神戸市兵庫区の 中古マンション 価格相場

2024年における神戸市兵庫区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は41.8万円/㎡ (坪単価 138.3万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -9.7%( -4.5万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は神戸市兵庫区における133件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

神戸市兵庫区の中古マンション相場
前年比
1,845 万円
-9.7
(-4.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.9
(平均値)
5.7
(平均値)
48.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「神戸市兵庫区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「神戸市兵庫区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神戸市兵庫区 中古マンションの価格相場動向

神戸市兵庫区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 神戸市 兵庫区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -9.7%( -4.5万円/㎡)と弱含みに推移しています。

このグラフは、2,635件の神戸市兵庫区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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神戸市兵庫区 中古マンション価格相場 推移・動向 神戸市兵庫区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神戸市兵庫区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

兵庫区の直近3年間の平均中古マンション価格は44.8万円/㎡であり、これは神戸市全体の平均40.6万円/㎡よりも10.3%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 神戸市 兵庫区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
5.9
25.1
52.4
41.8
万円/㎡
-9.7%
133

2023
5.7
22.2
46.6
46.3
万円/㎡
+0.3%
285

2022
5.4
21.6
46.2
46.2
万円/㎡
+13.4%
266

2021
5.9
21.2
52.8
40.7
万円/㎡
-5.4%
305

2020
5.6
19.6
46.0
43.0
万円/㎡
+13.7%
136

2019
5.5
22.0
50.8
37.9
万円/㎡
-4.0%
132

2018
5.3
20.2
44.3
39.4
万円/㎡
-4.1%
139

2017
5.0
16.6
40.2
41.1
万円/㎡
+21.9%
128

2016
5.7
18.5
48.0
33.7
万円/㎡
+10.5%
120

2015
5.3
17.7
48.0
30.5
万円/㎡
-6.0%
130

2014
5.2
16.5
47.9
32.5
万円/㎡
-10.5%
107

2013
5.5
16.0
41.9
36.3
万円/㎡
+28.2%
132

2012
6.5
17.5
47.4
28.3
万円/㎡
+22.0%
99

2011
5.9
18.5
52.4
23.2
万円/㎡
-32.8%
97

2010
5.4
13.0
49.2
34.5
万円/㎡
-4.9%
106

2009
4.5
12.9
43.3
36.3
万円/㎡
-1.4%
88

2008
5.3
10.3
49.5
36.8
万円/㎡
+12.1%
109

2007
5.6
12.2
51.5
32.8
万円/㎡
+47.6%
76

2006
4.2
15.4
51.6
22.2
万円/㎡
+456.2%
46

2005
6.0
37.8
50.0
4.0
万円/㎡
- 1

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.8
27.2
67.2
42.9
万円/㎡
+4.6%
1,719

2023
7.8
26.3
66.0
41.0
万円/㎡
+8.1%
3,639

2022
8.1
26.1
66.7
37.9
万円/㎡
+7.7%
3,778

2021
8.0
25.4
68.4
35.2
万円/㎡
-7.6%
3,885

2020
9.0
23.3
61.6
38.1
万円/㎡
+10.3%
1,623

2019
9.6
23.6
63.5
34.5
万円/㎡
-3.4%
1,627

2018
9.2
22.2
62.3
35.8
万円/㎡
+2.7%
1,524

2017
9.6
21.6
62.0
34.8
万円/㎡
+1.6%
1,464

2016
9.2
19.9
59.4
34.3
万円/㎡
+9.1%
1,493

2015
9.4
19.7
61.3
31.4
万円/㎡
+0.4%
1,474

2014
9.2
18.7
61.3
31.3
万円/㎡
+5.3%
1,447

2013
9.9
18.6
62.3
29.7
万円/㎡
+1.8%
1,407

2012
10.0
17.8
64.0
29.1
万円/㎡
+8.0%
1,290

2011
10.6
17.6
66.6
27.0
万円/㎡
-2.9%
1,275

2010
10.5
16.2
65.4
27.8
万円/㎡
+0.0%
1,392

2009
10.8
15.4
67.3
27.8
万円/㎡
+1.0%
1,203

2008
10.7
15.4
66.4
27.5
万円/㎡
+0.7%
1,141

2007
11.2
15.3
64.7
27.3
万円/㎡
+9.8%
998

2006
12.5
15.9
65.4
24.9
万円/㎡
+521.9%
749

2005
6.0
37.8
50.0
4.0
万円/㎡
- 1

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.9
27.6
70.2
38.6
万円/㎡
+3.1%
3,577

