このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「三ケ森駅」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「三ケ森駅」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三ケ森駅 賃貸マンションの家賃相場動向

三ケ森駅における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の三ケ森駅における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1234.6円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +14.1%( +152.7円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、197件の三ケ森駅の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三ケ森駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 三ケ森駅における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

三ケ森駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

福岡県 その他 筑豊電鉄線 三ケ森駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.4
20.1
43.8
1,234.6
円/㎡
+14.1%
17

2016
8.7
16.9
55.5
1,081.9
円/㎡
-3.3%
46

2015
15.8
21.6
51.1
1,119.3
円/㎡
- 134

福岡県 その他 筑豊電鉄線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.4
21.0
48.5
1,095.1
円/㎡
-4.4%
102

2016
9.6
18.3
50.3
1,145.8
円/㎡
-0.3%
234

2015
18.0
21.2
47.1
1,149.2
円/㎡
- 836

福岡県 その他における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.7
13.9
38.9
1,496.0
円/㎡
-0.8%
2,353

2016
9.5
13.6
40.7
1,508.7
円/㎡
+8.0%
5,800

2015
14.4
17.9
40.9
1,397.2
円/㎡
- 8,345

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三ケ森駅の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三ケ森駅』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

三ケ森駅 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三ケ森駅における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「197件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三ケ森駅 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『三ケ森駅』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、三ケ森駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,103 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,191 円/㎡108 %
築20年・残存価値1,198 円/㎡109 %
築30年・残存価値1,122 円/㎡102 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 三ケ森駅の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

三ケ森駅における直接賃貸物件一覧

三ケ森駅における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

三ケ森駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「三ケ森駅」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
三ケ森駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 三ケ森駅のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

三ケ森駅の過去の掲載データを調べる

三ケ森駅における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 3丁目 筑豊電鉄線 三ケ森駅 徒歩 7.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:157,500 円(3.0ヶ月)

家賃   52,500円    単価   1,028 円/㎡

2. 福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸 5丁目 筑豊電鉄線 三ケ森駅 徒歩 7.0分)
・築:40.4 年 ・専有面積:60.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   882 円/㎡

3. 福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸 5丁目 筑豊電鉄線 三ケ森駅 徒歩 7.0分)
・築:40.4 年 ・専有面積:56.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   939 円/㎡

4. 福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸 5丁目 筑豊電鉄線 三ケ森駅 徒歩 7.0分)
・築:40.4 年 ・専有面積:60.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   882 円/㎡

5. 福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸 5丁目 筑豊電鉄線 三ケ森駅 徒歩 7.0分)
・築:40.4 年 ・専有面積:56.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   939 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

三ケ森駅と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

三ケ森駅には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
その他 筑豊電鉄線 (1,172) [沿線・駅]52,148 円1,144 円/㎡20.6 年15 分47 ㎡
筑豊電鉄線 穴生駅 (208) [沿線・駅]55,536 円1,196 円/㎡17.7 年14 分47 ㎡
筑豊電鉄線 楠橋駅 (18) [沿線・駅]47,611 円1,039 円/㎡19.6 年15 分48 ㎡
筑豊電鉄線 筑豊直方駅 (18) [沿線・駅]53,056 円901 円/㎡22.8 年12 分59 ㎡

三ケ森駅の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レジアス三ケ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 1
三ケ森駅
徒歩1分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ラ・フィーネ20
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 1
三ケ森駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2009年
リヴィエールソフィア三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 1丁目5-21
三ケ森駅
徒歩1分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
COZY三ヶ森A棟
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 3
三ケ森駅
徒歩1分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
Cozy三ケ森B棟
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 3-15-10
三ケ森駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
カサーレ三ケ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 3
三ケ森駅
徒歩1分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ル・グラン三ケ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 3-12-5
三ケ森駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄骨造 2003年
ガルヴォ三ケ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 3-13-29
三ケ森駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
シャトレ三ヶ森II
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 1
三ケ森駅
徒歩2分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
日恵コーポ
福岡県 北九州市 八幡西区 沖田 2
三ケ森駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
サンパーク三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 2丁目8-12
三ケ森駅
徒歩3分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ピボットプラザ三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4
三ケ森駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
コーポランド三ケ森
福岡県 北九州市 八幡西区 里中 1丁目8-9
三ケ森駅
徒歩3分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
サンスカイ三ケ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 1-4-8
三ケ森駅
徒歩3分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
ピボット加来ビル
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4
三ケ森駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
三ヶ森ビル
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 2
三ケ森駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1982年
ウィンズヒル三ヶ森II
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 3
三ケ森駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1975年
グラッセ三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4
三ケ森駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドキャッスル三ケ森ステーションアヴェニュー
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 1丁目2
三ケ森駅
徒歩4分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
MDIフォレストガーデン三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 3
三ケ森駅
徒歩4分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
オークランド三ヶ森2
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目11-12
三ケ森駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
グラントミナミ
福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸南町 1-2-10
三ケ森駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
コンフォート三ケ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 3-12-13
三ケ森駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サンパーク三ヶ森3
福岡県 北九州市 八幡西区 里中 1丁目5-5
三ケ森駅
徒歩4分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
リヴィエール三ヶ森ガーデン
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目8-11
三ケ森駅
徒歩4分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ゼルコバII
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 1
三ケ森駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
サンパーク三ヶ森2
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 2丁目4-24
三ケ森駅
徒歩4分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
フルール三ヶ森A棟
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 2
三ケ森駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
マリッチ三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 2
三ケ森駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 1997年
エミネント三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 2丁目5-28
三ケ森駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
第2石打ビル
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 2
三ケ森駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
サンフォレスト三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 3
三ケ森駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
ノーブル三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 1
三ケ森駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フルール三ヶ森B棟
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 2
三ケ森駅
徒歩5分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ブルーム三ケ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 2
三ケ森駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2000年
アネスト里中
福岡県 北九州市 八幡西区 里中 1-8-1
三ケ森駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
アネックス三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4
三ケ森駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
ルミエールハイツ三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目1-7
三ケ森駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
コーポ三ケ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 2-5-19
三ケ森駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
サンヴィレッジ三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 3
三ケ森駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

三ケ森駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三ケ森駅 $kind_labe人口推移 三ケ森駅における人口推移・動向を調べることができます

三ケ森駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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