西宮市の 中古マンション 価格相場

2024年における西宮市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は45.0万円/㎡ (坪単価 148.7万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -0.6%( -0.3万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は西宮市における477件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西宮市の中古マンション相場
前年比
3,273 万円
-0.6
(-0.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.5
(平均値)
10.0
(平均値)
75.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西宮市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西宮市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西宮市 中古マンションの価格相場動向

西宮市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 西宮市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は45.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -0.6%( -0.3万円/㎡)と僅かに下落しています。

このグラフは、8,763件の西宮市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西宮市 中古マンション価格相場 推移・動向 西宮市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西宮市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

西宮市の中古マンション価格は、直近3年間で平均44.7万円/㎡に達し、兵庫県全体の平均37.1万円/㎡よりも20.4%高いという顕著な差があります。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 西宮市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.8
26.2
74.5
45.0
万円/㎡
-0.6%
477

2023
9.9
24.6
74.4
45.2
万円/㎡
+3.0%
1,045

2022
10.1
24.1
76.6
43.9
万円/㎡
+6.4%
1,057

2021
9.9
24.2
75.6
41.3
万円/㎡
-3.4%
1,121

2020
10.8
22.4
73.0
42.7
万円/㎡
+6.7%
419

2019
10.8
22.6
71.7
40.0
万円/㎡
+2.0%
439

2018
10.1
21.8
70.8
39.2
万円/㎡
+2.6%
408

2017
10.3
21.3
72.3
38.2
万円/㎡
-2.6%
316

2016
10.3
19.4
71.1
39.2
万円/㎡
+8.8%
388

2015
10.3
19.6
72.8
36.1
万円/㎡
-2.9%
398

2014
10.0
16.9
73.3
37.1
万円/㎡
+6.6%
363

2013
9.9
17.5
72.0
34.9
万円/㎡
+4.5%
391

2012
10.2
17.9
71.5
33.3
万円/㎡
+1.9%
394

2011
11.4
16.7
72.1
32.7
万円/㎡
-4.6%
364

2010
11.0
14.2
72.0
34.3
万円/㎡
+1.4%
322

2009
10.5
14.2
69.9
33.8
万円/㎡
+2.8%
316

2008
11.3
15.3
72.7
32.9
万円/㎡
+2.3%
313

2007
10.0
15.3
71.7
32.2
万円/㎡
- 231

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.9
27.6
70.2
38.6
万円/㎡
+3.1%
3,577

2023
9.2
26.9
69.5
37.4
万円/㎡
+5.4%
7,885

2022
9.3
26.5
70.0
35.5
万円/㎡
+7.7%
8,050

2021
9.4
25.7
71.1
32.9
万円/㎡
-4.6%
8,566

2020
10.8
24.1
66.1
34.5
万円/㎡
+7.4%
3,350

2019
11.0
24.0
67.0
32.1
万円/㎡
-1.6%
3,426

2018
10.6
22.5
66.9
32.6
万円/㎡
+3.6%
3,275

2017
10.9
22.0
66.2
31.5
万円/㎡
+0.6%
3,018

2016
10.8
20.7
64.5
31.3
万円/㎡
+7.4%
3,042

2015
10.7
20.1
66.0
29.2
万円/㎡
+1.3%
3,172

2014
10.7
19.2
66.0
28.8
万円/㎡
+1.5%
3,033

2013
11.3
18.6
66.1
28.4
万円/㎡
+3.2%
3,161

2012
11.6
17.7
67.3
27.5
万円/㎡
+4.9%
3,022

2011
11.6
17.5
68.6
26.2
万円/㎡
-0.6%
2,905

2010
11.2
16.1
68.1
26.4
万円/㎡
-0.9%
2,917

2009
11.3
15.4
69.1
26.6
万円/㎡
+2.1%
2,652

2008
11.5
15.7
68.1
26.1
万円/㎡
-0.6%
2,490

2007
11.7
15.5
67.4
26.2
万円/㎡
+12.2%
2,036

2006
12.3
16.0
65.3
23.4
万円/㎡
+83.8%
886

2005
6.5
30.8
60.0
12.7
万円/㎡
- 2

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神戸市 (33,130)

西宮市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

西宮市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
尼崎市 2,537 万円37.3 万円/㎡5,622 件+1.2%
(2024)
芦屋市 3,246 万円40.9 万円/㎡3,450 件-6.3%
(2024)
神戸市 2,520 万円39.8 万円/㎡33,130 件+4.6%
(2024)
宝塚市 2,309 万円29.8 万円/㎡4,784 件+2.8%
(2024)

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西宮市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西宮市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西宮市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「3816件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西宮市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『西宮市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

西宮市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.60%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、西宮市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格71 万円/㎡100 %
築10年・残存価値58 万円/㎡82 %
築20年・残存価値47 万円/㎡67 %
築30年・残存価値38 万円/㎡54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西宮市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

西宮市の周辺環境

甲子園を擁する文教住宅都市

西宮市は兵庫県の南東部に位置する中核市です。大都市圏である大阪・神戸の中間に位置するため、ベッドタウンとして住宅街が発展してきました。

阪急電鉄の路線沿岸には著名人が住み着く高級住宅街があり、「関西学院大学」「神戸女学院大学」などを始めとして大学が数多く存在することから本市は文教・住宅都市といえます。

また、高校野球の聖地として知られる阪神甲子園球場があり、夏場は「全国高等学校野球選手権大会」により多くの観光客が訪れます。

清酒業を中心とする交通網良好な工業都市

西宮市の工業地域は阪神工業地帯に属し「日本盛」「辰馬本家酒造」などの伝統産業である酒造業を中心に食品加工業が発達しており、生産出荷額は全国でもトップレベルにあります。

