このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「藤沢駅」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「藤沢駅」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤沢駅 賃貸マンションの家賃相場動向

藤沢駅における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の藤沢駅における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2278.2円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -0.6%( -13.2円/㎡)と減少しています。

このグラフは、2,387件の藤沢駅の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤沢駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 藤沢駅における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

藤沢駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県 JR JR東海道本線 藤沢駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.2
14.3
37.4
2,278.2
円/㎡
-0.6%
349

2016
12.7
13.3
38.4
2,291.4
円/㎡
+2.5%
988

2015
15.5
16.9
39.1
2,235.5
円/㎡
- 1,050

神奈川県 JR JR東海道本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.1
14.4
33.4
2,637.7
円/㎡
-0.3%
4,639

2016
17.3
13.6
38.9
2,646.8
円/㎡
+13.6%
11,704

2015
23.2
17.3
38.5
2,329.8
円/㎡
- 11,908

神奈川県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
16.3
34.3
2,491.1
円/㎡
-1.7%
13,994

2016
12.9
15.6
36.4
2,534.5
円/㎡
+10.1%
35,192

2015
18.5
18.6
37.2
2,302.5
円/㎡
- 46,349

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藤沢駅の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『藤沢駅』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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藤沢駅 賃貸マンション家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤沢駅における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2387件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

藤沢駅 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『藤沢駅』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

藤沢駅の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-5.35%)の下落率に留まります。藤沢駅において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、藤沢駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,538 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,402 円/㎡95 %
築20年・残存価値2,199 円/㎡87 %
築30年・残存価値1,931 円/㎡76 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 藤沢駅の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

藤沢駅の周辺環境

バスと鉄道の公共交通の結節点

藤沢駅は、神奈川県藤沢市にあるJR東日本と小田急電鉄、江ノ島電鉄が利用する駅です。品川・東京・新宿方面や平塚・国府津・小田原方面に向かう東海道本線、片瀬江ノ島方面や相模大野・新宿方面に向かう小田急電鉄江ノ島線、藤沢駅と鎌倉駅を結ぶ江ノ島電鉄線が乗り入れており、1日の平均乗車人員は3社合計291,957人と、湘南地域の鉄道路線全駅で最も多い乗降者数です。藤沢駅は1887年に藤沢宿の玄関口として開業し、駅前には多くのバス路線が乗り入れているため、バスと鉄道の公共交通の結節点として多くの人に利用されています。

湘南地方随一の繁華街

駅周辺は、百貨店や大型スーパーが林立するほか、多くの商店や飲食店が立ち並ぶ商店街、銀行、証券、保険会社の支店や市役所があるなど、多くの施設が集中していることから、湘南地方でも随一の繁華街と呼ばれています。平日昼夜問わず駅は多く学生やビジネスマン、近隣住民で賑わっています。

休日も江ノ島や鎌倉への観光客が多く利用するため、1年中賑わう神奈川の主要都市駅となっています。

藤沢駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「藤沢駅」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤沢駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 藤沢駅のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

藤沢駅の過去の掲載データを調べる

藤沢駅における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 藤沢市 藤沢 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 9.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,450 円/㎡

2. 神奈川県 藤沢市 藤沢 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 9.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:148,000 円(2.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,418 円/㎡

3. 神奈川県 藤沢市 藤沢 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 9.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:148,000 円(2.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,418 円/㎡

4. 神奈川県 藤沢市 藤沢 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 9.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:146,000 円(2.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   2,385 円/㎡

5. 神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 9.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,866 円/㎡

6. 神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 9.0分)
・築:37.1 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,780 円/㎡

7. 神奈川県 藤沢市 朝日町 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 9.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   2,527 円/㎡

8. 神奈川県 藤沢市 朝日町 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 9.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   2,526 円/㎡

9. 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目11-17 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 9.0分)
・築:18.2 年 ・専有面積:34.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-03]
・管理費:2,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,854 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

藤沢駅と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

藤沢駅には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
JR東海道本線 大船駅 (995) [沿線・駅]83,999 円2,376 円/㎡15.4 年16 分38 ㎡
JR JR東海道本線 (28,251) [沿線・駅]79,723 円2,632 円/㎡14.5 年17 分33 ㎡
JR東海道本線 小田原駅 (640) [沿線・駅]63,549 円1,810 円/㎡19.8 年16 分39 ㎡
JR東海道本線 川崎駅 (10,295) [沿線・駅]83,231 円3,031 円/㎡11.7 年18 分29 ㎡

藤沢駅の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
藤沢藤が岡住宅建替
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
15階建
359部屋
RC造 2019年
パレステージ藤沢柳小路
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
5階建
27部屋
RC造 2018年
藤沢大道東
神奈川県 藤沢市 藤沢
藤沢駅
徒歩0分
10階建
27部屋
RC造 2018年
藤沢川名
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
14階建
142部屋
RC造 2018年
藤沢住宅建替
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
15階建
371部屋
RC造 2017年
フロール湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目5-10
藤沢駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2013年
WPS藤沢BRIDGE
神奈川県 藤沢市 西富 1丁目1-11
藤沢駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ルマルタン
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目4-6
藤沢駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
チチェローネ B
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目6-26
藤沢駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
ファロス由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目12-14
藤沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 2011年
ブリリアントコート
神奈川県 藤沢市 渡内 3丁目1-10
藤沢駅
徒歩1分
3階建
木造 2010年
シャトレーン
神奈川県 藤沢市 石川 5丁目10-17
藤沢駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
グリシーヌ湘南
神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目16-12
藤沢駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
ツインステージA棟
神奈川県 藤沢市 亀井野 4丁目12-40
藤沢駅
徒歩1分
2階建
木造 2007年
アンプルール フェール Yu Farm
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目15-11
藤沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2007年
YSシャングリーラ
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目7-16
藤沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 2006年
クリオ藤沢駅前
神奈川県 藤沢市 南藤沢 3-12
藤沢駅
徒歩1分
16階建
102部屋
RC造 2006年
サンイースト
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目1-12
藤沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 2006年
リバージュ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目11-18
藤沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
フローラ石川
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目2-7
藤沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 2001年
ラフォーレ湘南II
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目13-4
藤沢駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2001年
マホロバ湘南
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目6-7
藤沢駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2001年
ポロニア
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目2-3
藤沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 1999年
ブルーリーフ湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目8-37
藤沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 1998年
ボヌール・アイ
神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目15-22
藤沢駅
徒歩1分
3階建
PC造 1997年
アーバンライフ辻堂元町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目7-17
藤沢駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
めぞん鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 2丁目26-22
藤沢駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1991年
TEK藤沢ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目5-19
藤沢駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
FKビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 23-3
藤沢駅
徒歩1分

RC造 1990年
ショウナン ハイム DK
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目16-3
藤沢駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1988年
IDAハイツ
神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目2-15
藤沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1986年
アシビシティビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 20-23
藤沢駅
徒歩1分

RC造 1985年
第二外岡ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-1
藤沢駅
徒歩1分

その他 1985年
第5落合マンション
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目9-3
藤沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 1984年
春日ビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 22-2
藤沢駅
徒歩1分

SRC造 1984年
藤沢駅前ハイム
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 1-1
藤沢駅
徒歩1分

SRC造 1980年
第一興産8号館
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 1-3
藤沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 1967年
リブリ・グランシャリオ
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目19-9
藤沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
アンフィル湘南
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目2-7
藤沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 2015年
クレシェンテ
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目19-8
藤沢駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

藤沢駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢駅 $kind_labe人口推移 藤沢駅における人口推移・動向を調べることができます

藤沢駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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