台田の 中古マンション 価格相場

2024年における台田の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は39.1万円/㎡ (坪単価 129.3万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +4.0%( +1.5万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は台田における6件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

台田の中古マンション相場
前年比
2,484 万円
+4.0
(+1.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
17.6
(平均値)
10.4
(平均値)
71.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「台田」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「台田」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

台田 中古マンションの価格相場動向

台田における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の千葉県 我孫子市 台田における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は39.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +4.0%( +1.5万円/㎡)と小幅に上昇しています。

このグラフは、55件の台田の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台田 中古マンション価格相場 推移・動向 台田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台田 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

台田の中古マンション価格は、直近3年間で平均37.2万円/㎡に達し、我孫子市全体の平均29.1万円/㎡よりも27.5%高いという顕著な差があります。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

千葉県 我孫子市 台田における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.8
13.8
64.2
39.1
万円/㎡
+4.0%
6

2023
10.8
17.8
62.5
37.6
万円/㎡
+8.3%
10

2022
9.0
18.3
80.0
34.7
万円/㎡
+19.9%
5

2021
10.5
19.0
77.3
29.0
万円/㎡
+4.6%
13

2020
11.0
24.5
65.0
27.7
万円/㎡
+124.5%
1

2019
14.0
29.0
30.0
12.3
万円/㎡
-5.8%
1

2018
13.0
29.4
60.0
13.1
万円/㎡
-8.6%
2

2017
14.0
27.0
30.0
14.3
万円/㎡
+33.1%
1

2016
10.0
21.5
87.5
10.8
万円/㎡
-42.7%
2

2015
12.5
19.4
56.2
18.8
万円/㎡
- 4

2013
8.5
17.0
82.5
27.6
万円/㎡
- 2

2010
11.5
14.4
52.5
19.8
万円/㎡
+21.3%
2

2009
14.7
19.9
53.3
16.4
万円/㎡
+0.7%
3

2008
11.7
14.5
46.7
16.2
万円/㎡
- 3

千葉県 我孫子市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.7
28.2
78.4
29.7
万円/㎡
-2.9%
59

2023
8.6
27.8
78.9
30.6
万円/㎡
+12.3%
131

2022
9.1
29.5
80.4
27.2
万円/㎡
+11.6%
127

2021
8.8
27.4
79.5
24.4
万円/㎡
+3.4%
128

2020
9.0
26.8
75.1
23.6
万円/㎡
+11.6%
58

2019
9.7
27.9
73.5
21.2
万円/㎡
-5.8%
56

2018
8.1
25.1
75.4
22.5
万円/㎡
-9.1%
56

2017
9.4
22.5
76.4
24.7
万円/㎡
+12.0%
67

2016
9.7
24.2
74.5
22.1
万円/㎡
+3.3%
63

2015
10.4
24.9
73.5
21.3
万円/㎡
+7.3%
65

2014
9.3
22.9
75.7
19.9
万円/㎡
-5.7%
62

2013
10.8
19.9
74.4
21.1
万円/㎡
-12.9%
77

2012
10.1
17.3
78.1
24.2
万円/㎡
-9.4%
65

2011
9.9
14.7
76.5
26.7
万円/㎡
+17.5%
59

2010
9.9
18.0
78.3
22.8
万円/㎡
+9.0%
57

2009
9.7
17.9
75.3
20.9
万円/㎡
+2.8%
53

2008
10.6
17.6
72.5
20.3
万円/㎡
-16.7%
82

2007
7.4
14.2
74.7
24.4
万円/㎡
- 52

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.0
28.0
72.4
38.3
万円/㎡
+4.7%
3,135

2023
10.9
27.9
72.0
36.5
万円/㎡
+7.0%
6,772

2022
11.0
27.6
72.4
34.1
万円/㎡
+7.7%
7,019

2021
10.8
26.5
72.5
31.7
万円/㎡
+4.1%
7,315

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『台田』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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台田 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する台田における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2024/06までの期間に取引された「34件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

台田 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『台田』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

台田の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.67%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、台田の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/㎡100 %
築10年・残存価値42 万円/㎡76 %
築20年・残存価値30 万円/㎡55 %
築30年・残存価値20 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 台田の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台田において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

台田 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 17.8 年 → 2024年 13.8 年、-22.5 %と大きく減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 % → 2024年 66.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

台田のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「台田」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
台田のエリアごとの中古マンション取引価格 台田のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

台田の取引データを調べる

台田における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 55件中)

1. 千葉県 我孫子市 台田
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

2. 千葉県 我孫子市 台田
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 11.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

3. 千葉県 我孫子市 台田
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 9.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   32.9 万円/㎡

4. 千葉県 我孫子市 台田
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 9.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

5. 千葉県 我孫子市 台田
JR常磐線各駅停車 北柏駅 徒歩 10.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   16.7 万円/㎡

6. 千葉県 我孫子市 台田
JR常磐線各駅停車 北柏駅 徒歩 10.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 千葉県 我孫子市 台田
JR常磐線各駅停車 北柏駅 徒歩 11.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   11.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