2023
9.2
26.9
69.5
37.4
万円/㎡
+5.4%
7,885

2022
9.3
26.5
70.0
35.5
万円/㎡
+7.7%
8,050

2021
9.4
25.7
71.1
32.9
万円/㎡
-4.6%
8,566

2020
10.8
24.1
66.1
34.5
万円/㎡
+7.4%
3,350

2019
11.0
24.0
67.0
32.1
万円/㎡
-1.6%
3,426

2018
10.6
22.5
66.9
32.6
万円/㎡
+3.6%
3,275

2017
10.9
22.0
66.2
31.5
万円/㎡
+0.6%
3,018

2016
10.8
20.7
64.5
31.3
万円/㎡
+7.4%
3,042

2015
10.7
20.1
66.0
29.2
万円/㎡
+1.3%
3,172

2014
10.7
19.2
66.0
28.8
万円/㎡
+1.5%
3,033

2013
11.3
18.6
66.1
28.4
万円/㎡
+3.2%
3,161

2012
11.6
17.7
67.3
27.5
万円/㎡
+4.9%
3,022

2011
11.6
17.5
68.6
26.2
万円/㎡
-0.6%
2,905

2010
11.2
16.1
68.1
26.4
万円/㎡
-0.9%
2,917

2009
11.3
15.4
69.1
26.6
万円/㎡
+2.1%
2,652

2008
11.5
15.7
68.1
26.1
万円/㎡
-0.6%
2,490

2007
11.7
15.5
67.4
26.2
万円/㎡
+12.2%
2,036

2006
12.3
16.0
65.3
23.4
万円/㎡
+83.8%
886

2005
6.5
30.8
60.0
12.7
万円/㎡
- 2

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市兵庫区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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神戸市兵庫区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市兵庫区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1033件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神戸市兵庫区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『神戸市兵庫区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

神戸市兵庫区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.20%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、神戸市兵庫区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格86 万円/㎡100 %
築10年・残存価値61 万円/㎡71 %
築20年・残存価値42 万円/㎡49 %
築30年・残存価値30 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 神戸市兵庫区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、兵庫区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

神戸市兵庫区の周辺環境

平安時代に、半年間日本の中心地

兵庫区は神戸市の大阪湾沿い中央部に位置し南北に長い区です。平安時代に平清盛が日本の首都を京都からこの地に遷都するために福原城を建てた経緯があります。半年で遷都は再度京都に戻ることになりましたが、平清盛の足跡が残っている地域です。善光寺には平清盛の甥の業盛の墓があります。安徳天皇、福原遷都に関する石碑もあり日本の中心としての機能があったことが伺えます。

鉄道は、JR神戸線・和田岬線、阪急電鉄、阪神電気鉄道、神戸鉄道、神戸市営地下鉄が走ります。車では、阪神高速が走り東西へのアクセスが容易にできます。鉄道開通などにより神戸中心地からのアクセスが良いため人口増加が一番高く、単身者の増加が多いようです。

日本三大大仏と言われた兵庫大仏

能福寺は、805年に最澄が創建した寺とされています。平清盛にゆかりがある神社とされていて平家の祈願寺です。明治時代に寄進により作られた兵庫大仏があります。戦争中は金属回収により取り壊されていましたが、1991年に再建されて現在2代目が鎮座しています。高さ11メートルで目立つ銅像になります。

ほかに和田岬砲台は、和田岬にある国指定の砲台です。勝海舟が設計したとされるもので現在では、三菱重工業神戸造船所にあります。使用されたことはないものですが、御影石の造りで2階建ての構造です。見学は予約が必要で1階部分のみです。月1回の開催で約40分コース、20人/回となります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

神戸市兵庫区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 22.2 年 → 2024年 25.1 年、+13.3 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.5 % → 2024年 15.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.4 % → 2024年 37.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

