)
19 件
(2023年)
-26.8%
(2023)
三山1,510 万円
(複数年平均)
24.5 万円/㎡
(2024年)
131 件
(2024年)
+11.0%
(2024)
七林町1,984 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2024年)
18 件
(2024年)
+23.1%
(2024)
八木が谷758 万円
(複数年平均)
8.1 万円/㎡
(2023年)
7 件
(2023年)
-
上山町2,850 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2024年)
88 件
(2024年)
+12.0%
(2024)
中野木2,355 万円
(複数年平均)
31.2 万円/㎡
(2024年)
55 件
(2024年)
-11.5%
(2024)
丸山944 万円
(複数年平均)
25.5 万円/㎡
(2024年)
37 件
(2024年)
+5.0%
(2024)
前原東2,869 万円
(複数年平均)
30.9 万円/㎡
(2024年)
175 件
(2024年)
-37.5%
(2024)
前原西2,893 万円
(複数年平均)
46.7 万円/㎡
(2024年)
535 件
(2024年)
+14.1%
(2024)
前貝塚町2,541 万円
(複数年平均)
38.7 万円/㎡
(2024年)
35 件
(2024年)
-15.9%
(2024)
北本町3,962 万円
(複数年平均)
54.1 万円/㎡
(2024年)
412 件
(2024年)
-4.4%
(2024)
南三咲1,279 万円
(複数年平均)
11.5 万円/㎡
(2024年)
89 件
(2024年)
-50.7%
(2024)
南本町2,639 万円
(複数年平均)
38.7 万円/㎡
(2023年)
18 件
(2023年)
-24.1%
(2023)
印内3,156 万円
(複数年平均)
44.7 万円/㎡
(2024年)
157 件
(2024年)
-6.7%
(2024)
印内町3,469 万円
(複数年平均)
59.2 万円/㎡
(2024年)
64 件
(2024年)
+4.8%
(2024)
古作2,144 万円
(複数年平均)
33.1 万円/㎡
(2023年)
29 件
(2023年)
-10.6%
(2023)
咲が丘1,202 万円
(複数年平均)
16.2 万円/㎡
(2023年)
21 件
(2023年)
-43.2%
(2023)
坪井東3,521 万円
(複数年平均)
53.1 万円/㎡
(2024年)
53 件
(2024年)
+13.5%
(2024)
夏見2,152 万円
(複数年平均)
27.0 万円/㎡
(2024年)
473 件
(2024年)
-22.2%
(2024)
夏見台1,402 万円
(複数年平均)
17.7 万円/㎡
(2024年)
288 件
(2024年)
-12.4%
(2024)
大穴北501 万円
(複数年平均)
5.4 万円/㎡
(2024年)
15 件
(2024年)
-
宮本2,618 万円
(複数年平均)
43.8 万円/㎡
(2024年)
335 件
(2024年)
-19.9%
(2024)
小室町482 万円
(複数年平均)
9.5 万円/㎡
(2024年)
173 件
(2024年)
+1.1%
(2024)
山手3,247 万円
(複数年平均)
42.5 万円/㎡
(2024年)
141 件
(2024年)
+3.4%
(2024)
山野町3,295 万円
(複数年平均)
46.9 万円/㎡
(2024年)
135 件
(2024年)
-11.1%
(2024)
市場2,408 万円
(複数年平均)
36.7 万円/㎡
(2024年)
123 件
(2024年)
+31.9%
(2024)
新高根2,157 万円
(複数年平均)
25.0 万円/㎡
(2023年)
23 件
(2023年)
+13.7%
(2023)
旭町1,416 万円
(複数年平均)
20.7 万円/㎡
(2024年)
60 件
(2024年)
-22.6%
(2024)
本中山3,147 万円
(複数年平均)
41.9 万円/㎡
(2024年)
298 件
(2024年)
-6.7%
(2024)
本町4,153 万円
(複数年平均)
66.6 万円/㎡
(2024年)
600 件
(2024年)
-0.8%
(2024)
本郷町3,456 万円
(複数年平均)
43.2 万円/㎡
(2024年)
86 件
(2024年)
-31.6%
(2024)
東中山3,048 万円
(複数年平均)
48.7 万円/㎡
(2024年)
97 件
(2024年)
+13.6%
(2024)
東船橋2,568 万円