また市南部を中心に阪神高速道路・中国自動車道等の道路網が発達しており、3社7路線の「阪急電鉄」などが代表的な鉄道路線などに加え、空港や港湾も充実しているため大阪-神戸間の交通・物流の拠点となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

西宮市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 48.7 % → 2024年 48.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.7 % → 2024年 1.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.4 % → 2024年 20.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 18.0 % → 2024年 16.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西宮市のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「西宮市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
西宮市のエリアごとの中古マンション相場 西宮市のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一ケ谷町2,332 万円
(複数年平均)
16.0 万円/㎡
(2024年)
66 件
(2024年)
-38.7%
(2024)
一里山町2,128 万円
(複数年平均)
33.3 万円/㎡
(2024年)
54 件
(2024年)
+5.4%
(2024)
二見町3,442 万円
(複数年平均)
54.5 万円/㎡
(2024年)
54 件
(2024年)
+34.7%
(2024)
五月ケ丘2,520 万円
(複数年平均)
23.8 万円/㎡
(2024年)
5 件
(2024年)
-
六湛寺町4,235 万円
(複数年平均)
53.3 万円/㎡
(2024年)
34 件
(2024年)
-7.8%
(2024)
六軒町1,048 万円
(複数年平均)
22.4 万円/㎡
(2024年)
18 件
(2024年)
-
千歳町5,710 万円
(複数年平均)
79.8 万円/㎡
(2024年)
27 件
(2024年)
+39.5%
(2024)
上ケ原四番町2,108 万円
(複数年平均)
39.0 万円/㎡
(2023年)
12 件
(2023年)
+61.2%
(2023)
上ケ原七番町1,408 万円
(複数年平均)
23.3 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
+5.7%
(2024)
上ケ原八番町1,808 万円
(複数年平均)
26.5 万円/㎡
(2024年)
36 件
(2024年)
+1.3%
(2024)
上ケ原十番町2,135 万円
(複数年平均)
30.6 万円/㎡
(2023年)
23 件
(2023年)
+28.0%
(2023)
上ケ原山田町1,267 万円
(複数年平均)
15.0 万円/㎡
(2024年)
66 件
(2024年)
-12.7%
(2024)
上大市2,929 万円
(複数年平均)
17.1 万円/㎡
(2024年)
17 件
(2024年)
-74.3%
(2024)
上田中町2,528 万円
(複数年平均)
45.6 万円/㎡
(2024年)
39 件
(2024年)
-0.1%
(2024)
上田東町788 万円
(複数年平均)
7.1 万円/㎡
(2024年)
17 件
(2024年)
-53.0%
(2024)
上田西町2,114 万円
(複数年平均)
30.4 万円/㎡
(2024年)
42 件
(2024年)
+3.1%
(2024)
上甲子園2,652 万円
(複数年平均)
47.0 万円/㎡
(2024年)
150 件
(2024年)
+27.8%
(2024)
上甲東園3,846 万円
(複数年平均)
48.0 万円/㎡
(2024年)
66 件
(2024年)
-4.0%
(2024)
上葭原町3,227 万円
(複数年平均)
39.1 万円/㎡
(2024年)
56 件
(2024年)
-7.2%
(2024)
上鳴尾町2,337 万円
(複数年平均)
47.6 万円/㎡
(2024年)
41 件
(2024年)
+16.9%
(2024)
下大市東町4,667 万円
(複数年平均)
73.7 万円/㎡
(2023年)
9 件
(2023年)
+17.6%
(2023)
下葭原町3,646 万円
(複数年平均)
45.2 万円/㎡
(2024年)
68 件
(2024年)
-8.3%
(2024)
与古道町2,100 万円
(複数年平均)
56.7 万円/㎡
(2024年)
19 件
(2024年)
+10.2%
(2024)
両度町5,044 万円
(複数年平均)
76.2 万円/㎡
(2024年)
174 件
(2024年)
+20.3%
(2024)
中前田町3,360 万円
(複数年平均)
46.6 万円/㎡
(2024年)
50 件
(2024年)
-10.9%
(2024)
中屋町2,545 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2022年)
20 件
(2022年)
+0.1%
(2022)
中島町2,206 万円
(複数年平均)
39.8 万円/㎡
(2023年)
26 件
(2023年)
+78.4%
(2023)
中浜町3,153 万円
(複数年平均)
46.9 万円/㎡
(2023年)
17 件
(2023年)
-6.2%
(2023)
中須佐町2,633 万円
(複数年平均)
38.6 万円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
丸橋町4,315 万円
(複数年平均)
62.6 万円/㎡
(2024年)
74 件
(2024年)
+12.0%
(2024)
久保町1,680 万円
(複数年平均)
16.5 万円/㎡
(2024年)
70 件
(2024年)
-44.7%
(2024)
久出ケ谷町5,338 万円
(複数年平均)
72.4 万円/㎡
(2024年)
8 件
(2024年)
-
仁川百合野町2,525 万円
(複数年平均)
31.5 万円/㎡
(2023年)
8 件
(2023年)
-15.6%
(2023)
仁川町3,607 万円
(複数年平均)
18.1 万円/㎡
(2024年)
56 件
(2024年)
-58.4%
(2024)
今津二葉町2,333 万円
(複数年平均)
25.3 万円/㎡
(2024年)
6 件
(2024年)
-
今津大東町1,700 万円
(複数年平均)
