岩倉北池田町の 中古マンション 価格相場

2024年における岩倉北池田町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は41.7万円/㎡ (坪単価 137.7万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -13.3%( -6.4万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は岩倉北池田町における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

岩倉北池田町の中古マンション相場
前年比
2,629 万円
-13.3
(-6.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.4
(平均値)
10.4
(平均値)
63.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「岩倉北池田町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「岩倉北池田町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

岩倉北池田町における直近の中古マンションの取引事例は7件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 岩倉北池田町の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩倉北池田町 中古マンションの価格相場動向

岩倉北池田町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の京都府 京都市 左京区 岩倉北池田町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -13.3%( -6.4万円/㎡)と不調に推移しています。

このグラフは、7件の岩倉北池田町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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岩倉北池田町 中古マンション価格相場 推移・動向 岩倉北池田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩倉北池田町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

京都府 京都市 左京区 岩倉北池田町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.0
26.0
60.0
41.7
万円/㎡
-13.3%
1

2023
10.0
25.4
67.5
48.1
万円/㎡
+12.2%
2

2022
10.0
24.8
70.0
42.9
万円/㎡
- 1

2014
11.0
16.6
55.0
40.9
万円/㎡
- 2

2006
11.0
8.0
70.0
27.1
万円/㎡
- 1

京都府 京都市 左京区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.7
28.5
64.3
55.4
万円/㎡
+8.9%
82

2023
7.7
31.1
64.0
50.9
万円/㎡
+6.1%
183

2022
7.6
30.8
62.7
47.9
万円/㎡
-6.6%
202

2021
7.6
27.2
64.2
51.3
万円/㎡
+8.7%
162

2020
7.9
28.2
57.4
47.2
万円/㎡
-2.8%
60

2019
7.3
24.1
55.2
48.6
万円/㎡
+2.1%
81

2018
7.8
23.2
61.0
47.6
万円/㎡
+7.3%
81

2017
6.8
22.6
62.8
44.3
万円/㎡
+2.3%
75

2016
8.4
22.7
59.7
43.3
万円/㎡
+11.0%
75

2015
7.2
23.8
60.6
39.1
万円/㎡
+6.2%
78

2014
7.9
23.5
60.4
36.8
万円/㎡
-16.0%
64

2013
8.6
18.0
53.4
43.8
万円/㎡
+35.5%
90

2012
8.4
21.4
57.7
32.3
万円/㎡
-35.0%
75

2011
7.3
19.7
64.6
49.7
万円/㎡
+42.9%
62

2010
7.3
20.6
63.8
34.8
万円/㎡
-0.3%
56

2009
8.4
19.5
64.2
34.9
万円/㎡
-6.9%
54

2008
8.3
20.5
57.2
37.5
万円/㎡
+7.7%
55

2007
7.9
18.4
65.7
34.8
万円/㎡
-2.4%
50

2006
8.4
17.3
60.8
35.6
万円/㎡
-13.8%
48

2005
10.0
13.0
52.7
41.4
万円/㎡
- 22

京都府 京都市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.5
27.5
58.1
51.4
万円/㎡
+1.6%
1,190

2023
8.1
26.3
57.1
50.5
万円/㎡
+4.7%
2,618

2022
8.0
25.9
58.0
48.2
万円/㎡
+2.6%
2,629

2021
8.0
24.3
57.4
47.0
万円/㎡
-1.7%
2,605

2020
8.7
23.2
51.3
47.8
万円/㎡
+2.2%
1,014

2019
8.3
22.2
52.5
46.8
万円/㎡
+5.3%
981

2018
9.1
21.9
51.6
44.4
万円/㎡
+3.1%
999

2017
8.7
21.2
51.6
43.1
万円/㎡
+6.4%
978

2016
8.8
20.7
51.1
40.5
万円/㎡
+6.4%
932

2015
9.1
20.4
52.1
38.1
万円/㎡
+7.6%
1,041

2014
9.1
20.0
52.5
35.4
万円/㎡
+0.9%
1,016

2013
8.9
19.3
54.4
35.0
万円/㎡
+7.4%
979

2012
9.2
19.2
55.9
32.6
万円/㎡
-5.0%
884

2011
8.6
17.5
55.6
34.4
万円/㎡
-2.5%
798

2010
9.1
15.6
52.5
35.2
万円/㎡
+8.1%
865

2009
9.6
15.4
57.3
32.6
万円/㎡
-3.4%
804

2008
10.3
16.3
54.9
33.7
万円/㎡
+0.8%
703

2007
10.2
16.1
55.0
33.5
万円/㎡
+7.3%
722

2006
10.9
16.1
56.2
31.2
万円/㎡
+9.9%
684

2005
10.4
15.6
65.6
28.4
万円/㎡
- 294

京都府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.7
27.7
60.5
48.3
万円/㎡
+2.5%
1,405