(複数年平均)
60.0 万円/㎡
(2024年)
83 件
(2024年)
+71.1%
(2024)
松が丘1,115 万円
(複数年平均)
16.9 万円/㎡
(2024年)
10 件
(2024年)
+41.0%
(2024)
栄町2,438 万円
(複数年平均)
31.8 万円/㎡
(2024年)
66 件
(2024年)
-9.6%
(2024)
浜町3,909 万円
(複数年平均)
52.9 万円/㎡
(2024年)
647 件
(2024年)
-0.6%
(2024)
海神2,563 万円
(複数年平均)
44.3 万円/㎡
(2024年)
583 件
(2024年)
+11.2%
(2024)
海神町2,555 万円
(複数年平均)
42.4 万円/㎡
(2024年)
416 件
(2024年)
+5.7%
(2024)
海神町南2,873 万円
(複数年平均)
40.8 万円/㎡
(2024年)
203 件
(2024年)
-10.4%
(2024)
海神町東2,209 万円
(複数年平均)
35.4 万円/㎡
(2023年)
11 件
(2023年)
-17.9%
(2023)
海神町西1,415 万円
(複数年平均)
53.9 万円/㎡
(2024年)
38 件
(2024年)
-
湊町2,778 万円
(複数年平均)
46.3 万円/㎡
(2024年)
192 件
(2024年)
+22.4%
(2024)
滝台2,300 万円
(複数年平均)
29.5 万円/㎡
(2023年)
49 件
(2023年)
+3.6%
(2023)
滝台町1,771 万円
(複数年平均)
18.8 万円/㎡
(2022年)
8 件
(2022年)
-28.9%
(2022)
田喜野井1,425 万円
(複数年平均)
14.5 万円/㎡
(2024年)
70 件
(2024年)
-39.5%
(2024)
緑台524 万円
(複数年平均)
12.0 万円/㎡
(2024年)
281 件
(2024年)
+42.4%
(2024)
習志野2,094 万円
(複数年平均)
35.2 万円/㎡
(2024年)
799 件
(2024年)
+19.4%
(2024)
習志野台2,115 万円
(複数年平均)
36.0 万円/㎡
(2024年)
720 件
(2024年)
+18.6%
(2024)
芝山746 万円
(複数年平均)
11.8 万円/㎡
(2024年)
117 件
(2024年)
-15.6%
(2024)
若松1,694 万円
(複数年平均)
36.6 万円/㎡
(2024年)
108 件
(2024年)
+0.9%
(2024)
葛飾町3,745 万円
(複数年平均)
62.2 万円/㎡
(2024年)
51 件
(2024年)
-2.7%
(2024)
薬円台1,935 万円
(複数年平均)
39.4 万円/㎡
(2024年)
213 件
(2024年)
+52.1%
(2024)
藤原2,026 万円
(複数年平均)
25.7 万円/㎡
(2024年)
237 件
(2024年)
-11.4%
(2024)
行田3,058 万円
(複数年平均)
50.8 万円/㎡
(2024年)
189 件
(2024年)
+4.0%
(2024)
行田町3,436 万円
(複数年平均)
62.9 万円/㎡
(2024年)
46 件
(2024年)
+23.0%
(2024)
西習志野1,639 万円
(複数年平均)
17.1 万円/㎡
(2024年)
42 件
(2024年)
-38.7%
(2024)
西船2,744 万円
(複数年平均)
40.8 万円/㎡
(2024年)
215 件
(2024年)
+17.5%
(2024)
金杉386 万円
(複数年平均)
5.6 万円/㎡
(2024年)
272 件
(2024年)
-35.2%
(2024)
金杉台312 万円
(複数年平均)
5.6 万円/㎡
(2024年)
222 件
(2024年)
-25.1%
(2024)
飯山満町1,572 万円
(複数年平均)
21.7 万円/㎡
(2024年)
319 件
(2024年)
+0.2%
(2024)
馬込町1,015 万円
(複数年平均)
22.9 万円/㎡
(2021年)
4 件
(2021年)
-
駿河台3,025 万円
(複数年平均)
48.6 万円/㎡
(2023年)
4 件
(2023年)
-
高根台2,671 万円
(複数年平均)
45.9 万円/㎡
(2024年)
156 件
(2024年)
+26.6%
(2024)
高瀬町2,990 万円
(複数年平均)
53.1 万円/㎡
(2023年)
10 件
(2023年)
+24.1%
(2023)
高野台876 万円
(複数年平均)
11.4 万円/㎡
(2023年)
23 件
(2023年)
-18.7%
(2023)