32.5 万円/㎡
(2022年)
10 件
(2022年)
+8.3%
(2022)
今津山中町2,792 万円
(複数年平均)
42.2 万円/㎡
(2022年)
13 件
(2022年)
+1.6%
(2022)
今津巽町2,634 万円
(複数年平均)
32.8 万円/㎡
(2024年)
67 件
(2024年)
-12.7%
(2024)
今津水波町379 万円
(複数年平均)
22.0 万円/㎡
(2022年)
9 件
(2022年)
-
今津真砂町1,307 万円
(複数年平均)
17.9 万円/㎡
(2024年)
27 件
(2024年)
+4.4%
(2024)
今津野田町2,250 万円
(複数年平均)
34.6 万円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
伏原町3,967 万円
(複数年平均)
52.4 万円/㎡
(2024年)
38 件
(2024年)
-12.2%
(2024)
分銅町3,183 万円
(複数年平均)
58.8 万円/㎡
(2022年)
18 件
(2022年)
+7.8%
(2022)
前浜町3,278 万円
(複数年平均)
31.8 万円/㎡
(2024年)
32 件
(2024年)
-6.6%
(2024)
北口町4,335 万円
(複数年平均)
91.4 万円/㎡
(2024年)
20 件
(2024年)
+107.8%
(2024)
北名次町4,962 万円
(複数年平均)
22.5 万円/㎡
(2024年)
20 件
(2024年)
-62.9%
(2024)
北昭和町2,361 万円
(複数年平均)
21.5 万円/㎡
(2023年)
12 件
(2023年)
-61.8%
(2023)
南昭和町3,750 万円
(複数年平均)
63.3 万円/㎡
(2024年)
77 件
(2024年)
-1.1%
(2024)
南甲子園3,817 万円
(複数年平均)
48.4 万円/㎡
(2024年)
87 件
(2024年)
+2.3%
(2024)
南越木岩町6,053 万円
(複数年平均)
87.8 万円/㎡
(2024年)
15 件
(2024年)
+23.8%
(2024)
南郷町2,696 万円
(複数年平均)
53.4 万円/㎡
(2023年)
27 件
(2023年)
-7.1%
(2023)
古川町1,767 万円
(複数年平均)
30.8 万円/㎡
(2024年)
15 件
(2024年)
+28.7%
(2024)
名塩1,585 万円
(複数年平均)
19.8 万円/㎡
(2024年)
53 件
(2024年)
+20.4%
(2024)
名塩山荘504 万円
(複数年平均)
7.7 万円/㎡
(2024年)
17 件
(2024年)
-16.7%
(2024)
名塩新町2,500 万円
(複数年平均)
24.6 万円/㎡
(2024年)
18 件
(2024年)
-
名次町4,363 万円
(複数年平均)
66.2 万円/㎡
(2024年)
19 件
(2024年)
+68.2%
(2024)
和上町2,123 万円
(複数年平均)
48.3 万円/㎡
(2024年)
41 件
(2024年)
-26.6%
(2024)
城ケ堀町2,979 万円
(複数年平均)
49.3 万円/㎡
(2024年)
23 件
(2024年)
+0.2%
(2024)
城山4,471 万円
(複数年平均)
51.0 万円/㎡
(2024年)
39 件
(2024年)
+1.9%
(2024)
堀切町2,586 万円
(複数年平均)
40.9 万円/㎡
(2023年)
18 件
(2023年)
+84.4%
(2023)
塩瀬町1,050 万円
(複数年平均)
20.0 万円/㎡
(2024年)
45 件
(2024年)
+35.0%
(2024)
大井手町3,844 万円
(複数年平均)
67.7 万円/㎡
(2024年)
16 件
(2024年)
+5.3%
(2024)
大屋町3,420 万円
(複数年平均)
46.2 万円/㎡
(2024年)
15 件
(2024年)
-24.7%
(2024)
大森町2,948 万円
(複数年平均)
46.1 万円/㎡
(2023年)
23 件
(2023年)
+8.6%
(2023)
大浜町3,200 万円
(複数年平均)
35.3 万円/㎡
(2024年)
60 件
(2024年)
+8.7%
(2024)
大畑町3,072 万円
(複数年平均)
60.0 万円/㎡
(2024年)
40 件
(2024年)
+7.6%
(2024)
大社町2,168 万円
(複数年平均)
33.7 万円/㎡
(2024年)
77 件
(2024年)
+37.6%
(2024)
大谷町4,308 万円
(複数年平均)
64.7 万円/㎡
(2024年)
91 件
(2024年)
+15.9%
(2024)
天道町3,745 万円
(複数年平均)
52.5 万円/㎡
(2023年)
29 件
(2023年)
-
奥畑4,072 万円
(複数年平均)
60.0 万円/㎡
(2024年)
49 件
(2024年)
+4.4%
(2024)
学文殿町3,494 万円
(複数年平均)
61.2 万円/㎡
(2024年)
17 件
(2024年)
-
安井町5,338 万円
(複数年平均)
49.4 万円/㎡
(2022年)
16 件
(2022年)
-31.7%
(2022)
室川町3,435 万円
(複数年平均)
41.4 万円/㎡
(2024年)
26 件
(2024年)
-23.7%
(2024)
宮前町2,588 万円
(複数年平均)
51.9 万円/㎡
(2023年)
8 件
(2023年)
-
宮西町3,490 万円
(複数年平均)
52.1 万円/㎡
(2022年)
10 件
(2022年)
+114.0%
(2022)
寿町4,999 万円
(複数年平均)
137 万円/㎡
(2024年)
34 件
(2024年)
+199.4%
(2024)
小曽根町3,315 万円
(複数年平均)
42.9 万円/㎡
(2023年)
34 件
(2023年)
-6.9%
(2023)
小松北町3,804 万円
(複数年平均)
57.9 万円/㎡
(2024年)
46 件
(2024年)
+18.7%
(2024)
小松南町3,067 万円
(複数年平均)
58.5 万円/㎡
(2023年)
11 件
(2023年)
-
小松東町2,838 万円
(複数年平均)
29.6 万円/㎡
(2023年)
16 件
(2023年)
-26.4%
(2023)
小松西町2,265 万円
(複数年平均)
38.2 万円/㎡
(2024年)
61 件
(2024年)
+22.1%
(2024)
屋敷町3,295 万円
(複数年平均)
53.7 万円/㎡
(2023年)
19 件
(2023年)
-
山口町691 万円
(複数年平均)
10.4 万円/㎡
(2023年)
15 件
(2023年)
-
山口町上山口315 万円