神戸市兵庫区のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「神戸市兵庫区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
神戸市兵庫区のエリアごとの中古マンション相場 神戸市兵庫区のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三川口町2,036 万円
(複数年平均)
47.0 万円/㎡
(2024年)
71 件
(2024年)
+5.7%
(2024)
三石通1,732 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
+22.2%
(2024)
五宮町2,450 万円
(複数年平均)
33.4 万円/㎡
(2024年)
16 件
(2024年)
-13.9%
(2024)
七宮町1,859 万円
(複数年平均)
59.6 万円/㎡
(2024年)
57 件
(2024年)
-0.0%
(2024)
上沢通1,918 万円
(複数年平均)
38.0 万円/㎡
(2024年)
29 件
(2024年)
-19.2%
(2024)
上祇園町3,250 万円
(複数年平均)
51.4 万円/㎡
(2023年)
4 件
(2023年)
-
下沢通2,292 万円
(複数年平均)
44.4 万円/㎡
(2024年)
139 件
(2024年)
+11.3%
(2024)
中道通1,855 万円
(複数年平均)
62.7 万円/㎡
(2024年)
73 件
(2024年)
-4.8%
(2024)
会下山町1,524 万円
(複数年平均)
42.9 万円/㎡
(2024年)
53 件
(2024年)
+53.5%
(2024)
佐比江町1,625 万円
(複数年平均)
71.8 万円/㎡
(2023年)
8 件
(2023年)
-
入江通1,071 万円
(複数年平均)
26.7 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
-
兵庫町1,782 万円
(複数年平均)
51.8 万円/㎡
(2023年)
18 件
(2023年)
+46.4%
(2023)
出在家町2,486 万円
(複数年平均)
37.1 万円/㎡
(2021年)
7 件
(2021年)
-
北逆瀬川町2,367 万円
(複数年平均)
31.4 万円/㎡
(2022年)
6 件
(2022年)
-2.0%
(2022)
南仲町2,182 万円
(複数年平均)
36.0 万円/㎡
(2024年)
17 件
(2024年)
-4.0%
(2024)
吉田町2,114 万円
(複数年平均)
39.1 万円/㎡
(2023年)
33 件
(2023年)
+22.6%
(2023)
和田宮通1,064 万円
(複数年平均)
10.5 万円/㎡
(2022年)
5 件
(2022年)
-
塚本通1,686 万円
(複数年平均)
49.5 万円/㎡
(2024年)
112 件
(2024年)
+30.3%
(2024)
夢野町1,220 万円
(複数年平均)
23.3 万円/㎡
(2023年)
8 件
(2023年)
+0.0%
(2023)
大同町955 万円
(複数年平均)
22.7 万円/㎡
(2021年)
8 件
(2021年)
-
大開通2,327 万円
(複数年平均)
32.8 万円/㎡
(2024年)
130 件
(2024年)
-51.5%
(2024)
小松通1,450 万円
(複数年平均)
27.6 万円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
小河通1,814 万円
(複数年平均)
58.9 万円/㎡
(2023年)
7 件
(2023年)
-26.4%
(2023)
島上町966 万円
(複数年平均)
18.6 万円/㎡
(2023年)
13 件
(2023年)
-38.0%
(2023)
御崎本町1,349 万円
(複数年平均)
22.3 万円/㎡
(2024年)
57 件
(2024年)
-16.2%
(2024)
新開地1,681 万円
(複数年平均)
42.9 万円/㎡
(2024年)
354 件
(2024年)
-14.3%
(2024)
明和通2,550 万円
(複数年平均)
36.0 万円/㎡
(2021年)
6 件
(2021年)
-
本町716 万円
(複数年平均)
66.7 万円/㎡
(2024年)
23 件
(2024年)
+64.2%
(2024)
東出町1,871 万円
(複数年平均)
90.0 万円/㎡
(2022年)
7 件
(2022年)
-
東山町2,350 万円
(複数年平均)
45.4 万円/㎡
(2024年)
29 件
(2024年)
-0.2%
(2024)
松原通1,678 万円
(複数年平均)
37.4 万円/㎡
(2024年)
58 件
(2024年)
-10.2%
(2024)
松本通2,133 万円
(複数年平均)
48.6 万円/㎡
(2021年)
9 件
(2021年)
-
水木通1,972 万円
(複数年平均)
52.7 万円/㎡
(2024年)
117 件
(2024年)
+22.0%
(2024)
永沢町1,368 万円
(複数年平均)
23.8 万円/㎡
(2024年)
44 件
(2024年)
-41.0%
(2024)
浜中町1,584 万円
(複数年平均)
32.0 万円/㎡
(2024年)
14 件
(2024年)
-11.4%
(2024)
浜山通628 万円
(複数年平均)
11.0 万円/㎡
(2024年)
25 件
(2024年)
-0.8%
(2024)
浜崎通1,251 万円
(複数年平均)
100 万円/㎡
(2024年)
23 件
(2024年)
+42.9%
(2024)
湊山町2,348 万円
(複数年平均)
2.0 万円/㎡
(2021年)
5 件
(2021年)
-
湊川町1,116 万円
(複数年平均)
19.6 万円/㎡
(2024年)
35 件
(2024年)
-13.7%
(2024)
湊町1,967 万円
(複数年平均)
47.9 万円/㎡
(2024年)
230 件
(2024年)
-9.9%
(2024)
滝山町755 万円
(複数年平均)
16.2 万円/㎡
(2022年)
8 件
(2022年)
+102.7%
(2022)
熊野町1,240 万円
(複数年平均)
24.8 万円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
石井町1,293 万円
(複数年平均)
28.3 万円/㎡
(2022年)
7 件
(2022年)
-
笠松通834 万円
(複数年平均)
34.2 万円/㎡
(2023年)
18 件
(2023年)
+52.0%
(2023)
羽坂通1,434 万円
(複数年平均)
73.3 万円/㎡
(2024年)
50 件
(2024年)
+1.1%
(2024)
芦原通2,140 万円
(複数年平均)
46.7 万円/㎡
(2024年)
24 件
(2024年)
+13.5%
(2024)
荒田町1,853 万円
(複数年平均)
44.6 万円/㎡
(2024年)
81 件
(2024年)
-3.0%
(2024)
菊水町546 万円
(複数年平均)
10.1 万円/㎡
(2024年)
144 件
(2024年)
-14.3%
(2024)
西上橘通525 万円
(複数年平均)
17.8 万円/㎡
(2023年)
15 件
(2023年)
-25.1%
(2023)
西仲町909 万円
(複数年平均)
30.4 万円/㎡
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
西出町1,275 万円
(複数年平均)
69.5 万円/㎡
(2023年)
14 件
(2023年)
+0.0%
(2023)
西多聞通834 万円
(複数年平均)
86.4 万円/㎡
(2023年)
22 件
(2023年)
+137.6%
(2023)
西宮内町1,883 万円
(複数年平均)
66.7 万円/㎡
(2024年)
12 件
(2024年)
+9.5%
(2024)
西柳原町1,381 万円
(複数年平均)
57.5 万円/㎡
(2024年)
51 件
(2024年)
-9.2%
(2024)
西橘通1,425 万円
(複数年平均)
30.0 万円/㎡
(2024年)
57 件
(2024年)
-21.4%
(2024)
里山町804 万円
(複数年平均)
10.5 万円/㎡
(2021年)
5 件
(2021年)
-
門口町1,862 万円
(複数年平均)
78.0 万円/㎡
(2024年)
8 件
(2024年)
+56.0%
(2024)
須佐野通1,900 万円
(複数年平均)
35.0 万円/㎡
(2023年)
6 件
(2023年)
-
駅前通2,371 万円
(複数年平均)
34.1 万円/㎡
(2024年)
94 件
(2024年)
-26.0%
(2024)
駅南通2,490 万円
(複数年平均)
44.7 万円/㎡
(2024年)
82 件
(2024年)
-40.7%
(2024)
鵯越町1,712 万円
(複数年平均)
21.8 万円/㎡
(2024年)
9 件
(2024年)
-