船橋市の取引データを調べる

船橋市における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 9,453件中)

1. 千葉県 船橋市 北本町
東武野田線 新船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   48.6 万円/㎡

2. 千葉県 船橋市 上山町
JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 千葉県 船橋市 二子町
JR総武線 下総中山駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.7 万円/㎡

4. 千葉県 船橋市 海神町南
京成本線 海神駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

5. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 北習志野駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.0 万円/㎡

6. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

7. 千葉県 船橋市 西船
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   51.4 万円/㎡

8. 千葉県 船橋市 本郷町
京成本線 東中山駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

9. 千葉県 船橋市 山野町
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

10. 千葉県 船橋市 薬円台
新京成電鉄線 薬園台駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

11. 千葉県 船橋市 北本町
東武野田線 新船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   42.7 万円/㎡

12. 千葉県 船橋市 薬円台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

13. 千葉県 船橋市 旭町
東武野田線 塚田駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

14. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   12.3 万円/㎡

15. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

16. 千葉県 船橋市 咲が丘
新京成電鉄線 二和向台駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

17. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 9.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

18. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

19. 千葉県 船橋市 二子町
JR総武線 下総中山駅 徒歩 9.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

20. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   48.6 万円/㎡

21. 千葉県 船橋市 宮本
JR総武線 船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   41.3 万円/㎡

22. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.3 万円/㎡

23. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

24. 千葉県 船橋市 北本町
東武野田線 新船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   41.3 万円/㎡

25. 千葉県 船橋市 本中山
JR総武線 下総中山駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   43.1 万円/㎡

26. 千葉県 船橋市 本町
JR総武線 船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   55.7 万円/㎡

27. 千葉県 船橋市 本町
JR総武線 船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   61.5 万円/㎡

28. 千葉県 船橋市 山野町
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

29. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

30. 千葉県 船橋市 山野町
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   48.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

船橋市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

船橋市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉市花見川区 幕張町 (557) [エリア]2,689 万36.1 万/㎡24.6 年11 分74 ㎡
松戸市 岩瀬 (130) [エリア]2,372 万36.1 万/㎡28.8 年10 分66 ㎡
松戸市 松戸 (647) [エリア]2,396 万36.7 万/㎡27.1 年11 分64 ㎡
千葉県 (60,190) [エリア]2,715 万36.8 万/㎡28.4 年11 分72 ㎡
JR総武線 幕張駅 (528) [沿線・駅]2,752 万36.5 万/㎡24.7 年11 分75 ㎡
JR武蔵野線 南流山駅 (453) [沿線・駅]2,689 万36.6 万/㎡24.7 年10 分72 ㎡
つくばエクスプレス線 南流山駅 (453) [沿線・駅]2,689 万36.6 万/㎡24.7 年10 分72 ㎡
JR総武線 東船橋駅 (318) [沿線・駅]2,594 万36.9 万/㎡27.2 年11 分71 ㎡
東京メトロ東西線 原木中山駅 (555) [沿線・駅]2,518 万36.9 万/㎡29.1 年9 分66 ㎡