(複数年平均)
5.2 万円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
山口町名来762 万円
(複数年平均)
11.6 万円/㎡
(2023年)
11 件
(2023年)
-
川東町2,562 万円
(複数年平均)
47.4 万円/㎡
(2024年)
47 件
(2024年)
-7.0%
(2024)
川添町3,150 万円
(複数年平均)
36.7 万円/㎡
(2024年)
36 件
(2024年)
-9.2%
(2024)
川西町2,543 万円
(複数年平均)
34.3 万円/㎡
(2024年)
17 件
(2024年)
-3.0%
(2024)
常磐町2,634 万円
(複数年平均)
41.5 万円/㎡
(2024年)
22 件
(2024年)
-20.8%
(2024)
平木町2,749 万円
(複数年平均)
453 万円/㎡
(2024年)
14 件
(2024年)
+700.0%
(2024)
平松町3,611 万円
(複数年平均)
43.9 万円/㎡
(2023年)
9 件
(2023年)
-10.8%
(2023)
広田町1,784 万円
(複数年平均)
36.2 万円/㎡
(2024年)
41 件
(2024年)
-
建石町2,834 万円
(複数年平均)
50.8 万円/㎡
(2024年)
32 件
(2024年)
+6.0%
(2024)
弓場町3,339 万円
(複数年平均)
14.0 万円/㎡
(2024年)
51 件
(2024年)
-72.6%
(2024)
御茶家所町1,435 万円
(複数年平均)
25.0 万円/㎡
(2024年)
15 件
(2024年)
+11.1%
(2024)
愛宕山2,900 万円
(複数年平均)
30.0 万円/㎡
(2023年)
11 件
(2023年)
-30.8%
(2023)
戸崎町2,268 万円
(複数年平均)
35.5 万円/㎡
(2023年)
30 件
(2023年)
+11.4%
(2023)
戸田町3,088 万円
(複数年平均)
54.5 万円/㎡
(2024年)
25 件
(2024年)
+5.3%
(2024)
新甲陽町2,250 万円
(複数年平均)
22.7 万円/㎡
(2024年)
18 件
(2024年)
-36.8%
(2024)
末広町1,985 万円
(複数年平均)
46.0 万円/㎡
(2024年)
15 件
(2024年)
+26.3%
(2024)
本町2,233 万円
(複数年平均)
38.2 万円/㎡
(2023年)
6 件
(2023年)
-18.8%
(2023)
東山台1,802 万円
(複数年平均)
19.6 万円/㎡
(2024年)
141 件
(2024年)
-4.1%
(2024)
東町2,674 万円
(複数年平均)
36.9 万円/㎡
(2024年)
154 件
(2024年)
-3.8%
(2024)
東鳴尾町2,020 万円
(複数年平均)
25.5 万円/㎡
(2024年)
59 件
(2024年)
-14.4%
(2024)
松下町4,732 万円
(複数年平均)
71.8 万円/㎡
(2024年)
38 件
(2024年)
+5.3%
(2024)
松並町3,793 万円
(複数年平均)
58.5 万円/㎡
(2024年)
70 件
(2024年)
+43.3%
(2024)
松原町3,164 万円
(複数年平均)
68.9 万円/㎡
(2024年)
41 件
(2024年)
+24.9%
(2024)
松園町4,985 万円
(複数年平均)
45.6 万円/㎡
(2024年)
33 件
(2024年)
-24.9%
(2024)
松山町3,659 万円
(複数年平均)
35.6 万円/㎡
(2024年)
45 件
(2024年)
-21.2%
(2024)
松生町3,783 万円
(複数年平均)
49.4 万円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
松籟荘3,383 万円
(複数年平均)
37.1 万円/㎡
(2024年)
12 件
(2024年)
-
松風町3,333 万円
(複数年平均)
58.3 万円/㎡
(2024年)
15 件
(2024年)
-
染殿町2,033 万円
(複数年平均)
25.0 万円/㎡
(2021年)
6 件
(2021年)
-
柳本町2,538 万円
(複数年平均)
43.6 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
-16.6%
(2024)
桜町5,506 万円
(複数年平均)
60.0 万円/㎡
(2024年)
36 件
(2024年)
-14.1%
(2024)
樋ノ口町4,456 万円
(複数年平均)
41.3 万円/㎡
(2024年)
50 件
(2024年)
-27.1%
(2024)
樋之池町3,483 万円
(複数年平均)
49.5 万円/㎡
(2024年)
142 件
(2024年)
+11.2%
(2024)
櫨塚町4,037 万円
(複数年平均)
53.0 万円/㎡
(2024年)
58 件
(2024年)
-9.6%
(2024)
段上町2,879 万円
(複数年平均)
43.2 万円/㎡
(2024年)
130 件
(2024年)
+21.9%
(2024)
殿山町1,792 万円
(複数年平均)
51.1 万円/㎡
(2024年)
10 件
(2024年)
+35.3%
(2024)
江上町2,333 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2021年)
3 件
(2021年)
-
池田町3,446 万円
(複数年平均)
46.0 万円/㎡
(2024年)
78 件
(2024年)
+7.8%
(2024)
池開町2,075 万円
(複数年平均)
38.6 万円/㎡
(2023年)
4 件
(2023年)
+67.1%
(2023)
泉町2,448 万円
(複数年平均)
36.5 万円/㎡
(2024年)
127 件
(2024年)
+10.8%
(2024)
津門仁辺町3,950 万円
(複数年平均)
49.5 万円/㎡
(2023年)
4 件
(2023年)
-
津門住江町1,948 万円
(複数年平均)
20.0 万円/㎡
(2024年)
27 件
(2024年)
-
津門呉羽町1,255 万円
(複数年平均)
26.7 万円/㎡
(2024年)
46 件
(2024年)
+0.8%
(2024)
津門大塚町3,644 万円
(複数年平均)
50.8 万円/㎡
(2024年)
114 件
(2024年)
-6.5%
(2024)
津門大箇町2,933 万円
(複数年平均)
53.1 万円/㎡
(2024年)
33 件
(2024年)
+6.3%
(2024)
津門川町3,126 万円
(複数年平均)
47.7 万円/㎡
(2024年)
60 件
