鶴沢町の 中古マンション 価格相場

2015年における鶴沢町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は22.0万円/㎡ (坪単価 72.7万円/坪)です。中古マンション相場は鶴沢町における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鶴沢町の中古マンション相場
1,100 万円
築年数
駅距離
専有面積
12.8
(平均値)
26.0
(平均値)
50.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「鶴沢町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「鶴沢町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

鶴沢町における直近の中古マンションの取引事例は2件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 鶴沢町の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鶴沢町 中古マンションの価格相場動向

鶴沢町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、2件の鶴沢町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴沢町 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴沢町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴沢町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2015
25.0
21.3
50.0
22.0
万円/㎡
- 1

2008
27.0
4.3
50.0
22.0
万円/㎡
- 1

千葉県 千葉市 中央区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.2
22.5
66.5
40.1
万円/㎡
+2.4%
168

2023
7.5
20.7
68.4
39.1
万円/㎡
+8.5%
322

2022
8.9
21.7
71.8
36.1
万円/㎡
+1.8%
310

2021
8.2
20.1
71.7
35.4
万円/㎡
-1.5%
370

2020
10.6
19.3
65.3
36.0
万円/㎡
+10.7%
136

2019
10.2
17.8
64.0
32.5
万円/㎡
+9.0%
84

2018
10.6
19.3
66.8
29.8
万円/㎡
-0.2%
100

2017
9.6
18.5
64.1
29.9
万円/㎡
+2.5%
129

2016
11.0
17.1
71.7
29.2
万円/㎡
+9.1%
109

2015
10.7
18.5
65.5
26.7
万円/㎡
-7.3%
121

2014
10.3
15.4
66.1
28.8
万円/㎡
+4.8%
153

2013
9.2
15.5
67.0
27.5
万円/㎡
+5.7%
134

2012
10.5
14.9
65.2
26.0
万円/㎡
+2.1%
125

2011
9.4
15.5
62.9
25.5
万円/㎡
-3.3%
129

2010
11.7
14.4
69.2
26.4
万円/㎡
+3.9%
142

2009
11.6
10.8
67.4
25.4
万円/㎡
+0.6%
152

2008
11.0
12.4
65.0
25.2
万円/㎡
+5.0%
126

2007
11.3
13.5
62.5
24.0
万円/㎡
-4.6%
104

2006
9.1
13.1
64.3
25.2
万円/㎡
- 50

千葉県 千葉市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.3
30.8
70.1
31.5
万円/㎡
+0.7%
841

2023
12.0
30.2
70.9
31.3
万円/㎡
+8.7%
1,688

2022
11.8
30.2
70.9
28.8
万円/㎡
+3.2%
1,794

2021
11.5
28.9
71.3
27.9
万円/㎡
+7.3%
1,936

2020
13.2
28.8
66.2
26.0
万円/㎡
+8.0%
624

2019
13.9
28.2
65.6
24.1
万円/㎡
+9.1%
549

2018
14.4
29.9
64.9
22.1
万円/㎡
-3.9%
579

2017
13.4
27.2
65.3
23.0
万円/㎡
+7.2%
618

2016
14.8
27.4
67.4
21.4
万円/㎡
-2.4%
652

2015
14.3
25.8
65.3
22.0
万円/㎡
-4.3%
635

2014
13.9
23.5
67.4
22.9
万円/㎡
+6.4%
675

2013
13.0
24.2
67.6
21.6
万円/㎡
+3.5%
673

2012
14.3
23.1
66.6
20.8
万円/㎡
-4.4%
582

2011
14.7
22.1
65.6
21.8
万円/㎡
-5.1%
531

2010
14.1
20.7
67.7
23.0
万円/㎡
+3.8%
599

2009
15.0
18.6
68.1
22.1
万円/㎡
-4.5%
678

2008
14.5
19.5
67.2
23.2
万円/㎡
+0.2%
613

2007
14.5
20.2
66.6
23.1
万円/㎡
+5.3%
516

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.0
28.0
72.4
38.3
万円/㎡
+4.7%
3,135

2023
10.9
27.9
72.0
36.5
万円/㎡
+7.0%
6,772

2022
11.0
27.6
72.4
34.1
万円/㎡
+7.7%
7,019

2021
10.8
26.5
72.5
31.7
万円/㎡
+4.1%
7,315

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鶴沢町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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鶴沢町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鶴沢町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2008/06から2015/06までの期間に取引された「2件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鶴沢町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『鶴沢町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

鶴沢町の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-50.28%)と大きく下落します。鶴沢町では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、鶴沢町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格29 万円/㎡100 %
築10年・残存価値14 万円/㎡50 %
築20年・残存価値4 万円/㎡13 %
築30年・残存価値0 万円/㎡0 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 鶴沢町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

鶴沢町の周辺環境

千葉の中核となる区

中央区は、千葉県と千葉市の中心となる県庁などの行政機関が集まった地域になります。中央区は、千葉市の中核となる千葉駅を中心として千葉県でも大きく発展した地域となります。平坦な地形で住宅地が多い地域で、市内で一番多い人口の区です。海岸沿いは、東京湾の埋め立て地域で企業の工場が多く立ち並んでいます。

鉄道では、JR総武線、内房線、外房線、京成電鉄、千葉都市モノレールが走り、車では京葉道路、館山自動車道、国道16号線・357号線が走っているので、交通の利便性が高い地域です。