船橋市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレミスト船橋塚田
千葉県 船橋市 行田 1丁目382-1
塚田駅
徒歩5分
11階建
571部屋
RC造 2021年
リビオ船橋夏見(リビオフナバシナツミ)
千葉県 船橋市 夏見 2丁目273-3
船橋駅
徒歩11分
7階建
51部屋
RC造 2021年
プレシスヴィアラ船橋(プレシスヴィアラ船橋)
千葉県 船橋市 本町 2丁目2325-21
京成船橋駅
徒歩6分
11階建
50部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ)
千葉県 船橋市 東中山 2丁目230-1
東中山駅
徒歩5分
6階建
87部屋
RC造 2021年
シャリエ西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1667-1
西船橋駅
徒歩14分
8階建
86部屋
RC造 2020年
ライオンズ船橋本町マークスフォート
千葉県 船橋市 本町 3丁目18
大神宮下駅
徒歩4分
12階建
34部屋
RC造 2020年
ライオンズ船橋シーズンフォート
千葉県 船橋市 湊町 2丁目11
京成船橋駅
徒歩13分
13階建
48部屋
RC造 2020年
リビオシティ船橋高根台(リビオシティフナバシタカネダイ)
千葉県 船橋市 高根台 1丁目3-3
高根公団駅
徒歩8分
7階建
209部屋
RC造 2020年
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ
千葉県 船橋市 前原西 6丁目
前原駅
徒歩7分
8階建
178部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ
千葉県 船橋市 前原西 6丁目
前原駅
徒歩7分
8階建
178部屋
RC造 2019年
プレシス大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目
大神宮下駅
徒歩0分
15階建
84部屋
RC造 2019年
前原A・13
千葉県 船橋市 前原西 6丁目
前原駅
徒歩0分
8階建
178部屋
RC造 2019年
前原A・B
千葉県 船橋市 前原西 6丁目
前原駅
徒歩0分
8階建
178部屋
RC造 2019年
オハナ船橋習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目
習志野駅
徒歩10分
7階建
146部屋
RC造 2019年
ローレルコート西船橋
千葉県 船橋市 本郷町
西船橋駅
徒歩9分
6階建
63部屋
RC造 2019年
西船橋
千葉県 船橋市 西船 6丁目
東中山駅
徒歩0分
6階建
127部屋
RC造 2019年
船橋本郷
千葉県 船橋市 本郷町
西船橋駅
徒歩0分
6階建
63部屋
RC造 2019年
プレシス船橋大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目
大神宮下駅
徒歩1分
15階建
84部屋
RC造 2019年
センチュリー西船橋
千葉県 船橋市 印内 1丁目
西船橋駅
徒歩0分
7階建
57部屋
RC造 2019年
ソライエ船橋塚田
千葉県 船橋市 北本町 2丁目583番1,583番30
塚田駅
徒歩6分
7階建
129部屋
RC造 2018年
ラ・アトレレジデンス下総中山
千葉県 船橋市 本中山 2丁目89番2,他6筆
京成中山駅
徒歩3分
5階建
28部屋
RC造 2018年
ヴィークコート船橋本町
千葉県 船橋市 本町 2丁目1746-2
船橋駅
徒歩7分
14階建
39部屋
RC造 2018年
ヴィークコート船橋本町 平成30年1月築
千葉県 船橋市 本町 2丁目27-11
京成船橋駅
徒歩6分
14階建
39部屋
RC造 2018年
N−STAGE西船橋
千葉県 船橋市 印内町
西船橋駅
徒歩0分
5階建
77部屋
RC造 2018年
船橋行田
千葉県 船橋市 行田町
塚田駅
徒歩0分
7階建
107部屋
RC造 2018年
船橋習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目
北習志野駅
徒歩0分
7階建
96部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ下総中山II
千葉県 船橋市 本中山 3丁目
下総中山駅
徒歩0分
5階建
46部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ下総中山III
千葉県 船橋市 本中山 3丁目
下総中山駅
徒歩0分
5階建
46部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート
千葉県 船橋市 本中山 3丁目
下総中山駅
徒歩6分
5階建
46部屋
RC造 2018年
N−ST GEA下総中山
千葉県 船橋市 本中山 4丁目
下総中山駅
徒歩0分
5階建
70部屋
RC造 2018年
船橋北本
千葉県 船橋市 北本町 2丁目
塚田駅
徒歩0分
7階建
129部屋
RC造 2018年
船橋宮本町
千葉県 船橋市 宮本 6丁目
大神宮下駅
徒歩0分
6階建
84部屋
RC造 2018年
プレミスト西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目
西船橋駅
徒歩13分
8階建
73部屋
RC造 2018年
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ
千葉県 船橋市 宮本 6丁目
東船橋駅
徒歩6分
8階建
84部屋
RC造 2017年
プラウド津田沼前原東
千葉県 船橋市 前原東 1丁目209-12
新津田沼駅
徒歩5分
7階建
49部屋
RC造 2017年
サンライズコード
千葉県 船橋市 上山町 1丁目232
船橋法典駅
徒歩5分
6階建
RC造 2017年
リヴェール II
千葉県 船橋市 習志野 4丁目16-10
津田沼駅
徒歩3分
3階建
木造 2017年
メゾン・ド・ソレイユ
千葉県 船橋市 二宮 2丁目39-1
薬園台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2017年
Airy
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目498
前原駅
徒歩13分
2階建
木造 2017年
ヒルクレスト
千葉県 船橋市 前原西 2丁目4-5
津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船橋市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

船橋市 $kind_labe人口推移 船橋市における人口推移・動向を調べることができます

船橋市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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