(2024年)
-3.4%
(2024)
津門稲荷町3,081 万円
(複数年平均)
53.8 万円/㎡
(2024年)
19 件
(2024年)
+24.3%
(2024)
津門綾羽町2,786 万円
(複数年平均)
47.4 万円/㎡
(2023年)
7 件
(2023年)
-
津門西口町1,700 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2022年)
11 件
(2022年)
+25.0%
(2022)
浜松原町3,745 万円
(複数年平均)
47.5 万円/㎡
(2024年)
25 件
(2024年)
-9.5%
(2024)
浜甲子園3,475 万円
(複数年平均)
37.0 万円/㎡
(2024年)
59 件
(2024年)
-4.3%
(2024)
浜町3,159 万円
(複数年平均)
43.1 万円/㎡
(2024年)
29 件
(2024年)
-8.4%
(2024)
浜脇町3,044 万円
(複数年平均)
35.7 万円/㎡
(2023年)
16 件
(2023年)
-25.1%
(2023)
深津町1,746 万円
(複数年平均)
49.6 万円/㎡
(2024年)
60 件
(2024年)
-14.3%
(2024)
深谷町2,983 万円
(複数年平均)
29.3 万円/㎡
(2021年)
6 件
(2021年)
-
清水町4,220 万円
(複数年平均)
69.2 万円/㎡
(2022年)
10 件
(2022年)
+29.7%
(2022)
満池谷町1,882 万円
(複数年平均)
21.4 万円/㎡
(2024年)
25 件
(2024年)
-28.9%
(2024)
熊野町4,217 万円
(複数年平均)
50.6 万円/㎡
(2024年)
89 件
(2024年)
-18.0%
(2024)
獅子ケ口町2,768 万円
(複数年平均)
54.2 万円/㎡
(2024年)
37 件
(2024年)
+74.0%
(2024)
瓦林町3,846 万円
(複数年平均)
68.0 万円/㎡
(2024年)
24 件
(2024年)
+52.2%
(2024)
甑岩町2,633 万円
(複数年平均)
30.8 万円/㎡
(2024年)
48 件
(2024年)
-9.6%
(2024)
生瀬東町3,875 万円
(複数年平均)
60.0 万円/㎡
(2024年)
12 件
(2024年)
+9.8%
(2024)
生瀬武庫川町1,804 万円
(複数年平均)
22.8 万円/㎡
(2024年)
96 件
(2024年)
-0.4%
(2024)
産所町2,988 万円
(複数年平均)
54.8 万円/㎡
(2024年)
47 件
(2024年)
+0.7%
(2024)
用海町2,700 万円
(複数年平均)
48.2 万円/㎡
(2024年)
14 件
(2024年)
+3.2%
(2024)
田中町4,514 万円
(複数年平均)
76.0 万円/㎡
(2024年)
35 件
(2024年)
+2.4%
(2024)
田代町4,568 万円
(複数年平均)
69.6 万円/㎡
(2024年)
44 件
(2024年)
+12.5%
(2024)
田近野町2,278 万円
(複数年平均)
47.0 万円/㎡
(2023年)
20 件
(2023年)
+81.8%
(2023)
甲子園一番町3,353 万円
(複数年平均)
51.9 万円/㎡
(2023年)
17 件
(2023年)
-
甲子園二番町4,411 万円
(複数年平均)
58.4 万円/㎡
(2022年)
9 件
(2022年)
+4.3%
(2022)
甲子園三保町3,992 万円
(複数年平均)
42.8 万円/㎡
(2023年)
12 件
(2023年)
-5.5%
(2023)
甲子園三番町2,024 万円
(複数年平均)
27.7 万円/㎡
(2023年)
17 件
(2023年)
-16.6%
(2023)
甲子園四番町4,792 万円
(複数年平均)
49.6 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
-35.9%
(2024)
甲子園五番町3,542 万円
(複数年平均)
38.0 万円/㎡
(2024年)
28 件
(2024年)
+13.8%
(2024)
甲子園六石町5,012 万円
(複数年平均)
76.5 万円/㎡
(2024年)
8 件
(2024年)
+5.9%
(2024)
甲子園七番町1,959 万円
(複数年平均)
32.2 万円/㎡
(2024年)
72 件
(2024年)
+10.1%
(2024)
甲子園九番町3,393 万円
(複数年平均)
40.7 万円/㎡
(2024年)
72 件
(2024年)
-14.7%
(2024)
甲子園口3,241 万円
(複数年平均)
39.6 万円/㎡
(2024年)
272 件
(2024年)
-16.5%
(2024)
甲子園口北町3,445 万円
(複数年平均)
43.3 万円/㎡
(2024年)
113 件
(2024年)
-21.3%
(2024)
甲子園洲鳥町2,759 万円
(複数年平均)
54.3 万円/㎡
(2024年)
59 件
(2024年)
+42.9%
(2024)
甲子園浜田町3,850 万円
(複数年平均)
61.0 万円/㎡
(2023年)
8 件
(2023年)
-
甲子園浦風町3,900 万円
(複数年平均)
45.2 万円/㎡
(2024年)
22 件
(2024年)
-8.9%
(2024)
甲子園町2,882 万円
(複数年平均)
49.1 万円/㎡
(2024年)
74 件
(2024年)
+28.8%
(2024)
甲子園砂田町4,204 万円
(複数年平均)
61.2 万円/㎡
(2023年)
25 件
(2023年)
+38.5%
(2023)
甲子園網引町1,168 万円
(複数年平均)
14.1 万円/㎡
(2024年)
5 件
(2024年)
+134.2%
(2024)
甲東園2,783 万円
(複数年平均)
30.7 万円/㎡
(2024年)
74 件
(2024年)
-29.8%
(2024)
甲陽園山王町2,680 万円
(複数年平均)
17.1 万円/㎡
(2024年)
5 件
(2024年)
-
甲陽園日之出町3,133 万円
(複数年平均)
45.2 万円/㎡
(2024年)
33 件
(2024年)
-10.7%
(2024)
甲陽園本庄町1,932 万円
(複数年平均)
28.5 万円/㎡
(2024年)
82 件
(2024年)
-1.1%
(2024)
甲陽園東山町3,356 万円
(複数年平均)
38.9 万円/㎡
(2024年)
84 件
(2024年)
+7.1%
(2024)
甲陽園若江町4,575 万円
(複数年平均)
70.0 万円/㎡
(2024年)
16 件
(2024年)
+27.9%
(2024)
甲陽園西山町3,261 万円
(複数年平均)