台田と価格相場が近い近隣エリアを調べる

台田には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
我孫子市 柴崎 (20) [エリア]2,530 万32.9 万/㎡22.7 年8 分77 ㎡
我孫子市 柴崎台 (18) [エリア]2,728 万35.4 万/㎡21.9 年7 分77 ㎡
我孫子市 我孫子 (420) [エリア]3,392 万38.7 万/㎡19.8 年6 分87 ㎡
我孫子市 並木 (53) [エリア]2,196 万28.9 万/㎡22.2 年9 分77 ㎡

台田の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ザ・フォレシス
千葉県 我孫子市 台田 1丁目
我孫子駅
徒歩10分
14階建
263部屋
RC造 2019年
エールメゾン
千葉県 我孫子市 台田 3丁目15-12
柏たなか駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
CB北柏カーム
千葉県 我孫子市 台田 4丁目11-1
北柏駅
徒歩8分

木造 2016年
グランシャリオ
千葉県 我孫子市 台田 3丁目1-28
北柏駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
コーポ飯田第二マンション
千葉県 我孫子市 台田 3丁目15-15
北柏駅
徒歩13分

木造 2015年
D-ROOM台田
千葉県 我孫子市 台田 3丁目1-28
北柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ボナール
千葉県 我孫子市 台田 3丁目4-15
北柏駅
徒歩10分

木造 2014年
レオパレスSILK
千葉県 我孫子市 台田 3丁目4-23
北柏駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2011年
レオパレス空
千葉県 我孫子市 台田 4丁目1-33
北柏駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2011年
レオパレスあらた
千葉県 我孫子市 台田 3丁目21-10
北柏駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
セナリオフォルム北柏
千葉県 我孫子市 台田 3丁目1-25
柏たなか駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
レオパレスシャルマン
千葉県 我孫子市 台田 3丁目21-14
北柏駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
AKIコーポ III
千葉県 我孫子市 台田 4丁目12-12
北柏駅
徒歩15分
3階建
木造 2008年
サンヴィブレ
千葉県 我孫子市 台田 1丁目1-59
我孫子駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
アキコーポ3
千葉県 我孫子市 台田 4丁目12-12
北柏駅
徒歩11分

木造 2007年
サンアリーナ北柏
千葉県 我孫子市 台田 4丁目4-14
北柏駅
徒歩7分
5階建
70部屋
RC造 2003年
プラクス
千葉県 我孫子市 台田 3丁目5-49
柏たなか駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
サンハイツ加藤
千葉県 我孫子市 台田 2丁目8-21
我孫子駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
ルネスシーナ
千葉県 我孫子市 台田 3丁目1-23
北柏駅
徒歩13分
3階建
RC造 2000年
サンハイツカトー
千葉県 我孫子市 台田 2丁目8-21
我孫子駅
徒歩12分

木造 1999年
エステスクエア北柏壱番館
千葉県 我孫子市 台田 4丁目4-50
北柏駅
徒歩7分
6階建
RC造 1997年
エステスクエア我孫子2
千葉県 我孫子市 台田 1丁目1-56
我孫子駅
徒歩9分

RC造 1996年
エステスクエア北柏弐番館
千葉県 我孫子市 台田 2丁目21-56
北柏駅
徒歩10分

RC造 1996年
セプタンブル
千葉県 我孫子市 台田 3丁目12-17
北柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
ファミールコミヤ
千葉県 我孫子市 台田 4丁目1-13
北柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
第2コーポ岩立
千葉県 我孫子市 台田 2丁目5-15
我孫子駅
徒歩12分

木造 1993年
コーポ岩立
千葉県 我孫子市 台田 2丁目5-21
我孫子駅
徒歩12分

木造 1993年
サンシャイン台田
千葉県 我孫子市 台田 3丁目18-8
北柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
マロンハイツ
千葉県 我孫子市 台田 1丁目1-38
我孫子駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
ウィンベルデュエット北柏第1
千葉県 我孫子市 台田 3丁目13-18
北柏駅
徒歩13分
2階建
RC造 1991年
ウィンベルデュエット北柏第2
千葉県 我孫子市 台田 3丁目13-17
北柏駅
徒歩13分
2階建
RC造 1991年
メゾン・ラ・ポームII
千葉県 我孫子市 台田 4丁目2-15
北柏駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
パールハイツ台田
千葉県 我孫子市 台田 3丁目11-7
北柏駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
クレスト台田
千葉県 我孫子市 台田 3丁目5-5
北柏駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
キャッスル北柏第3
千葉県 我孫子市 台田 3丁目4-27
北柏駅
徒歩12分

RC造 1991年
渋谷ハイツ
千葉県 我孫子市 台田 2丁目7-54
我孫子駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
キャッスル台田
千葉県 我孫子市 台田 4丁目2-5
北柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
椎名ビル
千葉県 我孫子市 台田 2丁目5-1
我孫子駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
ウインベルデュエット北柏No.2
千葉県 我孫子市 台田 3丁目13-17
北柏駅
徒歩12分

RC造 1990年
メゾンラポーム2
千葉県 我孫子市 台田 4丁目2-15
北柏駅
徒歩8分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台田 $kind_labe人口推移 台田における人口推移・動向を調べることができます

台田 将来推計人口

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