神戸市兵庫区の取引データを調べる

神戸市兵庫区における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,635件中)

1. 兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通
神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 5.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   43.6 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通
JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 5.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通
神戸高速鉄道東西線 大開駅 徒歩 5.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   15.5 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通
神戸高速鉄道東西線 大開駅 徒歩 5.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 5.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.5 万円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 兵庫区 永沢町
神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 5.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:オープンフロア ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   29.1 万円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩 5.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   42.0 万円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩 5.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩 5.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 5.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   29.1 万円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通
JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 5.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   13.6 万円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通
JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 5.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.5 万円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通
JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 5.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   17.0 万円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩 5.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

15. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩 5.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   36.0 万円/㎡

16. 兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町
神戸高速神鉄線 新開地駅 徒歩 5.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩 5.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   51.7 万円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通
神戸高速鉄道東西線 大開駅 徒歩 5.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

19. 兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩 5.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神戸市兵庫区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

神戸市兵庫区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市兵庫区 駅前通 (94) [エリア]2,371 万43.4 万/㎡18.9 年4 分57 ㎡
神戸市中央区 国香通 (56) [エリア]2,010 万39.9 万/㎡24.8 年5 分46 ㎡
神戸市兵庫区 荒田町 (81) [エリア]1,853 万51.9 万/㎡21.2 年4 分43 ㎡
神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 (2) [沿線・駅]1,400 万47.8 万/㎡21.0 年7 分32 ㎡
神戸市営 神戸市海岸線 (890) [沿線・駅]2,344 万39.4 万/㎡21.0 年4 分60 ㎡
神戸市海岸線 新長田駅 (403) [沿線・駅]2,537 万38.8 万/㎡20.2 年4 分65 ㎡
神戸市西神・山手線 新長田駅 (403) [沿線・駅]2,537 万38.8 万/㎡20.2 年4 分65 ㎡
神戸市海岸線 ハーバーランド駅 (6) [沿線・駅]2,605 万49.2 万/㎡21.0 年4 分50 ㎡