42.2 万円/㎡
(2023年)
46 件
(2023年)
-20.9%
(2023)
甲風園6,109 万円
(複数年平均)
94.4 万円/㎡
(2023年)
11 件
(2023年)
+8.4%
(2023)
相生町6,525 万円
(複数年平均)
105 万円/㎡
(2023年)
12 件
(2023年)
+37.8%
(2023)
神原2,967 万円
(複数年平均)
48.0 万円/㎡
(2024年)
18 件
(2024年)
-5.4%
(2024)
神園町4,725 万円
(複数年平均)
66.8 万円/㎡
(2024年)
49 件
(2024年)
+2.8%
(2024)
神垣町2,997 万円
(複数年平均)
48.4 万円/㎡
(2024年)
85 件
(2024年)
+25.8%
(2024)
神楽町2,618 万円
(複数年平均)
33.3 万円/㎡
(2024年)
46 件
(2024年)
-
神祇官町5,241 万円
(複数年平均)
73.6 万円/㎡
(2024年)
69 件
(2024年)
-0.8%
(2024)
笠屋町3,005 万円
(複数年平均)
47.9 万円/㎡
(2024年)
34 件
(2024年)
+33.5%
(2024)
結善町4,523 万円
(複数年平均)
62.6 万円/㎡
(2024年)
55 件
(2024年)
+4.7%
(2024)
羽衣町3,742 万円
(複数年平均)
32.4 万円/㎡
(2024年)
41 件
(2024年)
-55.3%
(2024)
老松町2,429 万円
(複数年平均)
33.3 万円/㎡
(2024年)
106 件
(2024年)
-8.3%
(2024)
能登町3,520 万円
(複数年平均)
38.7 万円/㎡
(2024年)
15 件
(2024年)
-
芦原町5,012 万円
(複数年平均)
77.9 万円/㎡
(2024年)
26 件
(2024年)
-17.2%
(2024)
花園町3,438 万円
(複数年平均)
46.9 万円/㎡
(2024年)
26 件
(2024年)
+36.2%
(2024)
若山町3,348 万円
(複数年平均)
49.3 万円/㎡
(2024年)
25 件
(2024年)
-16.3%
(2024)
若松町4,250 万円
(複数年平均)
61.9 万円/㎡
(2024年)
28 件
(2024年)
-4.0%
(2024)
若草町4,105 万円
(複数年平均)
56.9 万円/㎡
(2024年)
45 件
(2024年)
+26.8%
(2024)
苦楽園一番町4,295 万円
(複数年平均)
47.1 万円/㎡
(2023年)
43 件
(2023年)
+14.5%
(2023)
苦楽園五番町2,988 万円
(複数年平均)
30.3 万円/㎡
(2023年)
8 件
(2023年)
+20.4%
(2023)
荒戎町1,083 万円
(複数年平均)
27.5 万円/㎡
(2024年)
24 件
(2024年)
+32.0%
(2024)
菊谷町5,890 万円
(複数年平均)
74.0 万円/㎡
(2023年)
10 件
(2023年)
-
薬師町5,057 万円
(複数年平均)
68.1 万円/㎡
(2024年)
51 件
(2024年)
-2.4%
(2024)
西宮浜2,314 万円
(複数年平均)
26.8 万円/㎡
(2024年)
274 件
(2024年)
-16.5%
(2024)
西平町2,815 万円
(複数年平均)
17.1 万円/㎡
(2023年)
14 件
(2023年)
-43.4%
(2023)
西田町1,546 万円
(複数年平均)
48.0 万円/㎡
(2024年)
19 件
(2024年)
-28.0%
(2024)
角石町3,417 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2023年)
12 件
(2023年)
-
豊楽町913 万円
(複数年平均)
16.0 万円/㎡
(2024年)
33 件
(2024年)
-5.9%
(2024)
越水町3,376 万円
(複数年平均)
54.7 万円/㎡
(2024年)
17 件
(2024年)
+12.3%
(2024)
郷免町3,597 万円
(複数年平均)
50.1 万円/㎡
(2024年)
31 件
(2024年)
-6.0%
(2024)
里中町2,000 万円
(複数年平均)
38.6 万円/㎡
(2021年)
5 件
(2021年)
-
野間町4,959 万円
(複数年平均)
67.5 万円/㎡
(2024年)
67 件
(2024年)
+3.0%
(2024)
門前町3,608 万円
(複数年平均)
69.9 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
+43.9%
(2024)
門戸岡田町3,497 万円
(複数年平均)
49.3 万円/㎡
(2024年)
36 件
(2024年)
+7.5%
(2024)
門戸東町3,479 万円
(複数年平均)
53.3 万円/㎡
(2023年)
14 件
(2023年)
-1.0%
(2023)
門戸荘3,112 万円
(複数年平均)
52.3 万円/㎡
(2024年)
26 件
(2024年)
+4.5%
(2024)
門戸西町2,393 万円
(複数年平均)
21.2 万円/㎡
(2024年)
21 件
(2024年)
-43.0%
(2024)
霞町3,622 万円
(複数年平均)
59.9 万円/㎡
(2024年)
45 件
(2024年)
+57.2%
(2024)
青木町3,058 万円
(複数年平均)
33.9 万円/㎡
(2024年)
24 件
(2024年)
-45.5%
(2024)
馬場町3,522 万円
(複数年平均)
49.3 万円/㎡
(2024年)
83 件
(2024年)
-11.3%
(2024)
高塚町1,700 万円
(複数年平均)
25.1 万円/㎡
(2024年)
35 件
(2024年)
-60.4%
(2024)
高座町2,343 万円
(複数年平均)
22.9 万円/㎡
(2024年)
64 件
(2024年)
-22.9%
(2024)
高木東町3,057 万円
(複数年平均)
47.4 万円/㎡
(2024年)
37 件
(2024年)
-28.5%
(2024)
高松町8,045 万円
(複数年平均)
112 万円/㎡
(2024年)
42 件
(2024年)
+14.2%
(2024)
高畑町2,500 万円
(複数年平均)
41.5 万円/㎡
(2024年)
47 件
(2024年)
+8.0%
(2024)
高須町1,811 万円
(複数年平均)
23.0 万円/㎡
(2024年)
207 件
(2024年)
+11.1%
(2024)
鳴尾町2,259 万円
(複数年平均)
19.6 万円/㎡
(2024年)
78 件
(2024年)
-51.0%
(2024)