千葉のランドマーク

東京湾沿いにある千葉ポートタワーは、千葉のランドマークです。反射ガラスを使用した側面なので、目立つタワーです。タワーは4階建てですが、地上125メートルの高さがあり、東京スカイツリー、筑波山、海ほたる、富士山など広範囲で眺めることができるスポットです。恋人の聖地にも認定された場所で、日本夜景遺産にも登録されています。昼と夜で風景が異なるので比べてみてください。また東京湾の強風の影響を受ける場所でもあるので入場できない場合もあるようです。

千葉駅の南東部に、平安時代に千葉氏が納めていた千葉城(亥鼻城)がありました。廃城になってしまいまいたが、現在模擬天守閣として見学ができます。この地が千葉の原点とも言える場所とされています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

鶴沢町 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鶴沢町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「鶴沢町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴沢町のエリアごとの中古マンション取引価格 鶴沢町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

鶴沢町の取引データを調べる

鶴沢町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2件中)

1. 千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町
JR内房線 千葉駅 徒歩 25.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   22.0 万円/㎡

2. 千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町
JR内房線 千葉駅 徒歩 27.0分)
・築:4.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   22.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鶴沢町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鶴沢町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉市中央区 旭町 (9) [エリア]1,589 万22.0 万/㎡17.8 年26 分72 ㎡
千葉市中央区 本町 (42) [エリア]1,454 万24.9 万/㎡19.5 年14 分58 ㎡
千葉市中央区 鵜の森町 (72) [エリア]2,076 万25.9 万/㎡18.7 年13 分79 ㎡
千葉市中央区 若草 (51) [エリア]2,005 万26.7 万/㎡19.2 年10 分74 ㎡

鶴沢町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フォーサイトハイツ2
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 1-29
東千葉駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2015年
レグザ
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 14-5
千葉中央駅
徒歩32分

鉄骨造 2011年
レオパレスユズ
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 19-3
千葉中央駅
徒歩22分

鉄骨造 2008年
メゾン・ド・フルール
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 1-25
東千葉駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2006年
メゾンドソレイユ
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 22-38
東千葉駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2006年
ベル・ウェル鶴沢
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 1-10
東千葉駅
徒歩18分

木造 2004年
小川コーポ八号館
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 1-15
葭川公園駅
徒歩15分

木造 2003年
小川コーポ七号館
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 10-4
葭川公園駅
徒歩15分

木造 2003年
コスモスハイム
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 22-32
都賀駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2003年
小川ハイツ2号館
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 22-20
東千葉駅
徒歩18分

木造 2001年
フォーサイトハイツ
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 1-28
東千葉駅
徒歩18分

鉄骨造 2000年
石兼ビル
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 5-4
東千葉駅
徒歩22分

鉄骨造 1998年
サニーハイツ
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 8-12
東千葉駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
小川コーポ二号館
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 1-17
葭川公園駅
徒歩15分

木造 1997年
Y・Aハイツ
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 19-4
千葉中央駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
B.L.Dトータス
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 20-23
県庁前駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
ベルレール鶴沢
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 12-7
千葉駅
徒歩40分

RC造 1994年
カスターニアB棟
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 14-6
千葉駅
徒歩30分

木造 1993年
センターハイツ
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 7-13
千葉駅
徒歩20分

木造 1992年
サンモール・鶴沢
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 13-7
東千葉駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
シティコスモ鶴沢
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 11-4
葭川公園駅
徒歩18分

RC造 1990年
グレースタカハシ
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 2-2
東千葉駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
カーサ鶴沢
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 22-29
葭川公園駅
徒歩17分

木造 1990年
鶴沢ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 22-41
千葉駅
徒歩2分

木造 1989年
第一コマツコーポ
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 15-2
葭川公園駅
徒歩20分

木造 1987年
エクセレントヴィラ
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 18-1
葭川公園駅
徒歩19分

RC造 1987年
ドルチェ
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 22-27
千葉中央駅
徒歩19分

鉄骨造 1987年
小川コーポ六号館
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 10-4
葭川公園駅
徒歩14分

木造 1987年
ハイツヨシザワ
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 22-35
千葉中央駅
徒歩15分

木造 1986年
サンハイツ鶴沢
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 15-17
千葉中央駅
徒歩22分

木造 1985年
マ・メール
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 22-57
千葉中央駅
徒歩13分

木造 1985年
ハイム鶴沢
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 22-58
千葉中央駅
徒歩16分

木造 1985年
わかばハイツ
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 6-8
東千葉駅
徒歩22分

木造 1985年
昭銀ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 22-40
千葉中央駅
徒歩18分

木造 1985年
鶴沢ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 22-18
東千葉駅
徒歩15分

木造 1985年
小川コーポ一号館
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 1-18
千葉中央駅
徒歩17分

木造 1984年
小川コーポ五号館
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 10-1
葭川公園駅
徒歩15分

木造 1984年
小川コーポ三号館
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 10-2
葭川公園駅
徒歩15分

木造 1984年
コーポヨシトミ
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 22-24
葭川公園駅
徒歩16分

木造 1984年
小川ハイツ1号館
千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町 22-20
東千葉駅
徒歩18分

鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴沢町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鶴沢町 $kind_labe人口推移 鶴沢町における人口推移・動向を調べることができます

鶴沢町 将来推計人口

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