神戸市兵庫区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エクセル御崎公園レガーロ
兵庫県 神戸市 兵庫区 吉田町 3丁目2
御崎公園駅
徒歩3分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ兵庫ステーションアベニュー
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 2丁目1
兵庫駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
マーベラス
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1
兵庫駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
マーベラスi
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1
兵庫駅
徒歩3分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
バックス神戸West
兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通 2
兵庫駅
徒歩10分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレヴィータ塚本通EX
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 7
兵庫駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
エスプレイス神戸ウェストゲート
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅前通 4
兵庫駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ハイフィールド
兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 4
大開駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2017年
SDグランツ神戸水木通
兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 1
新開地駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アルカンシェルII
兵庫県 神戸市 兵庫区 御崎本町 1
大開駅
徒歩23分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エスディグランツ神戸水木通
兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 5
上沢駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
カサアレグリア
兵庫県 神戸市 兵庫区 御崎本町 1
兵庫駅
徒歩18分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パインヒル西出町
兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町 1
神戸駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2017年
RK御崎公園
兵庫県 神戸市 兵庫区 御崎本町 2
兵庫駅
徒歩17分
3階建
9部屋
木造 2017年
セゾン神田II
兵庫県 神戸市 兵庫区 神田町
大倉山駅
徒歩12分
2階建
木造 2017年
ラ・メールフェニックス
兵庫県 神戸市 兵庫区 三石通 1
兵庫駅
徒歩22分
3階建
その他 2017年
プレサンスKOBEグレンツ
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 3
高速神戸駅
徒歩7分
15階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ポルト・ボヌール神戸湊川公園
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 2
湊川公園駅
徒歩3分
15階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレヴィータ神戸上沢通サウス
兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 3
湊川公園駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ワコーレヴィータ神戸上沢通
兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 3
新開地駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
エステムコート神戸ハーバーランド前6ピク
兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 3
高速神戸駅
徒歩6分
13階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン山崎
兵庫県 神戸市 兵庫区 七宮町 1
神戸駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
コウベアーバン
兵庫県 神戸市 兵庫区 中道通 1
湊川公園駅
徒歩2分
4階建
19部屋
鉄骨造 2016年
EC神戸ハーバーランド前6ピクシス
兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 3
新開地駅
徒歩2分
13階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ラージヒル神戸駅西
兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町
神戸駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
マウントック・リノ
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 8
上沢駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ワコーレヴィアーノ神戸会下山
兵庫県 神戸市 兵庫区 会下山町 2
湊川公園駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
ヴィラージュ上三条
兵庫県 神戸市 兵庫区 上三条町
大倉山駅
徒歩18分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
ホワイト塚本
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 2
新開地駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
Angelot浜崎通
兵庫県 神戸市 兵庫区 浜崎通
兵庫駅
徒歩6分
4階建
6部屋
鉄骨造 2016年
CHRISTCHURCH(クライストチャーチ)
兵庫県 神戸市 兵庫区 切戸町
兵庫駅
徒歩10分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フェリーチェ・ヴィータ
兵庫県 神戸市 兵庫区 入江通 3
兵庫駅
徒歩4分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クレイノジャバ石井
兵庫県 神戸市 兵庫区 石井町 4
湊川駅
徒歩15分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
グランカリテ神戸ハーバーランド前
兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町 2
神戸駅
徒歩7分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランカリテ神戸ハーバーランド前
兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町 2丁目4
ハーバーランド駅
徒歩6分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ワコーレザリーブル神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 1丁目4-9
新開地駅
徒歩6分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランクレール兵庫町
兵庫県 神戸市 兵庫区 兵庫町 2
新開地駅
徒歩8分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
アークプレイス神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 兵庫町 1
神戸駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ワコーレヴィータ兵庫アルス
兵庫県 神戸市 兵庫区 三川口町 3
兵庫駅
徒歩8分
4階建
19部屋
鉄骨造 2016年
カサモデルノ
兵庫県 神戸市 兵庫区 西多聞通 1
高速神戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神戸市兵庫区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市兵庫区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 神戸市兵庫区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は神戸市の減少傾向(-8.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、神戸市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

神戸市兵庫区 $kind_labe人口推移 神戸市兵庫区における人口推移・動向を調べることができます

神戸市兵庫区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市兵庫区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -2.67%
2045 10.0 万人 -2.28%
2040 10.3 万人 -1.91%
2035 10.5 万人 -1.69%
2030 10.6 万人 -1.56%
2025 10.8 万人 -1.02%
2020 10.9 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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