西宮市の取引データを調べる

西宮市における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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1. 兵庫県 西宮市 高畑町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩 9.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   46.7 万円/㎡

2. 兵庫県 西宮市 建石町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩 9.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   46.7 万円/㎡

3. 兵庫県 西宮市 獅子ケ口町
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩 9.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   50.7 万円/㎡

4. 兵庫県 西宮市 上葭原町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩 9.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   45.3 万円/㎡

5. 兵庫県 西宮市 上葭原町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩 9.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   43.8 万円/㎡

6. 兵庫県 西宮市 松園町
阪急甲陽線 夙川駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   44.0 万円/㎡

7. 兵庫県 西宮市 建石町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   4,400万円    単価   55.0 万円/㎡

8. 兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町
JR福知山線 生瀬駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.2 万円/㎡

9. 兵庫県 西宮市 上甲東園
阪急今津線 甲東園駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   50.7 万円/㎡

10. 兵庫県 西宮市 建石町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   46.7 万円/㎡

11. 兵庫県 西宮市 獅子ケ口町
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   42.7 万円/㎡

12. 兵庫県 西宮市 名塩
JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   13.6 万円/㎡

13. 兵庫県 西宮市 東山台
JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.0 万円/㎡

14. 兵庫県 西宮市 下葭原町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   37.5 万円/㎡

15. 兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町
JR福知山線 生瀬駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   23.8 万円/㎡

16. 兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町
JR福知山線 生瀬駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.5 万円/㎡

17. 兵庫県 西宮市 松園町
阪急甲陽線 夙川駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,100万円    単価   54.7 万円/㎡

18. 兵庫県 西宮市 神原
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

19. 兵庫県 西宮市 下葭原町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   40.0 万円/㎡

20. 兵庫県 西宮市 末広町
JR神戸線 西宮駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   50.0 万円/㎡

21. 兵庫県 西宮市 仁川町
阪急今津線 仁川駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   36.0 万円/㎡

22. 兵庫県 西宮市 分銅町
JR神戸線 西宮駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4,700万円    単価   58.8 万円/㎡

23. 兵庫県 西宮市 結善町
阪急甲陽線 夙川駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,700万円    単価   52.9 万円/㎡

24. 兵庫県 西宮市 下葭原町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   38.7 万円/㎡

25. 兵庫県 西宮市 田代町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   42.5 万円/㎡

26. 兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町
JR福知山線 生瀬駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

27. 兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町
JR福知山線 生瀬駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.2 万円/㎡

28. 兵庫県 西宮市 上葭原町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

29. 兵庫県 西宮市 高須町
阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

30. 兵庫県 西宮市 甲子園五番町
阪神本線 甲子園駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   45.0 万円/㎡