2023
8.2
26.6
59.4
47.1
万円/㎡
+6.0%
3,135

2022
8.2
26.4
60.2
44.4
万円/㎡
+1.7%
3,165

2021
8.2
24.5
59.8
43.7
万円/㎡
-3.1%
3,130

2020
9.0
23.1
54.1
45.1
万円/㎡
+2.6%
1,184

2019
8.6
22.1
55.4
43.9
万円/㎡
+5.8%
1,167

2018
9.5
22.0
54.3
41.5
万円/㎡
+4.8%
1,177

2017
9.2
21.7
54.4
39.6
万円/㎡
+5.5%
1,183

2016
9.1
20.8
54.2
37.5
万円/㎡
+5.0%
1,118

2015
9.5
20.4
54.7
35.7
万円/㎡
+6.8%
1,234

2014
9.5
20.0
54.9
33.5
万円/㎡
+1.7%
1,189

2013
9.5
19.4
56.8
32.9
万円/㎡
+7.3%
1,159

2012
9.6
19.1
58.1
30.6
万円/㎡
-2.9%
1,056

2011
9.2
17.6
58.4
31.6
万円/㎡
-4.0%
1,010

2010
9.7
15.5
55.5
32.9
万円/㎡
+7.8%
1,056

2009
10.0
15.5
59.4
30.5
万円/㎡
-3.7%
999

2008
10.6
16.0
57.6
31.7
万円/㎡
-0.2%
879

2007
10.5
16.1
56.5
31.8
万円/㎡
+2.0%
851

2006
10.6
15.6
57.3
31.1
万円/㎡
+11.2%
738

2005
10.4
15.7
65.6
28.0
万円/㎡
- 314

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

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岩倉北池田町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩倉北池田町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/03から2024/03までの期間に取引された「7件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岩倉北池田町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『岩倉北池田町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

岩倉北池田町の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.46%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、岩倉北池田町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格89 万円/㎡100 %
築10年・残存価値67 万円/㎡76 %
築20年・残存価値51 万円/㎡57 %
築30年・残存価値40 万円/㎡45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 岩倉北池田町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

岩倉北池田町の周辺環境

修学旅行の定番スポット

左京区は、京都市の東部にあり、1929年に上京区から分離してできた区です。京都御所の南向きに天皇が座っていたことで、左にあることで左京と命名された土地です。この区は、大阪市よりも大きい面積を誇ります。滋賀県大津市に隣接していて、北陸からのサバを京都へ運ぶルートとして鯖街道という街道が幹線道路としてあります。京阪電車、叡山電鉄、京都市営地下鉄が走る区で、比叡山(滋賀県大津市)へは、ケーブルカー、ロープウェイが走っています。区の南西部は市街地ですが、ほとんどが山間地帯で農村地帯が多くあります。鉄道が整備されて大阪方面へのアクセスが良くなりました。南東部に修学旅行の定番スポットである平安神宮、銀閣寺、下鴨神社があります。

縁結びの神

貴船神社は全国の貴船神社の総本社で、水の神様を祀っています。石畳みの本宮参道が著名ですが、縁結びの神と知られ人気のスポットです。漫画陰陽師や小説で登場することもあり、訪れる方が増えた神社です。社殿は3つあり、結社に縁結びの神が祀られています。秋の紅葉時期や冬の積雪時期は、美しい景色のため、多くの観光客が訪れます。アクセスが良い地域でないので車が便利ですが、駐車場がないので注意が必要です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

岩倉北池田町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

岩倉北池田町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「岩倉北池田町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩倉北池田町のエリアごとの中古マンション取引価格 岩倉北池田町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

岩倉北池田町の取引データを調べる

岩倉北池田町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 7件中)

1. 京都府 京都市 左京区 岩倉北池田町
京都市烏丸線 国際会館駅 徒歩 10.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

2. 京都府 京都市 左京区 岩倉北池田町
京都市烏丸線 国際会館駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

3. 京都府 京都市 左京区 岩倉北池田町
京都市烏丸線 国際会館駅 徒歩 10.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   50.0 万円/㎡

4. 京都府 京都市 左京区 岩倉北池田町
京都市烏丸線 国際会館駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岩倉北池田町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

岩倉北池田町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京都市左京区 岩倉幡枝町 (5) [エリア]2,800 万40.6 万/㎡16.6 年9 分69 ㎡
京都市左京区 松ケ崎河原田町 (10) [エリア]2,840 万39.2 万/㎡27.0 年7 分73 ㎡
京都市左京区 吉田下阿達町 (15) [エリア]2,073 万45.0 万/㎡22.2 年7 分39 ㎡
京都市左京区 北白川追分町 (13) [エリア]3,138 万45.9 万/㎡24.6 年12 分68 ㎡

岩倉北池田町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
京洛舎岩倉
京都府 京都市 左京区 岩倉北池田町 61
木野駅
徒歩8分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2010年
グランツ・宝ヶ池
京都府 京都市 左京区 岩倉北池田町
木野駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2009年
ウィステリア参番館
京都府 京都市 左京区 岩倉北池田町
木野駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
シンフォニー宝ヶ池
京都府 京都市 左京区 岩倉北池田町 8
国際会館駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
シェルブリュー岩倉
京都府 京都市 左京区 岩倉北池田町 6-1
木野駅
徒歩10分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
クレセント三宝II
京都府 京都市 左京区 岩倉北池田町
木野駅
徒歩10分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
グリーンビュー
京都府 京都市 左京区 岩倉北池田町
木野駅
徒歩9分
5階建
14部屋
鉄骨造 1991年
メゾンドイケダ
京都府 京都市 左京区 岩倉北池田町 85
木野駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ハイツ福枝
京都府 京都市 左京区 岩倉北池田町 84
木野駅
徒歩9分
2階建
9部屋
鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩倉北池田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岩倉北池田町 $kind_labe人口推移 岩倉北池田町における人口推移・動向を調べることができます

岩倉北池田町 将来推計人口

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