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西宮市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西宮市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
姫路市 高尾町 (2) [エリア]3,400 万43.8 万/㎡25.7 年10 分77 ㎡
明石市 樽屋町 (15) [エリア]3,087 万42.8 万/㎡29.1 年10 分72 ㎡
神戸市灘区 篠原中町 (53) [エリア]2,784 万42.3 万/㎡27.1 年8 分62 ㎡
芦屋市 宮川町 (4) [エリア]2,725 万41.9 万/㎡23.3 年9 分65 ㎡
JR神戸線 甲子園口駅 (799) [沿線・駅]3,225 万43.3 万/㎡28.9 年8 分71 ㎡
阪神本線 甲子園駅 (692) [沿線・駅]3,329 万43.4 万/㎡22.0 年11 分75 ㎡
阪神 (14,987) [沿線・駅]3,009 万43.3 万/㎡26.1 年8 分69 ㎡
阪急 阪急神戸本線 (8,336) [沿線・駅]3,014 万43.2 万/㎡26.4 年9 分69 ㎡
阪神 阪神本線 (14,621) [沿線・駅]3,032 万43.6 万/㎡26.0 年8 分69 ㎡

西宮市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プラウド苦楽園
兵庫県 西宮市 奥畑
苦楽園口駅
徒歩9分
4階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
デュオヒルズ西宮北口若山町
兵庫県 西宮市 若山町 9
門戸厄神駅
徒歩10分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ジークレフ甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 21
甲子園口駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
ワコーレ夙川公園ザテラス
兵庫県 西宮市 川東町 7
香櫨園駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジークレフ西宮北口
兵庫県 西宮市 松山町 5
甲子園口駅
徒歩14分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ジオ西宮北口ザグレイス
兵庫県 西宮市 両度町 2
西宮北口駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ジオ西宮北口薬師町
兵庫県 西宮市 薬師町 5
門戸厄神駅
徒歩11分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドメゾン夙川千歳町
兵庫県 西宮市 千歳町 5
さくら夙川駅
徒歩3分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
SOFIT西宮北口
兵庫県 西宮市 南昭和町
西宮北口駅
徒歩5分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
リブリ・門戸厄神
兵庫県 西宮市 若山町
門戸厄神駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
EVISTAGE甲子園(エヴィステージコウシエン)
兵庫県 西宮市 甲子園七番町
甲子園駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
ホワイトハウス甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3
甲子園口駅
徒歩5分
4階建
6部屋
気泡コンクリート造 2017年
コモド夙川
兵庫県 西宮市 松生町
苦楽園口駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
ワコーレ甲子園口北町ザプレミアム
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 27
甲子園口駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランノーブル西宮
兵庫県 西宮市 今津山中町
久寿川駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フォルム浦風町
兵庫県 西宮市 甲子園浦風町
久寿川駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
Blumarino
兵庫県 西宮市 天道町
甲子園口駅
徒歩10分
3階建
5部屋
気泡コンクリート造 2017年
エル・セレーノ西宮広田
兵庫県 西宮市 丸橋町
門戸厄神駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2017年
サンドグラス
兵庫県 西宮市 能登町
西宮北口駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレジール今津駅前
兵庫県 西宮市 今津曙町
今津駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
グリーンフォレスト西宮5
兵庫県 西宮市 上大市 4
門戸厄神駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2017年
SANJU2
兵庫県 西宮市 津田町
西宮駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト西宮北口ザレジデンス
兵庫県 西宮市 丸橋町 4
西宮北口駅
徒歩10分
7階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジェイグラン甲子園口レジデンス
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目26
甲子園口駅
徒歩8分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ブラン・TAT西宮
兵庫県 西宮市 戸田町
西宮駅
徒歩2分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファインシティ甲子園ノースレジデンス
兵庫県 西宮市 枝川町 10
鳴尾駅
徒歩19分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファインシティ甲子園サウスレジデンス
兵庫県 西宮市 枝川町 10
鳴尾駅
徒歩20分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルネグラン夙川北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 9
苦楽園口駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウエリス門戸厄神ミッドテラス
兵庫県 西宮市 野間町
門戸厄神駅
徒歩5分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドパレス西宮武庫川
兵庫県 西宮市 上田中町 7
洲先駅
徒歩4分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソレイユ門戸岡田
兵庫県 西宮市 門戸岡田町
門戸厄神駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2017年
リタ・フレール一番町
兵庫県 西宮市 甲子園一番町
甲子園口駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
フェリオ鳴尾
兵庫県 西宮市 鳴尾町 2-25-19
鳴尾駅
徒歩11分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
ウエリス西宮北口シンフォーレ林田
兵庫県 西宮市 林田町 1
門戸厄神駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Xpavela甲東園(クラニア甲東園)
兵庫県 西宮市 段上町 1
甲東園駅
徒歩5分
4階建
16部屋
軽量鉄骨造 2017年
ソレイユ松原
兵庫県 西宮市 松原町
西宮駅
徒歩5分
3階建
12部屋
その他 2017年
エルグレース夙川香櫨園
兵庫県 西宮市 川添町 3
香櫨園駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
サンクレイドル西宮北口
兵庫県 西宮市 青木町 9
西宮駅
徒歩10分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
セリシール夙川苦楽園
兵庫県 西宮市 名次町
苦楽園口駅
徒歩2分
7階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
西宮北口プライマリーワンガーデンテラス
兵庫県 西宮市 芦原町
西宮北口駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西宮市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

西宮市 $kind_labe人口推移 西宮市における人口推移・動向を調べることができます

西宮市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

西宮市 中古マンションの価格相場計算

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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